Пояснительная записка по экономике


Глава 5. Экономическая часть
5.1 Общая часть
Сметная часть рассчитана в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ».
Для определения сметной стоимости составлена локальная смета на общестроительные работы, объектная смета по основному зданию, сводный сметный расчет стоимости на строительство.
5.2 Расчет сметы
Расчет сметы был произведен при помощи програмногокомплекса РИК вер. 1.3.
Место строительства – с. Аппаны Намского района.
Сметная документация на строительство «Культурный центр в с. Аппаны Намского района» составлена базисно-индексным методом в базовых ценах 2001 г. На основе:ФЕР 2001-01 Земляные работы
ФЕР 2001-05 Свайные работы
ФЕР 2001-06 Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
ФЕР 2001-09 строительные металлические конструкции
ФЕР 2001-10 Деревянные конструкции
ФЕР 2001-11 Полы
ФЕР 2001-12 Кровли
ФЕР 2001-15 Отделочные работы
ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время
Накладные расходы и сметная прибыль начисляются в локальных сметах в соответствии с «Методическими указаниями по определению сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
Виды строительно-монтажных работ Нормативы в % от ФОТ рабочих строителей и механизаторов
Накладные расходы Сметная прибыль
Земляные работы - ручным способом 75 36
- механизированным способом 89 40
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные 116 65
Бетонные и железобетонные конструкции сборные 143 85
Конструкции из кирпича и блоков 114 64
Металлические конструкции 84 68
Деревянные конструкции 111 50
Полы 115 60
Кровли 112 52
Отделочные работы 99 44
Теплоизоляция 94 56
5.3 Объектная смета
Составляются по форме 4 и объединяют значения из локальных смет. Они содержат следующие стоимостные показатели: з/п, эксплуатацию машин и механизмов, материалы, накладные расходы, плановые накопления, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, прочие затраты. Отдельной строкой показывается показатели единичной стоимости на 1м2 площади здания.
За итогом объектной сметы показываются возвратные суммы.
Для определения работ и затрат на: отопление, вентиляцию, водопровод, канализацию, городское водоснабжение, электричество, телефонизации, радио, оборудования и прочих затрат необходимо произвести следующие расчеты:Pn=(Vстр*kn*Jтек*J91)/1000
Pn – показатель по видам работ;
Vстр – строительный объем (от низа плиты цокольного перекрытия до верха стяжки кровли), м3;
kn – показатель стоимости СМР;
kпопр=3,51 – поправочный коэффицтент;
J91=1,8 – индекс удорожания на 1991 г.;
Jтек=73.54 – индекс текущего года.
5.4 Сводный сметный расчет
Является основным документом, определяющим сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом утвержденным в установленном порядке. ССР стоимости строительства служит основанием для определения лимита конечных вложений и открытия финансирования строительства. К нему прилагается пояснительная записка, которая содержит:
Ссылку на территориальный район, в котором осуществляется строительство;
Уровень цен, в которых составлена сметная документация;
Перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
Нормы накладных расходов плановых накоплений;
Нормы на временные здания и сооружения;
Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
Нормативы и размеры средств по главе 9-12 ССРС: наименование генерального подрядчика, строительной организации;Особенности определения сметной стоимости для данной стройки.
В РФ подводят следующие итоги по каждой главе, по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные расходы и затраты, подводят общий итог.
Глава 1: Подготовка территории строительства.
Глава 2: Основные объекты строительства.
Глава 3: Объекты обслуживания и подсобного назначения.
Глава 4: Объекты энергетического хозяйства.
Глава 5: Объекты транспортного хозяйства и связи.
Глава 6: Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло-, газо – снабжения.
Глава 7: Благоустройство и озеленение территории.
Глава 8: Временные здания и сооружения.
Глава 9: Прочие работы и затраты.
Глава 10: Содержание дирекции (технадзор, авторский надзор и т.д.)
Глава 11: Подготовка эксплуатационных кадров.
Глава 12: Проектно-изыскательские работы авторский надзор.
5.5 Технико-экономические показатели.
№ Показатели Ед.изм. Кол-во
1 Сметная стоимость объекта тыс.руб. 7322,488
2 В том числе: тыс.руб. - строительно-монтажных работ 5007,137
- оборудование 12275,869
- прочих затрат 998,552
3 Строительный объем м3 7853,71
4 Общая площадь м21440,99
5 Стоимость 1м3 932,36
6 Стоимость 1м2 3474,79

Приложенные файлы

  • docx 26768813
    Размер файла: 21 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий