ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО К СОБСТВЕННИКАМ МКД


ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
к СОБСТВЕННИКАМ МКД ул. БОРИСОВА, 28
17.03.2015 г. г. КРАСНОЯРСК
Уважаемые Собственники квартир МКД ул. Борисова, 28, в преддверии общего собрания собственников, хотим обратить Ваше внимание на некоторые факты, касающиеся обслуживания дома и работы управляющей компании:
Полностью отсутствует раскрытие информации о деятельности УК «Афонтовская» за предыдущие два года. Согласно Постановлению правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 и Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 информация должна доносится до собственников регулярно и в полном объеме.
Отсутствие какого-либо отбора или конкурса по выбору управляющей компании. Данное поручение было дано Совету дома поручения от Собственников на предыдущем собрании 12.03.2014г.
Отсутствие контроля за расходованием средств Собственников. За два года не проведено ни одной проверки финансово-хозяйственной деятельности УК «Афонтовская» ни самим Советом дома, ни аудиторской компанией. Тем самым, объективность цифр при расчете тарифа на обслуживание дома вызывает очень много вопросов. По нашему мнению, тариф существенно завышен.
Метод подачи Отчета о выполнении сметы доходов и расходов на Общем собрании Собственников не оставляет времени на ознакомление и анализ цифр, приведенных в отчете. Практика же «затыкания рта» неугодным Собственникам на Собрании, ежегодно приводит к принятию сверхвысоких тарифов, большинством голосов.
Чистая прибыль УК «Афонтовская» за 2013 год составила 407000 руб. (в перерасчета на тариф – этот составляет 4 руб. за м2 в месяц). Хотя при этом Собственникам было доложено, что средства , на содержание дома в 2013 году использованы все, и даже на ремонт холлов 1 этажей были заимствованы целевые средства, предназначенные на монтаж ограждения дома.
Выбор УК на 2015 год не понятен и не прозрачен. Почему именно эта компания? Кто ее выбирал и по каким критериям? Каким образом оценивалась и с кем она сравнивалась?
Исходя из вышеизложенного, предлагаем не доверяться безропотно всему тому, что нам предлагает нам Совет дома и УК «Афонтовская», а провести следующие мероприятия:
Провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ООО УК«Афонтовская», приглашенной компанией, либо избранной на общем собрании комиссией.
Потребовать от УК «Афонтовская» подробный отчет о потраченных средствах Собственников нашего дома за 2013, 2014.
До проведения аудита и получения выводов по деятельности УК утвердить на собрании тариф за жилищную услугу в соответствии с общегородским тарифом 26,09 руб. за 1 м2 Отложить вопрос с определением УК на 2015 год. Провести открытый конкурс на предмет заключения договора на обслуживание нашего общего дома до 01.05.2015г..Рассмотреть вопрос о создании ТСЖ в нашем доме, которое бы могло осуществлять постоянный беспристрастный контроль за действиями УК и обслуживающими дом организациями. Управление дома Правлением ТСЖ не предполагает глобальной смены рядовых исполнителей. Исполнители, которые устраивают нас Собственников, останутся работать, вопрос лишь в оптимизации тарифа!
Мы постоянно проживаем в нашем доме и нам не безразлично его состояние, но позволять себя обманывать нельзя! Многие собственники высказывают недовольство квартплатой, так давайте объединимся и не позволим себя унижать, выпрашивая отчетность у УК.
Мы не отказываемся от дополнительных удобств за наши деньги, но давайте обязательный объем услуг будем получать за общегородской тариф! А за расходом всех дополнительных средств – вести полный контроль! Все пояснения УК и Совета Дома по поводу трудности, почти невозможности, перезаключения договоров на обслуживание дома и агентских договоров по предоставлению коммунальных услуг, являются надуманными.
Также предлагаем Вашему вниманию Сравнительную таблицу тарифов на предоставление услуг по управлению МКД – приложение 1 на 2 листах.
Приглашаем к общению на форуме: http://vk.com/gk.ermakТам же Вы можете ознакомиться с другими документами.
Инициативная группа МКД по ул. Борисова, 28,г. Красноярск.

Приложенные файлы

  • docx 22795837
    Размер файла: 19 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий