22.04.13.(основ)Практикум ч.2 (3)

МИНОБРНАУКИ РОССИИ
федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Уральская государственная юридическая академия»
УрЮА






ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Том 1
ПРАКТИКУМ









ЕКАТЕРИНБУРГ
1913 Рекомендовано учебно-методическим управлением
Уральской государственной юридической академии
Авторский коллектив:
Ст. преподаватель М.В.Сергеева-Левитан (тема 1 в соавт. с Е.Ю.Петровым); проф. Л.О.Красавчикова (тема 2); доц. Л.Я.Данилова (тема 3 в соавт. с Е.М.Подрабинок, тема 5 в соавт. с М.В.Бандо и С.С.Крашенинниковым, темы 6, 12 в соавт. с Ю.А.Волочай и Е.Ю.Петровым, тема 27, тема 31 в соавторстве с А.Г.Малиновой и Е.Ю.Петровым); доц. Подрабинок Е.М. (тема 3 в соавт. с Даниловой Л.Я.); доц. А.М.Мартемьянова (темы 4, 16 в соавт. с Е.Ю.Петровым); доц. М.В.Бандо (тема 5 в соавт. с С.С.Крашенинниковым и Л.Я.Даниловой, тема 10 в соавт. с Е.Ю.Петровым, тема 11, тема 21 в соавт. с И.В.Матанцевым, темы 22, 24); преподаватель С.С.Крашенинников (тема 5 в соавт. с М.В.Бандо и Л.Я.Даниловой); доц. Волочай Ю.А. (темы 6, 12 в соавт. с Л.Я.Даниловой и Е.Ю.Петровым,); ст.преподаватель Димитриев М.А., тема 7 в соавт. с. А.В.Лисаченко, тема 32 в соавт. с Е.Ю.Петровым); доц. Лисаченко А.В. ( тема 7 в соавт. С М.А.Димитриевым); доц. М.М.Валеев и доц. Л.Б.Гудовичева (тема 8 в соавт.); доц. Д.В.Жернаков (тема 9); доц. Ю.А.Волочай (темы 6,12 в соавт. с Л.Я.Даниловой и Е.Ю.Петровым,); доц. С.Н.Веретенникова (тема 13 в соавт. с Е.Ю.Петровым); доц. О.Г. Алексеева (темы 14, 15); доц. Н.А.Новикова (тема 17 в соавт. с Е.Ю.Петровым, тема 26); доц. В.М.Лебедев (тема 18 в соавт. с Е.Ю.Петровым); ст.преподаватель Ю.Б.Гонгало (тема 19); проф. М.Н.Семякин (тема 20 в соавт. с Е.Ю.Петровым); доц. И.В.Матанцев (тема 21 в соавт. с М.В.Бандо); доц. Л.Ю.Добрынина (тема 23, тема 25 в соавт. с А.В.Лисаченко и Е.Ю.Петровым, тема 29, тема 30 в соавт. с А.Г.Малиновой); А.В.Лисаченко (тема 7 в соавт с М.А.Димитриевым, тема 25 в соавт. Л.Ю.Добрыниной); доц. Н.В.Васева (тема 28); доц. А.Г.Малинова (тема 30 в соавт. с Л.Ю.Добрыниной, тема 31 в соавт. с Л.Я.Даниловой и Е.Ю.Петровым); ст.преподаватель М.А.Димитриев (тема 7 в соавт. с А.В.Лисаченко, тема 32 в соавт. с Е.Ю.Петровым); проф. А.В.Майфат (темы 33, 34); доц. Е.Ю.Петров (тема 1 в соавт. с М.В.Сергеевой-Левитан, тема 10 в соавт. с М.В.Бандо, тема 12 в соавт. с Ю.А.Волочай и Л.Я.Даниловой., тема 13 в соавт. с С.Н.Веретенниковой, тема 16 в соавт. А.М.Мартемьяновой, тема 17 в соавт. с Н.А.Новиковой, тема 18 в соавт. с В.М.Лебедевым, тема 20 в соавт. с М.Н.Семякиным, тема 25 в соавт с Л.Ю.Добрыниной и А.В.Лисаченко, тема 31 в соавт. с Л.Я.Даниловой и А.Г.Малиновой, тема 32 в соавт с М.А.Димитриевым).
Ответственные редакторы
кандидат юридических наук, доцент Л.Я.Данилова,
кандидат юридических наук, доцент М.В.Бандо
Предназначен для выработки навыков правильного толкования и применения норм гражданского права, усвоения его важнейших категорий. Фабулы задач составлены с учетом потребностей практики.
Студентам юридических вузов. © Уральская государственная
юридическая академия, 2013
Тема 1. Договор в гражданском праве. Общие положения

1. Понятие гражданско-правового договора, его функции. Свобода договора и ее ограничения.
2. Виды договоров. Характеристика договоров (имущественные и организационные; каузальные и абстрактные; консенсуальные и реальные; двусторонние и многосторонние; односторонне обязывающие и взаимные; возмездные и безвозмездные; договоры в пользу сторон и третьих лиц; предварительные и основные; смешанные договоры; фидуциарные договоры; публичные договоры; договоры присоединения).
3. Содержание договора. Существенные условия договора (способы их определения, значение для договора). Иные условия договора.
4. Толкование договора.
5. Форма договора. Способы заключения договора.
6. Заключение договора. Порядок и стадии заключения договора.
7. Момент заключения договора. Оферта. Публичная оферта. Акцепт. Место заключения договора.
8. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.
9. Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора.
10. Изменение и расторжение договора. Последствия изменения или расторжения договора. 11. Изменение и расторжение договора по соглашению сторон.
12. Изменение и расторжение договора вследствие одностороннего отказа от договора.
13. Изменение и расторжение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке.
14. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
Задачи
1. Определите круг источников гражданского права, регулирующих отношения, возникающие из договора розничной купли-продажи, из договора аренды транспортного средства без экипажа. Определите вид договора и дайте характеристику этим договорам.
2. Проведите юридическую экспертизу исполненного договора купли-продажи жилого помещения между продавцом ООО «Атлант» и супругами Михайловыми, именуемыми по договору «покупатель», по следующему алгоритму:
1) определение правовой цели сторон в договоре купли-продажи,
2) выявление особенностей правового режима жилого помещения как объекта права собственности продавца;
3) выявление особенностей правового режима денежных средств как объекта субъективного гражданского права покупателя;
4) анализ правового положения сторон договора с целью исключения порока в субъектном составе сделки как 1-е условия действительности сделки;
5) исключение порока формирования воли и установление соответствия воли волеизъявлению продавца, покупателя с учетом особенностей их правового положения (напр., требования к совершению крупной сделки для хозяйственного общества и т.п.) – 2-е условие действительности сделки;
6) исключение порока формы договора как 3-е условие действительности сделки;
7) исключение порока по содержанию договора как 4-е условие действительности сделки.
При анализе содержания договора установите, какие функции гражданского права в данном случае необходимо реализовать: регулятивную или регулятивную и охранительную. Рекомендуется следующая схема анализа содержания договора с учетом названных выше функций гражданского права:
8) выявление характеристик договора, имеющие практическое значение;
9) установление факта согласования сторонами всех существенных условий договора и их документальное отражение;
10) определение момента, когда договор считается заключенным;
11) определение критериев надлежащего и реального исполнения обязанностей каждой из сторон договора в возникших правоотношениях;
12) установление наличия или отсутствия противоречия между условиями договора и фактическим исполнением обязательств, т.е. выявление ненадлежащего исполнения или неисполнения договорных обязательств сторонами;
13) определение и, в случаях нарушения договора, применение мер оперативного воздействия, установленных договором и/или законом, побуждающих к надлежащему исполнению обязательства должником;
14) определение и, в случаях нарушения договора, применение способов обеспечения обязательств, установленных договором и/или законом;
15) определение и, в случае нарушения договора, применение мер ответственности, установленных договором и/или законом;
16) выявление оснований прекращения обязательств, соответствующих сущности договорных отношений сторон.
На заключительном этапе правовой экспертизы необходимо ответить на вопрос: достигнута ли правовая цель сторонами договора в процессе реализации этого фрагмента юридической действительности, т.е. произошел ли возмездный переход права собственности на вещь.
3. ООО «Аквилон» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Ремстрой» о взыскании задолженности за поставленную продукцию в сумме 86523 руб. и договорной неустойки в сумме 29262 руб. Как следует из материалов дела между сторонами был подписан договор поставки №7/06 от 01.03.2011, в соответствии с которым поставщик обязался передать в собственность покупателя, а покупатель надлежащим образом оплатить и принять товар, согласованный сторонами в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. В доказательство произведенной по договору поставки товара ООО «Аквилон» представило в суд две товарные накладные на общую сумму 86523 руб. с отметкой кладовщика ООО «Ремстрой» о принятии товара. Возражая против заявленных требований, ООО «Ремстрой» сослалось на то, что договор от 01.03.2011 №7/06 является незаключенным в связи с тем, что стороны не согласовывали спецификации товара, два факта передачи товара, отраженные в накладных, состоялись по просьбе начальника автотранспортного цеха ООО «Ремстрой».
Арбитражный суд удовлетворил требования истца частично: взыскана задолженность за поставленную продукцию в сумме 86523 руб.; во взыскании договорной неустойки в сумме 29262 руб. отказано. Обоснуйте позицию арбитражного суда.
4. АО «Завод металлургических смесей» направило в адрес ООО «Комплексные технологии Урала» письмо с просьбой выполнить работы по монтажу нового оборудования. В ответ на это письмо ООО «КТУ» направило расчет стоимости работ применительно к технологической схеме оборудования, описанной в письме АО «ЗМС». Заказчик разработал договор подряда с Приложением №1 «Техническое задание на монтаж оборудования», Приложением №2 «Протокол согласования договорной цены». ООО «КТУ», рассмотрев договор с приложениями, направил в адрес АО «ЗМС» Протокол разногласий, в котором предложил изменить договорные условия о порядке проведения ходовых испытаний смонтированного оборудования, а также сроках оплаты результата выполненных работ. ООО «КТУ», рассмотрев протокол разногласий, направило письмо с согласием изменить сроки оплаты. В письме было также указано, что для АО «ЗМС» порядок проведения испытаний оборудования в редакции первоначальной оферты принципиально значим, договор будет считаться заключенным, если ООО «КТУ» подтвердит свое согласие на заключение договора в редакции АО «ЗМС» в течение 10 дней. ООО «КТУ» подготовило Протокол согласования разногласий к договору подряда, направленный по факсу на два дня позднее обусловленного срока.
Проанализируйте процесс согласования договорных условий с определением правовых последствий каждого действия сторон. Определите, при каких условиях договор будет считаться заключенным. Определите вид этого договора и дайте его характеристику.
5. АО «Малышевское рудоуправление» и ООО «ПромТехАктив» оформили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи здания формовочного цеха, определив в нем все существенные условия основного договора, а также размер и сроки уплаты аванса. Однако в срок, предусмотренный предварительным договором для авансового платежа, денежные средства на банковский счет АО «МРУ» не поступили. Определите правовые последствия подписанного сторонами предварительного договора.
6. При заключении договора на строительство дома на земельном участке, предоставленном Симонову для ведения личного подсобного хозяйства, между заказчиком и ООО «Терем» возник спор о том, кому принадлежит риск случайной гибели материалов, предоставленных Симоновым для строительства, и риск случайно гибели объекта строительства, возводимого ООО «Терем» по договору. В проекте договора предусмотрены следующие условия: 1) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, предоставленных заказчиком, несет заказчик; 2) риск случайной гибели оборудования, предоставленного любой из сторон и используемого подрядчиком для исполнения договора, несет подрядчик; 3) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет заказчик. ООО «Терем» аргументировало свою позицию по вопросу распределения рисков ссылкой на диспозитивный характер нормы статьи 705 ГК РФ и свободу сторон в определении условий заключаемого договора.
Оцените условия договора с точки зрения принципа свободы договора, соответствия договорных условий императивным нормам ГК РФ о строительном подряде, проанализировав соотношение специальных и общих норм о подряде. Сформулируйте договорные условия о распределении рисков между сторонами, не противоречащие действующему законодательству.
7. АО «Логистический центр» направило Индивидуальному предпринимателю Колоскову Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения сроком на 1 год, с требованием освободить помещения в течение 30 дней, погашения 90 000 руб. долга за аренду помещений за три месяца, уплате неустойки, предусмотренной договором в размере 0,5% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки. В своем ответе Арендатор отказался от освобождения помещения и подтвердил готовность уплатить сумму арендной платы, в т.ч. за прошедший период, как только договор будет заключен. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды, взыскании суммы основного долга за пользование помещением, взыскании договорной неустойки.
Арбитражный суд вынес решение о взыскании платы за пользование помещением с момента передачи помещения по акту приема-передачи и до момента вынесения судебного решения, в остальной части требований отказал.
Проанализируйте отношения сторон по алгоритму юридической экспертизы, предложенному в задании под №2 настоящего раздела практикума, и обоснуйте решение, вынесенное арбитражным судом.
8. Текстильной компанией были выпущены процентные облигации. Банк являлся владельцем 320 000 указанных облигаций. Пунктом 10 решения о выпуске ценных бумаг было предусмотрено, что владельцы ценных бумаг имеют право требовать досрочного выкупа облигаций эмитентом. Также решением было предусмотрено, что приобретение эмитентом облигаций осуществляется на бирже.
Банк своевременно подал в систему торгов заявку, адресованную эмитенту, указав в ней количество выставленных на продажу облигаций и их цену. Эмитент встречную адресную заявку не подавал, однако в реестре владельцев облигаций ценные бумаги были переведены на счет эмитента.
Заключен ли договор купли-продажи облигаций?
9. Между ОАО «Химикат» (арендодатель) и АНО «Спортиндустрия» (арендатор) заключен договор аренды комплекса зданий (оздоровительный лагерь «Буревестник») сроком на 10 лет.
В соответствии с условиями договора арендатор обязан в качестве платы за арендуемое имущество ежегодно предоставлять услуги по организации отдыха детей работников арендодателя в количестве до 160 человек.
Спустя 4 года арендодатель предложил арендатору расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. В качестве существенно изменившихся обстоятельств общество указало на резкое ухудшение своего финансового состояния, сокращение штатной численности работников, вследствие чего сократилось количество детей, нуждающихся в оздоровительном летнем отдыхе. По мнению арендодателя, названные обстоятельства он при заключении договора аренды предвидеть не мог.
Арендатор отказался от расторжения договора, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с соответствующим иском.
Решите дело.
10. Между ООО «Луч» (покупатель) и ООО «Энергия» (поставщиком) был заключен договор на поставку комплектов специальных колесных шасси. Пунктом 7.2 договора предусмотрено право покупателя при просрочке исполнения поставщиком обязательства на срок более 30 дней, в одностороннем порядке расторгнуть договор. В связи с имевшими место просрочками поставок отдельных партий товара покупатель сообщил поставщику, что на основании пункта 7.2. считает договор расторгнутым.
Спустя неделю покупатель обратился в суд с иском о расторжении договора, ссылаясь на неоднократное нарушение поставщиком сроков поставки товара.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Гл.27-29.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011г. №73.
Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. №14.
Литература (основная)
Гражданское право: Учебник для вузов. Часть первая /Под.общ.ред. д.ю.н.. проф. Т.И.Илларионовой, к.ю.н., доц. Б.М.Гонгало, и к.ю.н., доц. В.А.Плетнева. – М.: Изд-во НОРМА, 2001.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е. А. Суханов. – 3-е изд., перераб. И доп. – М.: Волтерс Клувер. – 2007.
Литература (дополнительная)
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ, частям первой, второй, третьей/ Под ред. Т.Е.Абовой., М.М.Богуславского, А.Ю.Кабалкина, А.Г.Лисицина-Светланова; Ин-т гос. И права РАН. – М.: Юрайт-Издат, 2007.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья/ С.С.Алексеев, А.С.Васильев, Б.М.Гонгало (и др.); под ред.С.А.Степанова М.: ТК Велби; Екатеринбург; Институт частного права, 2006.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2-е изд. М.: Статут, 2007.
Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции//Категории науки гражданского права. Избранные труды: В 2 т. Т.2. (серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 2005.
Кучер А.Н. Теория практика преддоговорного этапа: юридический аспект. М., 2005.
Ойгензихт В.А. Нетипичные договорные отношения в гражданском праве: учебное пособие. Душанбе, 1984.
Победоносцев К.П. Договоры и обязательства//Курс гражданского права. Ч.3. (серия «Классика российской цивилистики»). М., 2003.
Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА/Пер. с англ. А.С.Комарова. М., 2006.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2004.
Симолин А.А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права (серия «Классика российской цивилистики»). С.: Статут, 2005.
Собчак А.А. Смешанные и комплексные договоры в гражданском праве// Сов.государство и право. 1989. № 11.
Соменков С.А. Расторжение договора в гражданском обороте: теория и практика. «-е изд., перераб. И доп. – М.: МЗ-Пресс, 2005.
Соцуро Л.В. Толкование договора судом – М.. ТК Велби, изд-во Проспект, 2007.
Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры. 2-е изд., испр.- М.: Статут, 2004.
Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. М., 1954.
Халфина Р.О. Современный рынок: правила игры. М.: Ассоциация «Гуманитарное знание», 1993.
Хохлов С.А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса// Гражданский кодекс российкой Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии, алфавмтно-предметный указатель/Под ред. О.М.Козырь, А.Л.Маковского, С.А.Хохлова. М., 1996.
Черданцев А.Ф. Толкование права и договора. В 2-х частях. Екатеринбург, 2002.
Яковлев В.Ф. Новое в договорном праве // ВВАС РФ. 1994. № 7.
Судебная практика по гражданским делам/Под ред. В.М.Жуйкова. – м.: Изд-во ДОМ «Городец», 2007.
Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода договора и ее пределы: в 2 т. М.: Статут, 2012. Т. 1: Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений. 452 с.

Тема 2. Купля-продажа
Общие положения
1. Понятие договора купли-продажи, его признаки.
2. Стороны договора купли-продажи.
3. Содержание договора купли-продажи, его форма.
4. Права и обязанности сторон договора купли-продажи.
5. Момент исполнения обязанности продавца передать товар.
Переход риска случайной гибели товара.
6. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.
Задачи
1. Воробьев продал Сенцову гарнитур за 50 тыс.руб. Соглашение оформлено письменно. В соответствии с договором Сенцов должен был оплатить и вывезти мебель до 15 сентября 2012 г., но 10 сентября 2012 г. Воробьев продал гарнитур другому покупателю за 55 тыс. руб. Сенцову, приехавшему 14 сентября 2012 г. за мебелью, Воробьев пояснил, что прежняя договоренность носила предварительный характер, так как деньги ему уплачены не были. Кроме того, он, как собственник вещи, до передачи ее покупателю может распоряжаться ею по своему усмотрению. Сенцов настаивал на передаче гарнитура ему.
Решите дело.
Вариант. Цена в договоре купли-продажи мебели не указана.
2. Гаврилов приобрел у своего знакомого Антонова видеомагнитофон. Спустя 2 месяца его пришлось сдать в ремонт. Через неделю он снова сломался. Гаврилов потребовал от Антонова возвращения уплаченных денег и расторжения договора, так как магнитофон оказался некачественным. Антонов не соглашался и пояснил, что купил такой товар в комиссионном магазине и не скрывал этого от Гаврилова. Отдельные недостатки вещи Гаврилов мог и сам обнаружить при заключении договора, поскольку они достаточно явные. Антонов предложил Гаврилову оплатить расходы на ремонт или снизить цену, однако категорически отказался взять товар обратно.
3. Крючков договорился с Измодедковым о покупке у него металлического гаража за 300 тыс. руб. и в счет покупной цены передал ему 150 тыс. руб., о чем тот выдал соответствующую расписку. В обусловленный срок Крючков явился, чтобы перевезти гараж, однако Измодедков пояснил, что еще год назад сдал его в аренду Мохову и там стоит его прицеп. Срок аренды истечет только через 3 месяца. Крючков предъявил свои требования к Измодедкову в судебном порядке. По его мнению, собственником гаража является он, так как уплатил уже половину стоимости. Он потребовал также расторжения договора аренды с Моховым и возмещения понесенных убытков: платная парковка машины за время, пока в гараже находится прицеп Мохова, расходы по найму автокрана и транспортировке гаража в другое место. Кроме того, Крючков считает справедливой компенсацию причиненного морального вреда в сумме 10 тыс. руб.
4. Голубев договорился с Рыбниковым о приобретении у него пианино производства немецкой фабрики «Рихтер». Передача была назначена через 10 дней, о возможности забрать пианино Рыбников своевременно сообщил Голубеву. Однако покупатель смог приехать за инструментом на 5 дней позже, поскольку по делам своей фирмы был вынужден выехать на несколько дней в командировку. В этот период в соседней квартире произошла авария водопровода и пианино значительно пострадало от сырости. Голубев отказался забрать его и настаивал на возврате переданных ранее в счет покупной цены 50 % стоимости пианино. В свою очередь Рыбников требовал от Голубева уплаты всей суммы и немедленного вывоза инструмента, который мешает ему сделать в квартире необходимый после затопления ремонт.
5. Кузнецов купил у Новоселова небольшой телевизор марки «Сони» и видеокамеру. Спустя 2 месяца к нему предъявила иск сестра Новоселова, потребовавшая вернуть принадлежащие ей вещи. В суде она пояснила, что брат, воспользовавшись ее длительным пребыванием в служебной командировке, продал несколько вещей из ее квартиры. Участвовавший в процессе Новоселов заявил, что если суд обяжет Кузнецова вернуть вещи сестре, то он ничего платить ему не будет, поскольку тот и так приобрел ценное имущество по дешевой цене и мог сам догадаться, что это значит.
Вариант. Новоселов не был привлечен к участию в деле. После предъявления к нему Кузнецовым требований о возврате денег он представил свидетельство о праве на наследство, из которого вытекает, что проданные вещи – его собственность.
6. Соловьева купила у Ромашкиной привезенный из Италии костюм от «Версачи» за 30 тыс. руб. Согласно договоренности она в течение 3 месяцев, не позже 10-го числа каждого месяца, будет отдавать его стоимость равными частями. Через месяц Соловьева попала в больницу и поэтому выплачивать деньги уже не в состоянии. Ромашкина требует вернуть костюм, но возвратить полученные ранее от Соловьевой 10 тыс. руб. отказывается.
7. Парфенова дала Кисловой 2 тыс. долл. США для покупки норковой шубы в Греции. По возвращении Кислова сообщила ей, что шубы нужного размера не оказалось, а деньги она сможет вернуть лишь через месяц, так как испытывает сейчас финансовые затруднения. Однако если Парфенова доплатит 500 долл. США, Кислова продаст ей шубу, которую купила своей свекрови. Парфенова предъявила в суд иск с требованием о передаче оплаченной ею шубы.
8. Иванов заключил договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. В соответствии с условиями договора право собственности на квартиру переходит к покупателю только после полной оплаты ее стоимости, а риск случайной порчи или повреждения – с момента подписания договора. При обнаружении недостатков покупатель вправе предъявлять требования в течение 1 года. Укомплектование квартиры сантехникой должен осуществлять он сам. Цена, указанная в договоре, является приблизительной ( 70 тыс. руб. за 1 кв. м), и продавец оставляет за собой право увеличить ее, если затраты на строительство возрастут. После подписания договора Иванов обратился за разъяснениями в юридическую консультацию.
9. Светлов приобрел у Копылова подержанный автомобиль. После оформления документов он обнаружил, что у машины нет зеркала бокового обзора, запасного колеса, знака аварийной остановки, с сидений сняты чехлы. Предъявив соответствующие требования к продавцу, покупатель получил отказ. Тогда он обратился в суд с иском, где настаивал на отобрании указанных вещей у Копылова либо снижения покупной цены.
10. Истомин по просьбе Зыкова привез ему зимой 10 кг клубники. Оплатив товар, покупатель решил взвесить ягоды на контрольных весах Центрального рынка и обнаружил недостачу 1,5 кг. Он потребовал от Истомина возвращения излишне уплаченной суммы. Однако продавец заявил, что об этом надо было сообщить сразу, а не спустя 3 часа, когда от ягод вообще мало что могло остаться.
Оцените доводы сторон.
Правовые акты
Гражданский кодекс РФ. Часть 2 глава 30.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21 июля 1997 г.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ, частям первой, второй, третьей/ Под ред. Т.Е.Абовой., М.М.Богуславского, А.Ю.Кабалкина, А.Г.Лисицина-Светланова; Ин-т гос. И права РАН. – М.: Юрайт-Издат, 2007.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья/ С.С.Алексеев, А.С.Васильев, Б.М.Гонгало (и др.); под ред.С.А.Степанова М.: ТК Велби; Екатеринбург; Институт частного права, 2006.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2- изд. М.: Статут, 2005.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. 1// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Тема 3. Розничная купля-продажа
Договор розничной купли-продажи (понятие, характеристика, форма)
Стороны договора розничной купли-продажи.
Существенные и иные условия договора розничной купли-продажи. Особенности заключения договора розничной купли-продажи.
Права и обязанностей сторон по договору розничной купли-продажи.
Ответственность продавца за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора розничной купли-продажи. Меры защиты прав потребителя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом договора розничной купли-продажи. Характеристика Закона РФ «О защите прав потребителей».
Особенности отдельных видов договора розничной купли-продажи.
Задачи
1. Бородина приобрела в магазине сотовый телефон и подарила его своему дедушке на юбилей. Через 14 дней телефон перестал определять номера. Дедушка обратился в магазин с просьбой заменить телефон на новый, однако ему отказали в связи с тем, что он не является покупателем по договору. Продавец магазина заявил, что обращаться в сервисный центр вправе только покупатель, который может требовать ремонта, о замене телефона не может быть и речи.
Изменится ли решение задачи, если Бородина приобрела телефон у гражданина Федорова около магазина?
2. Пирогов приобрел стиральную машину, на которую был установлен гарантийный срок один год. Из-за ремонта в квартире он не мог эксплуатировать ее в течение двух недель с момента покупки. После окончания ремонта он самостоятельно ее установил, т.к. все необходимое оборудование уже было смонтировано для старой стиральной машины, которая успешно эксплуатировалась 5 лет. На 16 день после установки при заборе воды из крана холодного водоснабжения из машины начала выливаться вода, что привело к затоплению 16 квартир, расположенных на нижних этажах. Общий ущерб в затопленных квартирах составил 26 млн. рублей. Жильцы указанных квартир обратились к Пирогову с исками о возмещении вреда, однако Пирогов отказался возмещать причиненный ущерб, считая, что ущерб должен возмещать производитель стиральной машины.
Пирогов в свою очередь обратился с требованиями к магазину о возмещении убытков, причиненных затоплением в его квартире, о ремонте стиральной машины. Директор магазина предложил Пирогову за свой счет осуществить вывоз машины из квартиры на экспертизу, что тот и сделал. Экспертиза проходила в течение 24 дней и установила, что причиной протечки явился ненадлежащий монтаж стиральной машины. Магазин отказал Пирогову в его требованиях и предложил в течение двух месяцев отремонтировать машину за дополнительную плату.
Оцените действия сторон.
3. Симонова приобрела посудомоечную машину с гарантийным сроком один год. Установка машины была произведена специализированной организацией. Через три недели после начала эксплуатации машина сломалась. Симонова решила потребовать от магазина ремонта посудомоечной машины. Симонова требовала от магазина предоставления ей аналогичной машины на период ремонта. Магазин отказался доставлять машину для проведения экспертизы, но оплатить ее был согласен. Симонова за свой счет осуществила доставку ее для ремонта в сервисный центр. В квитанции, которую Симоновой выдали при приемке машины на ремонт, было указано, что ремонт будет осуществлен через два месяца. Через указанный срок в сервисном центре ей сообщили, что из-за отсутствия комплектующих частей ремонт задерживается еще на два месяца. Симонову продление ремонта не устроило и она потребовала возврата денежных средств от магазина.
4. Семья Усольцевых заказала в магазине детскую мебель по эскизу, составленному для них дизайнером магазина. Стоимость мебели с доставкой и сборкой составила 150 тысяч рублей. По договору Усольцевыми была произведена предоплата в размере 50 % от полной стоимости товара. Оставшуюся часть они должны были заплатить после доставки и сборки мебели. Срок доставки и монтажа был назначен через два месяца с момента заключения договора. В предусмотренный договором срок мебель была доставлена и собрана. Однако Усольцевых не устроило качество сборки мебели: дверцы не были выровнены по уровню. Усольцевы не подписали акт сдачи-приемки выполненных работ. Представители магазина приезжали к семье Усольцевых еще четыре раза, пытались устранить недостатки, но Усольцевы не подписывали акт сдачи-приемки, ссылаясь на то, что их не устраивает качество сборки мебели. Магазин составил в одностороннем порядке акт сдачи-приемки выполненных работ и обратился с иском в суд о понуждении Усольцевых заплатить оставшиеся денежные средства. Усольцевы предъявили встречный иск о взыскании 3 % от суммы договора в день за просрочку в выполнении работ, ссылаясь на закон «О защите прав потребителей».
Дайте правовую оценку действиям сторон.
5. Гражданка Тагильцева купила в салоне обуви «Башмачок» женские черные туфли. Через 10 дней она пришла в магазин с намерением возвратить туфли обратно с письменной претензией, в которой было указано, что были обнаружены существенные недостатки товара – обувь интенсивно окрашивает колготки, ступни и пальцы ног, при легком трении сухой белой тряпкой на материале остаются следы черной краски. К претензии был приложен кассовый и товарный чек.
Как должен поступить магазин в данном случае?
6. Титов приобрел в магазине компьютерной техники ноутбук, который продавался по рекламной акции с 50 % скидкой по цене 10 тысяч рублей. Через один месяц компьютер сломался. Титов обратился в магазин с требованием заменить ноутбук на новый качественный той же модели и комплектации. Однако, представитель магазина отказал ему в замене по той причине, что рекламная акция закончена, а аналогичные компьютеры стоят на 50 % дороже. Титову было предложено выбрать другую модель ноутбука по цене 10 тысяч рублей.
Правомерно ли поступил продавец?
7. Петрова, являясь главным бухгалтером ОАО «Маяк», приобрела в магазине телевизор для ОАО «Маяк» стоимостью 80 тысяч рублей для оборудования зала переговоров, в котором комплектовалось мультимедийное оборудование. В подарок магазин передал настенное крепление для телевизора. На все товары были выданы единый товарный и кассовый чеки. В товарном чеке были указаны все приобретенные товары с их стоимостью. Кассовый чек был выбит на общую сумму. При этом Петрова сфотографировала на свой мобильный телефон ценник к телевизору, на котором была указана стоимость товара – 80 тысяч рублей. Через неделю телевизор сломался. Петрова обратилась с требованием возвратить стоимость телевизора. Однако, магазин отказался от выплаты денежных средств, мотивируя отказ тем, что на отношения между ОАО «Маяк» и магазином не распространяется Федеральный закон «О защите прав потребителей». При этом директор магазина заявил, что даже если суд обяжет магазин выплатить деньги, то магазин вернет только 77 тысяч рублей за вычетом стоимости крепления для телевизора (3 тысячи рублей).
8. Сидоренко обратился в очень известную компанию с целью монтажа в его квартире натяжных потолков. Заплатив 57 тысяч рублей, он подписал два договора: один – на поставку полотна натяжного потолка на сумму 25 тысяч рублей, другой – договор подряда – на монтаж поставляемого полотна. Контрагентами по данным договорам были разные организации. Срок монтажа был назначен на 15 января. Полотно было доставлено 15 января, в этот же начался монтаж потолков, который продолжался три дня. При приемке выполненных работ Сидоренко обнаружил многочисленные заломы, сгибы, замятия на глянцевом полотне потолка, об этом обстоятельстве он сделал отметку в акте выполненных работ. Монтажник пояснил ему, что данные недостатки устранятся позже вследствие эксплуатации. Однако, через месяц качество натяжных потолков не улучшилось. Сидоренко написал претензию подрядчику, который ее отклонил, ссылаясь на тот факт, что он отвечает лишь за качество монтажа. Продавец также претензию отклонил, указывая, что в приложении к договору поставки, которое называется «Требования к жилому помещению для монтажа натяжных потолков» есть условие о том, что «При монтаже глянцевых полотен допускается 10 % заломов». Сидоренко требовал уменьшения покупной цены на 50 % от общей стоимости полотна и работ по его монтажу, и поставщик и подрядчик ответили ему отказом. Сидоренко обратился в суд с требованием о возврате уплаченных денежных средств.
9. Гражданка Глушко увидела в магазине фен, о котором мечтала всю жизнь. При этом на ценнике, прикрепленном к упаковке фена, было указано, что на данный товар распространяется скидка в размере 70 %. Однако, на кассе продавец сообщил, что произошла ошибка, и на данный товар не распространяется скидка вообще. Гражданка Глушко настаивала на продаже ей фена по цене, указанной в ценнике. Дайте правовую оценку действия сторон.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть 2 глава 30 § 2.
О защите прав потребителей: ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г.
О техническом регулировании: ФЗ от 27 декабря 2002 г.
О качестве и безопасности пищевых продуктов: ФЗ от 02 января 2000 г.
Правила продажи отдельных видов товаров. Утв. постановлением Правительства РФ 19 января 1998 г.
Правила продажи товаров по образцам. Утв. постановлением Правительства от 21 июля 1997 г.
Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами. Утв. постановлением Правительства РФ от 06.06.1998 г.
Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара. Утв. постановлением Правительства РФ 19 января 1998 г.
Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Утв. постановлением Правительства РФ 19 января 1998 г.
Перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению при обнаружении в товарах существенных недостатков. Утв. постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г.
Перечень товаров длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде, и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, и перечня товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению. Утв. постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г.
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного суда РФ № 7 от 29 сентября 1994 г. (с изм.).
Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 г. (с изм.).
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2- изд. М.: Статут, 2005.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. 1// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Тема 4. Поставка товаров
1.Понятие договора поставки и сфера его применения.
2.Элементы договора поставки (стороны, другие участники договора, объект, содержание).
3.Квалифицирующие признаки договора поставки (ст. 506 ГК РФ) и их назначение.
4. Отграничение договора поставки от иных видов договора купли-продажи.
5.Правовое регулирование отношений по поставке товаров.
6. Соотношение общих положений о договоре (сделках), о купле-продаже и специальных норм о договоре поставки.
Заключение договора поставки при наличии (отсутствии) обязанности поставщика (покупателя) заключить договор.
Срок действия договора поставки.
Понятие содержания договора поставки. Отдельные виды условий договора поставки (условия о предмете, о способах доставки (передачи) товара покупателю, о сроках поставки, о порядке расчетов за поставленный товар, о порядке и сроках приемки товаров по количеству и качеству и другие).
Соотношение условий о наименовании и количестве товаров по договору поставки (п. 3 ст. 455 ГК РФ) и других условий о предмете этого договора (условий об ассортименте, о качестве и комплектности).
Исполнение договора поставки. Приемка товаров по количеству и качеству. Расчеты за поставленные товары.
Понятия и основания изменения и расторжения договора поставки. Основания изменения и расторжения договора поставки путем одностороннего отказа от исполнения договора.
Ответственность поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки. Недопоставка и просрочка поставки, их правовые последствия. Поставка некачественного товара. Некомплектная поставка. Иные основания ответственности поставщика.
Ответственность покупателя по договору поставки. Просрочка в оплате товара. Необоснованный отказ от получения товара. Ответственность покупателя за неисполнение обязанностей по ответственному хранению товаров. Иные основания ответственности покупателя.
Задачи
Общество с ограниченной ответственностью «Поиск» (поставщик) направило в адрес ОАО «Курсктелеком» (покупатель) оферту в письменной форме, в которой были предусмотрены существенные условия, а также другие условия, в частности, условия о месячных сроках поставки кабеля, о предоплате в размере стоимости кабеля, подлежащего поставке в январе 2010 года.
Срок для акцепта оферты и для предоплаты был установлен один – не позднее 20 декабря 2009 года.
Покупатель произвел предоплату 5 декабря 2009 года. Деньги на счет поставщика поступили 10 декабря 2009 года.
В первые три месяца действия договора поставщик осуществлял поставку кабеля в полном соответствии с договором.
20 мая 2010 года поставщик предложил покупателю уменьшить количество кабеля, подлежащего поставке по договору, с чем покупатель не согласился.
Предъявленные требования покупателя о взыскании неустойки за просрочку поставки кабеля в апреле, мае 2010 года, а также соответствующих убытков поставщик отклонил. В обоснование своих возражений он сослался на правила ст. 507 ГК РФ, в соответствии с которыми он пытался согласовать с покупателем возникшие разногласия по условию о количестве товаров. Однако соглашение не было достигнуто.
По мнению покупателя, указанные правила никакого отношения к сложившейся ситуации не имеют. Покупатель считает, что между сторонами в установленном порядке заключен договор на поставку кабеля, а именно, оферта поставщика была им принята конклюдентными действиями путем совершения предоплаты. Поставленный кабель в последующие периоды (февраль, март 2011 года) покупатель оплачивал своевременно. Разногласия же между сторонами возникли по поводу изменения заключенного договора, которое возможно, по мнению покупателя, только по соглашению сторон.
Подлежат ли удовлетворению требования покупателя? Проанализируйте доводы сторон.
ООО «Леон» и Чебоксарский хлопчатобумажный завод (государственное унитарное предприятие) заключили договор на поставку наборов постельного белья в 2011 году. В приложении к договору стороны согласовали ассортимент подлежащего поставке товара (количественное соотношение товара по составу ткани, размеру, расцветке и т.д.).
Договором было обусловлено, что поставка товаров производится непосредственно в адрес получателей товара. Обязанность оплачивать товар возлагалась на получателей товара. Применительно к каждому из получателей общее количество товара и соответствующий ассортимент покупатель определяет в представляемых им разнарядках.
В январе 2011 года поставщик допустил просрочку поставки товаров трем получателям на общую сумму 750 тыс. руб., а в феврале – на 950 тыс. руб. с учетом невосполнения допущенной в январе 2011 года просрочки поставки товаров. Остальным семи получателям поставщик за указанные периоды поставил большее количество товаров, чем это было предусмотрено соответствующими разнарядками.

Покупатель предъявил поставщику иск о взыскании неустойки в размере 5% от стоимости просрочки поставки товара в январе, феврале 2011 года, а также суммы убытков в размере 690 тыс. руб. (не полученные им доходы по вине поставщика).
Чебоксарский хлопчатобумажный завод не признал требования покупателя. Свои возражения он обосновал следующими доводами:
В январе и феврале 2011 года он поставил покупателю в целом большее количество товаров, чем это было предусмотрено договором. Товар получателями был принят и оплачен в полном объеме. Ни один из семи получателей не отказался от излишне полученных товаров. Кроме того, по мнению поставщика, получатели не являются стороной договора и поэтому никаких обязанностей у поставщика по отношению к ним не возникло.
Поставщик также считает, что поставку товаров он произвел по незаключенному договору, так как сторонами не было согласовано существенное условие о сроке поставки. Существенный характер такого условия вытекает, по его мнению, из определения понятия договора поставки (ст. 506 ГК РФ).
Покупатель настаивал на удовлетворении предъявленных им требований. Он считал, что поставщик обязан выполнять условия заключенного договора, в соответствии с которыми поставка должна была осуществляться в адрес получателей согласно представленным разнарядкам.
Неосновательно утверждение поставщика о том, что в ст. 506 ГК РФ законодатель сформулировал определение понятия договора поставки. На самом деле в указанной статье содержатся так называемые квалифицирующие признаки договора поставки: характеристика субъектов; цель использования товара по договору поставки; обязанности поставщика поставить товар в обусловленный срок. Указанные квалифицирующие признаки никакого отношения к содержанию договора поставки не имеют. А, как известно, определение любого понятия возможно лишь с помощью признаков, характеризующих содержание такого понятия. Назначение же квалифицирующих признаков определенного типа (вида) договора иное, а именно, определить с их помощью, к какому типу (виду) относится тот или иной конкретный договор.
Решите возникший спор. Оцените доводы сторон.
Акционерное общество «Горно-металлургический комбинат» Печенганикель» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Альфа-Эко» о взыскании 230 млн. руб., в том числе 180 млн. руб. задолженности за поставленный цветной металл и 150 млн. руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что договор на поставку цветного металла в 2011 году не был заключен, так как указанным договором не было предусмотрено условие об ассортименте товаров. А поскольку условие об ассортименте является условием о предмете договора, то в соответствии с правилами, предусмотренными п. 1 ст. 432 ГК РФ, оно является существенным условием, без согласования которого договор не может считаться заключенным.
Приняв во внимание возражения ответчика, арбитражный суд отказал в удовлетворении предъявленных требований.
Истец обжаловал принятое решение.
Не отрицая того, что договором не было согласовано условие об ассортименте, истец сообщил, что к моменту заключения договора ответчик 20 декабря 2010 года письменно уведомил его о своих потребностях в ассортименте товаров, подлежащих поставке в 2011 году.
Поставка цветного металла в счет заключенного договора произведена им в полном соответствии с п. 2 ст. 467 ГК РФ. Согласно этим правилам, если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа договора вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны ему на момент заключения договора. То обстоятельство, что после заключения договора у ответчика изменились потребности в ассортименте цветного металла, не должно приниматься во внимание. Тем более, ответчик не принял никаких мер к согласованию условия об ассортименте, в том числе и тогда, когда у него изменились соответствующие потребности.
Нельзя согласиться с утверждением ответчика о том, что якобы по договору поставки товаров существенное условие о предмете договора определяется только по правилам, предусмотренным п. 1 ст. 432 ГК РФ. Применительно к договору купли-продажи товаров, в том числе и к договору поставки товаров, законодатель определил в качестве необходимых условий по предмету указанных договоров, без согласования которых договор не может считаться заключенным, только условия о наименовании и количестве товаров (п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Какое решение по делу должен принять суд апелляционной инстанции?
Насосный завод выслал машиностроительному заводу проект договора. В числе других поставщик предложил в нем следующие условия поставки:
отгрузка продукции будет производиться неравномерно, а именно, в I квартале – 25 насосов, во II – 15 насосов, в III и IV – по 10 насосов;
часть насосов будет соответствовать по качеству ГОСТам, а часть – более высокого (по сравнению со стандартом) качества и с более продолжительным гарантийным сроком, но с доплатой;
допускается досрочная поставка.
Покупатель составил протокол разногласий, в котором указал, что возражает против неравномерной поставки, отказывается от доплаты за товар более высокого качества, необходимой досрочную поставку насосов не считает.
Партнеры с общего согласия передали спор на разрешение арбитражного суда.
Каким должно быть решение суда?
По условиям задачи составьте протокол разногласий к договору.
Производитель труб отгрузил в адрес машиностроительного завода 7 пакетов этих изделий в сборном вагоне.
Принимая их от транспортной организации, получатель установил, что количество мест и маркировка на грузе соответствуют данным, указанным грузоотправителем в железнодорожной накладной. Но при приемке груза была установлена недостача труб по количеству.
Поставщик отказался удовлетворить претензию о возврате стоимости недостающих труб. В качестве аргументации он привел следующие доводы.
Приемка товаром произведена машзаводом в одностороннем порядке, так как представитель изготовителя не был вызван для проверки веса поступившего груза.
Подписавший акт приемки общественный представитель получателя не имел полномочий, поскольку соответствующее удостоверение было просрочено.
В акте приемки труб не указано, каким способом определялся их вес.
Какое решение должно быть принято по делу?
Фирма «Уралагроимпорт» получила от предприятия «Заготовка овощей и фруктов» вагон свежих слив. Во время приемки обнаружилось, что их отгружено на 16 тонн больше, чем предусмотрено договором.
Фирма отказалась оплачивать стоимость излишне полученных слив. Получив груз от железной дороги, она потребовала от поставщика распорядиться в пятидневный срок излишне полученными и принятыми на ответственное хранение сливами.
Не дождавшись ответа от предприятия «Заготовка овощей и фруктов», фирма реализовала сливы по средним продажным ценам этой продукции в данной местности. Сумма выручки за вычетом расходов по реализации слив перечислена поставщику. Но, как выяснилось позже, по вине работников банка указанная сумма ошибочно была зачислена на счет другого клиента.
Спустя полгода предприятие обратилось к фирме с претензией о возмещении стоимости неоплаченных слив и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме этого, поставщик считал, что фирма должна ему возместить убытки, связанные с тем, что она лишила поставщика возможности распорядиться излишне полученным товаром.
Решите дело.
Электроомеханический завод поставил турбогенераторному заводу партию газоохладителей. Поставленный товар был оплачен покупателем платежным поручением № 11/185 от 11 января 2011 года.
При приемке товара выяснилось, что три газоохладителя на общую сумму 2 490 руб. имеют неустранимые производственные дефекты. Два газоохладителя на общую сумму 1 660 руб. также оказались с производственными дефектами, которые покупатель исправил на месте. Сумма его расходов по устранению недостатков составила 580 руб. Семь газоохладителей на общую сумму 6 610 руб. в сопроводительных документах значились как товар высшей категории, фактически же они не отвечали повышенным требованиям, хотя и соответствовали ГОСТу. Переплата за указанные газоохладители составляла 1 500 руб.
Покупатель предъявил поставщику исковые требования. В том числе он считал, что поставщик должен ему возместить проценты за пользование чужими денежными средствами, а также уплатить ему штрафную неустойку в размере 5% от стоимости поставленного недоброкачественного товара.
Определите сумму иска, составив подробный расчет.
Завод тяжелого машиностроения поставил трансформаторному заводу два мостовых крана (оба – без траверсы и сцепного устройства). Покупатель потребовал доукомплектовать их, но поставщик по техническим причинам, а также в связи с распоряжением начальника Свердловской железной дороги об ограничении провоза тяжелых грузов по железным дорогам северного направления отгрузил недостающие части только после истечения срока поставки. До их прибытия покупатель не мог использовать краны, в результате от простоя ряда производственных агрегатов у него образовались убытки, которые, по его мнению, должны быть возмещены поставщиком.
Кроме этого, поскольку покупатель оплатил краны до их укомплектования, он просил взыскать с поставщика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Поставщик же считал, что он не смог своевременно укомплектовать краны не по своей вине, поэтому убытки и проценты за пользование чужими денежными средствами он возмещать не должен.
Решите дело.
ЗАО «Ачит» и ОАО «Инструментальный завод» заключили договор на поставку металлообрабатывающего инструмента в 2011 году. Договором были согласованы ассортимент товара, квартальные сроки поставки, выборка товаров силами и средствами покупателя и другие условия.
15 марта 2011 года поставщик сообщил покупателю по телефону о том, что им подготовлена для соответствующей передачи квартальная партия металлообрабатывающего инструмента. 20 марта 2011 года покупатель явился за получением инструмента. Но представитель поставщика, ссылаясь на постоянные перебои в поставке ему необходимой металлопродукции, а также на то, что 19 марта 2011 года ему пришлось часть подготовленного для ЗАО «Ачит» инструмента передать другому покупателю, предложил ЗАО «Ачит» получить только часть квартальной нормы инструмента. Остальную часть инструмента представитель поставщика обещал передать покупателю через неделю. Покупатель отказался принимать такой товар.
Поставщик предъявил покупателю претензию о взыскании штрафа в размере 5% от стоимости невыбранного товара в первом квартале 2011 года – 325 000 руб. и о взыскании оплаты этих товаров.
Покупатель предъявил встречные требования о взыскании неустойки в размере 5% процентов от стоимости просрочки поставки товаров в первом квартале 2011 года - 325 000 руб. Кроме этого, он просил взыскать с поставщика убытки в размере 125 000 руб., которые он понес из-за просрочки поставки товаров, сумму транспортных расходов – 2 600 руб., понесенных по вине поставщика.
Поставщик считал, что покупатель должен был принять предлагаемые товары, в том числе и фрезы другой конфигурации, поскольку их поставка была обусловлена договором, хотя и в другом – третьем квартале 2011 года.
По мнению поставщика, невыборка товаров допущена по вине покупателя, поскольку он не явился за товаром до конца первого квартала 2011 года.
Оцените доводы сторон.
ОАО «Ростсельмаш» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора на поставку ему ОАО «Алапаевсклесдрев» пиломатериала в 2011 году, ссылаясь на неоднократную просрочку поставки пиломатериала.
Поставщик обратился в арбитражный суд с требованием о признании такого отказа недействительным, поскольку, по его мнению, им была допущена просрочка поставки пиломатериала в объеме 136 кубометров только в январе 2011 года. Что касается последующих семи месяцев 2011 года, то соответствующая поставка пиломатериалов осуществлялась в полном соответствии с договором, то есть равными месячными партиями по 200 кубометров в каждом месяце.
В отзыве на исковые требования покупатель пояснил, что поставщик не восполнил допущенную в январе недопоставку пиломатериалов в последующие месяцы срока действия договора.
Кроме этого, покупатель предъявил встречные требования о взыскании с поставщика убытков по правилам, предусмотренным пунктами 1, 3, 4 ст. 524 и ст. 15 ГК РФ.
Какое решение должен принять арбитражный суд?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть первая. Главы 27-29.
Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 30, § 3.
О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки: Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997г. № 18//ВВАС РФ. 1998 №2.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. 2-е изд. М.: Статут. 2005.
Быков А.Г. Глава 2. Советское гражданское право: Учебник. Т. 2. Ответ. ред. Грибанов В.П., Корнеев С.М. – М.: Юрид. лит., 1980.
Клейн Н.И. Гл. 2, 4. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций/Отв. ред. О.Н.Садиков. – М.: Юристъ, 2004.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков – М., Юридическая фирма Контракт, издательская группа ИНФРА – М. – НОРМА, 1996.
Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции//Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права: Избранные труды: В 2 т. М.: Статут, 2005. Т. 2 (Классика российской цивилистики).
Халфина Р.О. Гл. II. Гражданское право. Т. II. Ответственные редакторы: член-корреспондент А.Н.СССР, профессор Орловский П.Е. и кандидат юридических наук, доцент Корнеев С.М. Юридическая литература. М., 1970.

Тема 5. Поставка товаров для государственных
или муниципальных нужд
1. Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, существенные и иные условия). Права и обязанности сторон.
2. Муниципальный контракт на поставку товаров для муниципальных нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, существенные и иные условия). Права и обязанности сторон.
3. Основания и порядок заключения государственного контракта.
4. Основания и порядок заключения муниципального контракта.
5. Возмещение убытков, причиненных поставщику в связи с выполнением или расторжением государственного или муниципального контракта.
6. Особенности изменения или расторжения государственного или муниципального контракта.
Задачи
1.Прокурор обратился в арбитражный суд с иском к администрации города и строительной компании о признании недействительным заключенного между ответчиками договора подряда на выполнение работ по благоустройству территории населенного пункта. В качестве основания иска указано, что договор в нарушение требований законодательства о размещении заказов заключен без проведения торгов. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен полностью. Ответчики обжаловали судебный акт. Какое решение должен принять вышестоящий суд?
2. По результатам проведения аукциона на поставку оборудования для государственных нужд победителем признано ООО «Взлет». Победителю был направлен проект государственного контракта по форме, установленной аукционной документацией. ООО «Взлет» контракт подписало с протоколом разногласий. Разногласия касались следующего: включен пункт о возможности увеличения цены товара в зависимости от курса евро, исключена неустойка за просрочку поставки товара, исправлена неверно указанная должность генерального директора ООО «Взлет» и реквизиты поставщика. Оцените ситуацию.
3. По государственному контракту поставки для государственных нужд были поставлены строительные материалы ненадлежащего качества. На претензию о необходимости устранения недостатков в 10-дневный срок поставщик ответил, что сможет их устранить не ранее чем через два месяца. Государственный заказчик направил поставщику заявление об отказе от исполнения государственного контракта со ссылкой на п. 1 и 2 ст. 523 ГК РФ. После этого Государственный заказчик обратился в суд с иском о взыскании ранее уплаченного аванса. Ответчик иск не признал, указав, что договор не расторгнут, поскольку односторонний отказ от исполнения государственного контракта запрещен. Какое решение должен принять суд?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 30, § 4.
О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: ФЗ от 21.07.2005г. № 94-ФЗ.
О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц: Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ.
О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: ФЗ от 05.04.13 г. № 44-ФЗ.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. 2-е изд. М.: Статут. 2005.
Госзакупки: новые правила игры: консультации экспертов. – М.: Инфотропик Медиа, 2011.
Кузнецов К. Коенкурентные закупки: торги, тендеры, конкурсы. – СПб.: Питер, 2005.
Тема 6. Купля-продажа недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости (понятие, характеристика, стороны, форма).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Существенные и иные условия договора.
Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости. Особенности исполнения договора.
Права на земельный участок при продаже недвижимости.
Особенности купли-продажи жилых помещений.
Особенности продажи предприятий.
Задачи
1. Фомина и Козлов заключили договор купли-продажи квартиры, предусмотрев, что деньги за проданное жилое помещение будут переданы покупателем сразу после регистрации данного договора. Однако через некоторое время Козлов, утверждая, что Фомина отказывается от выполнения своей обязанности по уплате определённой договором стоимости квартиры, обратился в суд с иском о расторжении указанного договора купли-продажи. Фомина, в свою очередь, утверждает, что деньги ею передавались, причем, в присутствии трёх свидетелей. Помимо того, факт передачи денег, по ее мнению, подтверждает и выписка из банковского счета о снятии денежных средств накануне произведенного ею расчета с Козловым.
Решите дело.
2. Пётр Завьялов и Виктор Шерф в мае 1994 года подписали договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Стороны исполнили свои обязанности по сделке, однако договор и переход права собственности зарегистрирован не был. Получив деньги от покупателя и передав ему имущество, В. Шерф выехал на постоянное место жительства в Германию и не явился на государственную регистрацию договора.
После того, как все попытки П. Завьялова отыскать продавца для осуществления регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности оказались безуспешными, покупатель обратился в суд с иском о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и дома, а также о признании права собственности на указанные объекты. В обоснование своих требований П. Завьялов сослался на документы, подтверждающие наличие к моменту заключения договора права собственности на отчужденные объекты у продавца (договор о передаче имущества в собственность; регистрационное удостоверение), договор купли-продажи, подписанный сторонами, расписку В. Шерфа о получении им денежных средств по договору, а также на показания свидетелей, присутствовавших при исполнении сделки сторонами.
Подлежит ли иск удовлетворению?
3. ООО «Аметист» и ИП Королёв А. А. заключили договор купли-продажи здания, по которому индивидуальный предприниматель обязался передать указанный объект в собственность обществу. Однако не исполнив своих обязательств по указанному договору, ИП Королёв А. А. продал указанный объект недвижимости АО «Комфорт», за которым в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.
ООО «Аметист» предъявило в арбитражный суд требования о признании договора купли-продажи здания, заключенного между индивидуальным предпринимателем и акционерным обществом недействительным на основании ст. 168 ГК РФ и просило суд обязать стороны вернуть друг другу все полученное ими по сделке, а также о признании недействительным права собственности АО «Комфорт» на указанное здание.
Оцените корректность предъявленных ООО «Аметист» требований.
Подлежит ли иск удовлетворению?
4. В феврале 2008 года Тамара Иванова договорилась с Прасковьей Поповой о покупке жилого дома с земельным участком за 50000 рублей и передала последней в счет сделки 10000 рублей. В расписке Попова написала, что приняла указанную сумму в счет оплаты дома и земельного участка, и что оставшуюся сумму (40000 рублей) она получит после оформления ею документов на дом, которые обязалась «справить» в максимально короткий срок.
Поверив Поповой и будучи уверенной, что та являлась собственником отчуждаемых объектов, Иванова с согласия Поповой вселилась в квартиру 1 марта 2008 года и стала производить ремонтные работы, поскольку дом находился в состоянии, не пригодном для проживания (в ряде оконных рам отсутствовали стекла, были разморожены отопительные трубы и котел, со стен обвалилась штукатурка, отклеились обои, электропроводка в ряде комнат была неисправна); провела воду. Общая сумма затрат на улучшение жилищных условий составила 37675 рублей.
Однако оказалось, что Попова ввела Иванову в заблуждение, не собираясь продавать дом, и через некоторое время подала иск в районный суд о выселении Ивановой из жилого (уже отремонтированного) дома, взыскании 20000 рублей за ухудшение жилищных условий (в связи с тем, что отопительный котёл из подсобного помещения был перенесен в кухню), госпошлины, а также о взыскании 12000 рублей оплаты за проживание в течение 1 года в указанном доме, ссылаясь на то, что 1 марта 2008 года Иванова вселилась в спорную квартиру на условиях временного проживания при устной договоренности последующего выкупа.
Подлежит ли иск удовлетворению?
5. 14 мая 2010 года Халлиев и Ялбаков заключили договор жилого дома. Цена договора составила 500 000 рублей. Из них 400 000 рублей покупатель Халлиев уплатил продавцу Ялбакову при подписании договора, а оставшуюся часть (100 000 рублей) покупатель должен был согласно договору уплатить в срок до 31 мая 2010 года.
Однако впоследствии, несмотря на то, что жилой дом был передан по акту приемки-передачи покупателю, Ялбаков стал отказываться от государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности на дом, так же как и от принятия оставшейся суммы в счет оплаты товара.
После ряда безуспешных обращений покупателя к Ялбакову с требованиями о необходимости исполнить договор купли-продажи недвижимости, Халлиев обратился в суд с иском о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на него, возмещении морального вреда в размере 15 000 рублей и судебных издержек.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Зависит ли возможность удовлетворения требования Халлиева о государственной регистрации перехода права собственности от факта передачи недвижимого имущества покупателю?
Имеет ли значение для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость факт исполнения им обязанности по оплате товара?
6. 23 апреля 2009 года между ООО «БАРС» (покупатель) и ООО «Легион» (продавец) был заключен договор купли-продажи железнодорожного подъездного пути. Товар был оплачен покупателем, однако ООО «Легион» отказалось передать железнодорожный подъездной путь ООО «БАРС», а также подавать заявление в регистрирующий орган о государственной регистрации перехода права собственности на товар.
Покупатель обратился в арбитражный суд с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности на железнодорожный подъездной путь.
Подлежит ли исковое заявление удовлетворению? При каких условиях?
7. ООО «Спектр» приобрело по договору купли-продажи у ЗАО «Лидер» здание. Последнее было передано покупателю по передаточному акту, однако переход права собственности зарегистрирован не был.
Впоследствии ЗАО «Лидер» было ликвидировано, о чём в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
На заявление покупателя
· ООО «Спектр»
· о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи и передаточного акта орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответил отказом (указав на отсутствие заявления другой стороны сделки).
ООО «Спектр» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным указанного решения регистрирующего органа и об обязании зарегистрировать право собственности на здание.
Решите дело.
8. 5 февраля 2011 года между Жуковым и Исаковой состоялось соглашение о купле-продаже квартиры. В этот же день стороны указанного договора обратились в регистрирующий орган для регистрации договора и перехода права собственности. 15 февраля 2011 года Исакова (продавец) умерла, вследствие чего Жукову было отказано в регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
Последний обратился в суд с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры и признании за ним права собственности на указанный объект. Помимо того, Жуков просил возложить на регистрирующий орган обязанность произвести государственную регистрацию договора и перехода права собственности.
Решите дело.
9. ООО «Старт» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Вознев А. Н. о признании договора купли-продажи незаключенным, обосновывая свое требование тем, что в нарушение статей 550, 555 ГК РФ указанный договор, предметом которого являются два здания, не содержит данных о согласованной цене каждого из объектов недвижимости. Кроме того, предмет договора, подписанного сторонами, не содержит четкого описания объектов недвижимости: нет данных, определяющих их месторасположение; площадь объектов указана округленно (без учета десятых долей квадратных метров).
Ответчик иск оспаривает, указывая на то, что, по его мнению, описание объектов соответствует содержанию их технических паспортов и позволяет индивидуализировать предмет договора. Необходимость определения цены каждого из проданных объектов в законе не предусмотрена; более того, позднее дополнительным соглашением стороны определили конкретную стоимость каждого из зданий.
Подлежит ли иск ООО «Старт» о признании договора незаключенным удовлетворению?
10. ООО «Лайн» (продавец) и ИП Семенов А. Н. (покупатель) подписали договор купли-продажи здания склада. В договоре было предусмотрено, что указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном продавцу, согласно зарегистрированному договору аренды, сроком на 20 лет. Соглашение было исполнено сторонами в полном объеме; переход права собственности на здание к покупателю зарегистрирован.
Однако через некоторое время ООО «Лайн» предъявило в суд иск о признании договора купли-продажи здания незаключенным и о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности истца на здание. Требование общество обосновывает тем, что подписанный сторонами договор, по мнению истца, содержащий в себе элементы купли-продажи (здания) и аренды (земельного участка), не прошёл процедуру государственной регистрации.
Подлежит ли иск удовлетворению?
11. 25 июня 2010 года Василий Скибо (продавец) и Пётр Пуляевский (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры. 20 июля 2010 года данный договор и переход права собственности на соответствующий объект недвижимости были зарегистрированы.
На основании того, что продавец на протяжении нескольких месяцев с момента отчуждения имущества отказывается сниматься с регистрационного учета по месту жительства и добровольно из указанной квартиры выписываться не желает, П. Пуляевский обратился в суд с иском о признании В. Скибо утратившим право пользования квартирой.
Продавец против удовлетворения иска возражает, ссылаясь на положение договора купли-продажи от 25 июня 2010 года, согласно которому В. Скибо сохраняет право пользования проданной квартирой на неопределенный срок до момента снятия с регистрационного учета по своему усмотрению, а также на то обстоятельство, что оплата стоимости квартиры была осуществлена не полностью (при цене договора в 550 000 рублей покупатель заплатил лишь 525 000 рублей).
Решите дело.
12. Сравните положения второго и третьего пунктов ст. 165, пункта 3 ст. 551 ГК РФ и п. 61 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
13. В пункте 2.3 договора купли-продажи недвижимости стороны определили общую цену продаваемых строений в размере 142 976 819 рублей 50 копеек, в том числе стоимость права аренды земельного участка – 12 064 669 рублей 50 копеек.
Предметом договора являются 11 строений, условия, касающиеся цены каждого объекта в отдельности отсутствуют.
Считается ли договор заключенным?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 30, § 7,8.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21 июля 1997 г.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59.
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. -М :"Волтерс Клувер", 2007 г.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. 2-е изд. М.: Статут. 2005.
Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. и др., Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) –М.:"БЕК", 2003.
Ем В.С. Договор продажи предприятия (научно-практический комментарий действующего законодательства //"Законодательство". N 6. Июнь. 2005.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. 1// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2004.
Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М.:"Волтерс Клувер", 2006 г.
Тема 7. Мена
1.Договор мены (понятие, характеристика, форма и порядок заключения).
2.Стороны в договор мены. Особенности правового положения.
3.Существенные и иные условия договора мены. Особенности возмездного характера договора мены.
4.Права и обязанности сторон по договору мены.
5. Исполнение договора мены. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары.
6. Ответственность сторон по договору мены.
7. Отличие договора мены от договора купли-продажи.
Задачи
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к совхозу о взыскании недовыплаченной суммы за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты. Ответчик, возражая против требований, заявил, что ответственность по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации к нему не может быть применена, поскольку отношения сторон должны регулироваться нормами о договоре мены, который не предусматривает денежных обязательств. Согласно заключенной сделке общество обязалось оказать услуги в приобретении совхозом семян лекарственных растений, а последний – передать обществу за указанную услугу соответствующее количество пшеницы. Истец свои обязательства выполнил, ответчик передал пшеницу не в полном объеме. Суд в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказал, исходя из того, что в спорном договоре денежные обязательства возникнуть не могут.
Имеются ли основания для отмены решения суда первой инстанции?
С.В. Маркова и М.И. Тарковская заключили договор мены, по которому С.В. Маркова обязалась передать М.И. Тарковской автомобиль «Lexus GS 300» в обмен на принадлежащий М.И. Тарковской автомобиль «Москвич 412». В договоре заключенном в письменной форме было предусмотрено, что обмениваемые товары признаются неравноценными, однако стоимость автомобилей определена не была. После состоявшегося обмена С.В. Маркова потребовала от М.И. Тарковской потребовала оплатить разницу в размере 2 000 000 рублей. На что М.И. Тарковская ответила отказом.
Решите дело.
Закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании разницы в стоимости обмениваемых товаров и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор мены, в соответствии с которым общество передало предприятию по согласованной спецификации несколько автомобилей, а последнее передало истцу по такому же документу автомобильные шины. Исходя из сумм, указанных в спецификациях, стоимость обмениваемых товаров была неодинакова. После исполнения сторонами своих обязательств по передаче товаров общество потребовало от предприятия выплаты разницы в стоимости поставленных и полученных товаров. Получив отказ в удовлетворении своей просьбы, общество обратилось в арбитражный суд, который исковые требования признал обоснованными со ссылкой на то, что наличие в спецификациях к договору или иных документах, являющихся неотъемлемой его частью, условий, свидетельствующих о разной цене обмениваемых товаров, должно признаваться как условие об их неравноценности. Согласно статье 568 ГК РФ товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Поэтому равноценными могут признаваться обмениваемые товары в случае отсутствия в договоре или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данных о цене. Поскольку в спецификациях указана разная стоимость обмениваемых товаров, то у предприятия, получившего товар большей стоимости, возникает обязанность оплатить разницу в цене. При задержке или отказе от оплаты наступает ответственность, предусмотренная статьей 395 ГК РФ.
Имеются ли основания для отмены решения суда первой инстанции?
А.А. Иванов и В.В. Медведев заключили в простой письменной форме договор, по которому А.А. Иванов обязался передать В.В. Медведеву автомобиль «Maybach 62» в обмен на принадлежащую В.В. Медведеву 4-х комнатную квартиру, общей площадью 200 кв.м. Стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – ФРС) с просьбой зарегистрировать указанный договор. ФРС отказалось зарегистрировать договор, сославшись на то, что действующее законодательство не предусматривает регистрацию таких договоров.
Правомерен ли отказ ФРС? Изменится ли решение, если стороны обратились в ФРС с просьбой зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру?
Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении общественной организацией (арендатором) здания, переданного обществ кооперативом по договору мены, в связи с истечением срока договора аренды. Ответчик просил суд производство по делу прекратить, ссылаясь на то, что общество и кооператив обменялись недвижимым имуществом и право собственности возникнет у каждого из них в силу статьи 570 ГК РФ одновременно с регистрацией ими прав на недвижимость. Поскольку кооператив свои права на полученную недвижимость не зарегистрировал, то право собственности к обществу также не перешло, следовательно, оно не может быть истцом по данным спорным отношениям. Как следует из материалов дела, переданное кооперативом обществу по договору мены здание общественная организация занимала несмотря на истечение срока договора аренды, заключенного с прежним собственником здания. Это явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском о принудительном освобождении организацией указанного здания. Суд первой инстанции в удовлетворении искового требования отказал, сославшись на то, что общество не является надлежащим истцом. Несмотря на то, что здание передано обществу по акту приема-передачи и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, к обществу согласно статье 570 ГК РФ перейдет право собственности только после регистрации права собственности на недвижимость другой стороной по договору мены. Поскольку кооператив свои права на недвижимость не зарегистрировал, истец не является собственником здания и не может ставить вопрос об освобождении ответчиком спорного помещения.
Имеются ли основания для отмены решения суда первой инстанции?
11 сентября 2008 года А.А. Малышева передала Т.С. Мироновой по договору мены автомобиль «Nissan Murano», в обмен на принадлежащий Т.С. Мироновой земельный участок, площадью 20 гектар, о чем был составлен акт приема-передачи. 15 октября 2008 года Т.С. Миронова, управляя автомобилем «Nissan Murano» совершила наезд на принадлежащий А.С. Михайлову автомобиль «Lexus GS 300», в результате которого А.С. Михайлову был причинен ущерб в размере 700 000 рублей. А.С. Михайлов предъявил к Т.С. Мироновой иск о возмещении причиненного вреда. В отзыве на исковое заявление Т.С. Миронова указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником автомобиля «Nissan Murano» является А.А. Малышева, так как согласно ст. 570 ГК РФ право собственности на автомобиль могло перейти к ней, только в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а последняя на момент дорожно-транспортного происшествия осуществлена не была. А.А. Малышева согласилась с Т.С. Мироновой в том, что право собственности на автомобиль еще не перешло к последней, однако возражала против возложения на нее ответственности за причиненный столкновением вред, так как вред был причинен именно Т.С. Мироновой и именно она должна нести имущественную ответственность.
Какое решение должен вынести суд?
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об обязании последнего передать недостающее количество строительных материалов. При этом истец сослался на статью 466 ГК РФ, предоставляющую ему право в случае нарушения контрагентом условий договора о количестве товара заявить такие требования. Кооператив против исковых требований возражал на том основании, что истец вследствие неправомерного приостановления исполнения своего обязательства на основании статьи 328 Кодекса не выполнил в установленный договором срок своих обязательств по передаче ему компьютеров. Как следует из материалов дела, кооператив и общество обязались в течение недели после заключения договора мены контрагенту соответственно три вагона строительным материалов на определенное количество компьютеров. В последний день срока исполнения сторонами договорных обязательств кооператив передал обществу только один вагон строительных материалов. Получив достоверную информацию о том, что прибытие других вагонов со строительными материалами на железнодорожную станцию в ближайшее время не ожидается, общество, руководствуясь статьей 328 ГК РФ, приостановило исполнение своего обязательства о передаче кооперативу компьютеров. Суд исковые требования удовлетворил, сославшись на следующее. Во-первых, кооператив передал обществу в последний день срока исполнения своего обязательства только один вагон строительных материалов. Передача еще двух вагонов стройматериалов согласно представленным по делу доказательствам в ближайшие несколько дней не предполагалось. Кооператив является производителем строительных материалов и мог исполнить свое обязательство в установленные договором сроки. Во-вторых, на момент принятия обществом решения о приостановлении исполнения своего обязательства оно было готово и имело возможность передать кооперативу компьютеры в установленный договором срок. При изложенных обстоятельствах действия общества не противоречат смыслу статей 568 и 328 ГК РФ и, следовательно, должны рассматриваться как правомерные.
Имеются ли основания для отмены решения суда первой инстанции?
8. Закрытое акционерное общество «Сельснаб» заключило с сельскохозяйственным кооперативом договор, согласно которому общество обязалось оказать услуги по содействию в приобретении кооперативом семян лекарственных растений, а кооператив - передать обществу за указанную услугу две тонны пшеницы. Общество свои обязательства выполнило, однако кооператив пшеницу не передал.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному кооперативу о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты.
Ответчик, возражая против требований, заявил, что ответственность по статье 395 ГК РФ к нему не может быть применена, поскольку между сторонами был заключен договор мены и денежных обязательств между ними не было.
Оцените ситуацию с точки зрения норм гражданского права. Является ли заключенный между сторонами договор договором мены? Какое решение должно быть вынесено судом?
9. Между ЗАО «Центр комплектации» и ООО «Шинс» был заключен договор мены, в соответствии с которым ЗАО «Центр комплектации» передало ООО «Шинс» по согласованной спецификации несколько автомобилей, а ООО «Шинс» произвело встречную передачу партии автомобильных шин.
Стоимость автомобилей, согласно спецификациям, в пять раз превышала стоимость переданных шин. В связи с этим, ЗАО «Центр комплектации» потребовало от ООО «Шинс» произвести выплату разницы в цене. ООО «Шинс» отказалось исполнить данное требование, мотивируя свой отказ отсутствием в договоре мены положений об обязанности выплатить разницу в цене обмениваемых товаров и сославшись на статью 568 ГК РФ.
ЗАО «Центр комплектации» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Шинс» суммы, составляющей разницу в цене партии автомобилей и партии шин, а также процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ.
В судебном заседании представитель ООО «Шинс» заявил, что при заключении и исполнении договора его организация исходила из принципа равноценности обмениваемых товаров, и отказывается производить не предусмотренную договором доплату.
Какое решение должно быть вынесено судом? Возможно ли взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ в случае неисполнения своих обязательств стороной по договору мены?
10. ООО «Центр свободной торговли» и индивидуальный предприниматель Сидоренко заключили договор мены, на основании которого передали друг другу простые векселя: ИП Сидоренко передал собственный вексель на сумму 500 000 рублей в обмен на вексель ООО «Центр свободной торговли» на сумму 1 000 000 рублей.
ООО «Центр свободной торговли», руководствуясь пунктом 2 статьи 568 ГК РФ, обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю о взыскании денежной суммы, составляющей разницу между суммами простых векселей.
В судебном заседании индивидуальный предприниматель указал, что по его мнению, рыночная стоимость векселя ООО «Центр свободной торговли» составляет не более 450 000 рублей, и по этой причине, наоборот, ООО «Центр свободной торговли» должно доплатить ему 50 000 рублей.
Какое решение должно быть вынесено судом?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Гл. 31.
Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены: информ. письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2002 г. № 69.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.

Литература (дополнительная)
Болингер В.Ф. Внешнеторговый бартер (правовые аспекты): Учебное пособие. Екатеринбург: Изд-во УрГЮА, 1993.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2004.
Хохлов С.А. Мена//Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

Тема 8. ДАРЕНИЕ
1. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма). Особенности предмета договора дарения.
2. Дарение как реальная и как консенсуальная сделка.
3. Субъектный состав договора дарения.
4.Существенные и иные условия договора дарения. Правопреемство при обещании дарения.
5. Права и обязанности сторон по договору дарения.
6. Ответственность сторон по договору дарения.
7. Случаи ограничения и запрещения дарения.
8. Отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения.
9. Пожертвование. Целевое пожертвование. Основания отмены пожертвования.
Задачи
1. В журнал «Юридические знания для всех» обратился пенсионер Красин. В частности, его интересует, является ли договором дарения со стороны государства, муниципалитета или конкретной аптеки получение отдельными категориями граждан (Героями Социалистического труда, кавалерами орденов Славы всех степеней, ветеранами труда и т. д.), предусмотренными в федеральном законодательстве, бесплатно или со скидкой 50% лекарственных средств и медицинских препаратов.
Кроме того, для некоторых категорий граждан установлены льготы по оплате коммунальных услуг. Отдельные категории граждан вправе получать их бесплатно в соответствии с законодательством. Пенсионер полагает, что здесь налицо договор дарения, ибо указанные отношения обладают всеми его главными признаками.
Прав ли Красин? Раскройте правовую природу и признаки данного договора и докажите, что он является договором дарения (или нет). Перечислите признаки, черты, видовые особенности договора дарения, охарактеризуйте их, отграничьте дарение от смежных понятий и институтов. Определите содержание договора дарения.
2. Юные хоккеисты спортивного клуба «Заря» завоевали первое место на чемпионате мира, проходившем в Торонто (Канада). После возвращения несовершеннолетних спортсменов клуб, организовавший зарубежную поездку, предъявил их родителям претензию о погашении 50% ее стоимости. В ходе досудебного разбирательства выяснилось, что спонсорских финансов на поездку не хватило, и туристская фирма «Кленовый лист» в срочном порядке перевела на счет своего канадского партнера недостающую сумму.
Спортклуб и родители юных хоккеистов полагают, что в данном случае фирма также выступила в качестве спонсора, пожертвовав свои денежные средства на развитие спорта вообще и детского в частности.
Фирма «Кленовый лист» обратилась в суд.
Как решить спор?
3. Нередко престарелые родители или бабушки и дедушки обещают подарить что-либо своим взрослым детям или внукам, но с оговоркой, что собственностью последних оно станет только после смерти дарителя.
Законно ли это? Как данные утверждения соотносятся с действующим гражданским законодательством, особенно с той его частью, где регулируются договор дарения и наследственные отношения? Какие правовые последствия повлечет за собой заключение договора дарения, содержащего подобное положение?
4. Дайте правовую оценку широко известным народным выражениям: «Дареному коню в зубы не смотрят»; «Обещанного три года ждут»; «Дар дара ждет».
5. Купив 25 билетов лотереи «Бинго», Петр подарил 5 из них своей знакомой Алене. Правильно заполнив их, она выиграла цветной телевизор японского производства. Петр посчитал, что выигрыш принадлежит ему, поскольку на самом деле он не дарил билеты, а просто дал их ей для заполнения. Алена же думает, что договор дарения между ними состоялся, и настаивает на том, что билеты и приз принадлежат ей.
Решите спор.
6. ОАО «Трест» и ЗАО «Порт» заключили договор поставки, в соответствии с которым ОАО должно было купить у ЗАО товар (трикотаж) на общую сумму 5 тыс. руб. По условиям договора товар будет поставляться только при поступлении на счет ЗАО 100%-ной предоплаты.
Обусловленная сумма на счет не поступила, но ЗАО полагало, что ОАО обязано перечислить ее, а потому потребовало оформить задолженность векселями (5 векселей по 1 тыс. руб.). При этом все они своевременно были опротестованы в неплатеже. По искам ЗАО относительно четырех векселей арбитражный суд вынес решение, понуждающее ОАО оплатить их.
Один из акционеров ОАО – ООО «Металл», посчитав, что выдача векселей существенно подорвала финансовое положение ОАО, попытался в судебно-арбитражном порядке признать эту сделку ничтожной и применить двустороннюю реституцию. Акционер думает, что в данном случае выдача векселей прикрывает другую сделку – договор дарения.
Рассмотрите ситуацию и решите спор.
7. На своем общем собрании акционеры ОАО «Прим» обсудили вопросы об очень больших долгах общества перед бюджетом, внебюджетными фондами и иными кредиторами, о возможности банкротства.
Следующим в повестке дня стоял вопрос об одобрении сделки на сумму 1 млрд. руб. (в неденоминированных ценах). Согласно законодательству и уставу ОАО она относилась к категории крупных, и первоначально ее охарактеризовали как дарение ОАО своим дочерним обществам основных средств, недвижимости и другого имущества. Руководствуясь разъяснениями юрисконсульта, собрание разрешило совету директоров одобрить сделку, но в другом виде – как договор купли-продажи с отсрочкой уплаты выкупной цены на 2 года и с рассрочкой ее на последующие 5 лет. При этом должны применяться цены, указанные в акте оценки имущества, составленном на дату проведения общего собрания. Далее ОАО заключило со всеми дочерними обществами, к которым перешло какое-либо имущество, соглашение о том, что оно не находится в залоге у ОАО.
Один из акционеров ОАО (ООО «Поле»), входящий в число его крупных кредиторов, полагает, что общество предприняло все возможные действия по утаиванию своего имущества от кредиторов и акционеров, заключив ничтожные сделки. Не получив удовлетворительного ответа от руководства ОАО, «Поле» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ОАО банкротом, а также с исковыми требованиями о признании ничтожными сделок о передаче его имущества дочерним обществам.
Оцените ситуацию.
8. Пришедшему описывать имущество с целью наложения на него ареста для погашения признанных в судебном порядке долгов судебному исполнителю собственник имущества Баринский предъявил удостоверенные в нотариальном порядке договоры дарения имущества в будущем разным лицам. Сроки договоров варьировались от 3 до 15 лет. Многие из них были заключены более года назад. Баринский полагал, что данное имущество не может быть арестовано, в противном случае он не выполнит все заключенные им договоры дарения. Судебный исполнитель согласился с приведенными доводами. После его ухода Баринский сообщил многим из одаряемых, что расторгает с ними договоры, ибо нуждается в крупных денежных средствах, так как намерен воспользоваться имеющейся у него визой в Ирландию и выехать туда на постоянное место жительства.
Рассмотрите ситуацию.
9. После удачно проведенной операции благодарный пациент подарил своему врачу не новый, но находящийся в хорошем состоянии принтер, совместимый с компьютером врача. Коллеги последнего, посчитав этот поступок неэтичным, потребовали, чтобы общественность осудила его, а правоохранительные органы привлекли к ответственности за взятку.
Оцените ситуацию и решите спор.
10. ЗАО и ООО решили прекратить взаимные договорные отношения по строительству кирпичного завода ввиду их полнейшей бесперспективности, вызванной изменением экономической ситуации в стране и регионе, а также иными причинами. Стороны заключили соглашение об отступном, где обусловливалось, что заказчик все же оплатит отдельные незавершенные работы подрядчика, к выполнению которых тот приступил. Однако государственная налоговая инспекция, где подрядчик состоит на учете, сочла соглашение незаконным.
Оцените действия сторон и налоговой инспекции.
11. Устав от мучений, связанных с выбором новогодних подарков для семьи, г-н Иванов решил прибегнуть к новому способу увеличения актива одаряемых – использовать подарочные сертификаты. Приобрел, положил под елку. Вся семья была в восторге, кроме сына, студента-юриста.
- Какой злой Дед Мороз. Вместо нормальной вещи подарил неизвестно что.
- Как это неизвестно что?
- Ну что такое подарочный сертификат? Это обещание подарить в будущем некое количество товара на указанную в нем сумму денег. А договор дарения в будущем без указания конкретного предмета ничтожен, гласит ст. 572 ГК РФ.
Г-н Иванов, напрягая память, возразить на это не сумел – не хватило остаточных знаний по гражданскому праву. Но, заглянув в ГК, вскричал торжествующе:
- Ага! Вот оно. Можно указать не только вещь, но и право. Так и есть, в подарочном сертификате назван конкретный предмет дарения в виде права.
Но скепсис сына не убывал:
- И каково содержание этого права? Предмет?
Спор продолжался долго
Так что же такое на самом деле подарочный сертификат: вещь, право, ценная бумага, имущество особого рода?
12. Одно юридическое лицо заключило с другим юридическим лицом договор безвозмездной передачи имущества. В ответ на недоуменные вопросы чиновников налоговой службы коммерсанты пояснили, что безвозмездность и дарение ни в коем случае не тождественные понятия, а подобные действия предприняты ими для формирования уставного капитала вновь созданного субъекта права.
13. Согласно современному гражданскому законодательству прощение долга есть разновидность дарения. При этом дарение между коммерческими организациями запрещено. Значит ли это, что коммерческие организации лишены возможности использовать такой способ прекращения обязательств, как прощение долга?
14. Едва оправившись от спора с сыном по поводу подарочного сертификата, г-н Иванов вновь попал в неочевидную ситуацию. Подарок, купленный им на день рождения жены, вызвал новую серию вопросов со стороны сына-студента.
- Не очевидно ли, что попытка создать право собственности на эту вещь оказалась неудачной?
Остаточные знания на этот раз оказались в наличии, и г-н Иванов возразил:
- Но ведь вещи, приобретенные в порядке дарения, становятся собственностью каждого из супругов?
- Да, но ведь вещь-то куплена в магазине женатым человеком, а потому в период времени от покупки до дарения была общим имуществом. Сделка дарения, как и всякая сделка одного из супругов, совершена по предполагаемому согласию второго супруга. Но этот же самый супруг является одновременно и контрагентом по сделке. Как же может одно и то же лицо быть сразу двумя сторонами в сделке? Дарителем и одаряемым одновременно? Не должно ли подобное обязательство, едва успев возникнуть, сразу же прекратиться – из-за совпадения должника и кредитора в одном лице?
«Да, легко было древним римлянам. И детей могли пороть, и дарение между супругами было запрещено», - с тоской подумал г-н Иванов.
Как же можно разрешить этот спор?
15. Банк, близкий к государству, в рамках реализации социальной функции последнего, а также дабы избавиться от безнадежных долгов, в массовом порядке простил большинство своих должников–физических лиц. Почти все они были этому страшно рады, кроме г-на Иванова. Сей почтенный муж возражал против такого поворота событий. Мало того, что это негативно отразится на кредитной истории (не слишком-то она и волновала г-на Иванова, который в основном жил по средствам). Хуже всего то, что банк таким образом нарушил гражданские права своих клиентов. Ведь списание долгов есть частный случай договора дарения, а договор без согласия второй стороны невозможен. Согласия же г-на Иванова никто не спрашивал.
Банк, в свою очередь, настаивал на том, что согласно ГК прощение долга является не договором, но односторонней сделкой, а посему возможно по воле одного только кредитора.
6. Религиозная организация, получив от государства построенный за казенный счет огромный храмовый комплекс, посредством подставной некоммерческой организации активно занялась коммерцией. В церковных лавках на территории «храма» велась торговля ювелирными украшениями из золота и серебра, сувенирами для туристов, посудой, фарфоровыми изделиями, инкрустированными золотом, драгоценными и полудрагоценными камнями и стразами, пасхальными яйцами, швейными изделиями, шкатулками, фарфором, обложками на паспорт, полиэтиленовыми пакетами, бижутерией и другими товарами. Цены варьировались от 5 рублей за полиэтиленовый пакет до 150 тысяч рублей за пасхальное яйцо с драгоценными камнями. В «храме», помимо торговых ларьков и павильонов, имелась платная автостоянка, автомойка, шиномонтаж, автосервис, пекарня, столовая, химчистка. Отдельные помещения сдавались под офисы, а также под проведение банкетов и тому подобных мероприятий. При осуществлении торговли религиозной организацией нарушалось законодательство о продаже товаров в розницу. В частности, не выдавались чеки.
Организация по защите прав потребителей обратилась в суд с требованием прекратить запретить религиозной организации осуществлять деятельность по торговле товарами в розницу.
В суде представитель ответчика оперировал следующими доводами.
Во-первых, хозяйственной эксплуатацией объекта недвижимости занимается некоммерческая организация, а сама религиозная организация всего лишь рядовой пользователь помещений в «храме». То есть иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Во-вторых, ответчик заявил, что реализатор не продает эти товары, а распространяет их на безвозмездной основе, одаривая посетителей храма и одновременно принимая в дар от граждан денежные средства в качестве благотворительного вноса. В «храме» даже нет должности продавца, есть лишь сборщик пожертвований. Указанные же на товарах числа – это примерные суммы пожертвований, которые являются не обязательными, а лишь рекомендованными. Откуда у рядового пользователя такая осведомленность о деятельности наймодателя, ответчик не пояснял. Равно как не пояснил, почему урны для сбора пожертвований размещены вне лавок и почему «сборщик» спокойно принимает деньги от покупателей, не заставляя их использовать урны.
В-третьих, якобы товары таковыми на самом деле вовсе не являются. Ответчик указал на сакральный характер этих предметов, которые в силу данного обстоятельства не могут являться товаром.
Каким должно быть законное решение по данному спору?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Глава 32.
Об оружии: ФЗ от 13 декабря 1996 г.
О вывозе и ввозе культурных ценностей: ФЗ от 15 апреля 1993 г.
О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: ФЗ от 11. 08. 1995 № 135-ФЗ. О некоммерческих организациях: ФЗ от 12. 01. 1996 № 7-ФЗ. О рынке ценных бумаг: ФЗ от 22. 04. 1996 № 39-ФЗ. О свободе совести и о религиозных объединениях ФЗ от 26. 09. 1997 № 125-ФЗ. О валютном регулировании и валютном контроле: ФЗ от 10. 12. 2003 № 173-ФЗ.
Об обзоре практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Белов В.А. Сингулярное правопреемство в обязательстве. М., 2001.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. ( Гл. X-XII). 2- изд. М.: Статут, 2005.
Дарение. Безвозмездное пользование. Публичное обещание награды: постатейный комментарий глав 32, 36 и 56 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова - М.: Статут, 2010; Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд.III // Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Маковский А.Л. Дарение (гл 32) //Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/Под ред. О.М.Козырь, А.Л.Маковского, С.А.Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития.1996.
Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие – М.: "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2003.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:"Юристъ", 2001.
Черепахин Б. Б. Дарение по Гражданскому Кодексу Р.С.Ф.С.Р. / Труды по гражданскому праву - М.: Статут, 2001.
Тема 9. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНЕМ
1. Понятие, признаки, виды договора ренты.
2. Стороны и форма договора ренты.
3. Содержание договора ренты.
4. Права и обязанности сторон по договору ренты.
5. Обеспечение выплаты ренты и ответственность за просрочку ее выплаты.
6. Исполнение договора ренты.
7. Отдельные виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.
Задачи
1. Собственник квартиры Семенов (получатель ренты по договору) заключил с Вострецовым (плательщик ренты) договор пожизненной ренты, в котором стороны определили предмет, цену договора, порядок уплаты рентных платежей. Одной из обязанностей получателя ренты значилась необходимость передачи квартиры в двухнедельный срок после заключения договора. Проанализируйте ситуацию.
2. Индивидуальный предприниматель Петров предложил заключить договор пожизненной ренты муниципальному образовательному учреждению – музыкальной школе, в силу которого он передал бы данному учреждению принадлежащие ему нежилые помещения на первом этаже жилого дома, а учреждение ежемесячно выплачивало бы ему рентные платежи, размер которых всех вполне устраивал. Между тем, завуч школы засомневался в правомерности готовящегося соглашения. Ваше мнение?
3. Гражданин М., получил наследство, выразившееся в крупной денежной сумме, находящейся во вкладе в Сбербанке России. Будучи уже немолодым одиноким человеком, не имеющим наследников, он задумался о том, как рациональнее использовать эту сумму. Проценты по вкладам, предлагавшиеся коммерческими банками, были не очень привлекательными. Услышав «краем уха» об экзотическом договоре ренты, он осведомился в ближайшей нотариальной конторе, можно ли обеспечить себе «спокойную и безбедную» старость, передав деньги кому-либо по договору ренты. Секретарь нотариуса пояснила ему, что денежные суммы по таким договорам передаваться не могут.
4. Гаражно-эксплуатационный кооператив, будучи в числе прочего собственником отдельно стоящего гаражного бокса, передал этот объект по договору постоянной ренты индивидуальному предпринимателю Н. По прошествии нескольких лет на общем собрании членов кооператива было принято решение о его реорганизации в форме разделения на два новых. Договорились о судьбе находившихся в собственности кооператива сооружений, передаваемых новым кооперативам. Судьба же рентных платежей, получаемых за указанный гаражный бокс представлялась не совсем ясной. Ваше мнение?
5. Семидесятилетний пенсионер Арбузов и его сосед Бобров в установленном порядке заключили договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Арбузов безвозмездно передал Боброву свой новый автомобиль «Нива», а на Боброва в соответствии с договором была возложена обязанность ежемесячно выплачивать Арбузову одну тысячу рублей. Через год со дня заключения договора Бобров стал периодически нарушать его условия: задерживать выплаты по месяцу и более, передавать суммы значительно меньшие, чем сумма оговоренная в соглашении, – одним словом, еще через год образовалась задолженность – порядка восьми тысяч рублей, что для пенсионера было достаточно ощутимым убытком. Расстроенный пенсионер решил расторгнуть договор со своим нерадивым контрагентом. На что он вправе рассчитывать?
6. Иванов заключил с Сергеевым договор постоянной ренты, в силу которого он передавал Сергееву пятьсот тысяч рублей, а последний, в обеспечение исполнения своей обязанности уплачивать указанную в договоре денежную сумму, в качестве залога определил принадлежащий ему автомобиль Вольво СХ-70. Через полгода Иванов узнал, что указанный автомобиль попал в аварию, и на его восстановление требуется значительная сумма. Каково возможное развитие событий?
7. Заруцкий передал Муслимову по договору постоянной ренты земельный участок, при этом при передаче участка Заруцкий получил за участок оговоренную в соглашении сумму (несколько ниже его рыночной стоимости). Стороны в договоре определили размер рентных платежей, их периодичность. Кроме того, в договоре было условие, что при любом развитии событий Муслимов не будет пытаться выкупить ренту, а будет платить ее исправно и регулярно. Между тем, по истечению трех лет с момента заключения договора Муслимов, будучи обеспеченным человеком, решил выкупить ренту, о чем и объявил Заруцкому. Последний заявил, что это невозможно, т.к. противоречит соответствующему пункту договора. Муслимов настаивал, и заявил, что через месяц готов передать необходимую сумму. Кто прав в этом споре?
8. По договору пожизненного содержания с иждивением инвалид второй группы Михайлов передал Никулину свою квартиру, оговорив при этом, что останется в ней проживать. Обеспечение в соответствии с договором должно было включать: предоставление продуктов питания и лекарственных средств, исходя из того, что питание будет качественным и сбалансированным, а медикаменты будут приобретаться в строгом соответствии с предписаниями лечащего врача. В соглашении была оговорена примерная стоимость обеспечения. Спустя год после заключения договора Никулин стал тяготиться взятыми на себя обязанностями; кроме того, учитывая преклонный возраст и характер заболевания Михайлова (неврологическое), он посчитал, что последний сможет довольствоваться малым, не замечая изменений. В результате Никулин стал экономить на стоимости продуктов, а вместо предписанных врачом импортных препаратов, приобретать дешевые аналоги. Михайлов, после неоднократных замечаний, заявил Никулину, что будет требовать расторжения договора и возврата квартиры, последний же ответил, что сумма потраченного на Михайлова обеспечения очень высока, и тому придется до конца своих дней выплачивать Никулину стоимость понесенных в соответствии с договором расходов.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть 2. глава 33.
Некоторые вопросы судебной практики Верховного Суда РФ по гражданским делам//Бюллетень ВС РФ. 2003. № 6.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2- изд. М.: Статут, 2005.
Ем В.С. Договор ренты //Законодательство. 1999. № 5.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. I// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2004.
Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - "Волтерс Клувер", 2006.
Танага А.А. Комментарий к гл.33 Гражданского кодекса РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением (постатейный). М.: ЗАО Юстицинформ, 2006.
Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением (гл.33)//Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/ Под ред. О.М.Козырь, А.Л.Маковского, С.А.Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития.1996.
Тема 10. АРЕНДА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
Понятие и характеристика договора аренды.
Содержание договора аренды.
Права и обязанности сторон по договору аренды.
Субаренда и передача прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу (перенаем).
Улучшения арендованного имущества.
Выкуп арендованного имущества.
Ответственность сторон договора аренды.
Прекращение договора аренды. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Задачи
1. Между Муниципальным образованием и ООО «Комета» был заключен договор аренды сроком на 4 года, по которому ООО «Комета» было предоставлено в аренду оборудование для производства консервов, находящееся в муниципальной собственности. По истечении срока действия договора муниципалитет потребовал возврата оборудования, указав, что намерен использовать данное оборудование для собственных нужд. По истечении срока действия договора оборудование было возвращено муниципалитету. Спустя месяц муниципальное образование объявило о проведении аукциона на заключение договора аренды указанного оборудования. ООО «Комета» участвовать в аукционе не стало. Победителем аукциона было признано ООО «Консервный завод», предложившее наибольшую ставку арендной платы. Указанная ставка была в два раза меньше арендной платы, которую ранее вносило ООО «Комета». ООО «Комета», узнав о заключении договора с ООО «Консервный завод», обратилось в суд с иском о признании торгов и заключенного по их итогам договора аренды ничтожным. Суд в удовлетворении иска отказал.
Верное ли решение принял суд? Проанализируйте ситуацию.
2. Между ООО «Плюс» (арендодатель) и ООО «Минус» (арендатор) заключен договор аренды офисной мебели сроком на 5 лет. По истечении 3 лет общества заключили договор купли-продажи указанной мебели, не расторгая при этом договор аренды. По условиям этого договора ООО «Минус» обязано уплатить определенную договором стоимость оборудования в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи. Указанная обязанность была исполнена надлежащим образом и ООО «Минус» продолжало пользоваться оборудованием. Расторжение договора аренды было оформлено спустя 3 месяца путем подписания дополнительного соглашения. Через некоторое время ООО «Плюс» обратилось к ООО «Минус» с иском о взыскании арендной платы за четыре месяца (ООО «Минус» прекратило вносить арендные платежи с момента заключения договора купли-продажи).
Решите дело.
3. Между муниципальным образованием и ООО «Рик» заключен договор, поименованный как «Договор об оказании услуг по размещению оборудования», по которому ООО «Рик» получило право разместить на крыше одного из муниципальных зданий антенны по передаче сигнала сотовой связи. Прокуратура обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора ничтожным на том основании, что данный договор является договором аренды и был заключен без конкурсных процедур. Представитель муниципального образования возразил, что данный договор вообще договором аренды не является и поэтому иск прокуратуры не имеет под собой оснований.
Определите юридическую природу указанного договора, проанализируйте аргументы сторон. Какое решение должен принять суд?
4. Между ОАО «Инсайд» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ивановой был заключен договор аренды холодильных установок. Срок аренды в договоре указан не был. Спустя 2 года Иванова перестала вносить арендные платежи. Арендодатель направил арендатору письмо с требованием о погашении задолженности, затем предложение о расторжении договора и о погашении задолженности. Не получив ответа на указанные требования ОАО обратилось в суд с иском о расторжении договора. Иванова в суде заявила, что данный договор вообще не может быть расторгнут, поскольку не заключен в связи с несогласованием существенного условия – срока договора. Суд в удовлетворении иска отказал, указав, что в данном случае истцом не учтены требования ст. 610 ГК и расторжение договора в судебном порядке является ненадлежащем способом защиты.
Проанализируйте ситуацию, какое решение должен был принять суд?
5. Между ООО «Аренда плюс» и Индивидуальным предпринимателем Маркиным заключен договор аренды разборного павильона. Маркин в соответствии с условиями договора внес авансом арендную плату за три месяца. Однако, когда Маркин приехал за павильоном, чтобы перевезти его в предполагаемое место торговли, оказалось, что павильон уже используется ООО «Бистро» на основании ранее заключенного договора безвозмездного пользования. Маркин обратился в суд к ООО «Бистро» с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Проанализируйте ситуацию. Подлежит ли данный иск удовлетворению?
6. Между автономным учреждением (арендодатель) и ООО «Автопром» (арендатор) 1 августа 2012 года по итогам проведения конкурса заключен договор аренды оборудования автомойки на срок 10 лет. По условиям данного договора оборудование предоставляется арендатору в здании арендодателя. Прокурор обратился в суд с иском о признании данного договора ничтожным, поскольку этот договор, по его мнению, является договором аренды недвижимости и требует согласия учредителя автономного учреждения, кроме того, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Разрешите спор.
7. Между федеральным государственным учреждением (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр» (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений сроком действия на 49 лет. Сдача объектов недвижимости в аренду была согласована с собственником имущества.
Спустя три года учреждение было ликвидировано. Российская Федерация обратилась с иском о выселении ООО «Центр» из спорных помещений.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
О защите конкуренции: ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ.
Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России N 67 от 10.02.2010.
Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.
О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе": Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58.
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73.

О некоторых вопросах применения законодательства о залоге: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10.

О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66

Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнитенльная)
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о предаче имущества. 2-е изд. М.: Статут, 2005. Гл. 13-14.
Буш И.А. Защита прав участников арендных отношений по российскому законодательству. Автореф. дис. кюн. Саратов, 2011.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств// Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2004. Разд. II.
Козырь О.М. Аренда // Гражданские кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. Гл. 34.
Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. 2004. № 7.
Левкина Т.А. О том, как законодатель урегулировал последствия перехода права собственности на имущество, сданное в аренду// Закон. 2010. № 2.
Новицкий И.Б. Имущественный наем (Текст и комментарий к ст.ст. 152-179 Гражданского Кодекса) М.: Право и жизнь, 1923.
Тема 11. ПРОКАТ
Договор проката (понятие, характеристика, стороны, форма, срок).
Правовое регулирование отношений по договору проката.
Существенные и иные условия договора проката.
Права и обязанности сторон.
Особенности исполнения договора проката.
Особенности исполнения договора проката.
Ответственность сторон договора проката.
Задачи
1. Между ООО «Арсенал» (арендодатель) и ООО «Спорт плюс» (арендатор) был заключен договор, поименованный как «Договор найма лодок», по которому ООО «Арсенал» передал ООО «Спорт плюс» 10 лодок для предоставления в пользование отдыхающим на спортивной базе, принадлежащей ООО «Спорт плюс». По истечении срока проката договор был расторгнут, лодки переданы арендодателю. После осмотра имущества выяснилось, что ремонт лодок за все время пользования ни разу не осуществлялся. ООО «Арсенал» потребовало от ООО «Спорт плюс» провести ремонт лодок либо выплатить стоимость такого ремонта. ООО «Спорт плюс» ответило на претензию отказом, указав, что по договору проката обязанности по ремонту несет арендодатель.
Оцените доводы сторон. Является ли данный договор договором проката? Как решить данный спор?
2. Между ООО «ХранСервис» и гражданином Ивановым заключен договор проката, в соответствии с которым ООО предоставило гражданину во временное пользование сейф-комнату – небольшое помещение в здании для хранения имущества. Гражданин Иванов арендную плату в течение трех месяцев не вносил, и ООО обратилось в суд с иском о расторжении договора проката и о взыскании задолженности.
Решите дело.
3. Гражданин Иванов взял в прокат у индивидуального предпринимателя Антонова телевизор на 9 месяцев. Арендная плата была установлена в 500 рублей в месяц. С согласия предпринимателя Иванов передал телевизор в субаренду своему соседу Фаготову на три месяца, установив арендную плату в 900 рублей в месяц. По истечении срока аренды Фаготов, узнав о разнице в размерах арендной платы, согласился заплатить только по 500 рублей в месяц. Иванов подал в суд иск о взыскании оставшейся суммы.
Решите дело.
Правовые акты
Гражданский кодекс РФ. Глава 34. § 2.
О защите прав потребителей: ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнитенльная)
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о предаче имущества. 2-е изд. М.: Статут, 2005. Гл. 13-14.
Буш И.А. Защита прав участников арендных отношений по российскому законодательству. Автореф. дис. кюн. Саратов, 2011.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств// Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2004. Разд. II.
Козырь О.М. Аренда // Гражданские кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. Гл. 34.
Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. 2004. № 7.
Левкина Т.А. О том, как законодатель урегулировал последствия перехода права собственности на имущество, сданное в аренду// Закон. 2010. № 2.
Новицкий И.Б. Имущественный наем (Текст и комментарий к ст.ст. 152-179 Гражданского Кодекса) М.: Право и жизнь, 1923.
Петрищева Г.И. Правовые вопросы бытового проката // Правоведение. 1963. № 2. С. 40-50.
Тема 12. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Договор аренды зданий или сооружений (понятие, стороны, форма, государственная регистрация). Объекты договора аренды зданий и сооружений.
Существенные и иные условия договора аренды зданий и сооружений.
Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды зданий и сооружений.
Исполнение договора. Порядок передачи здания или сооружения. Размер арендной платы.
Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения, в том числе в случае продажи этого земельного участка.
Договор аренды предприятий (понятие, стороны, форма, государственная регистрация). Объект договора аренды предприятия.
Существенные и иные условия договора аренды предприятия.
Права и обязанности арендатора и арендодателя. Передача имущества арендатору.
Задачи
1. ЗАО «Альбион» и ООО «Союз» 1 апреля 2009 года заключили договор аренды нежилых помещений на срок до 1 марта 2010 года.
1 октября 2009 года стороны заключили дополнительное соглашение (к договору от 1 апреля 2009 года), по которому в случае, если ни одна из сторон договора не известит другую не позднее чем за 90 дней до момента окончания срока его действия, последний должен считаться возобновленным на тех же условиях на новый срок
· с 1 марта 2010 года до 28 февраля 2015 года. Данный договор по обоюдному волеизъявлению сторон, выраженному в соглашении, зарегистрирован не был.
С марта 2010 года арендатор (с молчаливого согласия арендодателя) продолжал пользоваться нежилыми помещениями и своевременно уплачивать арендные платежи, рассчитывая на продление указанного договора согласно дополнительному соглашению до 28 февраля 2015 года.
Оправданны ли расчеты арендатора? Определите момент окончания срока действия возобновленного договора аренды.
2. Необходимо ли регистрировать договоры аренды в следующих случая?:
А. Между ООО «Стар» и ИП Береснев А. П. был подписан договор аренды нежилого помещения сроком действия с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года.
Б. 21 августа 2010 года ООО «Вернисаж» и ООО «Стрела» заключили договор аренды нежилого помещения в котором определили срок аренды с 1 сентября 2010 года до 30 августа 2011 года.
3. Подлежат ли регистрации следующие договоры (ответ обоснуйте)?
договор аренды зданий и сооружений, заключённый на срок не менее года;
договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок менее одного года;
договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года;
договор субаренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года;
договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года;
договор найма жилого помещения;
договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа;
договор аренды предприятия;
договор аренды земельного участка;
договор аренды лесного участка;
договор о передаче отдельных частей здания (например, стены или крыши) в пользование на срок не менее года.
4. Между Индивидуальным предпринимателем Кузнецовым А. Г. (арендодателем) и ООО «Лингва» (арендатором) 23 января 2009 г. был подписан договор аренды нежилых помещений сроком с 23 января 2009 г. по 23 января 2012 г. При этом стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая была осуществлена 11 марта 2009 г. Помещения были переданы в пользование арендатору по акту приема-передачи от 23 января 2009 г.
В связи с нарушением условий договора арендатором, предприниматель обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 37 345 рублей долга и 10 718 рублей пеней за период аренды с 20 марта 2009 г. по 11 июля 2010 г.
Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на ничтожность договора. Как указало общество, договор аренды был подписан сторонами до момента возникновения права собственности у арендодателя на сдаваемые им помещения (поскольку государственная регистрация права собственности предпринимателя на указанное недвижимое имущество, приобретенное им по договору купли-продажи, было зарегистрировано в установленном порядке лишь 20 февраля 2009 г.). Следовательно договор аренды, как заключенный со стороны арендодателя лицом, не являющимся собственником соответствующего имущества, является ничтожным.
Решите дело.
5. 25 июня 2010 года между ООО «Клерк» (арендатором) и ООО «Сторно» (арендодатель) был заключен договор аренды здания. Однако последнее своих обязательств перед арендатором не выполнило, имущество передано не было.
Впоследствии арендатор узнал, что указанный объект недвижимости находится во владении Индивидуального предпринимателя Мохова А. П., к которому ООО «Клерк» предъявило иск об истребовании сданного в аренду здания.
Подлежит ли иск удовлетворению?
6. Между ООО «Радуга» и производственным кооперативом «Луч» был заключен договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок. Через некоторое время ООО «Радуга» (арендодатель) направило арендатору уведомление о прекращении договора аренды по истечении трех месяцев с момента предупреждения, и уже спустя три недели после получения указанного сообщения кооператив, полностью выплатив все арендные платежи за пользование объектом, по акту приемки-передачи возвратил арендодателю нежилое помещение, которое в течение недели было передано обществом другому арендатору.
Однако впоследствии ООО «Радуга» предъявило кооперативу требование о взыскании арендной платы за период с момента фактического прекращения пользования объектом недвижимости кооперативом до момента истечения указанного трехмесячного срока. Производственный кооператив «Луч» в добровольном порядке выполнить требование общества отказался.
ООО «Радуга» обратилось с соответствующим иском в суд.
Подлежит ли иск удовлетворению?
7. Шавлова предъявила иск к Бибиковой о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
В обоснование иска Шавлова указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия которого был определен с 1 февраля 2008 года по 30 июля 2008 года. Размер арендной платы согласно договору составлял 50 000 рублей в месяц. Имущество было передано Бибиковой 1 февраля 2008 года по акту приемки-передачи и использовалось ею в течение всего указанного срока в рамках осуществления предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей.
Однако Бибикова, не отрицая факта использования помещения, пояснила, что с иском не согласна, поскольку указанный договор аренды она не подписывала: со стороны арендатора договор от имени Бибиковой был подписан неустановленным лицом, что подтверждается заключением эксперта. В связи с этим Бибикова предъявила встречный иск
· о признании договора аренды нежилого помещения недействительным.
Решите дело.
8. Шарова (арендодатель) обратилась в суд иском к Власову (арендатору) о признании договора аренды здания незаключенным, мотивируя свое заявление несогласованием в договоре условия о размере арендной платы.
Напротив, Власов, не соглашаясь с иском, указал, что договор, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в установленном законом порядке, содержит условие, устанавливающее форму и размер платы за аренду здания: согласно п. 5, договора величина арендной платы устанавливается в размере необходимых затрат на текущее содержание объекта недвижимости в надлежащем состоянии в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами.
Является ли условие о размере арендной платы существенным для договора аренды зданий и сооружений? Согласовано ли данное условие Шаровой и Власовым? Заключен ли договор?
9. ООО «Красный луч» (арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Ярошенко В. П. (арендатор) 18 октября 2008 года подписали договор аренды нежилого помещения, установив срок его действия с 1 октября 2008 года по 1 октября 2010 года. Регистрация договора была произведена 23 мая 2009 года. Тогда же имущество было передано по акту приемки-передачи.
Полагая, что обязанность по уплате арендных платежей у арендатора возникла с 1 октября 2008 года, в декабре 2010 года общество обратилось с требованием к индивидуальному предпринимателю о выплате задолженности за пользование помещением в период с 1 октября 2008 года по 23 мая 2009 года.
Арендатор отказался от выплаты задолженности, поскольку, по его мнению, обязанность по уплате арендных платежей у него возникла с момента заключения договора и передачи ему объекта аренда в пользование.
Кто прав?
10. Между министерством (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 10 га для коттеджного строительства.
Поскольку у арендатора образовалась задолженность по арендной плате, министерство обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании долга.
Ответчик заявил об отсутствии обязанности по уплате арендных платежей, ссылаясь на то, что коттеджный поселок построен и дома переданы гражданам.
11.Между федеральным государственным учреждением (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр» (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений сроком действия на 49 лет. Сдача объектов недвижимости в аренду была согласована с собственником имущества.
Спустя три года учреждение было ликвидировано. Российская Федерация обратилась с иском о выселении ООО «Центр» из спорных помещений.
Решите дело.
Задача по материалам арбитражного дела №ВАС 11408/10.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Глава 34.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21 июля 1997 г.
О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. № 53//Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59//Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. ( Гл. XIII-XIX). 2- изд. М.: Статут, 2005.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. II// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2004.
Тема 13. Договор финансовой аренды (лизинг)
1. Договор финансовой аренды (лизинга) (понятие, характеристика, форма). Субъекты лизинговых отношений. Виды лизинга. Существенные и иные условия договора лизинга.
2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга).
3. Исполнение договора финансовой аренды (лизинга). Место и срок передачи имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, арендатору. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду. Переход к арендатору риска случайной гибели имущества.
4. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора лизинга. Ответственность продавца за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи имущества, передаваемого в лизинг.
5. Расторжение договора лизинга. Возврат имущества лизингодателю.
Задачи
1. Общество «Финлизинг» (покупатель, лизингодатель) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу «Южуралдеталь» (лизингополучатель) о взыскании неуплаченных лизинговых платежей по договору лизинга от 30.09.2008.
Ответчик исковые требования не признает, полагает, что лизингодателем не исполнена обязанность по передаче имущества в лизинг, в силу чего лизингополучатель вправе приостановить внесение лизинговых платежей на основании ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата лизинговых платежей независимо от пользования лизинговым имуществом противоречит правовой природе договора аренды, суть которого состоит в обязанности арендодателя предоставить имущество во временное владение и пользование. Договор лизинга не предусматривает обязательное и безусловное приобретение в собственность предмета лизинга, а уплата лизинговых платежей производится за временное владение и пользование предметом лизинга.
Согласно п. 2.5. договора с ноября 2008 года по март 2009 года по договору лизинга от 30.09.2008 устанавливается «стоп-период», лизинговые платежи в указанный срок не выплачиваются. Остальная часть стоимости лизинга имущества выплачивается лизингополучателем ежемесячно с 05.04.2009 в твердой (фиксированной) сумме лизингового платежа в соответствии с графиком внесения платежей.
Первый лизинговый платеж в соответствии с графиком должен быть осуществлен лизингополучателем не позднее 05.04.2009, последний платеж не позднее 05.03.2012.
По мнению общества «Южуралдеталь», в п. 2.5 договора сторонами предусмотрено, что первый лизинговый платеж должен был быть уплачен лизингополучателем уже после поставки оборудования и проведения пуско-наладочных работ. Устанавливая «стоп-период», стороны исходили из того, что лизинговые платежи будут уплачиваться после получения обществом «Южуралдеталь» предмета лизинга.
По условиям п. 2.1 договора лизинга в сумму лизинговых платежей включена, в том числе, выкупная стоимость предмета лизинга. Согласно п. 3.4 договора по окончании срока лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя при условии полного и своевременного внесения последним всех лизинговых платежей, а также выкупной цены предмета лизинга.
Из содержания договора лизинга следует, что лизингодатель обязуется во исполнение данного договора приобрести в свою собственность у общества «Техно-Эко Плюс» по договору купли-продажи, в соответствии с выбором (волей) лизингополучателя целевым назначением для передачи указанного имущества в лизинг лизингополучателю.
Стороны согласовали, что лизингодатель не отвечает за выполнение продавцом обязательств по контракту. Риск неисполнения или ненадлежащего исполнения контракта продавцом несет лизингополучатель (п. 4.12 договора).
Истец платежными поручениями уплатил обществу «Техно-Эко Плюс» стоимость имущества по договору купли-продажи.
В соответствии с пп. 3.1 – 3.3 договора купли-продажи срок поставки - двадцать три недели с момента зачисления на расчетный счет продавца суммы предварительной оплаты. Поставка осуществляется путем доставки товара продавцом до места его постоянного использования лизингополучателем. Товар должен быть передан непосредственно лизингополучателю в исправном состоянии с технической и иной прилагаемой документацией.
Однако товар ответчику поставлен не был.
Как следует из пояснений общества «Техно-Эко Плюс», оно не может произвести поставку товара в Россию ввиду резкого увеличения стоимости доставки.
Ссылаясь на неисполнение обществом «Южуралдеталь» договорной обязанности по внесению лизинговых платежей, общество «Финлизинг» обратилось с соответствующим иском в арбитражный суд.
Какое решение должен принять суд? С какого момента у лизингополучателя возникает обязательство по внесению лизинговых платежей? Что входит в состав лизинговых платежей?
2. Между обществом «АртСпецсервис» (лизингодателем) и банком (лизингополучателем) заключен договор лизинга, в силу которого лизингодатель приобретает для лизингополучателя по договору купли-продажи, заключаемому с обществом «Инвесткор», нежилое здание (офис банка) и на условиях названного договора предоставляет его во временное владение и пользование лизингополучателю.
В соответствии с п. 5.3.4 договора лизингополучатель имеет право после внесения всех лизинговых платежей получить в собственность предмет лизинга.
Дополнительным соглашением к договору лизинга стороны согласовали произвести выкуп земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, под размещение административного здания.
По согласованию с лизингодателем истец осуществил досрочное внесение всех платежей за здание, а также за земельный участок, на котором оно расположено.
Впоследствии в результате совершения ряда сделок купли-продажи между лизингодателем и третьими лицами собственником предмета лизинга и, следовательно, лизингодателем стало общество «Арт-Криз-Колектор».
Банк, полагая, что им как лизингополучателем надлежащим образом исполнены обязательства по договору лизинга, обратился к обществу «Арт-Криз-Колектор» с требованием об обязании его исполнить условия договора финансовой аренды (лизинга): передать по акту приема-передачи имущество (предмет лизинга), представляющее собой банковский офис, расположенный на земельном участке из земель поселений, и зарегистрировать переход права собственности на названное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До принятия судом решения общество «Арт-Криз-Колектор» предъявило встречный иск и просило признать недействительным п. 5.3.4 договора лизинга, согласно которому лизингополучатель имеет право после внесения всех лизинговых платежей получить в собственность предмет лизинга.
По мнению общества «Арт-Криз-Колектор», выкуп банком объекта недвижимости невозможен, поскольку его нельзя выкупить без земельного участка, а последний не являлся и не мог являться предметом лизинга в силу ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
Решением арбитражного суда в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.
Правомерно ли решение суда. Возможен выкуп объекта недвижимости, учитывая, что его нельзя выкупить без земельного участка, а последний не являлся и не мог являться предметом лизинга в силу ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»?
3. 20 февраля 2007 года общество Производственно-строительная фирма «Зодчий» и общество Лизинговая компания «Уралсиб» заключили договор финансовой аренды (лизинга). Предметом лизинга является седельный тягач. По условиям договора общество Лизинговая компания «Уралсиб» (лизингодатель) обязалось приобрести в собственность указанный лизингополучателем предмет лизинга у определенного лизингополучателем продавца и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Имущество передано лизингополучателю по акту приема-передачи от 13.03.2007.
Договор заключен сторонами на срок до 28.02.2010 и сохраняет свое действие до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
Общая стоимость договора лизинга - 2 072 410 рублей, из них 2 071 410 рублей - сумма лизинговых платежей, начисленных за весь срок действия договора и 1 000 рублей - выкупная стоимость предмета лизинга. График платежей согласован в приложении № 2 к договору.
В соответствии с п. 7.1.2 при досрочном расторжении договора, выкупная стоимость предмета лизинга признается равной разнице между стоимостью настоящего договора и суммой ранее уплаченных платежей в соответствии с графиком лизинговых платежей.
Согласно п. 7.3 договора лизингополучатель обязан в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора уплатить авансовый платеж в размере 457 950 рублей, сумма которого будет засчитана в текущие лизинговые платежи или в оплату выкупной стоимости автомобиля в соответствии с графиком лизинговых платежей.
Внесение лизинговых платежей производится в срок до 15 числа текущего месяца независимо от использования лизингополучателем предмета лизинга (п. 7.5).
В соответствии с пп. 9.1, 9.2 договора за просрочку исполнения обязательств, лизингополучатель обязан уплатить пени в размере 0,5% от суммы текущего платежа за каждый день просрочки (от суммы, перечисление которой просрочено).
В силу п. 10.2 договора лизинга от 20.02.2007 в одностороннем порядке настоящий договор также расторгается лизингодателем в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения лизингополучателем своих обязательств по договору.
21.10.2009 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой лизингодатель указывал на неисполнение обязательств по договору, предложил погасить задолженность в течение пяти дней с даты получения претензии.
В связи с неоднократным нарушением лизингополучателем обязанности по оплате согласованных сторонами лизинговых платежей (задолженность на сумму 106 710 рублей), 19.01.2010 лизингодатель направил уведомление о расторжении договора финансовой аренды, заявив при этом требование об уплате долга и пеней, предусмотренных договором. Потребовал возврата автомобиля - предмета лизинга.
Ненадлежащее исполнение лизингополучателем обязанности по оплате согласованных сторонами лизинговых платежей послужило основанием для обращения лизингодателя в арбитражный суд с требованием о взыскании 106 710 рублей долга, пеней, в связи с ненадлежащим исполнением условий по договору финансовой аренды и об обязании возвратить предмет лизинга.
Правомерны ли требования истца?
4. Общество «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу «Уральское» и обществу «ПромТехРесурс» о взыскании с ответчиков долга по уплате лизинговых платежей, неустойки и возврате предметов лизинга, а именно 2 фронтальных погрузчика и 2 винтовые компрессорные станции.
Как следует из материалов дела, между обществом «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ» (лизингодатель) и обществом «Уральское» (лизингополучатель) заключены договоры финансовой аренды (внутреннего лизинга) от 13.09.2006 № 015-Л и от 15.09.2006 № 017-Л, в соответствии с условиями которых лизингодатель обязался приобрести в собственность по согласованной с лизингополучателем цене, указанной в спецификациях к договорам, и предоставить лизингополучателю в финансовую аренду (лизинг) в качестве предмета лизинга оборудование со всей необходимой технической документацией за оговоренную в договорах плату на весь срок действия договоров.
Пунктами 5.2 договоров за несвоевременную уплату лизинговых платежей предусмотрено право лизингодателя на начисление неустойки в размере 0,15% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с условиями названных договоров истец приобрел в собственность и передал обществу «Уральское» в лизинг на основании договора лизинга от 13.09.2006 № 015-Л два фронтальных погрузчика; на основании договора лизинга от 15.09.2006 № 017-Л - винтовые компрессорные станции, в количестве 2 штук.
В обеспечение надлежащего исполнения обществом «Уральское» обязательств перед лизингодателем между обществом «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ» (лизингодатель) и обществом «ПромТехРесурс» (поручитель) заключены договоры поручительства, на основании которых поручитель обязался перед лизингодателем солидарно и в полном объеме отвечать за исполнение лизингополучателем его обязательств по договорам лизинга от 13.09.2006 № 015-Л и от 15.09.2006 № 017-Л.
Кроме того, между обществом «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ» (сублизингодатель) и обществом «Уральское» (сублизингополучатель) заключен договор сублизинга, на основании которого истец - Общество «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ» передал обществу «Уральское» во временное владение и пользование два фронтальных погрузчика.
Общество «СтройДорМаш-ЛИЗИНГ», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по уплате лизинговых платежей по договорам лизинга от 13.09.2006 № 015-Л и от 15.09.2006 № 017-Л и договору сублизинга, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Решите дело.
5. Общество «Перминторг» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу «Региональная компания "Номос-лизинг» о признании незаконными действий лизингодателя по изъятию имущества - автомобиля JEEP Cr. Cherokkee SRT-8 и о возврате лизингополучателю предмета лизинга.
Между обществом «РК "Номос-лизинг"» (лизингодатель) и обществом «Перминторг» (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинг) № 11/08-ПРМ от 19.02.2008. Предметом данного договора явился автомобиль (JEEP Grand Cherokkee SRT), который приобретен лизингодателем в собственность у выбранного лизингополучателем продавца - ООО «Телта-МБ».
27 февраля 2008 года указанный автомобиль был передан лизингополучателю во временное владение и пользование по акту приема-передачи.
Размер и сроки уплаты лизинговых платежей определены сторонами в графике лизинговых платежей, являющемся приложением № 1 к договору лизинга.
В разделе 5 договора предусмотрена ответственность лизингополучателя за неисполнение условий договора и право лизингодателя на досрочное расторжение договора лизинга при нарушении обществом «Перминторг» условий договора финансовой аренды, при обязательном извещении последнего, путем направления соответствующего уведомления или претензии.
В п. 5.9 договора лизинга предусмотрено бесспорное право лизингодателя на досрочное расторжение договора во вне судебном порядке при нарушении лизингополучателем сроков уплаты лизинговых платежей более 2 двух раз подряд.
Согласно п. 5.7 договора от 19.02.2008 № 11/08-ПРМ лизингодатель вправе после письменного предупреждения в бесспорном порядке изъять имущество из пользования лизингополучателя при наличии просроченной задолженности за два месяца и при невозможности списать задолженность в бесспорном порядке.
11 августа 2008 года ответчиком произведено изъятие предмета лизинга у истца, составлен акт об изъятии имущества. Основанием изъятия, указана задолженность лизингополучателя по лизинговым платежам за 1,5 месяца и п. 5.7 договора лизинга.
Общество «РК "Номос-лизинг"» как собственник имущества полагает правомерным в связи с расторжением договора лизинга обеспечение сохранности своего имущества путем прекращения его эксплуатации (изъятия).
Правомерны ли действия ответчика? Решите спор.
6. Общество «Автокредит» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу «Машиностроительный завод "Искра"» о расторжении договора лизинга от 20.03.2007 и обязании возвратить предмет лизинга.
Основанием иска указано неисполнение ответчиком обязательства по внесению лизинговых платежей. Нормативным обоснованием приведены ст. 309, 614, 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 13 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
По договору лизинга от 20.03.2007 общество «Автокредит» (лизингодатель) принял на себя обязательство приобрести в собственность выбранное обществом «Машиностроительный завод "Искра"» (лизингополучатель) оборудование для его производственной деятельности и передать его лизингополучателю. Лизингополучатель в свою очередь обязался уплатить лизингодателю общую сумму платежей в размере 4 372 937 рублей. Оплата платежей производится лизингополучателем независимо от фактического использования имущества не позднее 15-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (п. 5.3 договора).
Согласно п. 3.5 договора право собственности на имущество переходит к лизингополучателю только при условии оплаты всех предусмотренных договором и дополнительными соглашениями лизинговых и иных платежей, в том числе выкупной стоимости имущества.
Во исполнение договора лизинга от 20.03.2007 общество «Автокредит» на основании договора купли-продажи от 20.03.2007 приобрело у общества «САЙНАРТ» указанное лизингополучателем имущество, которое передано лизингодателю по акту от 14.05.2007.
По условиям, изложенным в пункте 7.1 договора, он заключен на срок, указанный в графике платежей (15 апреля 2009 года) и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
Согласно пункту 7.2 действие договора прекращается по истечении срока действия или в случае его досрочного расторжения.
Ненадлежащее исполнение лизингополучателем обязанности по оплате согласованных сторонами лизинговых платежей (задолженность на сумму 818 314 рублей ответчиком не оспаривается) послужило основанием для обращения лизингодателя в суд.
Имеются ли у суда основания для удовлетворения заявленных требований?
7. На основании договора поставки и в соответствии с условиями договора лизинга общество «Альянс-3» приняло в лизинг автомобиль VOLKSWAGEN PHAETON.
Пунктом 5.2.4 договора лизинга установлено, что в случае обнаружения скрытых дефектов или недостатков предмета лизинга после его получения лизингополучатель обязан в соответствии со ст. 670 Кодекса предъявлять непосредственно продавцу требования в отношении качества и комплектности имущества, сроков и условий поставки и гарантийного обслуживания имущества, возмещения расходов и убытков, возникающих у лизингополучателя в результате неисполнения продавцом своих обязательств. Требования, указанные в настоящем пункте, не могут быть предъявлены лизингодателю.
По причине невозможности запуска двигателя 29.12.2008 автомобиль был транспортирован представителями общества «Планета-Авто» на принадлежащем ему эвакуаторе в технический центр.
Неисправность повторилась 04.01.2009, двигатель автомобиля при минусовой температуре не запускался, в связи с чем автомобиль вновь был транспортирован представителями общества «Планета-Авто» на принадлежащем ему эвакуаторе в технический центр. В соответствии с заказ-нарядом от 16.01.2009 в отношении автомобиля проведены работы по установлению отопителя Webasto с телестартом.
Автомобиль вновь не завелся 02.02.2009 и был транспортирован представителями общества «Планета-Авто» на принадлежащем ему эвакуаторе в технический центр. По заказ-наряду от 03.02.2009 общество "П»ланета-Авто» выполнило работы по устранению неисправностей автомобиля. Также представлена дефектовочная ведомость к указанному заказ-наряду, в соответствии с которой автомобиль не заводится, при снятии катализаторов обнаружен лед в системе выпуска отработавших газов.
Ссылаясь на систематическое проявление дефектов в автомобиле, общество «Альянс-3» обратилось к обществам «Планета-Авто» и «Лизинговая компания "УралСиб"» с претензией от 02.02.2009 № 23, в которой отказалось от исполнения договора и потребовало возврата денежных средств. В ответе на претензию общество «Планета-Авто полностью отказало в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что автомобиль был передан покупателю надлежащего качества и находится в технически исправном состоянии. Письмом от 19.02.2009 № 74 общество «Планета-Авто» сообщило, что право на предъявление претензии в отношении качества автомобиля принадлежит его собственнику - обществу «Лизинговая компания "УралСиб"». Общество «Лизинговая компания "УралСиб"» на претензию не ответило.
Ввиду отказа обществ «Лизинговая компания "УралСиб"» и «Планета-Авто» удовлетворить заявленные в претензии требования, общество «Альянс-3» обратилось с иском в арбитражный суд к обществу «Планета-Авто» о расторжении договора поставки автомобиля, о взыскании с общества «Планета-Авто» убытков в сумме лизинговых платежей, убытков в сумме неиспользованной страховой премии по полису ОСАГО, убытков в сумме неиспользованной страховой премии по полису КАСКО.
Имеются ли основания для расторжения договора поставки, а также взыскания с общества «Планета-Авто» понесенных обществом «Альянс-3» убытков?
8. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о признании незаключенным договора финансовой аренды, поскольку в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 432, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 15 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». По мнению истца в договоре лизинга не определены идентифицирующие признаки имущества, подлежащего передаче в аренду, которые позволили бы отличить его от иного имущества, отвечающего перечисленным в договоре признакам, и дополнительное соглашение, утверждающее перечень оборудования, не подписано.
Из материалов дела следует, что спорный договор финансовой аренды не содержит идентифицирующие признаки имущества, подлежащего передаче в качестве предмета лизинга. Предусмотренное данным договором дополнительное соглашение, содержащее перечень оборудования, сторонами не подписано. Вместе с тем по условиям договора лизинга имущество (предмет лизинга), приобретаемое лизингодателем, указывает лизингополучатель; предмет лизинга передается лизингополучателю продавцом; приемка оформляется актом приема-передачи, подписанным уполномоченными представителями продавца, лизингодателя и лизингополучателя.
Лизингодателем, продавцом и лизингополучателем заключен договор купли-продажи оборудования, в соответствии с которым лизингополучатель принял на себя обязательства, связанные с приемкой оборудования по качеству и комплектации.
В приложении к договору купли-продажи согласовано наименование, поштучное количество единиц оборудования, его характеристика, список технической документации, подлежащей передаче по данному договору.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии какой-либо неопределенности относительно предмета договора лизинга, о несогласии истца признавать предметом лизинга оборудование, указанное в приложениях к договору купли-продажи.
Лизингодателем и лизингополучателем после подписания указанного договора купли-продажи принимались меры для исполнения своих обязательств (лизингополучателем вносились лизинговые платежи, лизингодателем уплачена продавцу стоимость оборудования).
Дайте оценку обстоятельствам дела. Свидетельствует ли отсутствие подписанного сторонами дополнительного соглашения, содержащего перечень оборудования, о незаключенности договора лизинга?
9. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю об обязании передать в собственность истца предмет лизинга в соответствии с предусмотренным договором финансовой аренды условием о выкупе.
Ответчик, возражая против заявленных требований, сослался на то, что обязательство по уплате лизинговых платежей не исполнено в полном объеме, сумма вознаграждения лизингодателю уплачена истцом в меньшем размере (на 2%), чем согласовано в договоре, в связи с начислением НДС по иной ставке - 18%, действующей в период пользования предметом лизинга.
В соответствии с заключенным между сторонами договором финансовой аренды, предусматривающим условие о выкупе предмета лизинга, размер ежемесячных платежей, подлежащих уплате в течение всего срока лизинга, согласован в твердой сумме, включая НДС по ставке 20%.
В период действия договора на основании п. 11 ст. 1 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" размер ставки НДС снижен с 20% до 18%.
Возможно ли изменения размера лизинговых платежей, в том числе в случае изменения размера ставки НДС, в одностороннем порядке?
10. Сублизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к сублизингодателю о взыскании неосновательного обогащения, составляющего сумму, списанную ответчиком со счета истца в безакцептном порядке в качестве задолженности по лизинговым платежам.
В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора сублизинга сублизингодатель обязан застраховать имущество в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приемки-передачи и до момента окончания срока действия договора в выбранной лизингодателем страховой компании. В течение 3 рабочих дней с момента выполнения сублизингодателем своих обязательств по страхованию имущества сублизингополучатель обязан подписать с сублизингодателем новый график сублизинговых платежей, в который будут включены расходы по страхованию. Новая редакция графика сублизинговых платежей и новая сумма сублизинговых платежей оформляется дополнительным соглашением к договору. Стоимость страхования включается в состав новой суммы сублизинговых платежей.
Однако новая сумма и график лизинговых платежей с учетом расходов сублизингодателя на страхование сторонами не согласован, дополнительное соглашение лизингополучателем не подписано.
На основании инкассового поручения лизингодателя банк списал со счета истца денежные средства в сумме стоимости страхования.
Подлежат ли удовлетворению требования истца?
11. Лизингодатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингополучателю о взыскании долга по лизинговым платежам по договору финансовой аренды и неустойки за просрочку платежа.
Доказательств передачи ответчику в лизинг согласованного в договоре финансовой аренды имущества в материалах дела не имеется.
Судом установлено, что лизингодатель на основании п. 2 ст. 475 ГК РФ отказался от исполнения заключенного договора купли-продажи имущества, являющегося предметом лизинга, в связи с существенным нарушением требований к качеству товара, с продавца в пользу лизингодателя взыскана сумма перечисленной предварительной оплаты.
По условиям договора уплата лизинговых платежей должна производиться в соответствии с согласованным сторонами графиком.
С какого момента у лизингополучателя возникает обязательство по уплате лизинговых платежей?

12. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о расторжении договора лизинга и взыскании сумм неосновательного обогащения.
Во исполнение заключенного между сторонами договора финансовой аренды ответчик передал истцу во владение и пользование легковой автомобиль. Основанием требования о расторжении договора послужила невозможность использования по назначению арендованного автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия.
Из материалов дела следует, что вины лизингополучателя в дорожно-транспортном происшествии не установлено; автомобиль получил механические повреждения, исключающие возможность его дальнейшей эксплуатации; транспортное средство возвращено лизингодателю.
Решите дело.
13. Лизингодатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингополучателю о взыскании задолженности по лизинговым платежам и возврате имущества, предоставленного в лизинг.
Основанием требования о возврате арендованного имущества послужило досрочное расторжение договора лизинга лизингодателем в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению лизинговых платежей. По утверждению истца, ответчик получил уведомление о расторжении договора лизинга, однако требование о возврате имущества не исполнил.
В соответствии с условиями представленного договора при досрочном прекращении (расторжении) договора лизинга лизингополучатель обязан уплатить цену досрочного выкупа, погасить убытки, штрафы, пени (если последние имеют место), имущество в этом случае переходит в собственность лизингополучателя.
Между тем сведений о выполнении лизингополучателем указанных условий в материалах дела не имеется.
Каковы правовые последствия досрочного расторжения указанного договора: лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя уплаты цены досрочного выкупа имущества, переданного в лизинг, или возврата имущества? Имеются ли при таких обстоятельствах основания для перехода к ответчику права собственности на предмет лизинга?
14. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о понуждении к заключению договора купли-продажи предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга, ссылаясь на то, что лизинговые платежи внесены им в полном объеме, однако ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи арендованного имущества.
Договор лизинга заключен с условием приобретения в собственность (выкупа) предмета лизинга лизингополучателем по окончании или до окончания срока финансовой аренды.
Согласно договору передача предмета лизинга в собственность лизингополучателю совершается на условиях и в порядке, определяемом заключаемым сторонами дополнительным договором купли-продажи; цена предмета лизинга определяется как сумма невыплаченных лизинговых платежей, платежей по возмещению страховых взносов, затрат связанных с передачей предмета лизинга, пени.
Анализ содержания договора лизинга, а также последующего поведения ответчика, предложившего истцу представить документы, необходимые для оформления и передачи в собственность техники, переданной в лизинг, позволяет сделать вывод о том, что при заключении договора стороны предусмотрели право лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность по договору купли-продажи после уплаты лизинговых платежей, включающих в себя выкупной платеж. Указанному праву истца на приобретение предмета (объекта) лизинга по условиям договора лизинга корреспондирует обязанность ответчика заключить договор купли-продажи предмета лизинга. Кроме того, как установлено судом, ответчик выразил намерение исполнить свое обязательство.
Вправе ли лизингополучатель обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению такого договора купли-продажи?
15. Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора об изготовлении и передаче оборудования, являющегося предметом лизинга, и взыскании убытков.
Ответчик с иском не согласен, поскольку лизингополучатель (истец) выкупил арендованное имущество у лизингодателя, лизинговые отношения прекратились, в связи с чем истец утратил право предъявлять требования, связанные с качеством приобретенного оборудования, непосредственно к продавцу указанного имущества в порядке ст. 670 ГК РФ.
Как установлено судом, на основании договора, заключенного между лизингодателем и ответчиком, последним изготовлено и передано лизингополучателю (истцу) оборудование, являющееся предметом лизинга.
В ходе эксплуатации арендованного имущества выявлены дефекты, препятствующие его использованию. Материалами дела подтвержден факт передачи ответчиком истцу имущества ненадлежащего качества.
Требования лизингополучателя об устранении выявленных недостатков поставщиком оборудования в установленные сроки не исполнены.
Впоследствии (после предъявления в арбитражный суд иска о взыскании убытков) предмет лизинга приобретен истцом в собственность на основании заключенного с лизингодателем договора купли-продажи.
Вправе ли лизингополучатель предъявлять продавцу требования, связанные с качеством предмета лизинга, предоставленного в лизинг имущества, после выкупа арендованного имущества?
16. ФГУП «Свердловскавтодор» обратилось в арбитражный суд с требованием о расторжении договор лизинга от 26.03.2008, заключенного между обществом «Русско-Германская лизинговая компания» и ФГУП «Свердловскавтодор», а также о взыскании с общества «Русско-Германская лизинговая компания» в пользу истца суммы 584 000 рублей, перечисленной предприятием «Свердловскавтодор» в качестве предварительной оплаты по договору лизинга от 26.03.2008.
В качестве основания исковых требований о расторжении договора лизинга от 26.03.2008 истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик (лизингодатель) не передал истцу предмет лизинга - экскаватор DOOSAN DAEWOO SOLAR 340LC-V, подлежащий передаче лизингополучателю по данному договору, что, по мнению истца, в силу ст. 450 ГК РФ является существенным нарушением договора со стороны ответчика и является основанием для расторжения договора лизинга, а также возврата суммы предварительной оплаты.
Ответчик требования не признал, ссылаясь на отсутствие оснований для расторжения договора, предусмотренных договором; также ответчик пояснил, что перечисленная истцом предварительная оплата должна учитываться как неустойка за односторонний отказ истца от договора.
Как следует из материалов дела, между обществом «Русско-германская лизинговая компания» (лизингодатель) и ФГУП «Свердловскавтодор» (лизингополучатель) заключен договор лизинга от 26.03.2008, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность и предоставить лизингополучателю во временное владение и пользование экскаватор DOOSAN DAEWOO SOLAR 340LC-V.
В соответствии с выбором лизингополучателя объект лизинга приобретается у ООО «СтройДорМаш» по договору купли-продажи.
Расчеты по договору производятся в два этапа, в том числе: 95% от стоимости товара или 5 548 000 рублей в течение пяти банковских дней с момента подписания договора и 5% от стоимости товара (292 000 рублей) в течение пяти банковских дней с даты подписания акта приемки-передачи товара.
Согласно п. 3.1 договора продавец обязался передать товар покупателю в течение 5 календарных дней с момента подписания договора при условии соблюдения покупателем порядка оплаты.
Ответчик перечислил продавцу сумму 5 548 000 рублей.
Однако поставщик, ООО «СтройДорМаш», в нарушение условий договора купли-продажи не передал ответчику, а ответчик, соответственно, не передал истцу в лизинг экскаватор DOOSAN DAEWOO SOLAR 340LC-V.
23 ноября 2009 года от ответчика поступило встречное исковое заявление о взыскании с ФГУП «Свердловскавтодор» убытков, которые вследствие неисполнения обязательств по договору поставки, заключенного между обществом «Русско-германская лизинговая компания» и ООО «СтройДорМаш».
Ответчик по встречному иску встречный иск не признает, ссылаясь на отсутствие причинно-следственной связи между действиями ФГУП «Свердловскавтодор» и возникновением заявленных убытков.
Решите дело.
17. «Мега» (далее – лизингодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строитель» (далее – лизингополучатель) был заключен договор финансовой аренды (лизинга). Согласно пункту 1 договора лизингодатель обязан приобрести в собственность экскаватор и передать его лизингополучателю за установленную плату во временное владение и пользование на условиях финансовой аренды (лизинга) для предпринимательских целей с последующей передачей предмета лизинга в собственность лизингополучателя. Стоимость предмета лизинга – 24 000 000 рублей. Общая сумма лизинговых платежей – 36 000 000 рублей. Срок лизинга 36 месяцев. Лизинговый платеж уплачивается ежемесячно равными частями. Согласно пункту 7.5 договора предмет лизинга переходит в
собственность лизингополучателя, если по окончании срока действия договора он внес лизингодателю всю сумму причитающихся ему лизинговых платежей и сумму выкупной цены. Размер выкупной цены по договору составляет 3000 рублей. Лизингодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае если: задолженность лизингополучателя по любому из лизинговых платежей составит 30 календарных дней.
Спустя два года с момента передачи предмета лизинга лизингополучатель допустил 30-дневную просрочку уплаты очередного лизингового платежа. В связи с этим лизингодатель заявил отказ от исполнения договора. На следующий день лизингополучатель возвратил предмет лизинга лизингодателю.
Лизингодатель обратился в суд с иском о взыскании просроченных лизинговых платежей.
Оцените ситуацию.
18. Между лизингодателем и лизингополучателем заключен договор лизинга, в соответствии с которым лизингодатель обязался приобрести в собственность и предоставить за плату во временное владение и пользование лизингополучателю для осуществления предпринимательской деятельности автокран.
Условиями договора лизинга установлено, что автокран приобретается лизингодателем у общества с ограниченной ответственностью "Спецтехника" (далее - продавец) в соответствии с распоряжением лизингополучателя. Лизингодатель обязался согласовать с лизингополучателем договор купли-продажи имущества.
Во исполнение названного условия между лизингодателем и продавцом заключен договор поставки, согласованный с лизингополучателем. Лизингодатель перечислил на расчетный счет продавца полную стоимость предмета лизинга.
Продавец не исполнил обязанность по поставке предмета лизинга ввиду банкротства продавца.
Лизингополучатель отказался от исполнения договора лизинга и потребовал от лизингодателя возврата уплаченного авансового платежа
Разрешите спор.
Правовые акты и материалы практики
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге».
Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности».
Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 1998 г. № С5-7/УЗ-908 «О Федеральном законе "О лизинге"».
Приказ Минфина РФ от 17 февраля 1997 г. № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга».
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей: утв. Минэкономики РФ 16 апреля 1996 г.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (книга 2). 2-е изд. М., Статут. 2005.
Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии, М. 1997.
Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация, М., 1991.
Кадулин А.В. Споры, связанные с договором финансовой аренды (лизинга) // Арбитражные споры, 2010, № 4.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова, М., 2004.
Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе: Практическое пособие / Л.А. Анисимов, А.А. Ануфриев, А.А. Арифулин и др./ отв. ред. А.А. Арифулин, И.В. Решетникова. М., 2005.
Прилуцкий Л.Н. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика, М., 1997.
Чепига Т.Д. Финансовая аренда (лизинг): проблемы правопреемства // Цивилист, 2011, № 2.
Черникова Е. В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования: автореферат дис. ... кандидата юридических наук. Екатеринбург, 2007.
Тема 14. Наем жилого помещения
Договор найма жилого помещения (Общая характеристика). Виды договоров найма жилого помещения (договор социального найма жилого помещения, договор коммерческого найма жилого помещения).
Договор социального найма жилого помещения (понятие, характеристика, содержание). Предмет договора социального найма жилого помещения.
Порядок предоставления жилого помещения в пользование по договору социального найма жилого помещения.
Стороны договора социального найма жилого помещения. Понятие и круг членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя.
Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения
Обмен жилыми помещениями: понятие, условия и порядок. Принудительный обмен жилыми помещениями. Основания и последствия признания обмена жилыми помещениями недействительным.
Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, существенные и иные условия, форма).
Стороны договора коммерческого найма жилого помещения. Правовое положение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения.
Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.
Изменение договора найма жилого помещения (понятие, основания, правовые последствия).
Расторжение договора найма жилого помещения по соглашению сторон и по требованию нанимателя.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя: основания и порядок. Выселение нанимателя и членов его семьи:
а) с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
б) с предоставлением другого жилого помещения;
в) без предоставления жилого помещения.
Основания и порядок прекращения действия договора коммерческого найма жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя. Выселение нанимателя и проживающих с ним граждан из жилого помещения.
Задачи
1.Семья Гришиных (муж, жена, двое детей, мать мужа) состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении с 1985 года. Во время ежегодной проверки списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, Гришины не представили документы о совокупном доходе семьи. На основании данных Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в 2009 году Мария Гришина получила по наследству от своей тети однокомнатную благоустроенную квартиру в поселке городского типа Верхнее Дуброво. Орган местного самоуправления вынес решение о снятии семьи Гришиных с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Гришина обжаловала решение органа местного самоуправления в суд.
Проанализируйте законность принятого органом местного самоуправления решения. Какое решение вынесет суд?
2.Гражданка Белова в 2011 году обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. К заявлению были приложены следующие документы: справка с места жительства о том, что семья Беловых из 6 человек проживает в двухкомнатной квартире по договору социального найма общей площадью 42 кв.м., документы о доходах, справки из налоговой инспекции, документы, подтверждающие отсутствие на праве собственности недвижимого имущества. Совокупный доход членов семьи Беловых равнялся прожиточному минимуму трудоспособного населения РФ. Орган местного самоуправления вынес решение об отказе в постановке Беловой на учет. В обосновании такого решения было указано, что Беловы намеренно ухудшили свои жилищные условия с целью получения жилого помещения по договору социального найма. Бабушка Белова Слукина была вселена в квартир Беловых в 2008 году. До этого времени Слукина проживала в деревне в собственном доме, который был продан в 2009 году. В 2009 году дочь Беловых вышла замуж и в квартиру в качестве члена семьи был вселен ее муж, Желтов. До вселения в квартиру Беловых Желтов проживал со своими родителями в двухкомнатной благоустроенной квартире. В 2011 году у Беловых родился внук, который также был вселен в данную квартиру. Белова обжаловал вынесенное решение в судебном порядке. Белова указала, что Слукиной 90 лет, она не могла проживать одна в неблагоустроенном деревенском доме. Желтов (зять) был вселен в квартиру потому, что его мать была категорически против брака ее сына с дочерью Беловых, таким образом, молодая семья не могла проживать в квартире родителей Желтова.
Какое решение вынесет суд в данном случае?
3. Орган местного самоуправления вынес решение о предоставлении гражданке Павловой и её семье как нуждающейся в жилом помещении 3-х комнатной квартиры общей площадью 72 кв. м. Павлова отказалась от переезда в данную квартиру и обратилась в суд с требованием обязать орган местного самоуправления предоставить ей квартиру большей площади. В обосновании своих требований Павлова пояснила следующее. Ее семья состоит из четырех человек (она сама, двое разнополых детей и ее отец). Отец страдает психическим заболеванием и имеет право требовать предоставление дополнительной жилой площади в виде отдельной комнаты. Таким образом, если ее отец будет проживать в отдельной комнате, то двое ее детей, сын и дочь будут вынуждены заселиться в одну комнату, что противоречит ст.58 ЖК РФ. Павлова также не может жить в одной комнате с дочерью, так как та поздно ложится спать, ночами любит слушать музыку.
Насколько обоснованы доводы Павловой?
4. В двухкомнатной квартире (общая площадь- 42 кв.м.) по договору социального найма жилого помещения проживали Симоновы с сыном и дочерью, а также с матерью Симонова. Брак между супругами Симоновыми был официально расторгнут. Нанимателем жилого помещения была Симонова. В связи со сносом жилого дома, в котором находилось сданное внаем жилое помещение, Симоновым было предложено переселиться в равноценную благоустроенную квартиру, от чего они отказались. Симонов требовал предоставить ему и его матери отдельную 2-х комнатную квартиру, так как брак между ним и его супругой был расторгнут. Симонов с 1996 года состоит на учете как нуждающийся в жилом помещении. Мать Симонова потребовала предоставления ей отдельной однокомнатной квартиры, так как она не хотела проживать в одной квартире ни с бывшей женой своего сына, ни со своим сыном. Бывшая супруга Симонова требовала предоставления ей и ее детям 2-комнатной квартиры.
Обоснованы ли требования Симоновых? Как решить возникший спор?
5. Семья Поповых (Семен Попов, его жена Мария Попова и их сын Алексей Попов) проживали в 3-х комнатной квартире по договору социального найма. Нанимателем жилого помещения была Мария Попова. Алексей Попов вступил в брак и его жена Зинаида была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Через полгода совместного проживания в данном жилом помещении между Марией Поповой и ее невесткой Зинаидой отношения испортились, между ними постоянно стали возникать ссоры и скандалы. Мария Попова предложила Зинаиде выехать в квартиру своих родителей, в которой она проживала до вступления в брак с Алексеем Поповым. В ответ на данное требование Алексей и Зинаида предложили родителям произвести обмен их квартиры и разъехаться в разные жилые помещения, жить самостоятельными семьями. Семен и Мария Поповы отказались от предложенного варианта обмена. Тогда Алексей и Зинаида обратились в суд с требованием произвести принудительный обмен занимаемой их семьей 3-комнатной квартиры на две однокомнатные. Вариант обмена, предлагаемый Марии и Семену Поповым был представлен в суд. Мария и Семен Поповы категорически отказались от предлагаемого им обмена. Мария Попова заявила, что данная квартира была предоставлена еще ее родителям, она прожила в ней много лет и вообще не имеет намерения переселяться в другое жилое помещение. По ее мнению, пока ответственным квартиросъемщиком является она, ни ее муж, ни ее сын вообще не имеют права без ее согласия распоряжаться данной квартирой. Что же касается ее невестки Зинаиды, то она вообще не имеет никаких прав на данную квартиру, так как прожила в ней слишком мало времени и никаких прав на квартиру не приобрела. Семен Попов пояснил, что в принципе он не имеет ничего против того, чтобы его сын и невестка жили самостоятельно и согласен разменять занимаемую их семьей квартиру. Однако его не устраивает предлагаемый сыном и невесткой вариант обмена, так как он и его жена должны будут переселиться в однокомнатную квартиру, расположенную на 5-ом этаже в доме без лифта. Семен Попов пояснил, что он является инвалидом, так как у него ампутирована правая нога (выше коленной чашечки) и ему будет трудно пользоваться той квартирой, в которую ему предлагают переселиться в результате обмена. Однако суд удовлетворил исковые требования Алексея и Зинаиды Поповых и вынес решение о принудительном обмене занимаемой семьей Поповых 3-комнатной квартиры согласно варианту обмена, предложенному Алексеем и Зинаидой Поповыми.
Проанализируйте доводы сторон. Каковы права членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма? Приобрела ли Зинаида Попова самостоятельное право пользование жилым помещением? Насколько заслуживают внимания доводы Семена и Марии Поповых против обмена квартиры? Правильное ли решение вынес суд?
6. Супруги Вилковы проживали в двухкомнатной квартире по договору коммерческого найма жилого помещения, заключенного сроков на 4 года. Наймодателем являлся гражданин Свалов, нанимателем Вилкова. Через два года после заключения договора коммерческого найма и вселения Вилковых в квартиру, отношения между супругами испортились из-за того, что Вилков потерял работу, в семье стали возникать частые ссоры, скандалы. В конечном итоге брак между супругами Вилковыми был официально расторгнут. Вилкова обратилась с заявлением к наймодателю о том, чтобы Свалов заключил с ее бывшим мужем самостоятельный договор найма жилого помещения на одну из комнат в квартире, в которой и будет проживать ее бывший муж. Вилкова хотела, чтобы ее бывший муж самостоятельно вносил плату по договору коммерческого найма. Свалов ответил отказом, пояснив, что в договоре найма Вилков указан в качестве гражданина, постоянно проживающего в нанимателем в жилом помещении, менять условия заключенного договора он не согласен. После этого Вилкова течении четырех месяцев вносила плату за пользование жилым помещением в половинном размере. Тогда Свалов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности. Вилкова пояснила, что после расторжения брака между ней и ее бывшим мужем было заключено соглашение о том, что она будет проживать в комнате площадью 18, кв.м., а ее бывший муж в изолированной комнате 10 кв.м. Бывший муж сильно пьет, нигде не работает, поэтому Вилкова не намерена вносить плату за пользование всей квартирой. Она предъявила встречные исковые требования к Свалову о заключении с Вилковым отдельного договора найма жилого помещения. Свалов настаивал на своих требованиях, так как считал, что пока Вилкова проживает с бывшим мужем в одной квартире, то они оба должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Какое решение должен вынести суд?
7. Семья Семеновых (муж, жена, несовершеннолетний сын) проживали в однокомнатной квартире по договору коммерческого найма жилого помещения. Наймодателем была гражданка Рыкова, которая проживала в собственном доме в сельской местности. Дом, в котором находилась сданная в наем квартира, в установленном порядке был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. По согласованию между органом, принявшим решение о сносе жилого дома и гражданкой Рыковой, которая являлась собственником жилого помещения, было заключено соглашение о том, что в счет выкупной цены жилого помещения Рыковой будет предоставлена в собственность благоустроенная однокомнатная квартира. Рыкова объявила Семеновым о досрочном расторжении договора коммерческого найма жилого помещения в связи со сносом жилого дома. Однако Семеновы потребовали, чтобы Рыкова на оставшийся срок договора найма («,5 года) передала им в пользование ту квартиру, которую она должна получить в счет выкупной цены. Рыкова ответила отказом, тогда Семенов (наниматель) обратился в суд с заявлением об обязании Рыковой заключить договор коммерческого найма жилого помещения. Свои требования Семенов мотивировал тем, что их семья исправно вносила плату за пользование жилым помещением, другого жилого помещения они не имеют, в семье несовершеннолетний ребенок. Кроме этого, Семенов просил суд учесть то обстоятельство, что сама Рыкова постоянно проживает в деревне, предоставляемая ей квартира все равно будет пустовать.
Как следует разрешить данный спор?
8. Наталья Белова поступила учиться в высшее учебное заведение. Ее родители не хотели, чтобы их дочь проживала в общежитии, поэтому настояли на том, чтобы на время обучения Наталья снимала квартиру. Наталья заключила договор коммерческого найма жилого помещения на благоустроенную двухкомнатную квартиру, которая принадлежала на праве собственности Марии Волковой. Договор коммерческого найма жилого помещения между Волковой (наймодатель) и Беловой (наниматель) был заключен письменно сроком на 4 года. По требованию Волковой в договор были включены пункты, которые запрещали нанимателю сдавать жилое помещение в поднаем и вселять в него временных жильцов. На втором курсе Белова подружилась со своей однокурсницей Ксенией Неверовой. Неверова стала часто приходить в гости к Беловой, оставаться у нее ночевать, а вскоре стала постоянно проживать в данной квартире. Узнав об этом от соседей, Волкова потребовала от Беловой освободить квартиру в связи с грубым нарушением условий договора найма. Белова отказалась выехать из квартиры, тогда Волкова предъявила иск в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Беловой из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Проанализируйте ситуацию. Подлежит ли требование Беловой удовлетворению?
9. Фокин проживал в двухкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности Назарову, по договору коммерческого найма. Договор был заключен в 2010 году на 5 лет. В январе 2011 года Назаров был уведомлен о том, что органом местного самоуправления было принято решение о сносе жилого дома, в котором расположена его квартира, связи с застройкой территории. Назаров заключил с органом МСУ соглашение, в соответствии с которым в счет выкупной цены ему будет предоставлена квартира в новом доме. Назаров уведомил Фокина о том, что в связи с предстоящим сносом жилого дома, договор найма, заключенный между ними, подлежит досрочному расторжению. Фокин заявил, что он надлежащим образом выполняет свои обязанности по договору, а именно, принимает меры к сохранности жилого помещения, переклеил обои в одной из комнат, своевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, другого жилого помещения в данном населенном пункте у него нет. Фокин настаивал на том, чтобы на оставшийся срок договора Назаров сдал ему в наем ту квартиру, которую он должен получить взамен изымаемой. Назаров отказался это сделать, заявив, что заключенный между ним и Фокиным договор найма должен быть расторгнут.
Кто прав в данном споре?
10.Емельянов являлся нанимателем четырехкомнатной квартиры по договору коммерческого найма жилой площади. Вместе с ним в жилом помещении проживали его мать, Емельянова Мария, а также Светлова Екатерина, с которой он состоял в фактических брачных отношениях. Наймодателем являлся собственник данной квартиры Иванов. Емельянова и Светлова были указаны в договоре коммерческого найма жилого помещения в качестве граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении. Через год после заключения договора найма у Емельянова и Светловой родился сын, который также был вселен в это жилое помещение. Вскоре после рождения ребенка в семье начались скандалы, у Емельянова и Светловой испортились отношения. После очередного скандала Емельянов собрал свои вещи и уехал, сказав, что больше в эту квартиру не вернется. Между Емельяновой и Светловой возник спор, кто из них будет считаться нанимателем жилого помещения. Емельянова считала, что именно она, так как она является членом семьи нанимателя и предложила Светловой освободить квартиру. Проанализируйте ситуацию.
Как должен быть решен возникший спор?
11. Устинов сдал свою трехкомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, Гаврилову. По условиям договора нанимателем считался Гаврилов, однако, было оговорено, что вместе с ним в квартире в качестве постоянного пользователя будет проживать его жена, Гаврилова Анна. Договора был заключен сроком на два года. Через полгода Гаврилов обратился с просьбой к Устинову дать разрешение на сдачу одной комнаты по договору поднайма Козлову, так как их семье трудно вносить плату за пользование квартирой. Устинов дал согласие на заключение договора поднайма. После этого Гаврилов перестал вносить плату за пользование квартирой. В связи с тем, что у нанимателя образовалась задолженность за семь месяцев, Устинов потребовал расторжения договора найма. Когда он пришел в свою квартиру, то выяснилось, что сам Гаврилов не проживает в ней уже три месяца. Его жена Анна Гаврилова объяснила Устинову, что ее муж сошелся с другой женщиной, переселился в ее квартиру, и они собираются расторгать брак. Сама же Гаврилова нигде не работает, поэтому вносить плату за пользование жилым помещением не может по уважительным причинам. Кроме того, Устинов обнаружил, что квартира находится в очень плохом состоянии, в ванной разбита раковина, в кухне отколота кафельная плитка, в одной из комнат испорчены обои. Тогда Устинов потребовал от Анны Гавриловой и от Козлова, который продолжал проживать в этой квартире, погашения задолженности, возмещения расходов, связанных с ремонтом квартиры. Устинов также объявил Гавриловой и Козлову, что он расторгает договоры найма и поднайма и требует от них освобождения жилой площади. На его требование Анна Гаврилова ответила, что беспорядок и порча квартиры вызвана частыми посещениями Козлова его друзьями, которые постоянно употребляют спиртные напитки и устраивают пьяные скандалы. В связи с тем, что Устинов является собственником жилого помещения, он и должен нести бремя его содержания, так как в договоре найма ничего не говорилось о том, что текущий ремонт будут производить наниматели. Что же касается задолженности по пользованию жилым помещением, то Устинов заключал договор с ее мужем, который и должен вносить плату за квартиру. Козлов ответил, что плату за пользование своей комнатой он регулярно отдает Гаврилову, а оплачивать ремонт квартиры он не обязан. Устинов обратился в суд с требованием о расторжении договоров найма и поднайма и о взыскании с Гаврилова, Гавриловой и Козлова платы за пользование жилым помещением и расходов, которые Устинов должен будет понести на ремонт своей квартиры, при этом Устинов считал, что ответчики должны отвечать солидарно.
Какое решение должен вынести суд?
12. Булавин сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Кумову по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Кумов попросил Булавина заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Булавин ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Булавина собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Булавин пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Кумов освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Кумов вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Булавин сдал квартиру, которой раньше пользовался Кумов, двум студенткам, которые также обучаются в Сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Кумов обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Булавин, недействительным. Кумов также потребовал суд заставить Булавина заключить договор коммерческого найма жилого помещения с Кумовым на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой.
Какое решение должен принять суд по иску Кумова?
Правовые акты и материалы практики
Конституция РФ
ЖК РФ.
ГК РФ, ч.2 (глава 35)
О социальной защите инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 21.11.1995 № 181-ФЗ
О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ
О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 18 октября 1991 года № 1761-1
Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателя: Федеральный закон от 22 августа 1995 года № 151-ФЗ
О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 27.05.98 N 76-ФЗ
Об утверждении правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 № 25
Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 № 31
Об утверждении перечня заболеваний, дающих право инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817
Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов МСУ по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещений, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 № 17 // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. № 6, № 7.
О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области: Закон Свердловской области. Принят Областной Думой Законодательного собрания Свердловской области 8 июля 2005 года № 96-ОЗ
О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области: Закон Свердловской области от 15 июля 2005 года № 89-ОЗ. Принят Свердловской Областной Думой 28 июня 2005 года № 89-ОЗ
Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договору социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области : Закон Свердловской области от 22 июля 2005 года № 97-ОЗ. Принят Свердловской областной Думой 8 июля 2005 года
О порядке предоставления мер социальной поддержки по полному или частичному освобождению от платы за пользования жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) от платы за коммунальные услуги, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области: Закон Свердловской области от 14 июня 2005 года № 46-ОЗ. Принят Свердловской Областной Думой 17 мая 2005 года
Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования: Закон Свердловской области от 20 февраля 2006 года № 3-ОЗ. Принят Свердловской Областной Думой 21 января 2006 года //Областная газета. 2006. 22 февраля (№ 50-51).
О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области: Закон Свердловской области от 27 апреля 2007 года № 40-ОЗ
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14.
Литература (основная)
Гражданское право: Учебник. Том 2./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М, 2007.
Гражданское право: Учебник. Том 2 /Под ред. А.П. Сергеева. М., 2010.
Российское гражданское право: Учебник. Том 2/ Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2011.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2010.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2010.
Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005.
Сергеев А.П. Жилищное право: Учебник. М., 2006.
Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебник. М., 2007.
Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов/ Общ. ред. М.Ю. Тихомиров. М., 2010.
Литература (дополнительная)
Аскназий С.И., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное право. М.: Госюриздат, 1956. 229 с.
Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. 244 с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. 800 с.
Гетман Е.С. Два кодекса – две эпохи // Эж-Юрист. 2005. № 14. С.21-27
Гонгало Б.М. Изменение жилищного обязательства //Актуальные проблемы жилищного права. Сборник памяти П.И. Седугина. М.: Статут, 2003. С.21-49.
Гонгало Б.М. Мифы и легенды Жилищного кодекса: Комментарий разработчиков. // Российское право. 2005. № 4. С. 16-21.
Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) // Нотариус. 2005. № 3. С.4-9.
Гонгало Б.М. Структура жилищного обязательства //Проблемы обязательственного права. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1989. С. 128-135.
Горнштейн Я.И. Некоторые вопросы договора найма жилого помещения в РСФСР // Вопросы гражданского права и процесса. Сборник статей под ред. Б.Б. Черепахина. Л., 1969. С. 67.
Грудницина Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма //Адвокат. 2005. № 11. С. 11-23.
Грушевская Е., Стриженко Г. Новый Жилищный кодекс // Законность. 2005. № 5. С.23-29.
Долгова М.Н. Новые правила предоставления жилых помещений нуждающимся. М., 2007
Журавлев Т. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма // Гражданское право. 2007. № 2
Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 3
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). / Под общ. ред. В.М. Жуйкова. М., 2007.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.:ИНФРА-М , 1998. 602 с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: ИНФРА-М, 1996. 598 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 15 января 2007 года Издание второе, исправленное, дополненное / Под общей редакцией В.М. Жуйкова. М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ", 2007
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2006
Кудашкин А. В. Что гарантирует новый типовой договор социального найма // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10. С.10-18.
Пчелинцева Л. М. Предоставления жилого помещения по договору социального найма // Законность. 2004. № 5. С. 18-22.
Пчелинцева Л.М. Проблемы исследования природы и содержания права граждан на жилище // Конституционное и муниципальное право. 2004. № 2. С. 35-44
Тихомиров М.Ю. Договоры жилищного найма: Практическое пособие. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2007
Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилого помещения: Новые правила. М.: Издательство Тихомирова М.Ю, 2011
Филлипова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2007.
Юрченко Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Российский судья. 2005. № 9. С. 13-16.

Тема 15. Безвозмездное пользования имуществом (ссуда)
1. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора ссуды.
2. Права и обязанности сторон по договору. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование.
3. Ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный в результате использования вещи.
4. Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования имуществом.
Задачи
1. Муниципальное образование город Билимбаевск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом (ссудодатель) и ООО «Орлан-регион» (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования,, в соответствии с условиями которого ссудодатель передаёт, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование помещение общей площадью 280,3 квадратных метра, для использования под офис. Актом приёма-передачи, составленным во исполнение договора, подвальное помещение передано ссудополучателю в безвозмездное пользование. Договор безвозмездного пользования имуществом был заключен без указания срока его действия. Через полтора года с момента заключения договора ссудодатель предупредил ссудополучателя об отказе от договора безвозмездного пользования и потребовал возврата подвального помещения.
Ссудополучатель не возвратил ссудодателю помещение по тому основанию, что уже более полугода он не занимает спорное помещение, поскольку передал его третьем лицу – общественной организации «Спорт-Центр». По мнению ссудополучателя ООО «Орлан-регион» ссудодатель должен предъявлять требование о возврате помещения именно тому лицу, которое фактически пользуется предоставленным помещением. Ссудодатель обратился с иском в суд к ООО «Орлан-ренион» о возврате помещения, предоставленного по договору безвозмездного пользования имуществом. При этом суд фактически не рассмотрел иск комитета об обязании возвратить ему нежилые помещения в связи с отказом от договора безвозмездного пользования истцом, то есть исходя из наличия между сторонами обязательственных правоотношений. Суд отказал в удовлетворении иска ссудодателя, так как пришёл к выводу о том, что у истца отсутствуют основания предъявлять требования к ООО "Орлан-регион», так как ответчик действительно не занимает спорное помещение, и именно поэтому не имеет возможности выполнить требование ссудодателя. Насколько обоснованное решение вынес суд?
2. ООО «БРИЛ-Гранд» обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Васюковой М.А. с иском о признании недействительным (ничтожным) заключенного между обществом и предпринимателем договора аренды нежилого помещения. Рассматривая дело суд установил, что собственником нежилого помещения является гражданин Мингаллеев Р.М., который передал данное помещение в пользование ИП Васюковой М.А. по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды). По условиям договора безвозмездного пользования имуществом ИП Васюкова М.А. имела право сдавать переданное ей собственником нежилое помещение в аренду. Договор безвозмездного пользования имуществом заключен на пять лет. Через два года после заключения договора безвозмездного пользования нежилого помещения ИП Васюкова М.А. (арендодатель) и общество «БРИЛ-Гранд» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения. По условиям договора обществу в аренду для использования под офис передано нежилое помещение общей площадью 55 кв. м. В договоре размер ежемесячных арендных платежей установлен в сумме 34 980 рублей; срок аренды -11 месяцев. Указанное в договоре помещение передано обществу (арендатору) во владение и пользование. Через четыре месяца после заключения договора аренды ООО «БРИЛ-Гранд» перестало вносить арендную плату.
ООО «БРИЛ-Гранд» считает недействительным (ничтожность) договора аренды в связи с отсутствием у ИП Васыковой М.А. права передачи имущества в аренду, так как договор безвозмездного пользования между Васыковой М.А. и Мингаллеевым Р. М. следует признать незаключенным ввиду отсутствия его государственной регистрации.
Проанализируйте доводы общества. Какое решение должен вынести суд?
3. Нежилое административное здание общей площадью 3.856,6 кв.м, находится в собственности Российской Федерации. Распоряжением Росимущества по N-ской области от 14.06.2004 года здание было передано в оперативное управление УФНС N-ской области. С согласия Росимущества УНС передало часть здания в пользование Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по N-ской области по договору безвозмездного пользования имуществом. Договор был заключен на срок с 1 января 2005 по 31 декабря 2009 года. УФНС письмами от 25.08.2009 и от 15.09.2009 уведомляло правление Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков и о необходимости освободить занимаемые по договору безвозмездного пользования помещения. Однако УФСКН часть переданного в пользования здания не освободило и продолжало пользоваться им и после 31 декабря 20019 года.
Согласно Распоряжению Росимущества от 18 марта 2010 горда право оперативного управления на данное здание УФНС прекращено, административное здание было передано в оперативное управление МИНФНС N-ской области. МИНФНС как обладатель права оперативного управления, полагая, что Управление Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков пользуется частью здания не имея на это основания потребовало освободить помещение, после отказа ссудополучателя освободить часть здания МИНФНС обратилось в суд с соответствующим требованием. Возражая против заявленных требований об освобождении часть административного здания УФСКН (ссудополучатель) выдвинул следующие аргументы:
МИНФНС не является собственником здания, а только обладателем права оперативного управления, поэтому выдвигать требование об освобождении здания может только Росимущество.
Так как УФСКН как ссудополучатель продолжало пользоваться переданным имуществом после окончания срока договора, следовательно договор безвозмездного пользования имуществом следует считать продолженным на неопределенное время. Таким образом, УФСКН и на настоящее время является ссудополучателем, пользуется зданием на законном основании, а для расторжения договора ссуды Росимущество должно уведомить об этом за три месяца в письменном виде.
Какое решение должен вынести суд по данному спору?
4. Калмыков обратился в суд с иском к Александровой о выселении ее с несовершеннолетним ребенком без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска Калмыков указал, что является собственником спорной квартиры, в которой с декабря 2008 года зарегистрирована и проживает его сестра Александрова с несовершеннолетним ребенком. С 2009 года по настоящее время ответчик не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, не собирается делать ремонт жилья. Александрова препятствует ему пользоваться собственной квартирой. Таким образом, он и ответчица совместного хозяйства не ведут и вместе не проживают. При рассмотрении дела, суд установил, что сам собственник Калмыков в квартире никогда не проживал, при вселении своей сестры Александровой с ее несовершеннолетним ребенком между ними было достигнуто соглашение, что Александрова будет оплачивать 50% за жилищно-коммунальные услуги.. Калмыков предоставил документы, что Александрова не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире составляет вместе с пеней 62706 рублей 44 копейки. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком. Но при этом Александрова утверждала, что, несмотря на отсутствие письменного договора между ней и ее братом, на самом деле между ними был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, так как за проживание в жилом помещении она должна была вносить плату в размере 50% платы за коммунальные услуги. Адвокат Калмыкова настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, так как ответчица нарушила условия соглашения. По мнению адвоката между Калмыковым и Александровой был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования имуществом. Истец имел право требовать расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, предупредив ответчика о досрочном расторжении договора за 3 месяца. Требования закона о предупреждении Александровой о досрочном расторжении договора Калмыковым выполнены. Указанные обстоятельства не оспаривались Александровой. Суд указал в удовлетворении заявленных исковых требований, так как пришел к выводу, что Александрова проживала в квартире своего брата как член семьи собственника жилого помещения, а ст. 31 ЖКРФ не предусматривает выселение члена семьи собственника в том случае, если он не выполняет обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Проанализируйте ситуацию. Правильно ли решение суда?
5. По договору о передаче краевого государственного имущества в безвозмездное пользование от 3 февраля 2003 года заключенного на неопределенный срок, Министерство имущественных отношений N-ской области передало, а ООО "Агро-Молл" приняло в безвозмездное пользование имущество сельскохозяйственного назначения. По условиям договора ссудополучатель обязан возвратить собственнику предоставленное в пользование имущество в течение 10 дней после прекращения или расторжения договоров.
По договору купли-продажи от 24 февраля 2011 года краевое государственное учреждение "Фонд имущества N-ской области" (продавец) передало в собственность ОАО "Мегаполис" (покупатель) комплекс имущества сельскохозяйственного назначения, находящийся в безвозмездном пользовании ООО "Агро-Молл".
ОАО "Мегаполис" 22 августа 2011 года уведомило ООО "Агро-Молл" о расторжении договора о передаче имущества в безвозмездное пользование в одностороннем порядке по истечении одного месяца с даты получения ссудополучателем соответствующего уведомления.
ООО "Агро-Молл" отказалось удовлетворить заявленные требования, так как, по его мнению, договор безвозмездного пользования имуществом следует признать незаключенным, так как в нем отсутствуют необходимые данные, позволяющее установить имущество, переданное в безвозмездное пользование, следовательно, предмет договоров несогласован. Кроме этого, действующее гражданское законодательство не допускает расторжение договора в одностороннем порядке, ООО «Агро-Молл» пользуется переданным имуществом по назначению, следит за поддержанием имущества в надлежащем состоянии. Кроме того, ОАО «Мегаполис» вообще не может предъявлять требований о возврате, так ак имущество в пользование было передано Министерством имущественных отношений.
ОАО «Мегаполис» настаивало на удовлетворении заявленных требований и предоставило перечень имущества (сельхозмашин и оборудования в количестве 59 единиц, тракторов в количестве 18 единиц, комбайнов в количестве 6 единиц, рабочих машин и оборудования в количестве 41 единиц), который был указан в приложении к договору ссуды и подписан сторонами.
Какое решение должен принять суд по данному спору?
6. Многоквартирный жилой дом с 01.02.2009 находится в управлении ООО «Ремтехсервоис», согласно заключенному между обществом и собственниками помещений договора управления сроком на пять лет. Нежилые помещения общей площадью 238,8 кв.м, расположенные на первом этаже этого многоквартирного дома находятся в государственной собственности, закреплены на праве оперативного управления за ФГУ "КЭЧ № 14" и переданы последним по договору от в безвозмездное пользование Центру государственной инспекции по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю ( Центру ГИМС МЧС России).
Центр ГИМС МЧС России (ссудополучатель) не оплачивает расходы на содержание общего имущества жилого дома пропорционально закрепленной за ним площади нежилых помещений на основании того, что Центр договор с управляющей организацией не заключал. По мнению ссудополучателя, все расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома должен нести собственник.
ООО «Ремтехсервис» обратилось в Арбитражный суд с иском к ФГУ «КЭЧ № 14» и Центру ГИМС МЧС России о взыскании с ответчиков солидарно 109758 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, возникшего у ответчиков в связи с невозмещением затрат на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а также 3125 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Какое решение должен вынести суд?
7. Некоммерческая организация - Ассоциация поддержки правоохранительных органов «Безопасность» и Управление Внутренних дел г. N заключили договор безвозмездного пользования имуществом, в соответствии с условиями которого ассоциация передала управлению в безвозмездное пользование автомобили, принадлежащие ассоциации на праве собственности. Договор был заключен 20 марта 2007 года без указания срока его действия. 24 апреля 2010 года стороны пришли к соглашению о расторжении вышеуказанных договоров безвозмездного пользования с 24 мая 2010 г.
Ассоциация направила Управлению письмо 20 октября 2009 года, в котором просила Управление возвратить соответствующие транспортные средства. Ответа от Управления не последовало, автомобили возвращены не были. Ассоциации 20 января 2011 года направила в адрес Управления претензию с требованием вернуть автомобили до 01 февраля 2011 года и выплатить компенсацию за их использование в размере 2 032 500 рублей. Претензия Ассоциации осталась без удовлетворения, что послужило основанием После этого Ассоциация обратилась в Арбитражный суд с требованием о взыскании 1 616 000 рублей неосновательного обогащения, 3 908 412 рублей упущенной выгоды, 56 187 рублей расходов на оплату транспортного налога. Управление исковые требования не признала по следующим основаниям:
1.Глава 36 ГК РФ не содержит каких-либо специальных последствий при использовании ссудополучателем имущества ссудодателя после прекращения договорных отношений.
2. Управление является некоммерческой организацией, поэтому не должны возмещать убытки и суммы неосновательного обогащения.
Проанализируйте ситуацию. Подлежат ли удовлетворению заявленные Ассоциацией исковые требования?
8. Гришин имел загородный дом, в котором проживал с мая по октябрь. Дом был хорошо оборудован, в нем была хорошая мебель, два телевизора, DVD-проигрыватель. Узнав, что Гришина посылают в командировку сроком на два месяца (июль-август), его приятель Морозов предложил ему, чтобы в его доме в период срока его командировки пожила племянница Морозова Нина Ягудина. Нина Ягудина являлась студенткой Ветеринарной академии, в это время у нее были каникулы. Нина обещала следить за домом и имуществом, заботиться о посадках, поливать огород. Гришин согласился и они заключили письменно договор безвозмездного пользования имуществом в отношении дома, земельного участка, мебели, находящейся в доме. Нина Ягудина после отъезда Гришина в командировку поселилась в его загородном доме, к ней стала приезжать ее подруга Ксения Вилкова, вскоре девушки стали вместе жить в доме Гришина. Однажды вечером к ним приехал Морозов и забрал один из телевизоров Гришина, так как его собственный сломался. Ягудина и Вилкова не возражали. Позже в квартиру Морозова затопили соседи, телевизор Гришина пришел в негодность. Когда Гришин вернулся из командировки и узнал о случившемся, он потребовал возмещения стоимости телевизора солидарно от Морозовой, Ягудина и Вилковой. Правомерно ли его требование? Кто несет риск случайной гибели имущества, переданного по договору ссуды?
Правовые акты
Гражданский кодекс РФ. Глава 36.
Литература (основная)
Гражданское право: Учебник. Том 2./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М, 2007.
Российское гражданское право: Учебник. Том 2/ Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2011.
Гражданское право: учебник. В трех томах. / Под. ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. Т. 2,– М: Изд-во Эксмо. 2010.
Гражданское право: учебник. В двух томах. / Под. ред. О.Н. Садикова, -Т. 2. – М.: Контракт, ИНФРА-М, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.
Виговский Е.В. Правовое регулирование безвозмездной передачи имущества // Консультант бухгалтера. 2008. № 4.
Макаров Г.П. Законодательство о безвозмездном пользовании жилыми помещениями (комментарий) // Гражданин и право. 2009. № 4
Новоселов В. Имущество получено безвозмездно: проблемы налогообложения // Российский налоговый курьер. 2006. № 16.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2004.
Тема 16. Подряд
I.Общие положения
Понятие договора подряда. Элементы договора подряда.
Отграничение договора подряда от других договоров.
Виды договора подряда.
Содержание договора подряда. Общая характеристика условий договора подряда. Характеристика условия договора подряда о его предмете.
Особенности определения условия о цене при заключении договора подряда. Смета (твердая и приблизительная) договора подряда.
Права и обязанности сторон по договору подряда.
Распределение рисков между сторонами договора подряда.
Ответственность сторон за нарушение условий договора подряда.
І І. Бытовой подряд
1. Понятие договора бытового подряда. Элементы договора бытового подряда.
2.Особенности правового регулирования отношений по договору бытового подряда.
Содержание договора бытового подряда.
Права и обязанности подрядчика по договору бытового подряда.
Права и обязанности заказчика по договору бытового подряда.
Правовые последствия нарушения сторонами условий договора бытового подряда.
І І І. Строительный подряд.
1. Понятие договора строительного подряда. Элементы договора строительного подряда.
2. Особенности правового регулирования отношений по договору строительного подряда.
3. Содержание договора строительного подряда.
4. Права и обязанности подрядчика по договору строительного подряда.
5. Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда.
6. Сдача-приемка законченного строительством объекта по договору строительного подряда.
7. Ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.
Задачи
1. При заключении договора на реконструкцию сборочного цеха между акционерным обществом «Уралмаш» и строительной организацией возникли разногласия. Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением по преддоговорному спору. Указанное заявление было возвращено сторонам со ссылкой на то, что арбитражные суды не рассматривают подобные споры.
Стороны не пришли к соглашению по таким вопросам договора подряда как сроки выполнения работ, способы проверки заказчиком хода их выполнения и качества, порядка оплаты работ. Стороны также не согласовали условие о смете.
Заказчик предлагал предусмотреть в договоре твердую смету. Подрядчик же считал, что сторонам следует руководствоваться правилами, предусмотренными статьей 743 ГК РФ, согласно которым по договору строительного подряда не предполагается деление сметы на твердую и приблизительную, как это обусловлено Общими положениями о договоре подряда (статья 709 ГК РФ),
Кроме того, по мнению арбитражного суда, нельзя заключать один договор на производство разнородных работ (строительных, монтажных, научно-исследовательских).
Проанализируйте доводы сторон и арбитражного суда. Обязан ли арбитражный суд рассмотреть преддоговорный спор, если стороны пришли к соглашению о передаче разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда?
2. Открытое акционерное общество предъявило в суд иск о взыскании с ЖСК 812 500 руб. – стоимости выполненных работ по монтажу оборудования.
Ответчик не признал иск, указав, что согласно договору оплата должна производиться лишь после завершения подрядчиком всех предусмотренных договором работ. Истец же сдал их с большими недоделками. Некоторые работы выполнены недоброкачественно, что зафиксировано в акте сдачи-приемки работ.
Подрядчик полагает, что поскольку заказчик подписал данный акт, следовательно, он принял работу и должен рассчитаться. Что касается недостатков, то они не могут служить основанием отказа от оплаты, так как будут устранены в установленные актом сроки.
В отзыве на исковое заявление ЖСК отметил также, что истец неосновательно включил в общую сумму иску 450 370 руб. – стоимость работ, выполненных им вторично из-за гибели смонтажирванного оборудования в результате пожара, произошедшего при отсутствии вины подрядчика.
Как следует решить спор?
3. Петрова заказала в доме моделей пошив костюма. Из-за болезни мастера-закройщика примерка костюма неоднократно откладывалась. Когда же она состоялась, выяснилось, что костюм может быть изготовлен на 5 месяцев позже обусловленного договором срока. Кроме того, по ошибке закройщика принадлежащий заказчице материал был раскроен по другому фасону, нежели тот, который оговаривался соответствующим договором.
Петрова потребовала расторжения договора и возмещения убытков.
Подрядчик считает, что он еще может выполнить заказ, хотя и с нарушением договорного срока. Подрядчик предложил заказчице сшить костюм из его ткани, но с лучшими качественными характеристиками. Вместе с тем, по мнению подрядчика, Петрова завысила цену своего материала, поскольку в доме моделей есть точно такой же материал, но только другого цвета, и стоит он в четыре раза дешевле.
Петрова обратилась с иском в суд.
Как решить дело?
4. По договору подряду Алешин обязался соорудить Терентьевой погреб для овощей и отремонтировать сарай. Работа была выполнена и оплачена 10 сентября.
Однако уже 25 сентября из-за продолжительного дождя крыша сарая стала протекать. Алешин обещал перекрыть ее до наступления зимы, но так и не сделал этого. 20 декабря заказчица обнаружила, что погреб промерз и хранящиеся в нем овощи пришли в полную негодность. Как выяснилось, исполнитель, нарушив условия договора, засыпал перекрытие погреба землей, а не керамзитом, и слоем в 30 см вместо 1 м.
Тернтьева предъявила Алешину иск о возврате выплаченной ему суммы по договору и о возмещении стоимости испорченных овощей. Кроме того, истица, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение условий договора и моральный вред.
Ответчик иск не признал, объяснив, что весной собирается устранить все недостатки. Он также считает, что Терентьева пропустила срок исковой давности. Что касается взыскания неустойки и морального вреда, то такие правовые последствия не предусмотрены ни договором, ни правилами о строительном подряде.
Определите, к какому виду относится заключенный сторонами договор.
Подлежат ли требования истца удовлетворению?
5. Иванов и ООО»Жилой дом» заключили договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить проектные, строительные, монтажные работы и сдать заказчику готовый к эксплуатации дом не позже 30 июля 2011 г. Обеспечение строительства объекта необходимыми материалами, оборудованием было возложено на подрядчика.
Однако к указанному сроку подрядчик не выполнил условия договора. Создавшееся положение подрядчик объяснял невозможностью приобрести необходимые материалы и оборудование, которые не были своевременно заказаны из-за болезни выполняющего соответствующие функции работника, попавшего в автомобильную аварию.
Ссылаясь на закон о защите прав потребителей, Иванов предъявил ООО «жилой дом» иск о взыскании убытков, неустойки за нарушение условий договора строительного подряда и о возмещении причиненного ему в связи с нарушениями соответствующих имущественных прав морального вреда.
По мнению подрядчика, правилами о строительном подряде санкции за нарушение условий такого договора и возмещение соответствующего морального вреда не предусматриваются. В процессе рассмотрения спора подрядчик также заявил, что договор строительного подряда между сторонами нельзя считать заключенным, поскольку сторонами не было согласовано существенное условие о сроках выполнения работ.
Существенный характер указанного условия определяется, по мнению подрядчика, правилами, предусмотренными статьей 740 ГК РФ о понятии договра (в ГК РФ статья 740 названа «Договор строительного подряда») и статьей 708 ГК РФ о сроках выполнения работ.
Настаивая на удовлетворении своих исковых требований, заказчик привел следующие доводы:
содержание указанных статей не позволяет установить существенный характер каких-либо условий, в том числе и условий о сроках выполнения работ.
в статье 740 ГК РФ сформулированы квалифицирующие признаки договора строительного подряда, которые никакого отношения к определению понятия договора строительного подряда не имеют. К их числу, в частности, отнесены встречные обязанности сторон (обязанность подрядчика передать заказчику результат работы, обязанность заказчика оплатить работу), обязанность подрядчика выполнить работу в срок, обязанность заказчика создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ и некоторые другие.
Легальных определений понятий того или иного типа (вида) договора законодатель не сформулировал. Отождествление же квалифицирующих признаков договора с его содержанием ошибочно, приводит к неправильному пониманию содержания соответствующих норм права, в том числе и содержания статей 708, 740 ГК РФ.
Договор строительного подряда так же, как любой другой договор, представляет собой соглашение сторон, то есть согласованные действия сторон по поводу предмета, цены и т. д. Понятие договора строительного подряда может быть определено только через его содержание (условия договора). Назначение квалифицирующих признаков иное: с их помощью устанавливается тип (вид) того или иного конкретного договора.
3) в статье 708 ГК РФ речь идет о том, что в договоре подряда могут быть предусмотрены разные сроки (начальные, конечные, промежуточные), о диспозитивных правилах об ответственности подрядчика за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы, о диспозитивных правилах относительно последствий просрочки исполнения с нарушением конечного срока выполнения работы. И ни слова не сказано, что законодатель назвал существенными или необходимыми все указанные возможные сроки либо какие-то из них.
4) утверждение подрядчика о существенном характере условия о сроке по договору строительного подряда противоречит правилам, предусмотренным пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, в соответствии с которыми существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида.
В статьях 708, 740 ГК РФ законодатель не назвал условие о сроках выполнения работ существенными или необходимыми для договора подряда (строительного подряда).
Проанализируйте доводы сторон.
Какое решение должен принять суд?
6. Строительная организация построила для акционерного общества «Уралтехмаш» инструментальный цех, монтаж оборудования в котором производил субподрядчик по самостоятельному договору с подрядчиком
Спустя 7 месяцев после приемки работ в цехе произошла авария, которая явилась результатом недоброкачественно выполненных строительных работ и нарушений, допущенных при монтаже оборудования.
Предъявленные акционерным обществом требования о возмещении убытков, связанных с устранением последствий аварии, и неустойки за недоброкачественно выполненные работы подрядчик отклонил. Он считает, что требования, касающиеся ненадлежащего производства монтажных работ, акционерное общество может предъявить непосредственно субподрядчику. Проверку хода и качества строительных и монтажных работ заказчик регулярно осуществлял сам. Все замечания заказчика учитывались, о чем имеются записи в соответствующем журнале. Выполненные работы в полном объеме отдельными этапами заказчик принял без каких-либо претензий по их качеству. Кроме того, по мнению подрядчика, заказчик пропустил соответствующий срок исковой давности.
Какое решение должен принять суд?
7. Для капитального ремонта прокатного цеха акционерное общество «Металлург» заказало у акционерного общества «Спецмаш» металлоконструкции несерийного производства. Договором была предусмотрена обязанность изготовителя предоставить акционерному обществу «Металлург» документацию по монтажу оборудования.
В ходе исполнения договора заказчик потребовал, чтобы акционерное общество «Спецмаш» осуществило монтаж металлоконструкций, полагая, что эта его обязанность вытекает из сути договора (продукция произведена по специальному заказу, вести ее монтаж может только изготовитель). Именно поэтому, считает заказчик, стороны и обусловили такую высокую цену за данные изделия.
Акционерное общество «Спецмаш» не согласилось с доводами контрагента, заявив, что между ними заключен договор не подряда, а поставки, по которому сторонами согласована цена на подлежащие изготовлению и поставке металлоконструкции. Ни о каком включении в нее стоимости монтажных работ и речи не было. Завод может за отдельную плату выполнить соответствующие работы, но для этого необходимо заключить соответствующий договор подряда.
Как решить дело?
8. Акционерное общество «Цемент» предложило акционерному обществу «Уралпромстрой» прекратить работы и расторгнуть договор на строительство промышленных объектов ввиду их консервации. Необходимость последней обусловлена тем, что переданная подрядчику проектная документация оказалась доброкачественной, что подтверждается материалами экспертизы. Для подготовки другой документации требуется провести большой объем предварительных научно-исследовательских и изыскательских работ.
Заказчик согласен оплатить подрядчику завершенные этапы и просит его законсервировать объект, обязуясь возместить связанные с этим расходы.
Подрядчик считает, что заказчик расторгает договор в одностороннем порядке и поэтому должен не только оплатить ему выполненные работы, но и понести ответственность за убытки в объеме, обусловленном договором на случай его неосновательного расторжения.
Решите задачу.
9. В результате неожиданного и сильного разлива реки было полностью разрушено строящееся для акционерного общества «Лакокраски» складское помещение. Подрядчик предъявил заказчику требование об оплате стоимости работ, выполненных до момента стихийного бедствия. Однако заказчик считает, что поскольку объект в установленном порядке не был им принят, риск его случайной гибели лежит на строительной организации. Она не только не имеет права настаивать на оплате работ, но и обязана за свой счет восстановить склад.
Как решить задачу?
Вариант: заказчик принял готовый объект и оплатил выполненные работы.
10. В ходе исполнения договора подряда на строительство жилого дома между строительной организацией и акционерным обществом «Железобетонные изделия» возникли разногласия относительно оплаты выполняемых работ. Подрядчик считает, что оплата должна производиться с учетом условий договора, по которому заказчик к пятнадцатому числу каждого месяца обязывается оплачивать подрядчику 30 % стоимости выполненных на эту дату работ, а окончательно рассчитаться не позднее 30дней с момента их завершения в полном объеме.
По мнению заказчика, такие условия договора недействительны, поскольку такой порядок расчетов законодательством не предусмотрен. Работы должны быть оплачены полностью после принятия заказчиком законченного объекта.
Решите спор.
11. 15 ноября 2011 г. в счет выполнения договора подряда акционерное общество «Инструменты» приняло от акционерного общества «Промстрой» готовый объект – цех с гарантийным сроком в 1 год.
12 февраля 2012 г. завод обнаружил производственные дефекты, которые не позволяли продолжать нормальную эксплуатацию цеха, и обратился к генеральному подрядчику с требованием устранить их.
К 30 апреля 2012 г. генподрядчик выполнил необходимые работы, но отказался устранить дефекты в монтажных работах, предложив заказчику направить соответствующие претензии непосредственно субподрядчику. Заказчик вынужден был устранить указанные дефекты своими силами.
Акционерное общество «Инструменты» предъявило иск с требованием о взыскании с генерального подрядчика 12 201 300 руб., в том числе 5 600 300 руб. – убытки, вызванные устранением дефектов в монтажных работах; 3 100 7000 руб. – убытки, которые оно понесло в связи с неисполнением своих обязанностей перед контрагентами из-за простоя цеха; 3 500 300 руб. – не полученные доходы за это время.
Акционерное общество «Промстрой» отклонило требования истца, считая, что расходы по устранению дефектов в монтажных работах должен возмещать субподрядчик. Взыскание же других убытков действующим законодательством не предусмотрено.
Решите спор.
12. По договору подряда ОАО «РЖД» была отремонтирована колесная пара N 193591, принадлежащая ЗАО «Оптимист».
На отремонтированную колесную пару был установлен пятилетний гарантийный срок.
В период гарантийного срока вагон с неисправной колесной парой N 193591 был отцеплен и отправлен в ближайшее эксплуатационное депо. В акте-рекламации и дефектной ведомости указано, что дефекты возникли по вине ОАО "РЖД", осуществлявшего последний плановый ремонт.
Поскольку эксплуатационное депо ОАО «РЖД» отказалось устранять дефект без оплаты, ЗАО «Оптимист» оплатило указанные работы в размере 120 000 рублей.
Спустя два года ЗАО «Оптимист» обратилось с иском к ОАО «РЖД» о взыскании убытков в размере 12 000 рублей, вызванных недостатками выполненных работ.
Решите дело.
13. Между Обществом "ПМК-83" (подрядчик) и обществом "Стройтранс" (заказчик) заключен договор подряда, согласно пунктам 1.1 и 1.2 которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству объекта «Жилой городок на 320 квартир».
Акты [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] и справки [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], подтверждающие факт выполнения подрядчиком работ подписаны заказчиком без замечаний по объему и качеству.
Впоследствии заказчик обнаружил скрытые недостатки, работы по устранению которых поручил ООО «Инженерный центр». Оплатив работы, ООО «Стройтранс» обратилось с иском к ООО «ПМК-83» о возмещении убытков, состоящих в расходах, понесенных в связи с устранением недостатков.
14. Между обществом (подрядчиком) и товариществом (заказчиком) подписан договор подряда, предметом которого являлась модернизация двух лифтов. В пункте 9.2 договора указано: "Работы должны быть выполнены в течение шестнадцати рабочих недель с момента получения подрядчиком авансового платежа.
Считается ли договор заключенным?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Гл. 37.
О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.92. Гл. 3.
Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации. Утв. постановлением Правительства РФ от 15.08.97. № 1025.
Градостроительный кодекс РФ. Ст.58.
Об архитектурной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 17.11.95. Ст. 25.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.97. Ст. 25.2.
О государственном строительном надзоре в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 01.02.06. № 54.
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.94. № 7// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 1.
Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.94. № 10// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 3.
Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000. № 51// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. 2-е изд. М.: Статут, 2005. Гл. 1-3.
Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 1999.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств//Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. СПб.: Юрид. Центр Пресс, 2004. Раздел ІV.
Кабалкин А.Ю. Договор бытового подряда// Рос. юстиция. 1998. № 8.
Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции//Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права: Избранные труды: В 2 т. М.: Статут, 2005. Т. 2 (Классика российской цивилистики).

ТЕМА 17. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
1. Оказание услуг: понятие, признаки, отличие от сходных категорий.
2. Договор возмездного оказания услуг (понятие, характеристика, стороны, форма).
3. Существенные и иные условия договора возмездного оказания услуг.
4. Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания услуг.
5. Исполнение договора возмездного оказания услуг, оплата услуг.
6. Расторжение и прекращение договора возмездного оказания услуг. Возможность одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг.
7. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами договора возмездного оказания услуг.
8. Виды договорных обязательств по оказанию услуг.
9. Особенности договора возмездного оказания услуг с участием потребителя
Задачи
1. Медицинское учреждение «Пациент» на своем сайте разместило предложение об оказании медицинских услуг с конкретным их перечнем. Этим предложением воспользовались несколько сотрудников ООО «Василек», директор которого принял решение оплатить оказанные медицинские услуги его работникам от имени своей организации. Однако договор на оказание медицинских услуг в виде единого документа, подписанного сторонами, между медицинским учреждением и ООО «Василек» не заключался.
Каким образом правильно юридически квалифицировать сложившиеся отношения между медицинским учреждением, организацией-работодателем и физическими лицами?
2. ООО «Эксперт» заключило договор оказания юридических услуг с гр. Павлюченко. В договоре указано, что Павлюченко обязан оказывать услуги лично.
Свидетельствует ли данный факт о трудовом характере отношений. Возможно ли на основании данного факта признать отношения между сторонами договора трудовыми?
3. Клиент и организация связи заключили договор возмездного оказания услуг, предметом которого является предоставление сетевых ресурсов. Заказчик (клиент) отказывается оплачивать услуги по договору, ссылаясь на отсутствие фактической передачи ему имущества. Обоснованны ли доводы заказчика в данном случае?
4. Между ООО «Эксперт» и ООО «Страховая компания» заключен договор об оказании автоэкспертных услуг, в соответствии с которым ООО «Эксперт» приняло на себя обязанность оказывать услуги по технической экспертизе транспортных средств, которая включает в себя осмотр и определение размера ущерба, причиненного транспортному средству, определение величины утраты товарной стоимости транспортного средства, а также его остаточной стоимости, что оформляется составлением акта осмотра транспортного средства и/или соответствующим экспертным заключением, а ООО «Страховая компания» обязалось оплатить указанные услуги. Согласно п. 2.2 данного договора стоимость услуг, предоставляемых исполнителем по настоящему договору, определяется в соответствии с Приложением N 1, являющимся неотъемлемой частью договора. При этом Приложение № 1 стороны не согласовали.
Можно ли признать договор заключенным?
5. Стороны заключили договор об оказании юридических услуг, в котором не указаны конкретный вид и объем оказываемых услуг. Исполнитель и заказчик без замечаний подписали двусторонний акт приема-передачи оказанных услуг, в котором подробно описаны данные услуги.
Можно ли в этом случае признать договор незаключенным?
6. Никитин приобрел в собственность машиноместо на подземной парковке рядом со своим домом. ООО «Порядок» обслуживает данную парковку, для чего с собственниками машиномест заключаются договоры об оказании услуг охраны и уборки помещения. Никитин отказывается подписывать такой договор в связи с тем, что автомобиль он пока не приобрел, и, соответственно, не использует машиноместо.
ООО «Порядок» обратилось в суд с иском о понуждении заключить договор, а также о взыскании задолженности за охрану и уборку машиноместа. Решите дело.
7. Индивидуальный предприниматель Гаврилов заключил с контрагентом договор аренды персонала, в котором отсутствует условие о сроке его действия. Является ли указанное условие существенным для договора данного типа?
8. Организация заключила с контрагентом договор аренды персонала, в котором отсутствует условие, позволяющее определить стоимость оказываемых услуг. Является ли указанное условие существенным для договора данного типа?
9. ОАО «Виста» заключило с коллекторским агентством ООО «Беркут» договор на оказание услуг, в соответствии с которым агентство на основании исполнительного листа обязалось взыскать в пользу ОАО задолженность в размере 3 млн руб. В договоре было установлено, что размер вознаграждения агентства за оказанные услуги составляет 10 процентов общей суммы денежных средств, взысканных с должника, в счет погашения долга перед ОАО. Соответствует ли законодательству данное условие?
10. ООО «Грэй» и гостиница «Визит» заключили договор гостиничного обслуживания, по условиям которого 18 февраля гостиница обязалась заселить гражданина Петухова в одноместный номер категории «люкс». Петухов приехал в условленный день, однако номер ему не предоставили, сославшись на то, что все номера в гостинице заняты учеными, приехавшими на конференцию. Гостиница «Визит» является единственной в данном городе, и номера ученым были предоставлены по распоряжению администрации города.
Понесет ли гостиница ответственность за неисполнение договора? Может ли ссылка на то, что другие гостиницы в городе отсутствуют служить основанием освобождения от ответственности? Является ли основанием освобождения от ответственности ссылка на распоряжения городской администрации?
11. Аудитор Михайлов провел проверку финансово-хозяйственной деятельности ООО «Финансы и кредит». По итогам этой проверки аудитор дал положительное заключение. Впоследствии налоговый орган привлек общество к ответственности, предусмотренной ст. 120 Налогового кодекса РФ «Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения».
Вправе ли общество требовать возмещения убытков с аудитора?
12. Между ООО «Гранд» и Правительством Свердловской области был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ООО «Гранд» обязывалось оказать информационные услуги в пользу заказчика (Правительства). Исполнитель в полном объеме оказал предусмотренную договором услугу и выставил заказчику счет на оплату. Однако заказчик отказался оплатить услугу, ссылаясь на недостаточность денежных средств в бюджете.
Является ли недостаточность средств в бюджете основанием для освобождения заказчика от обязанности оплатить оказанные услуги?
13. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать услуги по обслуживанию базы данных по клиентам заказчика, включая услуги по наполнению, сохранению и восстановлению базы данных. В последующем в результате умышленных действий исполнителя записи, содержащиеся в базе данных, были удалены.
Возможно ли понудить исполнителя восстановить удаленные записи и взыскать с него понесенные заказчиком убытки?
14. Между гр. Филатовым и ООО «Правовед» был заключен договор на оказание юридических услуг. По условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему Общество обязывалось изучить документы, провести консультацию клиента, подготовить исковое заявление, подать документы в суд, представлять интересы гр. Филатова в суде при рассмотрении спора между гр. Филатовым и ООО «Автоэксперт». В свою очередь, Филатов был обязан оплатить оказанные ему услуги в размере 30 000 рублей, а также выплатить дополнительное вознаграждение в размере денежной суммы эквивалентной размеру взысканной судом неустойки, но не менее 10 000 руб. Общество свои обязательства выполнило надлежащим образом: исковое заявление было подано в суд, работник общества участвовал в суде в качестве представителя гр. Филатова. Спор между гр. Филатовым и ООО «Автоэксперт» был закончен мировым соглашением.
Гр. Филатов отказался оплатить оказанные ему услуги по договору. ООО «Правовед» обратилось с соответствующим иском в суд. Разъясните, какая сумма должна быть взыскана с гр. Филатова в пользу ООО «Правовед».
15. Между исполнителем и заказчиком заключен договор, по условиям которого исполнитель представляет интересы заказчика в суде. Оплата по договору производится следующим образом: 50000 руб. за каждое участие в судебном заседании, 100000 руб. в случае удовлетворения иска заказчика.
Правомерны ли данные условия договора?
16. ОАО «Заря» (заказчик) и ООО «Охрана» заключили договор, согласно которому ООО обязалось по письменному заявлению заказчика оказывать услуги по проведению технического обслуживания установок охранной (охранно-пожарной, тревожной) сигнализации, а заказчик - оплачивать услуги в соответствии с условиями Договора и тарифами, действующими на момент проведения технического обслуживания. Договором также установлена периодичность проведения технического обслуживания - один раз в месяц. оплата по договору должна была происходить ежемесячно на основании выставленных исполнителем счетов.
В течение трех месяцев действия договора ООО надлежащим образом исполняло услуги, составляющие предмет договора, регулярно направляя счета в адрес заказчика. Но заказчик уклонялся от их оплаты.
Посчитав, что ОАО «Заря» неправомерно не оплатило услуги, оказанные ему в соответствии с договором, ООО «Охрана» обратилось в арбитражный суд. В суде представитель ОАО «Заря» пояснил, что заказчик не принимал оказанные услуги актом, поэтому считает, что не обязан их оплачивать.
Решите спор.
17. ООО «Аудиторская фирма «РосАудит» (аудитор) и ОАО «Вариант» (клиент) заключили договор, согласно которому аудитор принял на себя обязательство оказать клиенту услуги по обязательному аудиту бухгалтерской отчетности клиента за 2012 год. Стороны согласовали срок начала оказания услуг - 17 февраля 2013 года - и срок окончания работ - 28 февраля 2013 года.
Пунктом 8.2 договора определено, что в случае отказа клиента по любой причине от исполнения своих обязательств по настоящему договору после даты начала оказания услуг, он выплачивает аудитору неустойку в размере стоимости настоящего договора (140000 рублей).
Отказ клиента от исполнения договора до наступления срока аудиторской проверки послужил основанием для обращения аудитора в суд с требованием о взыскании неустойки в соответствии с вышеназванным пунктом договора.
Каким должно быть решение суда?
18. Вправе ли заказчик потребовать от исполнителя возврата уплаченных денежных средств по договору оказания услуг, заключенного в пользу третьего лица, которое частично отказалось от получения услуг? При этом договором такой возврат не предусмотрен.
19. За два дня до поездки в Египет гр. Рыбченко отказался от договора оказания туристических услуг, мотивируя это тем, что в стране, куда он должен был направиться на отдых, происходят массовые беспорядки. Факт беспорядков подтвержден МИД России, который рекомендовал гражданам воздержаться от поездок. Туроператор отказался возвратить деньги, уплаченные за путевку, ссылаясь на то, что он уже оплатил проживание туриста в гостинице и авиабилеты. Кроме того, туроператор указал, что по условиям договора при отказе туриста от поездки менее чем за три дня денежные средства возвращаются в размере 10 процентов.
Правомерны ли отказ туроператора от возврата денег и данное условие договора?
20. Может ли газоснабжающая организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям, отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора оказания услуг по транспортировке газа?
21. Между оператором связи и гр. Валовым заключено два договора предоставления услуг связи по разным телефонным номерам. За гр. Валовым (абонентом) числится задолженность по оплате услуг по первому договору. Вправе ли оператор связи приостановить оказание услуг по второму договору?
22. При заключении договора на оказание комплекса услуг по налоговому аудиту и оценке балансовой стоимости активов организация-заказчик выдвигает следующие требования: Организация-исполнитель должна указать в договоре реквизиты документов, подтверждающих, что организация-исполнитель, а также аудиторы и оценщики, которые являются ее работниками и участвуют в оказании услуг по договору, имеют действующие договоры страхования ответственности по оказанию соответственно аудиторских и оценочных услуг.
Правомерны ли требования организации-заказчика?
23. Филатова решила получить образование в высшем образовательном учреждении «Институт бизнеса и права». При обращении в приемную комиссию ей предложили заключить договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым она как абитуриент допускается к вступительным экзаменам при условии оплаты расходов, связанных с работой приемной комиссии. Размер оплаты установлен приказом ректора. По условиям договора данная сумма в случае успешного прохождения вступительных испытаний и зачисления в ВУЗ учитывается в составе суммы, подлежащей оплате за первый год обучения, но в случае неудовлетворительного результата вступительных испытаний данная сумма абитуриенту не возвращается.
Оцените правомерность данного договора.
24. Между автошколой «Классный водитель» и гр. Белоусовой был заключен договор на оказание услуг сроком на 4 месяца. В течение срока действия договора услуги оказывались некачественно, в том числе регулярно происходил срыв занятий.
Какими средствами защиты в данном случае обладает гр. Белоусова?
25. Между ООО «Прайм» (исполнитель) и ООО «Талант» (заказчик) заключен договор о бухгалтерском обслуживании, согласно которому исполнитель обязался осуществлять бухгалтерское обслуживание финансово-хозяйственной деятельности заказчика, которая включает в себя открытие и ведение расчетных и других банковских счетов заказчика и операций по ним; сдачу необходимой налоговой, статистической и иной отчетности, а также иные действия. В рамках данного договора исполнитель обязался также обеспечивать квалифицированное ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности в соответствии с действующим законодательством, предупреждать заказчика о возможных последствиях осуществляемых хозяйственных операций. Кроме того, по условиям договора исполнитель несет ответственность за соответствии предоставляемых услуг требованиям нормативных актов по бухгалтерскому и налоговому учету и отчетности.
В ходе документальной выездной проверки по вопросам расходов на цели обязательного социального страхования, произведенных страхователем - плательщиком ЕСН в счет начисления ЕСН, подлежащего зачислению в Фонд были выявлены нарушения по выплате пособий работникам заказчика, вследствие чего заказчик был оштрафован в соответствии с нормами действующего законодательства.
Может ли заказчик взыскать сумму штрафа, а также суму в возмещение ущерба, причиненного деловой репутации с исполнителя по договору?
26. Между обществом "Лукойл-Пермьнефтепродукт" (поставщиком) и обществом "Юкос" (покупателем) заключен договор на поставку нефтепродуктов.
Согласно условиям договора покупатель поручил поставщику организовать за счет покупателя транспортировку продукции от станции отправления до станции назначения, в том числе выполнить все необходимые действия по обеспечению охраны (сопровождению) продукции.
Днем исполнения поставщиком обязательств по поставке продукции железнодорожным транспортом, а также датой перехода права собственности на продукцию к покупателю считается дата сдачи продукции органу транспорта в пункте отправления.
Поставщик отгрузил нефтепродукты по железнодорожной накладной N ум 3500 и заключило с охранным предприятием ООО «Безопасность» договор об обеспечении сохранности грузов в вагонах (контейнерах) в пути следования при перевозке железнодорожным транспортом.
При приемке бензина от перевозчика была обнаружена, недостача. Заключением эксперта установлено, что запорно-пломбировочные устройства вагона-цистерны подвергались снятию и повторному наложению.
Полагая, что недостача груза образовалась в связи с ненадлежащим исполнением охранным предприятием своих договорных обязательств, общество «Юкос» (грузополучатель) обратилось в арбитражный суд с иском о возмещении стоимости утраченного бензина.
Решите дело.
27. Между адвокатским бюро и кооперативом было подписано соглашение об оказании юридической помощи, согласно пункту 1.1 которого адвокатское бюро приняло на себя обязанности по оказанию юридических услуг, связанных с взысканием дебиторской
задолженности с государственной организации , а кооператив – оформить и выдать исполнителю либо указанному исполнителем лицу доверенность на осуществление соответствующих полномочий и оплатить услуги исполнителя. В случае расторжения договора кооперативом или совершения им действий (бездействия), влекущих за собой невозможность исполнения поручения (в том числе отказ от иска, отзыв доверенности), он обязан выплатить исполнителю 200 000 рублей штрафа (пункт 5.4 соглашения).
В обоснование иска о взыскании штрафа адвокатское бюро указало, что во исполнение условий заключенного между сторонами соглашения им оказаны услуги по изучению представленных кооперативом документов, подготовлено и подано в арбитражный суд исковое заявление, однако кооператив отказался от договора и отозвал иск.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
1. Гражданский кодекс РФ (гл. 39).
2. О связи: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ
3. О почтовой связи: Федеральный закон от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ
4. Об информации, информационных технологиях и о защите информации: Федеральный закон от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ
5. Об аудиторской деятельности: Федеральный закон от 30 декабря 2008 года N 307-ФЗ
6. Об основах туристской деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ
7. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ
8. Об образовании в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ
9. О высшем и послевузовском профессиональном образовании: Федеральный закон от 22.08.1996 N 125-ФЗ
10. О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации: Закон РФ от 11 марта 1992 г. N 2487-1
11. Правила оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи: Постановление Правительства РФ от 18.05.2005 N 310
12. Правила оказания услуг телеграфной связи: Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 222
13. Федеральные правила (стандарты) аудиторской деятельности: Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2002 г. N 696
14. Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 25.04.1997 N 490
15. По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами общества с ограниченной ответственностью "Агентство корпоративной безопасности" и гражданина В.В. Макеева: Постановление Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 N 1-П
16. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17
17. О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 N 48
18. Обзор практики рассмотрения споров, возникающих из договоров возмездного оказания услуг: Обзор судебной практики ФАС Московского округа
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. 2-е изд., стер. – М.: Статут. 2011.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. Y// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Баринов Н.А. Услуги: Изд. 2-е, допол. – Саратов: Изд-во «Надежда», 2003.
Баринов сфере высшего профессионального образования. М.: Готика, 2005.Н.А., Нарозников Н.К. Услуги связи: гражданско-правовые аспекты. Рязань, 2004.
Вольвач Я.В. Туристские услуги как объект гражданских правоотношений: монография. М.: Норма, Инфра-М, 2012.
Дорохова Н.А. Антикризисный комментарий к главе 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный). М.: ЭкООнис, 2011.
Кабатов В.А. Возмездное оказание услуг (гл.39) //Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. Международный центр финансово-экономического развития. 1996.
Кванина В.В. Гражданско-правовое регулирование отношений в сфере высшего профессионального образования. М.: «Готика», 2005.
Оболонкова Е.В. Односторонний отказ от исполнения договора на возмездное оказание услуг в связи с нарушением исполнителем своих обязательств // Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 11 / под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юридическая литература, 2004. С. 64 - 70.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.:Юристъ. 2004.
Сфера услуг: гражданско-правовое регулирование: Сборник статей / А.В. Асосков, А.В. Барков, А.А. Богер и др.; под ред. Е.А. Суханова, Л.В. Санниковой. М.: Инфотропик Медиа, 2011.
Степанов Д.И. Услуги как объект гражданских прав. М., 2005.
Шешенин Е.Д. Классификация гражданско-правовых обязательств по оказанию услуг // Гражданское право и сфера обслуживания. Свердловск, 1984; Антология уральской цивилистики. 1925-1989: Сборник статей. М.: Статут, 2001.
Шешенин Е.Д. Общие проблемы обязательства по оказанию услуг//Гражданское право и сфера обслуживания. Свердловск, 1984; Антология уральской цивилистики. 1925-1989: Сборник статей. М.: Статут, 2001.
Тема 18. Перевозка

1.Значение транспорта в экономике государства. Виды перевозок.
2. Организация перевозок грузов (договор об организации перевозок, заявка, права и обязанности транспортной организации и грузоотправителя). Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение принятой заявки.
3. Договор транспортной экспедиции : понятие, содержание , форма. Ответственность экспедитора.
4. Договор фрахтования : понятие, содержание , форма.
5. Перевозка транспортом общего пользования.
6. Перевозка грузов различными видами транспорта:
А) договор перевозки железнодорожным транспортом : понятие, содержание , форма;
Б) договор морской перевозки ;
В) договор перевозки по внутренним водным путям, договор буксировки;
Г) договор воздушной перевозки ;
Д) договор перевозки автомобильным транспортом.
7. Ответственность субъектов перевозок грузов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перевозке.
8. Договоры между транспортными организациями об организации работы по обеспечению перевозок. Особенности перевозки грузов в прямом смешанном сообщении (права и обязанности субъектов перевозки, их ответственность).
9. Перевозка пассажиров, багажа и почты различными видами транспорта (права и обязанности транспортных организаций, пассажира и грузоотправителя, их ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств).
Задачи
АО заключила с железнодорожным перевозчиком договор об организации перевозок сроком на 1 год, в котором были предусмотрены объемы , сроки и условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозок, порядок расчетов. В установленный срок перевозчик не подал 10 шестидесятитонных вагонов под погрузку на подъездные пути АО , и последнее обратилось к ней с требованием немедленно предоставить вагоны и выплатить штраф за неподачу таковых. Перевозчик сослался на то, что соответствующей заявки АО в указанный день не поступало.
Как решить спор ? Определить размер штрафа.
Вариант. АО заключило с судовладельцем долгосрочный договор об организации морских перевозок, в котором были предусмотрены аналогичные условия. В установленный срок судно не было подано под погрузку.
Железнородорожный перевозчик не смог выполнить заявку цементного завода и не подал к перевозке нужное количество вагонов. По этой причине тот недопоставил покупателю цемент, уплатив неустойку. Кроме того , при выгрузке цемента покупателем выявилось , что крыша одного из вагонов протекает и часть цемента испорчена.
Перевозчик отклонил претензию завода по следующим основаниям : а) заявка не была выполнена потому, что грузоотправители и грузополучатели систематически задерживали вагоны под погрузкой и выгрузкой сверх установленных норм; б) взыскание убытков с железной дороги за непредставление вагонов не предусмотрено Уставом железнодорожного транспорта РФ; в) за порчу цемента должен отвечать цементный завод, погрузивший его в непригодный для перевозки вагон.
Решите дело.
Арбитражный суд рассмотрел иск железнодорожного перевозчика о взыскании с завода 14 тыс. руб. штрафа за неиспользование в феврале собственной заявки на перевозку. Ответчик в добровольном порядке перечислил истцу 10 тыс.руб. , а в остальной части иска просил отказать, объяснив, что данный факт имел место вследствие аварии, вызвавшей остановку производства на 3 суток. Это подтверждается соответствующим актом.
Арбитражный суд признал возражения завода необоснованными и удовлетворил иск. В решении указывалось, что ответственность грузоотправителя в подобной ситуации исключается, если только авария произошла случайно или по вине третьих лиц, но доказательств невиновности в ней своих работников завод не представил. Завод обжаловал решение.
Проанализируйте ситуацию.
Туристская фирма зафрахтовала у пароходства теплоход с экипажем на период летней навигации для круизов по Черному и Средиземному морям. В один из круизов его команда вынуждена была принять участие в спасении экипажа и пассажиров терпящего бедствие судна. Однако при маневре теплоход столкнулся со спасательным буксиром и получил пробоину, пяти туристам нанесены травмы различной степени тяжести сорвавшимся с крепежа автомобилем, который капитан погрузил на палубу для перевозки в Россию. По возвращению теплохода в порт приписки пароходство потребовало от фрахтователя оплатить его ремонт, выдать команде вознаграждение за спасение и возместить туристам вред, причиненный их здоровью.
Правомерны ли эти требования ?
Транспортно-экспедиционное агентство 14 мая 2001 г. заключило с АО договор о выполнении операций и оказании услуг, связанных с перевозкой грузов , как то: обеспечение отправки и приемки груза, проверка его качества и количества , погрузка , выгрузка и вывоз своим транспортом со станции , заключение от имени АО или от своего договоров перевозки груза.
В июле того же года железнодорожный перевозчик предъявил АО претензию о выплате штрафа за суточный простой вагонов, прибывших на товарную станцию под выгрузку. В свою очередь общество направило агентству претензию о недостаче груза, переданного им АО по перевозочным документам, которую агентство отклонило, сославшись на то, что при выгрузке вагонов данная недостача была обнаружена, о чем составлен коммерческий акт.
Как решить дело?
Завод отправил в адрес грузополучателя на открытых платформах 46 комбайнов. Перевозчик принял груз к перевозке с охраной , о чем свидетельствует штамп в накладной. На станции назначения выявилась недостача 2 комбайнов, что подтверждено коммерческим актом. Грузополучатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с завода стоимости оплаченного, но не полученного товара. Однако суд возложил ответственность на истца. При этом он исходил из того , что хищения груза в пути следования быть не могло ввиду его тяжеловесности.
Ваше мнение?
Лесхоз 19 декабря отгрузил для ООО «Торговый дом» вагон елок, предназначенных для продажи к Новому году. На станцию назначения они прибыли 2 января. Грузополучатель предъявил претензию , а затем иск к перевозчику о возмещении убытков в связи с просрочкой доставки товара.
Перевозчик иск не признал, ссылаясь на то, что ответственность перевозчика за убытки при просрочке доставке груза не предусмотрена Уставом железнодорожного транспорта РФ.
Как решить дело?
Фабрика отгрузила в адрес покупателя партию канцелярских принадлежностей. Прошло 65 дней, но груз по назначению не прибыл. Покупатель обратился с претензией к железнодорожному перевозчику о возмещении стоимости утраченного груза и возврате провозной платы.
Подлежит ли претензия удовлетворению?
Завод отправил в адрес покупателя партию приборов. Погрузка была произведена перевозчиком. Вагоны прибыли на станцию назначения в исправном состоянии, с целыми пломбами, без следов доступа к товару. Число мест соответствовало накладной. Тара была в порядке. Однако при внутритарной проверке на складе получателя было обнаружено , что 30% приборов повреждено. Перевозчик отклонил претензию , сославшись на формальное обстоятельство – при приемке груза от перевозчика не был составлен коммерческий акт.
Проанализируйте ситуацию.
10.По требованию получателя был составлен коммерческий акт о недостаче 20 бутылей с кислотой. Товар прибыл в исправном вагоне и с исправными пломбами станция отправления, где погрузка произведена средствами отправителя. Перевозчик претензию отклонил , а грузоотправитель в свою очередь предъявил перевозчику и поставщику иск о возмещении стоимости недостающее кислоты.
Подлежит ли он удовлетворению?
11. Завод отгрузил АО «Газпромстрой» экскаватор. Поскольку тот по истечению срока доставки (32 дня) не прибыл по назначению , грузополучатель предъявил претензию , затем иск о взыскании с железнодорожного перевозчика его стоимости .
Проанализируйте ситуацию.
12.Овощебаза предъявила иск о взыскании с перевозчика 5800р., составляющих убытки от утраты и порчи части груза, а также штрафа за просрочку его доставки на 5 суток.
Приложенным к исковому заявлению коммерческим актом удовлетворенно следующее : а) в адрес грузополучателя прибыли 2 вагона груш, на одном из которых стояла пломба ст. Армавир , а на другом – ст. Волгоград, хотя оба отправлены из Армавира; б) при вскрытии второго вагона обнаружена недостача нескольких ящиков с грушами весом 250 кг.; в) часть товара в вагонах испортилась ; г) груз прибыл на станцию назначения с просрочкой.
Перевозчик претензию отклонил и иск не признал по следующим основаниям : а) оба вагона прибыли в пункт назначения в исправном состоянии, с неповрежденными пломбами ; б) при погрузке на ст. Армавир перевозчик качество груш не проверял ; в) ответственность за убытки, вызванные порчей и недостачей товара , должен нести отправитель , которого следует привлечь в качестве соответчика ; г) УЖТ РФ предусматривает ответственность в виде штрафа лишь за просрочку доставки груза , но не за его порчу.
13.В адрес овощной базы прибыл вагон с вареньем. При получении груза был составлен коммерческий акт, в котором зафиксировано, что с правой стороны вагона сорвана пломба, есть также иные признаки, свидетельствующие о хищении.
Перевозчик не признал претензию и заявил, что она не может быть удовлетворена , т.к. недостача образовалась по вине Федченко и Малининой , которые на ст. Ревда сорвали пломбу и проволочную закрутку, проникли в вагон и похитили 2 ящика с вареньем.
14. Автотранспортное предприятие перевозило грузы завода. По прибытии их в пункт назначения были обнаружены повреждения электродвигателей и недостача радиоприемников, что и было зафиксировано в товарно-транспортных накладных.
Завод предъявил предприятию претензию о возмещении стоимости поврежденных электродвигателей и недостающих радиоприемников. Однако она была отклонена по следующим основаниям: а ) заключением экспертизы установлено, что укладка и закрепление электродвигателей в кузове машины соответствовали требованиям безопасности движения и обеспечения сохранности транспорта. Проверять же правильность погрузки и расположения изделий во избежание их поломки или утраты перевозчик не обязан; б) недостача радиоприемников имело место не по вине перевозчика, поскольку груз прибыл в исправном крытом автомобиле с исправными пломбами отправителя.
Автопредприятие предъявило заводу встречную претензию об уплате штрафа за ненадлежащее оформление товарно-транспортных накладных (они заполнялись водителями машин и только подписывались должностными лицами завода ; в них не указывался вид груза и т.д.)
15. На основании договора, заключенного с леспромхозом, владелец буксирного судна осуществлял буксировку плотов вниз по реке Каме. При прибытии в пункт назначения оказалось, что часть из них повреждена и леса явно не достает. Леспромхоз подал в арбитражный суд иск о взыскания с владельца судна убытков за утраченный лес и уменьшении платы за буксировку.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что при составлении акта о готовности плотов к буксировки не были проверены их габариты и при проводке в узком протоке несколько из них были повреждены и часть леса уплыла.
Как выявить объем убытков и уменьшении платы за буксировку? Кто и в каком объеме несет ответственность за транспортное происшествие?
16. Глазырина приобрела билет на автобус до Челябинска. Из-за поломки в день отъезда водопроводного крана она опоздала на него.
Вправе ли Глазырина требовать предоставления ей места в автобусе на следующий рейс?
17. Жданов ехал в поезде, следовавшим из Красноярска в Санкт-Петербург. На вокзале в Екатеринбурге он встретил друга , который сообщил, что их общий знакомый, проживающий в Перми , тяжело заболел. Жданов обратился к дежурному администратору с просьбой переоформить билет по измененному маршруту, но тот разъяснил, что пассажир должен сдать билет, а потом приобрести новый.
Ваше мнение?
18. Меховая фабрика отгрузила в адрес магаданского торгового объединения партию меховых изделий. Перевозка осуществлялась в прямом смешанном железнодорожно-водном сообщении в контейнерах. Во Владивосток к месту перевалки груза , они были доставлены на сутки позже графика , что привело к сверхнормативному простою судна. Кроме того, при перевалке груза оказалось , что на одном контейнере сорвана пломба. Представители перевозчика и порта составили коммерческий акт, в котором указали, что при его обследовании и вскрытии выявлены неисправность запорно-пломбировочного устройства и недостача 10 полушубков.
Груз в его фактическом состоянии был передан на судно для дальнейшего следования и принят получателем в порту назначения. По поводу утраты в пути 10 полушубков торговое объединение предъявило претензию пароходству, а последнее-претензию железнодорожному перевозчику сверхнормативный простой судна под погрузкой.
Определите субъекта ответственности и ее объем по каждому эпизоду.
19. 15 мая пассажир Иванов , отбывающий поездом из Москвы в Екатеринбург , сдал на станции отправления свой багаж с объявленной ценностью. Тот был послан другим поездом с перегрузкой в Челябинске. Срок ,согласованный для поставки багажа до Екатеринбурга , составляет 32 часа. В конечный пункт пассажирский поезд пришел с опозданием на 4 часа. Кроме того, оказалось , что багаж еще не прибыл. Иванова заверили , что о его доставке ему сообщат.
27 мая , не дождавшись извещения , Иванов обратился к перевозчику с претензией о выплате стоимости утерянного багажа и штрафа за опоздание поезда (цена билета от Москвы до Екатеринбурга 600руб.) . Перевозчик отклонил претензию сославшись на то, что поезд вышел из графика в связи с ремонтом в пути одного из вагонов состава, а срок признания багажа утерянным еще не наступил.
Решите дело.
20. В сентябре Архангельской оленеводческий кооператив отправил в Челябинск транспортным самолетом Архангельского авиационного предприятия 25т оленины. Груз был доставлен с просрочкой на 5 дней . Часть туш (5т) разморозилась и практически утратила свои товарные качества , поэтому получатель отказался принять их по говоренной стоимости , но согласился взять вдвое дешевле.
Кооператив предъявил авиапредприятию претензию о снижении платы за перевозку и о возмещении убытков , понесенных от реализации оленины по более низкой цене. Предприятие отклонило претензию, сославшись на то, что из-за штормовой погоды совершена вынужденная посадка в Сыктывкаре, которая и повлекла за собой задержку доставки груза.
Решите дело.
21. Во время шторма судно, перевозившее пшеницу, потеряло управление, было вынесено на рифы и получило пробоину. Чтобы оно не затонуло, капитан приказал экипажу выбросить часть груза за борт, благодаря чему судно снялось с рифов и удержалось на плаву. Подоспевший на сигнал бедствия сухогруз отбуксировал его в ближайший порт.
После ремонта капитан счел невозможным продолжить коммерческий рейс, и владелец судна отказался от договора перевозки.
Какая авария имела место? Как распределяются убытки от нее? Правомерен ли отказ от договора?
22. ООО «Транспортная компания» (перевозчик) и ООО «Малыш» (грузоотправитель)
заключили договор перевозки грузов, согласно которому перевозчик обязался перевезти детские коляски из города Калининград в город Челябинск. Стоимость перевозимого груза составила 2 000 000 рублей.
В ходе перевозки спорный груз был утрачен вследствие произошедшего дорожно-транспортного происшествия и вызванного им пожара.
Грузоотправитель обратился к перевозчику с претензией о возмещении стоимости утраченного груза. Перевозчик ответил отказом, поскольку материалами органов внутренних дел установлено, что дорожно-транспортное происшествие произошло по вине третьего лица, отсутствуют нарушения правил дорожного движения водителем перевозчика.
Разрешите спор.
23. ООО «Глобус» (грузоотправитель) 24.04.2008 предъявил ОАО «РЖД» (перевозчику) к перевозке груз. Согласно отметкам, проставленным в квитанции о приеме груза, повагонная отправка произведена грузовой скоростью, расстояние от станции отправления до станции назначения составляет 5200 километров. Груз прибыл на станцию назначения 12.05.2008 года.
Нарушен ли срок доставки груза? Какие меры ответственности предусмотрены за нарушение сроков доставки.
24. Между ОАО «РЖД» (перевозчик) и заводом (владелец) заключен договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования.
В адрес завода 14 апреля прибыло 4 вагона. Время задержки уборки вагонов с путей необщего пользования составило 60 часов. Факт задержки сторонами не оспаривается. Завод, ссылаясь на превышение установленного договором нормативного срока уборки вагонов, и, соответственно, на использование пути необщего пользования без согласия владельца, направил в адрес ОАО «РЖД» претензию об оплате штрафа согласно статьям 63, 99, 100 Устава. Перевозчик претензию отклонил.
Завод обратился с иском о взыскании штрафа в размере 48 000 рублей.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
ГК РФ. Часть вторая. Гл.гл. 40,41.
Устав железнодорожного транспорта РФ: ФЗ от 10.01.03 г.
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ: ФЗ от 7 марта 2001 г. Кодекс торгового мореплавания РФ: ФЗ от 30 апреля 1999 г.
Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта: ФЗ от 8 ноября 2007 г.
О железнодорожном транспорте в РФ: ФЗ от 10.01.03 №17.
О транспортной экспедиционной деятельности: ФЗ от 30.06.2003г. № 87.
О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 г.
Правила оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных , семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью: Утверждены П.П. РФ от 02.03.2005г. №111.
Правила исчисления сроков доставки грузов железнодорожным транспортом: Утверждены приказом М.П.С. РФ от 18.06.2003 г. № 27 (изм.).
Правила оформления и взыскания штрафов при перевозке грузов железнодорожным транспортом: Утверждены приказом М.П.С. №43 от 18.06.2003г.
Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов с сопровождением и охраной грузоотправителей , грузополучателей и перечень грузов , требующих обязательного сопровождения и охраны : Утверждены приказом М.П.С. РВ от 18.06.2003г. № 38.
Федеральные авиационные правила «Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей» Утв. Приказом Министерства транспорта РФ № 82 от 28 июня 2007 г.
О некоторых вопросах практики применения Устава Железнодорожного транспорта РФ: Постановление Пленума ВАС от 06.10.05 г. № 30 // ВВАС РФ. 2006. №1
О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением к грузоотправителям ответственности за искажение ими сведений о массе груза в транспортных железнодорожных накладных: Информормационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.07.07 № 119 // ВАС РФ. 2007. № 9.
Обзор практики применения арбитражными судами Кодекса торгового мореплавания РФ: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.08.04 №81 // ВВАС РФ. 2004. № 10.
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»: Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 //Бюллетень ВС РФ. 1995. № 1.
Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда: Постановление Пленума ВС РФ № 10 от 20.12.1994 г. //БСВ РФ. 1995. № 3.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.4; Договоры о перевозке, буксировке транспортной экспедиции и иных услугах в сфере транспорта. М.,: Статут , 2006 .
Егиазаров В.А. Транспортное право: Учеб. Для вузов 3-е изд. М.: Юстицинформ , 2005.
Егоров А.Е. О публичном характере договора железнодорожной перевозке грузов // Рос. Юстиция. 2007г. № 2.
Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации / Под. ред. Г.Г. Иванова М., 2000.
Молчанов В.В. Договор воздушной перевозки пассажиров и багажа // Законодательство. 2006 .№7
Морозов С.Ю. Договоры об организации перевозок. М. : Юрист , 2004 .
Сирик Н.В. Ответственность за перевозку пассажиров по договору оказания туристических услуг // Рос. Юстиция . 2007. № 10.
Тема 19. ХРАНЕНИЕ
Понятие и виды договора хранения.
Стороны в договоре хранения.
Форма договора хранения.
Права и обязанности сторон по договору хранения.
Ответственность сторон по договору хранения.
Договор складского хранения.
Хранение в ломбарде.
Хранение ценностей в банке.
Хранение в камерах хранения транспортных организаций.
Хранение в гардеробах организаций.
Хранение в гостинице.
Секвестр (понятие и виды).
Задачи
1. Павликов, желая уехать в длительный отпуск, решил максимально позаботиться о сохранности своих вещей, для чего позвонил в ООО «Хранитель» и поинтересовался, возможно ли оставить на хранение сроком на 1 месяц телевизор, микроволновую печь и ценную коллекцию картин. В ответ ему сообщили, что он вправе доставить вещи, которые желает передать на хранение, не ранее чем через 3 дня (в четверг), поскольку до этого времени все места, отведенные для хранения, заняты. Павликов сообщил, что приедет в пятницу и его уверили, что к этому времени необходимые для размещения его вещей места будут свободны и ООО «Хранитель» готово будет хранить вещи столько, сколько он пожелает.
В пятницу Павликов привез все вещи в ООО «Хранитель», однако ему сказали, что все места по-прежнему заняты, поскольку прежний поклажедатель не смог прибыть за своими вещами вследствие нелетной погоды.
Павликов обратился в суд с иском о взыскании расходов, понесенных в связи с арендой автомобиля, погрузкой вещей, а также оплаченной путевки, ссылаясь на то, что вследствие невозможности передать вещи на хранение он не сможет уехать в отпуск. В обоснование своих требований он представил аудиозапись телефонного разговора.
Подлежат ли требования Павликова удовлетворению?
2. Михайлов попросил своего друга Васильева взять на хранение полушубок на время его отъезда в командировку. В период хранения Васильев обнаружил, что его собственные вещи испорчены молью, поэтому решил, что хранение полушубка в его шкафу не обеспечит надлежащую сохранность. Он передал полушубок Быкову, который согласился сохранить его за умеренную плату.
За время хранения в квартире Быкова произошло затопление, полушубок промок и утратил приличный вид.
Вернувшись из командировки, Михайлов попросил Васильева вернуть полушубок, Васильев изложил ему обстоятельства дела.
Увидев полушубок, Михайлов отказался забрать его и предъявил к Быкову иск о взыскании его стоимости, а также компенсации морального вреда, поскольку полушубок был подарен ему женой на день рождения и представлял для него большую ценность. Быков предъявил к нему встречный иск о взыскании вознаграждения за хранение, поскольку добросовестно выполнял все обязанности хранителя, а виновником аварии (прорыва трубы) признана жилищно-эксплуатационная организация.
Решите дело.
3. Коркин передал на хранение ООО «Сохраним все!» 3 партии дезодорантов «Хвоя». Через три месяца хранения один из флаконов лопнул при отсутствии какого-либо воздействия и загорелся; партия, в которой содержался лопнувший флакон, погибла, однако пожар удалось локализовать и сохранить оставшиеся вещи. В результате расследования причин пожара было установлено, что причиной послужило попадание воздуха через неплотно закрытый колпачок и его смешение с метаном, определенный процент которого содержался во флаконе.
На следующий же день ООО «Сохраним все!» уничтожило оставшиеся партии дезодорантов.
Коркин, явившийся через две недели забрать дезодоранты, был возмущен таким обращением с его вещами и предъявил в суд иск о возмещении стоимости трех партий дезодорантов. ООО «Сохраним все!» предъявило встречный иск о взыскании вознаграждения за хранение и стоимости сгоревшего шкафа, находившегося вблизи загоревшейся партии. К Коркину также предъявил иск Бугаев, вещи которого хранились в сгоревшем шкафу и тоже погибли.
Какие решения должен принять суд по всем заявленным требованиям?
4. Григорьев в ноябре заключил с ООО «Арсенал» договор хранения моторной лодки сроком на пять месяцев. Однако в связи с наступлением ранней весны лед сошел с водоемов раньше, чем обычно, и Григорьев решил забрать лодку уже в начале марта.
Когда он обратился в ООО «Арсенал», хранитель выразил согласие отдать лодку при условии, что он возместит стоимость хранения снегохода, который только вчера хотел сдать на хранение Печкин, а ООО «Арсенал» вынуждено было ему отказать в связи с тем, что до конца апреля соответствующее место занято лодкой Григорьева.
Оцените ситуацию.
5. Юрьева на период ремонта в квартире передала на хранение Кошкиной шторы. После окончания ремонта она забрала шторы и обнаружила, что они выцвели и полиняли. На претензии Юрьевой Кошкина ответила, что шторы висели на солнечной стороне, поэтому выцвели по естественным причинам, а полиняли после стирки, поскольку она посчитала нужным вернуть их в чистом виде, а за свойства ткани отвечать не может.
Юрьева потребовала выплатить стоимость штор, а также возместить разницу между ценой, по которой она договорилась за две недели до этого продать их покупателю, и сниженной ценой, за которую шторы были проданы в связи с ухудшением их внешнего вида.
Правомерны ли требования Юрьевой?
6. Между ООО «Ковчег» (хранитель) и ООО «Шар» (поклажедатель) 25 июля 2010 года заключен договор хранения оборудования сроком на шесть месяцев. 27 мая 2011 года ООО «Шар» потребовало возврата имущества.
ООО «Ковчег» потребовало оплаты услуг по хранению за период с 25 июля 2010 по 27 мая 2011 года.
ООО «Шар» оплатило услуги, оказанные до 25 января 2011 года, указав, что в соответствии с условиями договора хранения истечение срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему.
ООО «Ковчег» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании стоимости услуг за период с 25 января 2011 года по 27 мая 2011 года.
Подлежат ли требования удовлетворению?
7. В простом складском свидетельстве имеется раздел «Оплата за хранение», в тексте которого указано: "нет".
Является ли данный документ простым складским свидетельством?
8. Тяжеловесов, возвращаясь со спортивных соревнований по тяжелой атлетике из г. Владивостока в г. Москву решил повстречаться с другом, проживающим в г. Екатеринбурге. На железнодорожном вокзале г. Екатеринбурга он обратился в камеру хранения с просьбой принять на хранение в течение дня шестидесятикилограммовую штангу, канистру бензина, приобретенного во Владивостоке по выгодной цене, чемодан с вещами и перстень с бриллиантом.
Сотрудник, принимавший вещи на хранение, согласился взять только чемодан и перстень, сославшись на то, что для остальных вещей в камере хранения нет места, и потребовал предъявить билет.
После встречи с другом Тяжеловесов вспомнил, что в г. Екатеринбурге у него есть еще и родственники, которых необходимо навестить, и в итоге забыл забрать вещи из камеры хранения. За вещами Тяжеловесов явился спустя полтора месяца, однако в камере хранения ему сообщили, что его вещи проданы, поскольку он не оплатил услуги по хранению и ему ничего не полагается.
Правомерны ли действия сотрудников камеры хранения?
9. Зубкова обратилась в суд с иском к ООО «Вкусно и недорого» о возмещении убытков, причиненных хищением шубы. В обоснование заявленных требований указала, что во время посещения ресторана неустановленные лица похитили принадлежащую ей шубу из меха норки, которую она оставила на вешалке в зале. Просила взыскать с ответчика стоимость шубы с учетом износа, расходы на оплату услуг по оценке стоимости шубы, а также компенсацию морального вреда, поскольку при температуре воздуха ниже 10 градусов, оставшись без верхней одежды, она вынуждена была добираться на общественном транспорте до дома, в связи с чем, испытывала не только неудобства из-за внимания окружающих, но и переохлаждение, повлекшее простудное заболевание.
Представитель ответчика иск не признал, указав, что между истцом и обществом отсутствовали договорные отношения по хранению ее верхней одежды, шуба на хранение не сдавалась, обязательств у ответчика по ее хранению не возникало, а соответственно, ответственности за ее кражу общество перед истцом нести не должно.
Суд отказал в иске, сославшись на то, что деятельность ресторана застрахована в ООО "Организация" на основании договора страхования, поэтому отношения истца и ответчика регулируются нормами законодательства о страховании, следовательно, ответственность за причинение истцу имущественного вреда должно нести не ООО «Вкусно и недорого», а третье лицо - ООО "Организация". Поскольку исковые требования к ООО "Организация" истцом не предъявлены, суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований.
Правильно ли решение суда?Правомерны ли доводы ответчика?
10. Буркин предъявил иск к гостинице «Ока» о взыскании стоимости пропавшего с автостоянки при гостинице автомобиля «Волга» и компенсации морального вреда.
Из положения о пропускном режиме на автостоянке гостиницы, утвержденного генеральным директором, следует, что парковка автомобилей организована в целях обеспечения безопасности автотранспортных средств клиентов, а также для расширения перечня платных услуг, предоставляемых гостиницей для проживающих клиентов.
Оспаривая иск, ответчик сослался на то, что гостиница не заключала с истцом договора хранения имущества.
Подлежат ли требования Буркина удовлетворению?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (глава 47).
О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 2 декабря 1990 года N 395-1.
О ломбардах: Федеральный закон от 19 июля 2007 года N 196-ФЗ.
О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации: Федеральный закон от 26 мая 1996 года N 54-ФЗ.
О ведомственной охране: Федеральный закон от 14 апреля 1999 года N 77-ФЗ.
О таможенном регулировании в Российской Федерации: Федеральный закон от 27 ноября 2010 года N 311-ФЗ.
Устав железнодорожного транспорта: Федеральный закон от 10 января 2003 года N 18-ФЗ.
Кодекс торгового мореплавания: Федеральный закон от 30 апреля 1999 года N 81-ФЗ.
Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации: Федеральный закон от 7 марта 2001 года N 24-ФЗ.
Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта: Федеральный закон от 8 ноября 2007 года N 259-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 2 марта 2005 г. N 111 «Об утверждении правил оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2009 г. N 112 «Об утверждении правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом.
Постановление Правительства РФ от 19 августа 2009 г. N 676 «О правилах обслуживания пассажиров и оказании иных услуг, обычно оказываемых в морском порту и не связанных с осуществлением пассажирами и другими гражданами предпринимательской деятельности».
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2003 г. N 72 «Об утверждении правил оказания услуг по перевозке пассажиров, багажа, грузов для личных (бытовых) нужд на внутреннем водном транспорте».
Постановление Правительства РФ от 20 августа 2002 г. N 620 «Об утверждении Положения о хранении и реализации предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно».
Приказ Министерства путей сообщения РФ от 26 июля 2002 г. N 30 «Об утверждении правил перевозок пассажиров, багажа и грузобагажа на федеральном железнодорожном транспорте».
Приказ Министерства путей сообщения РФ от 18 июня 2003 г. N 47 «Об утверждении правил хранения грузов в местах общего пользования при перевозке железнодорожным транспортом».
Приказ Министерства транспорта РФ от 28 июня 2007 г. N 82 «Об утверждении федеральных авиационных правил «Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей».
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Баринов Н.А. Имущественные потребности и гражданские права. Саратов.1987.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. 2-е изд., стер. – М.: Статут. 2011.
Брагинский М.И. Договор хранения. М.,1999.
Граве К.А. Договор хранения//Отдельные виды обязательств/Под ред. К.А. Граве и И.Б. Новицкого. М., 1954.
Гражданское право и сфера обслуживания//О.А. Красавчиков, Г.А. Свердлык и др. Свердловск, 1984.
Гудков Ф.А. Складские свидетельства: Методики практического применения. М., 1997.
Гудков Ф.А. Складские и залоговые свидетельства. М.: Изд. Группа «БДЦ-пресс», 2002.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. Y// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Кабалкин А.Ю. Сфера обслуживания: гражданско-правовое регулирование. М., 1979.
Коломацкая А.С. Договор складского хранения: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М.,2004.
Котелевская А.А. Правовое регулирование двойных и простых складских свидетельств: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М.,2006.
Кравченко И.В. Договор хранения на товарном складе: проблемы регулирования, квалификации и применения. М.: Московский ун-т МВД России,2006.
Кротов М.В. Обязательство по оказанию услуг в советском гражданском праве. Л.,1990.
Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 1997.
Минченков М.А., Хайрулин С.А. Практическое руководство по операциям с двойными и простыми свидетельствами. М., 2005.
Новокшонова Н.А. Договор хранения на товарном складе. Челябинск: Фрегат, 2006.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М.: Статут, 2004.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России М.: Юрист, 2006.
Цыбуленко З.И. Обязательства хранения в советском гражданском праве. Саратов, 1980.

Тема 20. Страхование

1 Общие положения о страховании. Социально-экономическая сущность страхования. Роль и значение страхования. Общая характеристика законодательства о страховании.
1.1 Основные понятия страхового права: страховой риск, страховой случай, страховой интерес, страховая выплата, страховая сумма, страховая стоимость, страховая премия, страховой взнос, страховой тариф, двойное страхование, взаимное страхование, сострахование, перестрахование.
2. Договор страхования и страховое обязательство. Общая характеристика договора страхования и его элементы.
2.1 Стороны договора страхования: страховщик, страхователь, выгодоприобретатель, застрахованное лицо. Правовой статус страхового агента, страхового брокера, обществ взаимного страхования
2.2 Предмет договора страхования.
2.3 Содержание договора страхования. Существенные условия договора страхования.
2.4 Форма договора страхования. Страховой полис, его значение. Правила страхования.
2.5 Действие договора страхования. Его прекращение и досрочное расторжение.
3. Страховое обязательство, общая характеристика.
3.1 Обязанности страховщика: осуществление страховой выплаты, сохранение тайны страхования.
3.2 Обязанности страхователя: уплата страховой премии (взносов); сообщение об обстоятельствах, имеющих значение для несения риска; сообщение об изменении обстоятельств, влекущих увеличение риска; сообщение о наступлении страхового случая.
4. Виды страхования
4.1 Имущественное страхование, в том числе страхование имущества, гражданской ответственности и предпринимательского риска.
4.2. Личное страхование, в том числе рисковое и накопительное.
5. Формы страхования
5.1 Добровольное страхование.
5.2 Обязательное страхование, в том числе обязательное государственное страхование.
Задачи
1.Строительный подрядчик – страхователь обратился с иском к страховой компании о выплате страхового возмещения в связи с наступившей аварией на стройплощадке. Арбитражным судом установлено, что между сторонами был заключен договор страхования имущества от строительно-монтажных рисков.
Названный договор был заключен путем выдачи страховщиком полиса страхователю на основании его письменного заявления. В полисе содержалась оговорка о том, что договор заключен на условиях утвержденных страховщиком Правил страхования, в которых описание страхового случая содержало указание на исключительные риски, не подлежащие страхованию. Отметки в полисе о вручении страхователю этих правил не было. В тексте полиса и на его оборотной стороне Правила страхования также отсутствовали.
На строительной площадке произошло движение грунта, вследствие чего была повреждена часть строящегося здания. Иск был заявлен о возмещении затрат страхователя, произведенных им для устранения повреждений
Страховщик, возражая против искового требования, сослался на утвержденные им Правила страхования, согласно которым убытки из-за перемещения грунта не подлежат возмещению, если об этом прямо не указано в полисе. В полисе на такую возможность указано не было.
Страхователь в защиту своих интересов также сослался на описание страхового риска, указанное в Правилах страхования, но полагал, что исключения из страховых рисков, установленные в Правилах страхования, применяться в соответствии с п. 4 ст. 943 ГК РФ при данных обстоятельствах не должны и поэтому условиями договора страхования следует считать лишь те положения Правил страхования, на которые сослался страхователь.
Как в соответствии с действующим законодательством следует разрешить данный спор?
2. Страховщик обратился в арбитражный суд с иском к страхователю о признании недействительным заключенного между ними договора страхования. По мнению страховщика, страхователь знал о наступлении страхового случая уже при заключении договора страхования.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен по следующим основаниям. Между страхователем и страховщиком в мае был заключен договор страхования урожая сахарной свеклы на случай его недобора в этом же году. Обратившись за выплатой страхового возмещения, страхователь представил акт от 3 ноября о недоборе урожая вследствие его гибели от засухи, имевшей место с апреля по июнь текущего года.
По мнению суда первой инстанции при заключении договора страхования (в мае) страховой случай – засуха – уже наступил, о чем страхователь не мог не знать, поскольку в акте о недоборе урожая указано, что засуха, в результате которой погиб урожай, началась с апреля. Суд первой инстанции признал договор страхования ничтожным в связи с его несоответствием требованиям законодательства.
Страхователь в суде кассационной инстанции просил отменить решение суда первой инстанции и в иске страховщику отказать.
Какой вывод должен сделать суд кассационной инстанции? Что представляет собой страховой случай и когда следует считать момент его наступления?

3. Президиум Верховного Суда РФ, рассмотрев в порядке надзора дело по иску Молчановой Н. Н. к страховой компании АЗОТ «Страхинком» о взыскании страхового возмещения и компенсации морального вреда по протесту заместителя Генерального прокурора РФ на постановление президиума Кемеровского областного суда и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, установил следующее.
Гр-ка Молчанова Н. Н. обратилась в суд с иском к страховой компании «Страхинком» о взыскании страхового возмещения и штрафа за отказ в страховой выплате, компенсации морального вреда, сославшись на то, что она заключила с ответчиком (страховщиком) договор страхования риска невозврата денежных средств в сумме 1,2 млн. руб., переданных ею фирме «Лемонс» в счет оплаты за автомобиль, который указанная фирма должна была предоставить истице согласно заключенному с ней договору купли-продажи. По условиям этого договора фирма «Лемонс» обязывалась в срок до 22 июня 2011 г. предоставить Молчановой Н. Н. автомашину или возвратить уплаченную за нее сумму в случае расторжения договора купли-продажи ввиду просрочки его исполнения.
В соответствии с договором страхования страховщик гарантировал истице возврат денежных средств в сумме 1,2 млн. руб., уплаченных фирме «Лемонс», в случае непоставки последней автомобиля в указанный срок. При этом в п. 4.1 договора страхования было оговорено, что ответственность страховщика наступает через 20 дней со дня окончания срока действия договора купли-продажи при непредоставлении фирмой «Лемонс» автомобиля и отказа возвратить уплаченные покупателем деньги (1,2 млн. руб.).
К назначенному сроку автомашина истице передана не была и деньги по ее требованию не возвращены. Однако ответчик (страховщик) отказался произвести страховую выплату, мотивируя это тем, что фирма «Лемонс» не отказывается возвратить истице покупную цену за автомобиль (1,2 млн. руб.) и пмсьменно подтвердила готовность фирмы возвратить указанную сумму после окончания проводимой правоохранительными органами проверки ее деятельности. Следовательно, по мнению ответчика (страховщика) страховой случай не наступил.
Как установлено надзорной инстанцией, ранее решением суда общей юрисдикции Заводского р-на г. Кемерово, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда, исковые требования Молчановой Н. Н. о взыскании страховой суммы, штрафа и возмещение расходов по оплате услуг адвоката были удовлетворены в полном объеме и частично удовлетворен иск о возмещении морального вреда.
Однако в дальнейшем постановлением президиума Кемеровского областного суда по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ состоявшиеся судебные постановления были отменены, а в иске Молчановой Н. Н. было отказано. Принесенный заместителем Генерального прокурора РФ протест, в котором ставился вопрос об отмене постановления президиума Кемеровского областного суда, был оставлен определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ без удовлетворения.
Оцените решение суда первой инстанции. Какой вывод должна сделать надзорная инстанция?
4. Организация направила страховщику заявление о страховании автотранспортного средства на случай его кражи или угона, на основании чего страховщик выдал страхователю страховой полис, подтверждающий заключение договора добровольного страхования имущества.
В период действия договора автомобиль был поврежден на стоянке, в связи с чем потребовался значительный ремонт, на время которого страхователь был вынужден взять в аренду другой автомобиль. Страхователь потребовал от страховщика возместить ему расходы на ремонт и аренду автомобиля.
Страховщик возместил указанные расходы, но не в полном объеме. Страхователь обратился в арбитражный суд с иском к страховщику о взыскании суммы задолженности и договорной неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения. Страховщик в своих возражениях указал, что страхование производилось на случай кражи или угона. Однако ни того, ни другого страхового случая, по мнению страховщика, в данной ситуации не наступило; фактически автомобиль был лишь поврежден.
Страхователь в обоснование своих требований привел довод о том, что возмещение страховщиком части убытков, понесенных страхователем, свидетельствует об изменении условий договора страхования в части расширения перечня страховых случаев.
Имело ли место здесь изменение условий договора страхования, касающихся страховых случаев? К какому виду условий договора страхования относится условие о страховых случаях? Как должен быть разрешен спор?
5. Страховщик обратился в арбитражный суд к организации – причинителю вреда с иском о взыскании в порядке суброгации суммы возмещения, выплаченной собственнику поврежденного автомобиля.
Возражая против иска, ответчик ссылался на недействительность договора страхования имущества, как противоречащего п. 1 ст. 930 ГК РФ, поскольку у выгодоприобретателя (собственника автомобиля) отсутствовал интерес в сохранении застрахованного имущества (автомобиля). В данном случае договор страхования был заключен арендатором имущества (автомобиля) в пользу его собственника (выгодоприобретателя), хотя договор аренды предусматривал, что расходы по ремонту автомобиля при его повреждении несет арендатор.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен. Ответчик (причинитель вреда) обжаловал данное решение в суд апелляционной инстанции.
Правомерно ли решение суда первой инстанции? Оцените данное дело с позиций суда апелляционной инстанции.
6. Между акционерным банком «Деловая Россия» и производственно-коммерческим предприятием (ПКП) «Планета – Комплекс» был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит на два года со сроком возврата до 10 сентября 1993 г. В свою очередь, ПКП «Планета – Комплекс» заключило договор страхования с акционерным обществом «Российская государственная страховая компания «Росгосстрах» сроком на один год до 10 октября 1992 г. Стороны предусмотрели возможность пролонгации договора еще на один год – до 10 сентября 1993 г.
По истечении двухгодичного срока действия кредитного договора заемщик сумму кредита не возвратил. Данное обстоятельство было расценено банком «Деловая Россия» как наступление страхового случая и послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском к страховщику о взыскании суммы страхового возмещения. Страхователь – ПКП «Планета – Комплекс» – к участию в деле истцом не привлекался.
Решением Московского городского арбитражного суда исковые требования были удовлетворены за счет страховой компании. Суд исходил из того, что согласно Правилам добровольного страхования ответственности заемщиков за непогашение кредитов договор страхования заключается на срок действия кредитного договора. Договор кредита заключался на два года. Страховое свидетельство выдано Росгосстрахом на срок, предусмотренный условиями кредитования, следовательно, страховщик при наступлении страхового случая должен выплатить страховое возмещение. В кассационном порядке правильность решения не проверялась.
Заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ принес протест, в котором предлагалось решение отменить и в иске отказать, поскольку срок действия обязательства страховщика по выплате страхового возмещения определен в один год, т. е. прекратился ранее того момента, когда произошел невозврат кредитной суммы.
Подлежит ли протест удовлетворению?
7. 12 ноября 1998 г. между ОАО «Росгосстрах-Москва» и ЗАО «Стройпрогресс-1» был заключен договор имущественного страхования, в соответствии с которым при наступлении страхового случая (кражи транспортного средства) выплата страхового возмещения (страховой суммы) производится страховщиком, заключившим договор страхования, в трех дневный срок (не считая выходных и праздничных дней) после получения всех необходимых для принятия решения документов. За каждый день задержки страховой выплаты по вине страховщика страхователю выплачивается штраф в соответствии с действующим законодательством (п. 7.16 Правил добровольного страхования автомототранспортных средств).
11 сентября 1999 г. застрахованный автомобиль КамАЗ был похищен из гаража. Факт кражи автомобиля был зарегистрирован в отделе внутренних дел и в связи с этим было возбуждено уголовное дело, производство по которому было приостановлено. Страхователь уведомил страховщика о наступлении страхового случая своевременно, однако страховщик длительное время не выполнял свои обязательства по выплате в пользу страхователя страхового возмещения. Страхователь (ЗАО «Стройпрогресс-1») обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к страховщику (ОАО «Росгосстрах-Москва» о взыскании 69795 рублей страхового возмещения по договору страхования 31937 рублей процентов за просрочку его выплаты.
Однако арбитражный суд отказал в иске в части взыскания процентов за просрочку выплаты страхового возмещения, ссылаясь на отсутствие у ответчика денежного обязательства перед истцом.
Обоснованно ли решение арбитражного суда?
8. Общество с ограниченной ответственностью «Привоз» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Екатеринбург-АСКО» о взыскании страхового возмещения по договорам страхования имущества. Суд первой инстанции отказал в иске.
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, рассмотрев данное дело, установил следующее. По договору страхования имущества истец застраховал у ответчика основные средства, находившиеся на 85-м километре Челябинского тракта, на случаи повреждения огнем в результате стихийного бедствия, аварии, неисправности, противоправных действий; механического повреждения вследствие противоправных действий; кражи (грабежа).
26 июня 1996 г. застрахованное имущество было уничтожено при пожаре, однако ТОО «Екатеринбург-АСКО» отказало в выплате страхового возмещения, считая договор страхования недействительным в связи с отсутствием у страхователя интереса в сохранении имущества, поскольку ООО «Привоз» не является его собственником. ООО «Привоз» арендовало имущество на основании договора аренды, который действует в течении 15 лет и содержит обязанность арендатора по страхованию имущества.
Каков должен быть вывод по данному делу Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ?
9. 17 октября 2003 г. в результате дорожно-транспортного происшествия произошло столкновение автомобиля ВАЗ-2106 под управлением владельца этого автомобиля П. с автомобилем ВАЗ-2115 под управлением собственника этого автомобиля гражданина С. Последний являлся страхователем по договору обязательного страхования ответственности владельца транспортного средства, заключенному со страховой компанией ООО «Росгосстрах-Центр».
В связи с повреждением своего автомобиля потерпевший П. обратился в суд с требованием о взыскании с выше названной компании денежной суммы страхового возмещения (13262 рублей). Ответчик (ООО «Росгосстрах-Центр») отказался добровольно выплачивать страховое возмещение, ссылаясь на то, что постановлением следователя прокуратуры было отказано в возбуждении уголовного дела против водителя С., действовавшего в момент дорожно-транспортного происшествия в состоянии крайней необходимости: спасая жизнь и здоровье вышедших на проезжую часть пешеходов, он вынужден был повернуть руль автомобиля резко влево, отчего его автомобиль ударился об автомобиль истца.
Какое решение должен вынести суд?

10. Общество с ограниченной ответственностью (ООО «Лига-Мастер») обратилось в суд с иском к страховому открытому акционерному обществу «Пирамида» о взыскании 186061 рубля страхового возмещения по договору страхования (полису от 16 августа 2002 г.) в связи с кражей имущества, о взыскании 7590 рублей – процентов за пользование чужими денежными средствами и 83418 рублей убытков (упущенной выгоды), причиненных вынужденным простоем салона в период с 22 июля по 1 ноября 2003 г.
Решением суда от 28 января 2004 г. требования истца были удовлетворены в полном объеме. Данное решение суда в части взыскания убытков было обжаловано ответчиком (страховщиком) в суд апелляционной инстанции, постановлением которого жалоба была удовлетворена со ссылкой на пределы ответственности страховщика, установленные ст. 929 ГК РФ, а также на то, что в договоре страхования – страховом полисе и п. 8 Общих условий страхования ОАО «Пирамида» о предпринимательском риске ничего не упоминалось.
Истец ООО «Лига-Мастер», не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, обжаловало его в суд кассационной инстанции.
Какой вывод должен сделать суд кассационной инстанции?
11. Гражданин Комлев заключил договор постоянной ренты с гражданином Афанасьевым. Афанасьев, как плательщик ренты, застраховал в пользу получателя ренты (Комлева) риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязанностей перед рентополучателем. Вскоре Комлев при невыясненных обстоятельствах погиб. Единственная наследница Комлева его престарелая сестра обратилась к страховщику с требованием выплатить ей страховую сумму, указанную в договоре страхования, заключенном ее братом Афанасьевым со страховой компанией, поскольку Афанасьев отказался выплачивать ренту ей, как наследнице погибшего брата.
Страховая компания отказала наследнице Комлева в удовлетворении ее требования по следующим обстоятельствам.
Во-первых, поскольку Афанасьев отказался выплачивать ей, как наследнице, ренту, то в связи с этим ей следует обратиться в суд с иском к Афанасьеву – плательщику ренты.
Во-вторых, обстоятельства, при которых погиб Комлев, правоохранительными органами до сих пор не установлены.
В-третьих, выгодоприобретателем по договору страхования договорной ответственности был Комлев и, следовательно, страховая компания не несет ответственности перед какими-либо третьими лицами, в том числе его наследницей, с которой договор страхования не заключался.
Проанализируйте доводы страховой компании. Обоснованно ли она отказалась удовлетворить требование наследницы Комлева?
12. Страховщик – акционерное общество «Гарант» – заключил с гражданином Садыковым договор страхования его жизни и здоровья. По условиям договора страховая выплата должна быть произведена в случае смерти или заболевания, указанного в перечне, приложенном к правилам страхования. По результатам медицинского обследования, предшествовавшего заключению договора, у Садыкова были выявлены признаки начальной стадии цирроза печени, причиной которого, по мнению врачей, является длительное злоупотребление Садыковым спиртными напитками и наркотическими средствами.
Через год, после заключения договора страхования, Садыков умер. По заключению врачей смерть наступила в результате цирроза печени. Наследники Садыкова потребовали от страховщика произвести предусмотренную договором страховую выплату, поскольку в перечне болезней, указанном в правилах страхования, значился и такой вид заболевания, как цирроз печени.
Страховая компания отказалась удовлетворить требование наследников Садыкова по следующим основаниям. Во-первых, Садыков сам виноват в своей смерти, поскольку продолжал злоупотреблять спиртными напитками и наркотическими средствами. Во-вторых, по мнению страховщика, договор страхования, заключенный с Садыковым, недействителен (ничтожен), так как еще до заключения названного договора Садыков уже страдал указанным заболеванием, т. е. страховой случай (наступление заболевания) имел место ранее, чем был заключен договор страхования. Дело было передано в суд.
Какое решение должен вынести суд? Когда считается наступившим страховой случай?
13. ООО «Транспортная компания» (перевозчик) и ООО «Малыш» (грузоотправитель)
заключили договор перевозки грузов, согласно которому перевозчик обязался перевезти детские коляски из города Калининград в город Челябинск. Стоимость перевозимого груза составила 2 000 000 рублей.
В ходе перевозки спорный груз был утрачен вследствие произошедшего дорожно-транспортного происшествия и вызванного им пожара.
Гражданская ответственность перевозчика была застрахована закрытым акционерным страховым обществом «Страх-инвест».
Грузоотправитель обратился к страховщику с претензией о возмещении стоимости утраченного груза. Страховщик ответил отказом, исходя из того, что грузооправитель не состоит со страховщиком в договорных отношениях.
Насколько обоснованы возражения страховщика.
14.Во исполнение договора страхования страховая компания произвела выплату страхового возмещения потерпевшему лицу, автомобиль которого поврежден по вине автоколонны в дорожно-транспортном происшествии.
Страховая выплата осуществлена в размере полного восстановительного ремонта застрахованного автомобиля, составившем согласно оценке 120 000 рублей.
На выплаченную сумму страховая компания предъявила в арбитражный суд иск к страховщику по обязательному страхованию гражданской ответственности автоколонны, который до принятия решения по делу перечислил страховой компании 95 000 рублей составляющие стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа.
Каким должно быть решение суда? Вправе ли страховая компания обратиться с требованием о возмещении вреда к автоколонне?
15.Между страховой группой и обществом заключен договор комплексного страхования средств автотранспорта.
В связи с хищением застрахованных автомобилей общество обратилось за страховой выплатой, которую согласно условиям договора страховая группа должна была произвести до 01.02.2006.
Не получив страхового возмещения в положенный срок, общество 22.08.2007 предъявило в арбитражный суд иск о его взыскании, удовлетворенный решением от 14.12.2007, исполненным страховой группой 21.03.2008.
27.08.2009 года общество обратилось с иском о взыскании процентов за просрочку страховой выплаты, длившуюся с 01.02.2006 по 21.03.2008.
До принятия судом первой инстанции решения страховая группа заявила о применении исковой давности.
16. Егорова была застраховано по договору личного страхования. Автомобиль, находившийся под управлением Егоровой, столкнулся с транспортным средством Сидорова, управлявшего транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения. В результате произошедшего дорожно-транспортного происшествия Егорова получила травму: перелом носа. Страховая компания выплатила Егоровой страховую сумму в размере 500 000 рублей и обратилось в порядке суброгации с требованиями к Сидорову и его страховщику по ОСАГО.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Гл. 48.
Об организации страхового дела в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2012 г.).
Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств: Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г.).
Об основах обязательного социального страхования: Федеральный закон от 16 июля 1999 г. № 165-ФЗ (ред. от 11.07.2011 г.).
Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров и о порядке возмещения такого вреда, причиненного при перевозках пассажиров метрополитеном: Федеральный закон от 14 июня 2012 г. № 67-ФЗ.
Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ (ред. от 29.02.2012 г.).
Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ.
Об основах туристской деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ (ред. от 03.05.2012 г.).
Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации: Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ (ред. от 25.06.2012 г.).
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: утверждены Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (ред. от 29.06.2012 г.).
Об основных направлениях государственной политики в сфере обязательного страхования: Указ Президента РФ от 6 апреля 1994 г. № 750.
Об обязательном личном страховании пассажиров: Указ Президента РФ от 7 июля 1992 г. № 750.
Об уполномоченных федеральных органов исполнительной власти в области страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 14 октября 2004 г. № 548.
Правила лицензирования деятельности страховых медицинских организаций, осуществляющих обязательное медицинское страхование: утверждены постановлением Правительства РФ от 29 марта 1994 г. № 251.
О концепции развития страхования в Российской Федерации: распоряжение Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. № 1361-р.
Условия лицензирования страховой деятельности на территории РФ: утверждены приказом Росстрахнадзора России от 19 мая 1994 г. № 02-02/08.
Примерные правила добровольного медицинского страхования: утверждены распоряжением Росстрахнадзора России от 10 октября 1993 г.
Примерные правила добровольного индивидуального страхования граждан от несчастных случаев: утверждены распоряжением Росстрахнадзора России от 12 октября 1993 г.
Примерные правила страхования жизни с условием выплаты страховой ренты: утверждены приказом Росстрахнадзором России от 20 июня 1996 г. № 02-02/17.
Положение о порядке проведения валютных операций по страхованию и перестрахованию: утверждены Центробанком РФ 15 декабря 1995 г.
О применении судами законодательства об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 марта 2011 г. № 2.
Обзор практики рассмотрения споров, связанных с исполнением договоров страхования: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. № 75.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ ОТ 17.05.2011 № ГКПИ11-347, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании недействующим абзаца третьего пункта 70 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 263: определение Верховного Суда РФ от 28 июля 2011 г. № КАС11-382.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 24.07.2007 № ГКПИ07-658, которым абзац первый подпункта «б» пункта 63 Привил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 263, в части, исключающей из состава страховой выплаты величину утраты товарной стоимости, признан недействующим: определение Верховного Суда РФ от 6 ноября 2007 г. № КАС07-566.
О применении Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: письмо ФСС РФ от 3 мая 2005 г. № 02-18/06-3884.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Алякринский А. Л. Правовое регулирование страховой деятельности в России. М., 1994.
Белых В. С., Виниченко С. И. Страховое право. М., 2001.
Брагинский М. И. Договор страхования. М., 2000.
Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002.
Гендзехадзе Е. Н., Мартьянова Т. С. Осуществление и развитие обязательств по страхованию в современных условиях // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1993. № 5.
Граве К. А., Лунц Л. А. Страхование. М., 1960.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Руководитель авт коллектива и отв. ред. О. Н. Садиков. М., 1998.
Райхер В. К. Общественно-исторические типы страхования. М. – Л., 1947.
Сербиновский Б. Ю., Гарькуша В. Н. Страховое право. Учебное пособие для вузов. Ростов-на-Дону, 2004.
Серебровский В. И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. М., 2003 (Классика российской цивилистики).
Сплетухов Ю. А., Дюжиков Е. Ф. Страхование: Учебное пособие. М., 2006.
Страховое право. Учебник для вузов. Под ред. В. В. Шахова, В. Н. Григорьева, С. Л. Ефимова. М., 2002.
Тузова Р. Чем отличается страховой интерес от страхового риска // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2001. № 1.
Фогельсон Ю. Б. Комментарий к страховому законодательству (постатейный). М., 2002.
Худяков А. И. Страховое право. СПб., 2004.
Худяков А. И., Худяков А. А. Страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. СПб., 2004.
р
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
· ъШахов В. В. Страхование: учеб. для вузов. М., 1997.
Шиминова М. Я. Основы страхового права России. М., 1993.
Шихов А. К. Страховое право: Учебное пособие. М., 2003.

Тема 21. ПОРУЧЕНИЕ

Понятие и характеристика договора поручения. Соотношение института поручения со смежными институтами (договорами возмездного оказания услуг, комиссии, агентирования, доверительного управления имуществом, транспортной экспедиции, институтом действий в чужом интересе без поручения).
Стороны договора поручения. Существенные и иные условия договора поручения. Форма договора поручения.
Содержание договора поручения (права и обязанности сторон).
Прекращение договора поручения и его последствия. Передоверие.
Ответственность сторон договора поручения.
Задачи
1. Савельев, исполнив поручение Петрова о совершении договора коммерческого жилищного найма, потребовал вознаграждение в размере 5 000 рублей. Петров, заявив, что при заключении договора точная сумма вознаграждения не была обусловлена, предложил ему 3 000 руб. Савельев же считает, что он может определить сумму самостоятельно, но с учетом, что в среднем за оказание подобной услуги специализированные агентства получают не менее 7000 руб.
Как разрешить спор?
Вариант. Савельев, имея свидетельство индивидуального предпринимателя, занимается посреднической деятельностью как агент по найму жилья.
2. ООО поручило торгово-закупочной фирме приобрести для него 3 компьютера с определенной комплектацией по цене, не превышающей 25 тыс. руб. за каждый. Однако такие компьютеры стоят не менее чем 30 тыс. руб., поэтому фирма заключила от имени ООО договор с ЗАО на общую сумму 90 тыс. руб. ООО согласилось оплатить заключенную сделку только в пределах 75 тыс. руб., предложив внести недостающую сумму торгово-закупочной фирме.
Правильны ли действия ООО?
3. Филимонов, проживающий у дочери, решил продать свою приватизированную квартиру, находящуюся в другом городе. Совершение сделки он поручил своему знакомому Буракову, выдав ему для этого нотариально удостоверенную доверенность. В соответствии с договором квартиру следовало продать не менее чем за 1 млн. руб., при выполнении данного условия Бураков должен был получить вознаграждение в размере 20 тыс. руб. Продав квартиру за 1 100 000 руб., он удержал 120 тыс. руб., а остальное отправил телеграфом Филимонову.
Через месяц сын Филимонова прислал письмо, в котором сообщал, что его отец умер до заключения договора купли-продажи. Он же как единственный наследник не подтверждает его и настаивает на возврате удержанных Бураковым 120 тыс. руб. К покупателю квартиры сын покойного предъявил иск о признании договора недействительным на основании ст. 178 ГК.
Дайте правовой анализ ситуации.
4. Между ОАО «Тагильская меховая фабрика» и брокерской фирмой заключен договор поручения для приобретения на Уральской товарно-сырьевой бирже овчины высшего качества. Поскольку стоимость сырья значительно превышала договорную, фирма направила доверителю запрос о возможности покупки товара, но ответа в разумный срок не получила. Исходя из того, что цена может еще повыситься, фирма подписала от имени ОАО договор купли-продажи с оплатой сырья по цене биржи. Получив его образцы, ОАО произвело предоплату всей партии овчины по обусловленной договором поручения стоимости.
Могла ли брокерская фирма подписывать договор купли-продажи партии овчины по более высокой цене, чем было установлено договором поручения, не получив от доверителя ответа на свой запрос?
5. Индивидуальный предприниматель Скворцов поручил своему приятелю индивидуальному предпринимателю Алябушеву продать от его имени квартиру и выдал соответствующую доверенность. Узнав, что Алябушев намеревается продать квартиру конкуренту Васкину, Скворцов 17 ноября 2010 года вручил Алябушеву письменный отказ от его услуг, в котором потребовал вернуть ранее выданную доверенность, копию отказа направил Васкину. Тем не менее, 20 ноября 2010 года был подписан и прошел государственную регистрацию договор об отчуждении квартиры Скворцова Васкину. Скворцов наотрез отказался передавать квартиру, и Васкин обратился в суд с иском об истребовании данной квартиры.
Решите дело.
Вариант: Скворцов направил Алябушеву не отказ от его услуг, а запрет заключать договор с Васкиным.
6. ООО «Снегирь» заключило договор поручения с индивидуальным предпринимателем Лютиковым, которым поручило последнему сдавать в аренду принадлежащее ООО помещение и получать арендную плату. В договоре был указан срок действия поручения – до 1 марта 2011 года. Доверенность же на соответствующие действия была выдана 1 декабря 2010 года без указания срока действия. 1 апреля 2011 года Лютиков заключил договор аренды с ОАО «Заря» сроком до 01 января 2012 года и передал ОАО помещения. Узнав об этом, руководство ООО «Снегирь» обратилось в суд с требованием о признании данного договора недействительным и о взыскании убытков с Лютикова. Лютиков обратился со встречным иском о взыскании вознаграждения.
Решите дело.
Вариант. Лютиков удержал сумму вознаграждения из переданной ему арендной платы.
7. ООО «Автопром» и ЗАО «Орбита» заключили договор поручения, в соответствии с которым ЗАО «Орбита» обязалось от имени и за счет ООО «Автопром» продать принадлежащий последнему автомобиль. ЗАО «Орбита» подыскало покупателя, однако он отказывался приобретать автомобиль, не осмотрев его. ЗАО «Орбита» потребовало у ООО «Автопром» предоставить автомобиль для демонстрации, на что ООО ответило отказом. ЗАО «Орбита» обратилось в суд с требованием к доверителю об обязании последнего предоставить автомобиль для демонстрации.
Решите дело.
Правовые акты и материалы практики
Федеральный закон от 11.03.1997 N 48-ФЗ «О переводном и простом векселе».
Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
Закон РФ от 20.02.1992 N 2383-1 «О товарных биржах и биржевой торговле».
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Кодекс торгового мореплавания.
Положение о патентных поверенных (утв. постановлением Правительства РФ от 12.02.1993 года).
Определение Конституционного Суда РФ от 16.10.2001 N 251-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Захар-игрушки» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации».
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29 сентября 1999 г. «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг».
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Таль Л.С. Договор доверенности или поручения в проекте гражданского уложения. СПб, 1911.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2005.
Брагинский М.И. Договор поручения и стороны в нем // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 4. С. 75-87.
Суханов Е.А. Поручение // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель. М., 1996.
Кабалкин А.Ю., Орешин Е.И. Договор как основание возникновения полномочия представителя // Российская юстиция. 2007. № 2.

Тема 22. ДЕЙСТВИЯ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ

Понятие действий в чужом интересе без поручения и обязательства, возникающего в результате этих действий.
Условия действий в чужом интересе. Одобрение и неодобрение заинтересованным лицом таких действий и их правовые последствия.
Стороны и содержание обязательства, возникающего в результате действий в чужом интересе.
Последствия сделки в чужом интересе. Неосновательное обогащение и причинение вреда в результате совершения действий в чужом интересе.

Задачи
1. Алексей Доброхотов взял отпуск и поехал с семьей праздновать свой день рождения в Италию. Его брат Иван, пока Алексей находился в отпуске, прополол принадлежащие брату шесть соток, несколько раз опрыскал помидоры, а также во время внезапно обрушившейся грозы с градом предпринял все необходимое, чтобы спасти урожай. Когда Алексей вернулся из отпуска, Иван рассказал о своих действиях. Алексей очень долго благодарил брата. Но когда через месяц Иван уехал в отпуск, ни разу не заглянул на его участок. В это время урожай Ивана очень сильно пострадал в результате засухи и отсутствия регулярного полива. Иван, возмущенный таким отношением, обратился в суд с требованием возместить расходы, которые он ранее понес на содержание участка брата.
Решите дело.
2. Антонов без поручения поддерживал в надлежащем состоянии имущество своего приятеля Иванова: имея комплект запасных ключей от квартиры последнего, еженедельно заходил к нему и подтягивал маятник старинных часов Иванова и время от времени смазывал их механизм. Сын Антонова удивлялся, а отец объяснял ему, что без ухода часы сломаются. Антонов внезапно умер, а его сын ни разу не посетил квартиру Иванова. Вернувшийся из длительной командировки Иванов обнаружил, что его часы сломались и, узнав о произошедшем, обратился с иском к сыну Антонова. Антонов иск не признал.
Проанализируйте ситуацию. Попытайтесь найти аргументы в поддержку как позиции Иванова, так и позиции Антонова.
3. Общество «Сказка» обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Лепалову о взыскании расходов и вознаграждения за осуществление действий без поручения в интересах Лепалова – ремонта крыльца принадлежащего Лепалову здания. Лепалов возразил, что на ремонт указанного крыльца у него заключен договор подряда с ООО «СтройТех», а Общество «Сказка» привлечено в качестве субподрядчика.
Представитель Общества «Сказка» сообщил, что Лепалов не платит по договору подряда и подрядчик не может рассчитаться со «Сказкой», а поскольку субподрядчик действовал в интересах Лепалова без его поручения, то его требование является правомерным.
Дайте правовую оценку ситуации. Как решить спор?
4. Индивидуальный предприниматель Арзяков начал строительство здания. Его работники огородили строительную площадку и выкопали яму под фундамент. После этого у Арзякова начались финансовые трудности, строительство было «заморожено», строительная площадка заброшена. Спустя полгода дворник Тихон, подметавший окрестные дворы, обратился к Арзякову с иском о взыскании вознаграждения, ссылаясь на гл. 50 ГК РФ. Выяснилось, что все это время Тихон охранял строительную площадку и подметал ее. Арзяков возразил, что он на досудебную претензию Тихона отвечал, что не одобряет указанные действия Тихона и поэтому иск не подлежит удовлетворению.
Дайте оценку требованиям Тихона и возражениям Арзякова.
5. Работники охранной организации, охраняющей офисный центр, обнаружили, что один из офисов открыт и не поставлен на сигнализацию. В обязанности организации не входила охрана отдельных офисов, однако руководством охранного предприятия было принято решение поставить дополнительную охрану рядом с этим офисом, одновременно была предпринята попытка связаться с хозяевами офиса. Это удалось только через два дня. Хозяин офиса сообщил, что не нуждается в охранных услугах, однако на следующий день дверь офиса закрыл на замок. Руководство охранной фирмы потребовало возместить стоимость оказанных охранных услуг, на что хозяин офиса ответил, что он не просил оказывать ему эти услуги.
Есть ли у охранной организации основания для обращения в суд с иском на основании главы 50 ГК РФ?
6. Между коммерческим банком и ООО «Икс» заключен кредитный договор на основании которого Банк предоставил ООО кредит. В соответствии с указанным договором в обеспечение исполнения своих обязательств по своевременному и полному погашению кредита заемщик предоставляет Кредитору поручительство и залог.
Во исполнение указанного положения между банком и гражданином Свиридовым (директором ООО «Икс») был заключен договор поручительства, банку был предоставлен залог.
Впоследствии банк, посчитав предоставленное обеспечение недостаточным заключил еще один договор поручительства с ООО «Игрэк».
После того, как кредит в срок погашен не был, банк обратился с соответствующим требованием к ООО «Игрэк», которое кредит погасило.
ООО «Игрек» обратилось с иском к ООО «Икс» о взыскании суммы погашенного им кредита. Представитель ООО «Икс» возразил, что заключение кредитором не предусмотренных кредитным договором дополнительных сделок с целью обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по нему с иными контрагентами следует квалифицировать как действие в чужом интересе без поручения. Поскольку ООО «Икс» об этом действии уведомлено не было, иск удовлетворению не подлежит.
Разрешите дело.
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ. Гл. 50.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о неосновательном обогащении (одобрен президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа 17.04.2009).
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (допролнительная)
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: Статут, 2005. Глава 9 (автор главы – М.И. Брагинский).
Нерсесов Н. Понятие добровольного представительства в гражданском праве // Избранные труды по представительству и ценным бумагам в гражданском праве. М., 1998.
Рясенцев В.А. Ведение чужого дела без поручения // Рясенцев В.А. Представительство и сделки в современном гражданском праве. М.: Статут, 2006.
Рясенцев В.А. Деятельность от имени другого лица без полномочия // Ученые записки ВЮЗИ. Вып. 5. М. 1958.
Суханов Е.А. Действия в чужом интересе без поручения // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития. 1996. Гл. 50.

ТЕМА 23. КОМИССИЯ

Договор комиссии: понятие и характеристика. Цель установления отношений по договору комиссии.
Отграничение договора комиссии от сходных с ним договоров.
Стороны договора комиссии. Специальные требования закона, предъявляемые к сторонам договора.
Форма договора комиссии.
Содержание договора комиссии. Существенные и обычные условия договора комиссии.
Обязанности комиссионера.
Обязанности комитента.
Договор субкомиссии.
Ответственность комиссионера по договору комиссии. Делькредере.
Прекращение договора комиссии.
Задачи
1. 19 июля Навроцкий купил в магазине «Санта» в подарок сестре, светильник «Роскошь Востока» стоимостью 20 тыс. рублей. При первом же включении от короткого замыкания светильник сгорел.
10 августа он, предъявив кассовый чек, потребовал от магазина либо заменить светильник, либо принять его обратно и вернуть деньги. Ему отказали, поскольку собственник товара, с его слов, уже сестра, а не сам Навроцкий, поэтому никаких претензий магазину он заявлять не может. Кроме того, 14-дневный срок для обращения к магазину с претензиями уже истек. Заменить светильник аналогичным невозможно, поскольку он был в единственном экземпляре, был принят магазином на комиссию и деньги за него уже получены бывшим собственником. Администрация магазина посоветовала обратиться непосредственно к комиссионеру – Залецкой, передавшей магазину некачественный товар.
К кому следует предъявить иск и каким может быть размер требований?
2. ООО «Автопарк» предъявило иск в суд к Ливоненко о признании договора комиссии незаключенным и возмещении убытков, а также иск к индивидуальному предпринимателю Ковальцову о возврате погрузчика автомобильного, приобретенного Ковальцовым по договору купли-продажи с Ливоненко.
ООО» Автопарк» пояснило, что 07:00 утра в его офис прибыл некий Ливоненко забрал погрузчик, взамен предоставив расписку, из которой следовало, что «06 августа Ливоненко взял у ООО «Автопарк» для реализации по договору комиссии транспортное средство стоимостью 700 тыс. рублей: автомобильный погрузчик грузоподъемностью 1 тонна, вилочный, новый, в рабочем состоянии, в полной комплектации, с необходимой документаций, в количестве одна единица; оплата за реализованное транспортное средство производится наличными денежными средствами. Нереализованное транспортное средство возвращается владельцу по первому требованию». Расписка подписана Ливоненко.
Ливоненко разместил на своём сайте в сети ИНТЕРНЕТ объявление о продаже спорного автопогрузчика, на него отозвался ИП Ковальцов, которому 06 августа погрузчик и был продан.
Как указывает ООО «Автопарк», его диспетчер расписку от Ливоненко приняла по недосмотру, никакого договора комиссии ООО «Автопарк» с Ливоненко не заключало, поручения на продажу автомобильного погрузчика не давало. То, что Ливоненко является комитентом и имеет право получить денежные средства за автопогрузчик, не подтверждаются никакими другими доказательствами.
Ковальцов предъявил встречный иск о взыскании уплаченных по договору купли-продажи погрузчика 800 тыс. руб. и компенсации морального вреда 50 тыс. рублей.
Оцените правомерность сделок, доводы сторон и решите дело.
3. Лозовой 15 января заключил с магазином «Столешников» договор комиссии на продажу десяти новых женских костюмов.
10 апреля магазин отправил комитенту извещение, в котором сообщил о своем отказе от исполнения договора и просил немедленно забрать вырученные за товар деньги и оставшиеся вещи. Поскольку Лозовой пребывал в отъезде, прийти за своим имуществом он смог только 3 мая. Выяснилось, что два костюма проданы по обусловленной цене, а пять других по сниженной. Кроме того, на оставшихся трех явно видны следы носки, ярлыков нет, ткань одного их них разорвана.
На претензии Лозового представитель магазина ответил, что помимо договора следует руководствоваться также Правилами комиссионной продажи товаров, которые утверждены директором магазина. В них сказано, что если товар не был реализован в течение 3 месяцев, то осуществляется его уценка на 20%, что и было сделано. Этот документ висит в магазине на видном месте и Лозовой не мог его не заметить. Что касается трех нереализованных костюмов, то порча и отсутствие ярлыков – это вина покупателей, за действия которых магазин ответственности не несет.
На требования комитента выдать ему вырученную сумму представитель пояснил, что в извещении Лозовому предлагалось явиться за деньгами и вещами 20 апреля, он сделал это 03 мая. В настоящий момент у магазина нет свободной денежной наличности, поэтому комитенту лучше зайти после праздничных дней, т.е. после 9 мая. Представитель сообщил также, что из вырученной суммы вычтены стоимость хранения оставшихся вещей за период с 20 апреля по 03 мая и вознаграждение комиссионера.
Лозовой счёт действия магазина незаконными и подал иск в суд.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
4. 5 января ОАО «Инструментальный завод» заключил с ЗАО «Селена» договор комиссии сроком на полгода на реализацию наборов слесарных инструментов общей стоимостью 1 млн. руб. В нем было обусловлено, что вознаграждение комиссионера 100 тыс. руб. выплачивается из выручки по мере продажи товара. Оставшиеся суммы зачисляются на расчетный счет завода.
В августе суд принял решение о признании завода банкротом и открытии конкурсного производства.
Конкурсный управляющий предъявил иск к ЗАО «Селена», потребовав перечислить заводу вырученные от продажи суммы и нереализованные наборы. Управляющий потребовал также представить документы, подтверждающие факты заключения и исполнения сделок для точного подсчета разницы в ценах, полученной от фактической реализации наборов слесарных инструментов, поскольку в магазине ЗАО «Селена» наборы продавались не по 500 рублей, как установлено в договоре комиссии, а по 630 рублей за штуку.
Комиссионер в судебном заседании пояснил, что половину партии наборов слесарных инструментов он продал по обусловленной цене. При этом он категорически отказался предоставить какие-либо сведения о своих сделках, полагая, что таким образом завод получит доступ к его конфиденциальной информации и ноу-хау. Все вырученные от продажи суммы ЗАО «Селена» считает своей прибылью.
Что касается другой половины партии инструментов, то комиссионер считает, что он вправе обратить это имущество в свою собственность, поскольку ОАО «Инструментальный завод» не расплатился с ним за стальную проволоку, закупленную для него по другому договору комиссии на общую сумму 1 млн. 200 тыс. руб., заключенному в ноябре прошлого года.
Управляющий не согласился с этими доводами, отметив, что стальная проволока была закуплена дороже на 20%, чем это установлено в договоре. В свое оправдание ЗАО представил статистические данные, а также опубликованные в специальной литературе цены, подтверждающие, что в тот месяц в регионе стоимость металла резко возросла.
Разрешите дело. Какими должны быть взаиморасчеты сторон?
5. В июле сельскохозяйственный кооператив «Азовский» заключил с ООО «Оптово-закупочная база» договор комиссии на реализацию партии абрикосов за пределами Краснодарского края. В установленный срок он доставил базе 7 тонн плодов, определив их продажную цену – 60 рублей за килограмм.
База передала абрикосы на комиссию нескольким магазинам розничной торговли г. г. Краснодара, Анапы, Туапсе, которые большую часть товара продали по обусловленной стоимости. Позже цена на оставшийся товар в разных торговых точках была снижена до 15-20 рублей за килограмм.
Кооператив полагал, что база вообще не имела права заключать договоры субкомиссии на продажу абрикосов на территории Краснодарского края, а также брать на реализацию на комиссионных началах фрукты от других контрагентов. Кроме того, комитент счел уценку плодов неправомерной и потребовал от базы и магазинов всю обусловленную сумму, указав, что любое изменение цены необходимо было согласовывать с ним.
Представители базы и магазинов заявили, что всегда так поступают, поскольку в летние месяцы рынок затоваривается и для скорейшей реализации фруктов приходится снижать цены. К тому же у ряда магазинов нет специальных хранилищ и чтобы избежать порчи товара они вынуждены были значительно уценить его.
Кооператив с приведенными доводами не согласился, отметив, что заключил договор с базой только потому, что она имеет все необходимые условия для хранения скоропортящихся продуктов, после чего предъявил иск к базе и шести магазинам.
Проанализируйте действия и доводы сторон и решите дело.
6. Магазин «Антик» принял от Медынцевой на комиссию часы работы Фаберже и икону с тремя изумрудами работы неизвестного мастера XVII века для последующей реализации. Однако в обусловленный срок вещи в продажу не поступили. Спустя три месяца Медынцева получила извещение, где её предлагалось посетить магазин для выяснения некоторых обстоятельств, а также обсуждения возможности уценки иконы из-за утраты нескольких камней оклада.
Вызвано это было следующим. После проведения экспертизы вещей, предусмотренной договором, магазин все-таки усомнилось в том, что икона действительно относится к XVII веку, в связи с чем, провело дополнительную искусствоведческую экспертизу, расходы по которой отнесло на счет комитента.
Кроме того, считая, что в силу закона музеи и архивы пользуются преимущественным правом покупки культурных ценностей, магазин предоставил икону в распоряжение историко-краеведческого музея, где та и находилась в течение недели. Поэтому все претензии надо адресовать музею, а не магазину.
Часы в свое время относились к коллекции Эрмитажа, которая после революции подлежала реквизиции, однако перед тем часть её бесследно исчезла. А поскольку право собственности комитента на них под сомнением, они будут удерживаться магазином до тех пор, пока Медынцева не представит необходимые доказательства. В ответ комитент заверила, что часы перешли её по наследству от отца ещё 20 лет назад. Кроме того, она обнаружила, что из-за неправильно обращения уникальный механизм магазином был поврежден.
Не зная, как поступить, Медынцева обратилась к юрисконсульту.
Оцените правомерность действий и доводов сторон и решите дело.
7. ООО «Камилла» (комитент) и индивидуальный предприниматель Спешилов (комиссионер) заключили договор комиссии, по условиям которого комиссионер обязался совершить сделку по продаже автомобиля марки «Рено» за 590 тыс. руб. В договоре комиссии предусмотрено, что автомобиль принимается на комиссию в состоянии «как есть». При этом комиссионер не несет ответственности за юридическую чистоту и техническое состояние (исправность основных узлов и агрегатов, наличие скрытых дефектов) принимаемого на комиссию автомобиля.
Во исполнение условий договора комиссии Спешилов заключил от своего имени договор купли-продажи автомобиля за 650 тыс. руб. с Рзаевым.
Спешилов представил комитенту отчет об исполнении договора комиссии и перечислил на счет комитента денежные средства в размере 590 тыс. руб., полученные от продажи автомобиля (за вычетом суммы дополнительной выгоды).
В процессе эксплуатации приобретенного по договору купли-продажи автомобиля покупатель выявил наличие технических недостатков в работе двигателя и педали тормоза, требующих существенных затрат. Кроме того, органы ГАИ отказали Рзаеву в постановке автомобиля на учет, поскольку маркировочное обозначение идентификационного номера двигателя автомобиля изменено и установлены элементы кузова, ранее демонтированные с другого автомобиля.
Рзаев обратился в суд с иском к Спешилову и ООО «Камилла», в котором потребовал взыскать: стоимость автомобиля в размере 650 тыс. руб., и убытки, состоящие из 100 тыс. руб. - кредит, взятый Рзаевым в банке, для покупки автомобиля, 15 тыс. руб. процентов за пользование кредитными средствами, 4 тыс. руб. - расходы по оплате страхового полиса ОСАГО, 45 тыс. руб. страховой премии по договору добровольного страхования (КАСКО), 30 тыс. руб. - расходы на ремонт автомобиля, 31 тыс. руб. - расходы по аренде стоянки, 1050 руб. - расходы по проверке технического состояния автомобиля в ГАИ, 20 тыс. руб. - на оборудование автомобиля чехлами и стереосистемой, 30 тыс. руб. - оплата услуг эксперта, 16 тыс. руб. - судебные расходы и оплата услуг представителя и 50 тыс. руб. компенсации морального вреда.
Суд отказал в иске, считая, что истцом не доказан размер убытков и наличие причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями.
Разрешите дело. Какими должны быть взаиморасчеты сторон?
8. ОАО «Евробанк» (в порядке реализации заложенного имущества) заключил с предпринимателем Калиниченко заключен договор комиссии, согласно которому комитент поручает Калиниченко совершать в пользу комитента от имени комиссионера продажу имущества (подшипников и автомобильных радиаторов).
Во исполнение условий договора Калиниченко заключил с ООО «Традиция» договор поставки №1 на продажу подшипников. Товар ООО фактически получен, однако в срок не оплачен. Спустя два месяца письмом ООО «Традиция» сообщило об отсутствии спроса на товар, а затем вернуло оставшийся нереализованный товар.
Автомобильные радиаторы были переданы по договору поставки №2 ООО «Астрастрой»; оплата по договору в установленный срок не была произведена. Вскоре решением арбитражного суда ООО «Астрастрой» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно уведомления конкурсного управляющего, денежные требования предпринимателя Калиниченко к обществу погашены в связи с недостаточностью имущества должника.
Полагая, что вследствие ненадлежащего исполнения комиссионером своих обязательств по договору ему причинены убытки, ОАО «Евробанк» обратился в арбитражный суд с иском. Истец ссылался на то, предприниматель Калиниченко не предпринял надлежащих мер по выбору контрагентов, осуществив такой выбор самостоятельно, без участия представителей комитента, не согласовал с комитентом условия заключенных им договоров поставки, не провел проверку финансового состояния покупателе и заключил рискованные сделки.
В ответе на иск Калиниченко потребовал возмещения своих расходов и уплаты комиссионного вознаграждения.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
9. ОАО «Башнефть» выдало доверенность Султанову на совершение следующих действий: заключать от имени общества договоры купли - продажи нефти и нефтепродуктов, подписывать акты и другие документы, необходимые для исполнения вышеуказанных договоров, получать отгрузочные и оформлять таможенные документы.
21 мая Султанов от имени ОАО «Башнефть» (комитент) заключил с ООО «Нефтепродукт» (комиссионер) договор комиссии №А50- 1К, согласно которому комиссионер обязался совершать сделки по реализации летнего топлива.
24 мая этими же сторонами подписано дополнительное соглашение №А50-1К -01 к договору, по которому на комиссию передавалось зимнее топливо на сумму 8 млн. руб. Денежные средства должны перечисляться согласно договора комиссии непосредственно от покупателя на расчетный счет комитента.
25 мая стороны заключили дополнительное соглашение №А50-1К -02 к договору по которому на комиссию передавалось дизельное топливо на сумму 1 млн. руб. Денежные средства за нефтепродукты должны перечисляться непосредственно от покупателя на счет ООО «Астон Грей» (г. Москва).
ОАО «Башнефть» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Нефтепродукт» о признании недействительным дополнительного соглашения №А50-1К -02 к договору комиссии. Истец указал, что денежные средства за нефтепродукты, реализованные на основании доп.соглашения, он не получил.
ОАО «Башнефть» полагает, что Султанов не был уполномочен на заключение договора комиссии, но так как договор и доп.соглашение №№А50-1К -01 были исполнены ответчиком в соответствии с интересами истца, то договор комиссии и первое доп.соглашение были им одобрены. Истец полагает, что комиссионер, подписывая доп.соглашение №А50-1К -02, проигнорировал ограничение в полномочиях представителя, вытекающие из доверенности, который не был уполномочен изменять условия доверенности и указывать получателем денежных средств за нефтепродукты иное лицо, а не комитента.
Дайте юридическую оценку действиям и доводам сторон.
10. Между Управлением Минюста РФ по Кемеровской области (комитент) и Фондом имущества Кемеровской области (комиссионер) был заключен договор комиссии на реализацию имущества, арестованного судебными приставами-исполнителями при обращении взыскания на имущество должника.
10 августа судебный пристав-исполнитель Закревская обратилась в Межведомственную комиссию по реализации арестованного, конфискованного и бесхозного имущества с заявкой на реализацию арестованного пакета акций ОАО «Липецкий трактор» в количестве 25 млн. штук минимальной стоимостью 3 млн. руб.
Решением комиссии от 10 сентября указанные в заявке ценные бумаги были переданы по акту для комиссионной продажи в Фонд имущества области.
В рамках процедуры реализации арестованного имущества Фонд имущества разместил рекламное объявление в газете «Кемеровская газета». При этом комиссионер понес соответствующие расходы в сумме 1320 руб.
10 ноября акции были возвращены Фондом судебному приставу-исполнителю Закревской в связи с истечением срока для реализации имущества, отсутствием покупателей и фактической реализации, о чем был составлен соответствующий отчет.
Счет на возмещение соответствующих затрат и выплату обусловленного договором вознаграждения был выставлен Межрайонному подразделению по особым исполнительным производствам Управления Минюста РФ по Кемеровской области.
Поскольку в добровольном порядке счет оплачен не был, Фонд имущества обратился в арбитражный суд с иском. Межрайонное подразделение отказалось производить выплаты, полагая, что комиссионное поручение истцом не было исполнено, должных усилий для этого он не приложил.
Какое решение должен вынести суд?
11. Во исполнение заключенного договора комиссии ООО «Финанс-групп» обязалось совершать сделки купли-продажи ценных бумаг по поручению ООО «Межрегион», а комитент обязался выплачивать вознаграждение в размере 0,1% от стоимости ценных бумаг, приобретенных или проданных, согласно поручению ответчика.
Согласно договора комитент выдал комиссионеру поручение по покупку 1 млн. штук акций ОАО «Трансгаз» за 59 млн. рублей, с уплатой вознаграждения комиссионеру - 59 тыс. рублей. На основании поручения, ООО «Финанс-групп» заключило договор купли-продажи ценных бумаг на фондовой бирже с ЗАО « Брокерское бюро» на более выгодных для ответчика условиях. Акции были приобретены за 50 млн. рублей. В договоре купли-продажи было предусмотрено, что в случае отказа от исполнения договора сторона, заявившая об отказе, выплачивает другой сторон неустойку в размере 10% от суммы сделки.
На следующий день ООО «Межрегион» отменило выданное ранее распоряжение. В этой связи, комиссионер обратился к ЗАО «Брокерское бюро» с просьбой о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг. В ответ ООО «Брокерское бюро» предъявило ООО «Финанс-групп» претензию о выплате 5 млн. руб. неустойки, предусмотренной договором купли-продажи.
ООО «Финанс-групп» предъявило иск в арбитражный суд о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, выразившихся в неполучении дополнительной выгоды в сумме 9 млн. рублей, предусмотренной условиями договора комиссии на покупку-продажу ценных бумаг в связи с виновными действиями комитента (отменой уже исполненного поручения на покупку), суммы неустойки, выплаченной ЗАО «Брокерское бюро», морального вреда в сумме 10 млн. руб., судебных издержек и оплате услуг представителя в сумме 50 тыс. рублей.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
12. ООО «Энергетик» и ЗАО «Нейва» по договору №30 установили, что ООО «Энергетик» выполняет работы по монтажу оборудования. В качестве оплаты работ стороны предусмотрели, что ООО «Энергетик» приобретает акции РАО «Газпром» от своего имени, но за счет ЗАО «Нейва», оформляет ценные бумаги на свое имя и является их распорядителем без права продажи сроком на один год. По истечении этого срока акции по требованию ЗАО «Нейва» передаются на баланс последнего, а если такого требования не будет заявлено, то по истечении данного срока, ООО «Энергетик» продолжает оставаться их владельцем на тех же условиях и на тот же срок.
Во исполнение договора №30, между ООО «Энергетик» и ОАО «Инвестиционный дом» был заключен договор купли-продажи ценных бумаг, по которому ОАО «Инвестиционный дом» обязуется передать, а ООО «Энергетик» - принять и оплатить стоимость 3 млн. обыкновенных именных бездокументарных акций РАО «Газпром». Акции были зачислены на лицевой счет ООО «Энергетик»; оплата за приобретенные ценные бумаги произведена третьим лицом - ЗАО «Нейва».
Через четыре года ЗАО «Нейва» потребовало возврата акций. ООО «Энергетик» отказалось и пояснило, что является их собственником, поскольку истек срок исковой давности. ООО «Энергетик» является их законным владельцем, так как приобретало ценные бумаги для себя.
ЗАО «Нейва» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Энергетик» об истребовании 3 млн. обыкновенных именных бездокументарных акций РАО «Газпром», приобретенных для него по договору №30.
ООО «Энергетик» предъявило встречный иск, требуя признать договор №30 прекратившимся.
Оцените предъявленные требования. Решите дело.
13. Войсковой частью и ООО «Аза+» был заключен в письменной форме договор комиссии, предметом которого является: совершение ООО сделок, юридических и фактических действий с третьими лицами на территории воинской части с использованием её имущества. Сторонами был согласован перечень имущества, с использованием которого договор комиссии подлежал исполнению: подъездные пути, здания «Депо» и 3-х складов. Согласно выписке из Реестра федерального имущества указанное имущество является федеральной собственностью и принадлежит воинской части на праве оперативного управления. Договором предусмотрено, что войсковая часть получает 20% от полученной ООО прибыли, другая часть прибыли составляет вознаграждение общества и возмещение его расходов по исполнению договора комиссии.
Здание «Депо» было сдано в аренду. После получения разрешение на продажу недвижимого имущества со стороны Министерства по управлению государственным имуществом области, здания складов были проданы ООО «Аза+» индивидуальному предпринимателю Ястремскому, который затем продал его индивидуальному предпринимателю Демидовой; регистрационная служба зарегистрировала за каждым покупателем право собственности на недвижимое имущество. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации о праве собственности индивидуального предпринимателя на недвижимое имущество.
Финансовой инспекцией Министерства обороны РФ проведена проверка финансово-экономической и хозяйственной деятельности войсковой части. По результатам проверки составлен акт, в котором указано, что исполнение договора комиссии противоречит целям деятельности войсковой части и назначению имущества. Такой договор заключен с нарушением положений ст. 298 ГК РФ, установить предмет договора не представляется возможным, отчеты комиссионера отсутствуют, сам договор по сути, он является договором аренды.
Министерство обороны РФ предъявило иск в арбитражный суд о признании договора комиссии недействительным (ничтожным) и возврате имущества. По утверждению истца, заключив оспариваемый договор без согласия собственника, войсковая часть в нарушение ст. 209 ГК РФ неправомерно распорядилась имуществом. У ООО «Аза+» отсутствовали правовые основания для распоряжения имуществом воинской части. Кроме тогоВпоследствии спорные объекты недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем Черных И.А. (продавец) отчуждены индивидуальному предпринимателю Демидовой С.В. (покупатель) по договорам купли-продажи от 27.07.2003 №№ 1 и 2. Право собственности конечного покупателя зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.07.2003 серии 24 ГБ № 001242, серии 24 ГБ № 001243РаРРРАЗСсылаясь на недействительность заключенных 2 апреля 2003 года между ООО ПКФ «ЯВЮС» как комиссионером и индивидуальным предпринимателем Черных И.А. договоров купли-продажи спорного имущества №№ 1 и 2, а также последующих сделок по отчуждению недвижимого имущества в связи с отсутствием у ООО ПКФ «ЯВЮС» правовых оснований для распоряжения имуществом от имени ООО «Автобаза», общество обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.Кроме тогоКроме , в законе комиссионер не назван в качестве субъекта, имеющего право представлять документы на государственную регистрацию прав на недвижимость.
Есть ли основания для удовлетворения иска?
14. Между Князевым и ЗАО «Автосервис» и заключен договор комиссии, по условиям которого ЗАО «Автосервис» обязался от своего имени за счёт Князева совершить сделку по реализации автомобиля Рено Меган, стоимостью 500 тыс. руб., а комитент обязался выплатить комиссионеру вознаграждение 50 тыс. руб. В этот же день между ЗАО «Автосервис» и Леминым заключен договор купли-продажи автомобиля, который передан покупателю по акту приема-передачи.
Лемин предъявил иск к ЗАО «Автосервис» и Князеву солидарно о возврате уплаченной за автомобиль денежной суммы, возмещении убытков и компенсации морального вреда, где указал, что поскольку автомобиль являлся предметом залога на него обращено взыскание. А также предъявил иск к банку о признании договора залога недействительным, как нарушающим его право собственности.
Как выяснилось, за счет заёмных средств, предоставленных по кредитному договору, заключенному ООО «РусьБанк» с Рудниченко, последняя приобрела автомобиль 2010 г. выпуска; исполнение обязательств обеспечивалось залогом автомобиля. Впоследствии данное транспортное средство (с дубликатом паспорта транспортного средства) продано Князеву без согласия банка.
ЗАО «Автосервис» заявило встречный иск, в котором просило признать недействительным договор комиссии, договор купли-продажи автомобиля и применить последствия недействительности сделок, совершенных под влиянием заблуждения. ЗАО полагало, что всю сумму убытков должен возместить комитент Князев, передавший на комиссию автомобиль, обремененный правами третьих лиц.
Оцените правомерность сделок, доводы сторон и решите дело.
15. Между ОАО «Косметик» (комитент) и ЗАО «Адриатика» (комиссионер) заключен договор комиссии, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство заключить от своего имени договор на поставку 4 тонн тропических масел на сумму 8 млн. руб. (ассортимент и качество товара определяется в приложении). Договором установлено, что в вознаграждение комиссионера включается вознаграждение за делькредере; а также расходы комиссионера: стоимость подтверждения аккредитива, банковской гарантии, расходы по привлечению, обслуживанию и погашению кредитов в банках, иные необходимые расходы.
Договор поставки был заключен ЗАО «Адриатика» с ОАО «Азия-Афро». Так как в ходе исполнения договора комиссионер неоднократно допускал нарушения условий договора в части требований к качеству поставляемого товара, а также согласованных сроков поставок, комитент письмом уведомил комиссионера о прекращении обязательств по договору.
Поскольку ОАО «Косметик» не оплатило выставленные комиссионером счета, ЗАО «Адриатика» обратилось к нему с иском к о взыскании: комиссионного вознаграждения (43 тыс. руб.), процентов за просрочку выплаты комиссионного вознаграждения (4 тыс. руб.), платы за делькредере (20 тыс. руб.), убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств (3 млн. руб.). Комиссионер указал, что на момент отмены комитентом комиссионного поручения закупка согласованных объемов товара уже была произведена, Комиссионер был вынужден принять меры по реализации закупленного товара. Однако, с учетом снижения рыночных цен на тропические масла, суммы, вырученные от реализации товара по рыночным ценам на момент продажи, не могли компенсировать расходы на закупку этого же товара во исполнение поручения комитента, кроме того, были понесены дополнительные сопутствующие расходы, связанные с реализацией товара.
Кроме того, ЗАО «Адриатика» представило отчет о выполнении поручения. Комитент не возвратил отчет и не направил по нему возражения, и истец считает, что отчет должен считается принятыми комитентом.
В ответе на иск ОАО «Косметик» указало, что результаты исследований качества товара аккредитованной лабораторией показали непригодность поставленных масел для косметических целей. Несмотря на заявленную претензию, ЗАО «Адриатика» вело себя пассивно, никаких мер в отношении ОАО «Азия-Афро» не предприняло. Следовательно, не имеет права ни на вознаграждение, ни на возмещение убытков.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.
 Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 51.
Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ (в ред.)
Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (в ред.)
О защите конкуренции: Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ (в ред.)
О валютном регулировании и валютном контроле: Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ (в ред.)
О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ (в ред.).
О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма: Федеральный закон от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ (в ред.)
Об обществах с ограниченной ответственностью: Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ (в ред.)
Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (в ред.)
О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22 апреля 1996 N 39-ФЗ (в ред.)
Об обороне: Федеральный закон от 31.05.1996 г. №61-ФЗ (в ред.).
О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации: Федеральный закон от 26 мая 1996 г. №54-ФЗ (в ред.)
О некоммерческих организациях: Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ (в ред.)
Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ (в ред.)
О защите прав потребителей: Закон РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-1 (в ред.).
О залоге: Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I (в ред.)
Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами: Постановление Правительства РФ от 6 июня 1998 г. №569 (в ред.).
Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров: Постановление Правительства РФ от 19.01.98 г. №55 (в ред.).
Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество: Приказ Федеральной службы судебных приставов РФ N 347 и Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. (в ред.)
Методические рекомендации «О порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество»: Приложение к письму Федеральной службы судебных приставов от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ
О выставлении счетов-фактур покупателю при реализации комиссионером товаров (работ, услуг) по договору комиссии, предусматривающему продажу товаров (работ, услуг) от имени комиссионера: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2010 г. N 03-11-11/123
Типовые вопросы по применению некоторых норм Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма: Информационное сообщение Росфинмониторинга от 26.03.2010
Перечень документов и сведений, необходимых для таможенного оформления товаров в соответствии с выбранным таможенным режимом: Приложение к Приказу ФТС России от 25 апреля 2007 г. N 536
Правила осуществления брокерской и дилерской деятельности на рынке ценных бумаг Российской Федерации: утв. Постановлением ФКЦБ РФ от 11 октября 1999 г. №9
Положение о лицензионных требованиях и условиях осуществления профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг: Утверждено Приказом ФСФР от 20 июля 2010 г. N 10-49/пз-н
Положение о требованиях к разделению денежных средств брокера и денежных средств его клиентов и обеспечению прав клиентов при использовании денежных средств клиентов в собственных интересах брокера: Утверждено Постановлением ФКЦБ России от 13.08.2003 N 03-39/пс
Правила привлечения брокеров для продажи находящихся в государственной и муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг: Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2002 г. N 845
Методические рекомендации по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости): утв. Распоряжением ФКЦБ РФ от 26 февраля 1999 г. №195-р
Порядок ведения внутреннего учета сделок, включая срочные сделки, и операций с ценными бумагами профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими брокерскую, дилерскую деятельность и деятельность по управлению ценными бумагами: утверждено совместным Постановлением от 11.12.2001 ФКЦБ России N 32 и Минфина России N 108н
Методические рекомендации по ведению внутреннего учета сделок, включая срочные сделки, и операций с ценными бумагами профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими брокерскую, дилерскую деятельность и деятельность по управлению ценными бумагами: Утверждены распоряжением ФКЦБ России от 18.09.2002 N 1124/р
Обобщение практики применения нормативных актов Банка России по вопросам валютного регулирования и валютного контроля: Информационное письмо Банка России от 15.06.2005 N 32
Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации: Распоряжение РФФИ от 29.11.2001 N 418
Методические рекомендации для органов местного самоуправления по организации защиты прав потребителей (разработаны МАП РФ на основании ст. 44 Закона РФ "О защите прав потребителей" и поручения Правительства РФ от 26.03.98 во исполнение Комплекса скоординированных первоочередных мер по защите прав потребителей на 1998-1999 г.г.)
Альбом унифицированных форм первичной учетной документации и по учету торговых операций при продаже товаров в кредит и по учету торговых операций в комиссионной торговле: формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 25 декабря 1998 г №132
О некоторых вопросах, связанных с обращением взыскания на акции: постановление Пленума ВАС РФ от 03 марта 1999 №4
Обзор обращений главных судебных приставов субъектов Российской Федерации по некоторым вопросам применения законодательства Российской Федерации об исполнительном производстве за 2004 г.
Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05 декабря 2007 N 121
Обзор практики разрешения споров по договору комиссии: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 N 85
О практике применения части второй статьи 1002 Гражданского кодекса РФ: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.07.2002 г. №68.
Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 18 января 2001 N 58
Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 N 65
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Баринов Ю. А. Договор комиссии: Условия исполнения поручения и расходы комиссионера. // Кодекс-info. 2001. № 5 (317).
Богданов Д. Е. Правовая природа ручательства (del credere) по договору комиссии // Проблемы правоведения. Вып. 1. Белгород: Белгородский государственный университет. 2003.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении работ и оказании услуг. М. 2002.
Вавулин Д. А. Виды возмездных договоров на брокерское обслуживание клиентов на рынке ценных бумаг // Право и экономика. 2006. № 8.
Галушина И. Н. Договор комиссии // Арбитражная практика. 2005. № 6.
Дякин Д. Некоторые аспекты ответственности комиссионера по договору комиссии // Юридический мир. 2004. № 7.
Егоров А.В. Предмет договора комиссии // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск 5. Сборник статей под редакцией проф. В.В. Витрянского. М.: Статут. 2002.
Завидов Б. Д. Договоры посреднических услуг: Договор возмездного оказания услуг. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор. Договор коммерческого представительства. М.: ФБК-ПРЕСС. 1997.
Калемина В. В. Все о договоре комиссии: Практическое пособие / М.:Альфа-Пресс. 2005.
Комаров А.С. Договоры о коммерческом представительстве. М. 1994.
Кондратьева Ю. В. Делькредере в гражданском праве // Гражданское право. 2008. № 2.
Красавчиков О.А. Договор комиссии по советскому праву. Учебное пособие. Свердловск. 1957.
Носенко А. О договоре комиссии. Опыт исследования. 1879
Павлодский Е. Правовое регулирование договора комиссии // Право и экономика. 1998. № 2.
Павлодский Е. А. Взаимоотношение сторон по договору комиссии. // Право и экономика. 2000. № 5.
Пустозерова В. М. Посредники. Договоры и споры. М.: Приор. 1998.
Пустозерова В.М. Посреднические сделки. М. 1996.
Скороходов С. Имущественные обязанности комиссионера // Хозяйство и право. 2004. № 4.
Скороходов С. Обязанности комитента и последствия их нарушения // Хозяйство и право. 2005. № 2.
Скороходов С. Правовой режим вещей, отчуждаемых (приобретаемых) по договору комиссии // Хозяйство и право. 2003. № 11.
Сохновский А. Ф. Комиссионная торговля: правовые вопросы. М. 1989.
Станкевич А. В. Односторонние сделки как предмет договора комиссии // Арбитражная практика. 2005. № 10.
Станкевич А. Несостоятельность комиссионера: Проблемы теории и практики // Право и экономика. 2007. № 11.
Суханов Е.А. Посреднические и кредитно-финансовые сделки в новом Гражданском кодексе Российской Федерации. М. 1996.
Шерстобитов А. Е. Гражданско-правовое регулирование договорных отношений в сфере обслуживания. М. 1987.
Шляхтов А. Правовой режим вещей, поступивших комиссионеру во исполнение договора комиссии. // Право и экономика. 2006. № 9.
Шулепова Т. И. Споры по договору комиссии: По материалам дел, рассмотренных Арбитражным судом Свердловской области, кассационной и надзорной инстанциями в 2001 – 2002 г.г. // Арбитражная практика. 2002. № 12.
Щербаков А.Б. Договоры комиссии и агентирования в гражданском праве России: Монография. Чебоксары: «Новое время». 2007.
Тема 24. АГЕНТИРОВ

Понятие и характеристика агентского договора.
Отграничение агентского договора от смежных институтов (договоров возмездного оказания услуг, поручения, комиссии, доверительного управления имуществом, транспортной экспедиции, институтом действий в чужом интересе без поручения). Применение к агентским договорам норм о договорах поручения и комиссии.
Существенные условия, форма и стороны агентского договора.
Содержание агентского договора (права и обязанности сторон). Субагентский договор. Ограничение агентским договором прав принципала и агента.
Ответственность сторон агентского договора.
Задачи
1. Между ООО Продюсерский центр «Плюс» и певцом Соловьевым заключен договор в форме единого документа, поименованного «Генеральный продюсерский контракт». По условиям данного договора продюсерский центр обязался организовать в течение года концертное турне по семи городам России, в договоре указаны организаторы концертов, с которыми продюсерский центр обязался от своего имени заключить договоры на проведение концертов Соловьева. Договором было предусмотрено вознаграждение центра в размере 40 процентов от гонорара, выплачиваемого организаторами концертов. За три месяца до начала турне к Соловьеву обратилось ООО Продюсерский центр «Минус» с предложением организовать такое же турне всего за 20 процентов от гонорара. Соловьев немедленно направил письменный отказ от услуг центра «Плюс», на что юрист центра «Плюс» ответил, что такой отказ недействителен.
Проанализируйте ситуацию.
2. Между ООО «Доброго пути», имющим статус туроператора, и турагентом Залихватским был заключен договор на продвижение и реализацию туристского продукта. В указанном договоре, в частности, указано, что турагент осуществляет продвижение и реализацию продукта от своего имени и по поручению туроператора.
Проанализируйте данный договор, какова его юридическая природа? Оцените правомерность приведенного условия.
3. Между ООО «Наш дом» (агент) и предпринимателем Селедковым (принципал) заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого принципал поручает агенту представлять интересы принципала на рынке, осуществлять поиск покупателей, сбыт продукции принципала, производить закуп товара для принципала, а принципал обязан производить оплату агентского вознаграждения. 1 августа 2010 года агент направил принципалу письменный отказ от агентского договора. Весной 2011 года агент возобновил оказание услуг и подыскал нескольких клиентов для принципала. Однако принципал отказался оплачивать данные услуги. Тогда агент обратился в суд с иском о взыскании вознаграждения.
Разрешите спор.
4. Между ООО «Век» и ЗАО «Посредник» заключен агентский договор, по которому последнее обязалось от своего имени за счет ООО «Век» произвести фактические и юридические действия по приобретению у Производственного кооператива «Сокол» большой партии шерсти на общую сумму 5 млн. рублей. В договоре поставки была предусмотрена неустойка за просрочку в оплате товара в размере 0,5 процента от цены договора за каждый день просрочки. Товар был принят ЗАО «Посредник», но оплата была задержана на 10 дней. Кооператив направил ЗАО «Посредник» претензию с требованием перечислить неустойку. ЗАО требование выполнило, и в последствии в отчет по агентскому включило данные расходы. Спустя два месяца ООО «Век» направило возражения на отчет, касающиеся указанной неустойки. Агентское вознаграждение и прочие расходы были компенсированы в полном объеме. Агент обратился в суд с требованием о взыскании суммы, уплаченной им в качестве неустойки с ООО «Век».
Решите дело.
5. ООО «Орфей» заключило с коллекторским агентством договор, поименованный как «договор комиссии», по которому агентство обязалось от своего имени, но в интересах ООО «Орфей» производить работу по взысканию долгов с должников ООО «Орфей». Коллекторское агентство взыскало немало долгов, но вознаграждения так и не получило.
Когда агентство обратилось в суд с иском о взыскании вознаграждения, ООО «Орфей» возразило, что договор комиссии не является заключенным, поскольку предметом комиссии может быть только совершение сделок, и, соответственно, убытки по этому договору не могут быть взысканы.
Решите спор.
6. ООО «ТрансЩебень» и ЗАО «ДорСтрой» заключили агентский договор, в силу которого ЗАО обязалось реализовывать от своего имени щебень, принадлежащий ООО. Количество щебня, подлежащего реализации, в договоре указано не было. Во исполнение указанного договора ЗАО заключило договор поставки 30 вагонов щебня с ИП Савельевым. ООО предоставило ЗАО для реализации 20 вагонов щебня и сообщило, что больше предоставлять не будет. ЗАО сообщило ИП Савельеву, что не сможет поставить ему оставшиеся 10 вагонов. ИП Савельев обратился в суд с иском об обязании ЗАО исполнить обязанность по поставке 10 вагонов. ЗАО возразило, что является ненадлежащим ответчиком, указанный иск должен быть предъявлен ООО.
Решите спор.
Вариант. ЗАО купило 10 вагонов у стороннего поставщика по цене, превышающей цену продажи, и после поставки этих вагонов ИП Савельеву, обратилось с иском к ООО о возмещении убытков.
Правовые акты и материалы практики
Кодекс торгового мореплавания: Федеральный закон от 30 апреля 1999 года N 81-ФЗ.
Об основах туристской деятельности в Российской Федерации:
Федеральный закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ.
О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами: Федеральный закон от 03.06.2009 N 103-ФЗ:
Обзор практики применения арбитражными судами Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 августа 2004 г. № 81.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)

Авилов Г.Е. Агентирование (глава 52) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Тексты, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 3. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., Статут, 2005.
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. Y// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Калмыков Ю.Х. Комиссия (гл.51) //Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. Международный центр финансово-экономического развития. 1996.
Таль Л.С. Торговый агент и агентурный договор как правовые типы // Сборник статей по гражданскому и торговому праву. Памяти профессора Габриэля Феликсовича Шершеневича. М., 2005.

ТЕМА 25. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

Договор доверительного управления имуществом: понятие и характеристика. Цели установления доверительного управления.
Специальные виды договора доверительного управления имуществом.
Основания возникновения отношений по доверительному управлению имуществом. Отграничение отношений по доверительному управлению имуществом от сходных административных отношений по управлению имуществом.
Стороны договора доверительного управления. Специальные требования закона, предъявляемые к сторонам договора. Выгодоприобретатель. Правоотношения выделяемые в обязательстве по доверительному управлению.
Форма договора доверительного управления имуществом.
Содержание договора доверительного управления имуществом. Существенные условия договора. Объекты доверительного управления.
Права и обязанности учредителя управления.
Права и обязанности доверительного управляющего.
Ответственность учредителя управления.
Ответственность доверительного управляющего.
Основания прекращения договора доверительного управления имуществом.
Задачи
1. 24 апреля ЗАО «Миллениум» договорилось с индивидуальным предпринимателем Леминым о передаче ему в доверительное управление 400 тыс. рублей. Свои отношения стороны оформили распиской, составленной и подписанной Леминым, согласно которой «Лемин принимает в доверительное управление 400 тыс. рублей для заключения фьючерсных сделок на электронных торгах с целью получения прибыли. 400 тыс. рублей являются неснижаемой суммой, которую ЗАО в любое время вправе потребовать, предупредив Лемина об этом за 2 недели».
Поскольку деятельность предпринимателя не приносила прибыли, ЗАО решило вернуть 400 тыс. рублей и 16 сентября уведомило его об этом. Лемин ответил отказом и ЗАО «Миллениум» предъявило иск в арбитражный суд о возврате 400 тыс. руб., процентов за пользование денежными средствами и процентов за просрочку возврата средств по ст. 395 ГК.
Какое правовое значение для данной ситуации имеет расписка? Есть ли основания для удовлетворения иска?
2. Госкомитет Удмуртской Республики по собственности и ЗАО «Рошар» заключили договор доверительного управления пакетом акций, находящимся в собственности Удмуртской Республики сроком на 3 года. Для доверительного управляющего предусмотрено право на получение вознаграждения в форме ежегодного приобретения пакета акций по номинальной стоимости в размере 15% от величины пакета акций, переданного по данному договору.
Прокуратура Удмуртской Республики предъявила иск в арбитражный суд к Госкомитету Республики, о признании договора недействительным.
Разрешите спор.
3. Выезжая на работу за границу, Викентьева заключила с индивидуальным предпринимателем Кармашовым сроком на 1 год договор на управление своим имуществом: коттеджем, предметами домашней обстановки, автомобилем (перешедшим ей по наследству от отца).
Через 5 месяцев она получила от него сообщение, что он отказывается от договора, поскольку из-за болезни матери срочно переезжает на постоянное место жительства в другой город. Викентьева не могла приехать немедленно и в телеграмме потребовала заключить договор доверительного управления с другим лицом либо сдать все имущество в аренду до её возвращения, напоминая, что вознаграждение ему уже уплачено. Кармашов ответил, что не может найти подходящую кандидатуру.
Вернувшись через 4 месяца, Викентьева обнаружила, что в доме выбиты стекла, предметы домашней обстановки исчезли. Кроме того, выяснилось, что её брат забрал автомобиль и оформил право собственности на него, обосновывая это тем, что сестра уехала через 2 месяца после смерти отца и наследство не приняла.
Викентьева предъявила к Кармашову иск с требованием возместить стоимость предметов домашней обстановки, автомобиля и повреждений, причиненных коттеджу, компенсировать моральный вред за пренебрежение её интересами, уплатить ей, как потребителю, неустойку за нарушение сроков оказания услуги в размере 3% от переданного в управление имущества.
Кармашов против иска возражал, указав, что договором не было установлено его обязанности представлять интересы Викентьевой в судах в отношении её имущества. Что касается его срочного вынужденного отъезда, то он обусловлен действием непреодолимой силы, его вины в этом нет.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
4. По просьбе одиноко проживающей Алтуниной, инвалида I группы по зрению, отдел социальной защиты населения местной администрации назначил ей помощницу – Бедрину. Кроме того, местная администрация на основании п. 1 ст. 1026 ГК заключила с Бедриной договор на доверительное управление имуществом Алтуниной, удостоверив его нотариально.
Через некоторое время, находясь в больнице, Алтунина узнала, что её трехкомнатная квартира продана, а на её имя куплена комната в коммунальной квартире. Она предъявила иск к Бедриной и к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, зарегистрировавшему сделку купли-продажи недвижимости, указав, что доверенности на продажу своей квартиры никогда и никому не выдавала.
Ответчица обосновывала свои действия тем, что, согласно договора, она, как доверительный управляющий может совершать любые сделки с имуществом Алтуниной. Целесообразность данной сделки не вызывает сомнений, так как Алтунина сама неоднократно жаловалась, что ей не хватает пенсии на содержание имущества, а после продажи квартиры её расходы резко сократились. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, иск также не признал.
Оцените правомерность сделок, доводы сторон и решите дело.
5. Решением Октябрьского районного суда Черемисин признан безвестно отсутствующим.
Его супруга - Черемисина предъявила иск в суд к муниципальному образованию г. Екатеринбург о назначении её доверительным управляющим имуществом, об обязании ответчика заключить с ней договор доверительного управления имуществом мужа в виде: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, автомобилем «Лексус», исключительными авторскими правами на книгу «Дизайн интерьеров», долей в уставном капитале ООО «Архитектор», вкладом в банке на сумму 2 млн. руб., акциями ОАО «Татнефть» в количестве 10 тыс. штук (в связи с чем, перерегистрировать акции с лицевого счета Черемисина на лицевой счет Черемисиной). Истица считает необходимым указать в договоре право доверительного управляющего на распоряжение патентом на промышленный образец, правообладателем по которому является её муж.
Кроме того, истица просила предусмотреть в данном договоре право управляющего на принятие наследства от имени Черемисина. Её муж является наследником по закону, так как недавно умер его близкий родственник– Жиголов. С заявленным требованием истицы не согласно третье лицо – нотариус Звягина, у которой находится наследственное дело Жиголова.
Также в суд был поданы заявления с требованием о назначении доверительным управляющим и о заключении договора на доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего от ООО «Архитектор» и ФГУ «НИИ-проект», где ранее работал Черемисин, от ЗАО «Финансовые инвестиции», обладающего лицензией на осуществление деятельности по доверительному управлению ценными бумагами.
Какое решение должен вынести суд?
Вариант: у Черемисиных двое детей 3-х и 5-ти лет. Можно ли требовать через суд установления и выплаты пособия на их содержание?
6. В связи со смертью участника ООО «ИнтерВей» Сотникова, наследница умершего обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус, в интересах Сотниковой, заключил с индивидуальным предпринимателем Шиповым договор доверительного управления имуществом умершего (51% доли в уставном капитале ООО.)
18 октября состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «ИнтерВэй», созванное доверительным управляющим, на котором было принято решение: об избрании нового генерального директора ООО, внесении изменений в Устав ООО и уменьшении доли в уставном капитале Сотникова до 10%.
Николов, обладающий 20% доли в уставном капитале общества обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников ООО «ИнтерВэй». Он полагал, что доверительное управление наследственным имуществом исключает передачу в управление неимущественного права голосования на общем собрании участников общества. Участие третьего лица в деятельности по управлению обществом возможно только на основании доверенности. Истец также ссылался на то, что наследницей не было получено предусмотренное Уставом ООО согласие других участников на переход к ней доли в уставном капитале общества. В связи с чем, доверительный управляющий вообще не имел полномочий на созыв и проведение внеочередного общего собрания участников ООО «ИнтерВэй».
охрана наследственного имущества может продолжаться до принятия наследства, но поскольку наследник принял наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то права и обязанности наследодателя перешли к насВ арбитражный суд с иском обратилась также наследница - Сотникова о признании договора доверительного управления имуществом с Шиповым недействительным, о признании недействительным решения собрания участников ООО и отмены изменений, внесенных в Устав ООО.
Наследница считает, что охрана наследственного имущества может продолжаться до принятия наследства, но поскольку наследница приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, то права и обязанности наследодателя перешли к ней. Также наследница полагает, что доверительный управляющий злоупотребил своими правами и осуществил голосование в собственных интересах, что недопустимо.
Дайте юридическую оценку ситуации.
7. В январе между ОАО «Корсаков Тралфлот» (учредитель управления) и ООО «Дальфлот-Сахалин» (доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления промысловыми судами сроком на 3 года, в числе которых значится траулер-морозильщик «Капитан Болсуновский».
В марте Камчатская специализированная морская инспекция Министерства природных ресурсов РФ обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Корсаков Тралфлот» о взыскании 300 млн. 507 тыс. руб. ущерба, причиненного живым ресурсам исключительной экономической зоны Российской Федерации незаконным выловом минтая.
В ответе на иск ОАО «Корсаков Тралфлот» указало, что на момент обнаружения Камчатской спецморинспекцией незаконного промысла минтая, судно находилось во владении и пользовании доверительного управляющего, а капитан траулера-морозильщика «Капитан Болсуновский» - Иглов не являлся представителем ответчика на судне. Капитан судна Иглов получал заработную плату от ООО «Дальфлот-Сахалин», а на месте постоянной работы (ОАО «Корсаков Тралфлот») ему был предоставлен отпуск без сохранения заработной платы.
ООО «Дальфлот-Сахалин», привлеченное в качестве третьего лица, полагало, что договор доверительного управления нельзя считать заключенным, поскольку он не прошел государственную регистрацию. Кроме того, сумма ущерба значительно превышает стоимость переданных ему в доверительное управление промысловых судов и размер его уставного капитала.
Какое решение должен вынести суд?
Вариант: изменится ли решение, если договор доверительного управления промысловыми судами прошел государственную регистрацию?
8. Комитет по управлению государственным имуществом области, в целях организации бесперебойных пассажирских перевозок на территории области, передал в интересах выгодоприобретателя (областного бюджета в лице комитета финансов области) в доверительное управление ООО «Инжиниринг» государственное имущество (автобусный парк и несколько нежилых помещений) сроком на 5 лет. В отношении объектов зарегистрировано право государственной собственности с обременением в виде доверительного управления.
Через 2 года в соответствии с приказом КУГИ часть имущества, находящегося в управлении ООО «Инжиниринг», была передана в казну области. В доверительном управлении общества осталось движимое имущество (2 транспортных средства) стоимостью 2 млн. руб. и недвижимое имущество (станция технического обслуживания) стоимостью 7 млн. руб.
Вскоре решением арбитражного суда ООО «Инжиниринг» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Конкурсный управляющий ООО «Инжиниринг» обратился в арбитражный суд с иском к КУГИ о привлечении к его субсидиарной ответственности по долгам общества и взыскании 13 млн. руб. задолженности, включенной в реестр требований кредиторов. По мнению истца, после передачи имущества из доверительного управления в казну области, ООО «Инжиниринг» не смогло осуществлять деятельность, предусмотренную его уставом, и соответственно отвечать по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом. В результате изъятия имущества, ООО «Инжиниринг» было доведено до банкротства. Поскольку у общества не имеется имущества, которое может быть включено в конкурсную массу, то в силу закона взыскание по его долгам должно быть обращено на имущество КУГИ, не переданное в доверительное управление.
КУГИ полагало, что доверительное управление переданным имуществом осуществлялось не в интересах учредителя управления. Доверительный управляющий обязан был ежеквартально представлять учредителю управления отчет о своей деятельности с приложением необходимых документов, однако эти сроки постоянно нарушались. Кроме того, полученная прибыль зачислялась непосредственно на расчетный счет общества; счет доверительного управления так и не был открыт.
Есть ли основания для удовлетворения иска?
9. Государственное унитарное предприятие «Машиностроительный завод» передало в доверительное управление ОАО «Вариация» недвижимое имущество сроком на 2 года. В договор было внесено условие, что вознаграждение управляющему будет выплачиваться после представления ежеквартального отчета в размере 20% от полученных доходов от использования имущества.
Несколько зданий доверительный управляющий сдал в аренду ООО «Шеньян» на весь срок управления, а одно из зданий переоборудовал под кафе. ОАО «Вариация» также заключило договор электроснабжения, согласно которому ОАО «Свердловэнерго» обязалось отпускать электрическую энергию и мощность.
Через год ГУП в одностороннем порядке расторгло договор доверительного управления и потребовало немедленно освободить здания. В этой связи, ООО «Шеньян» предъявило иск к ОАО «Вариация» о возмещении убытков, вызванных расторжением договора. Одновременно ЗАО «Строительная компания» потребовала от ОАО «Вариация» и ГУП оплаты работ по отделке кафе. Поскольку электрическая энергия не была оплачена, ОАО «Свердловэнерго» потребовало оплаты задолженности. При этом выяснилось, что в заключенных ОАО «Вариация» договорах после его наименования отсутствует пометка «Д.У.».
В процессе урегулирования спора ГУП настаивало, что доверительный управляющий превысил свои полномочия, поскольку учредитель управления не давал указаний на переоборудование здания под кафе. Кроме того, ГУП сочло управление недостаточно эффективным, в связи с чем, было принято решение не выплачивать ОАО «Вариация» вознаграждение за последний отчетный период.
Доверительный управляющий пояснил, что прежнее руководство ГУП неоднократно высказывалось об изыскании новых источников дохода и против открытия кафе не возражало. Кафе начало приносить прибыль и через несколько месяцев все затраты окупились.
Так как стороны не пришли к единому мнению, ОАО «Вариация» предъявило иск к учредителю управления о возмещении реального ущерба, упущенной выгоды, причиненной досрочным расторжением договора доверительного управления и выплате обусловленного вознаграждения.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
10. По договору доверительного управления имуществом ООО «Анатолия» передает принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение общей площадью 60 кв. м в доверительное управление ЗАО «Некрасов» сроком на 5 лет. Передача недвижимости в доверительное управление зарегистрирована в установленном законом порядке.
Через 2 года доверительный управляющий вошел в состав участников ООО «Траймер», передав в качестве вклада в уставный капитал указанное нежилое помещение. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, с внесением в ЕГРП сведений об обременении имущества.
Через 3 года ООО «Траймер» и ООО «Искусство» заключили договор купли-продажи данного помещения, в связи с чем, обратились с заявлениями в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В своем сообщении данный орган отказал в регистрации перехода права собственности, сославшись на отсутствие в договоре купли-продажи нежилого помещения сведений о его обременении договором доверительного управления и имеющемся исковом заявлении ООО «Анатолия» к ООО «Траймер» о признании сделки купли-продажи нежилого помещения недействительной. ООО «Анатолия» ссылалось на отсутствие своего согласия на продажу недвижимости доверительным управляющим.
ООО «Искусство» обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и возмещении убытков. Оно указало, что ранее действовавший договор доверительного правления прекратился, к тому же ООО «Анатолия» пропустило срок исковой давности для предъявления требований.
Проанализируйте действия и доводы сторон и решите дело.
11. 16 января Щеглова заключила договор доверительного управления с ОАО «Юнитбанк», внеся стоимость доли - 5000 долларов США в Общий фонд банковского управления (ОФБУ) «Индексный фонд Бразильских акций» в обмен на сертификат долевого участия в ОФБУ.
В конце сентября «Индексный фонд Бразильских акций» потерял 90% стоимости имущества и стоимость его долей резко упала. 16 декабря Щеглова обратилась в суд с иском к ОАО «Юнитбанк» о признании договора недействительным, взыскании убытков в виде разницы в стоимости долей ОФБУ на 16 января и 16 декабря и компенсации морального вреда в размере 50 тыс. руб., утверждая, что банк управлял фондом с нарушением законодательства о рынке ценных бумаг и о рекламе.
Требования мотивированы тем, что договор доверительного управления был заключен под влиянием заблуждения, сформировавшегося под влиянием рекламы и разъяснений сотрудников банка, которые сообщили, что переданные в ОФБУ денежные средства будут размещены в акциях предприятий Бразилии. На самом деле денежные средства ОФБУ вкладывались банком в акции и векселя российских эмитентов, использовались при заключении высокорисковых фьючерсных и опционных договоров, что в условиях нестабильной экономической ситуации привело к утрате большей части вложенных инвестиций. Банк, не проявив должной заботливости об интересах учредителя управления, допустил разорение ОФБУ и снижение стоимости долей, что нарушает права Щегловой, как потребителя.
ОАО «Юнитбанк» пояснил, что Инвестиционная декларация и Общие условия ОФБУ (зарегистрированные в ЦБ РФ и находящиеся в свободном доступе в сети Интернет), Щегловой были разъяснены, что подтверждается ее подписью на договоре доверительного управления. Инвестирование денежных средств Щегловой производилось в полном соответствии с условиями Инвестиционной декларации. Финансовый результат опционного и фьючерсного договора не зависит от соблюдения доверительным управляющим принципа должной заботливости. При совершении управляющим сделок с третьими лицами, в состав убытков истицы включались уплаченные налоги, вознаграждение и расходы управляющего. Стоимость долей ежедневно определялась доверительным управляющим с учетом рисков указанных в Общих условиях ОФБУ. Банк не несет ответственности за убытки, возникшие у учредителей управления в связи с возникновением таких рисков. Разница между балансовой и рыночной стоимостью ценных бумаг была вызвана изменением конъюнктуры рынка в сентябре и не связана с действиями доверительного управляющего.
Проанализируйте действия и доводы сторон и решите дело.
12. Между Саблиным и ОАО «Сиббанк» заключен договор доверительного управления, по условиям которого, Саблин передал в доверительное управление денежные средства в размере 40 тыс. руб. в обмен на инвестиционный пай Интервального паевого инвестиционного фонда смешанных инвестиций «Инвест Первый», а ОАО «Сиббанк» обязалось осуществлять управление ими в интересах Саблина.
Через год Саблин обратился в ОАО «Сиббанк» с заявлением о погашении принадлежащего ему пая ИПИФ «Инвест Первый» с указанием «по цене не ниже 40 тыс. руб. за пай». Однако заявка была исполнена банком по цене на 10 тыс. руб. ниже, чем указал истец.
Саблин предъявил иск в суд к ОАО «Сиббанк» с требованием о возмещении убытков в сумме 10 тыс. руб., которые он связывает с непроявлением ответчиком должной заботливости при вложении денег в высокорискованные ценные бумаги и несоблюдение принципа приоритета интересов клиента, и пени в размере 3% от суммы иска за каждый день просрочки возврата денежных средств за нарушение прав потребителя.
В судебном заседании банк иск не признал, указав, что исполнение заявки истца осуществлялось в соответствии с Правилами доверительного управления интервальным паевым инвестиционным фондом смешанных инвестиций «Инвест Первый» под управлением ОАО «Сиббанк». Подача заявления на погашение пая по заранее зафиксированной цене законом не предусмотрена, и владелец инвестиционного пая несет риск убытков, связанных с изменением рыночной стоимости имущества, составляющего ПИФ. Ответчик пояснил также, что снижение стоимости имущества являлось временным, о чем истец был неоднократно уведомлен и ему представлялись прогнозы динамики стоимости его имущества.
Есть ли основания для удовлетворения иска?
13. Между ЗАО «Международный форум» и ОАО «ТрансБанк» заключен договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги, по которому ЗАО передало банку в доверительное управление денежные средства в сумме 600 млн. руб. Доверительный управляющий осуществляет управление имуществом учредителя управления в рамках договора и инвестиционной декларации, которая является неотъемлемой частью договора, открывает отдельный банковский счет в ЦБР для проведения расчетов по доверительному управлению и отдельные счета в системе ведения реестра/счета депо в депозитариях для учета ценных бумаг, находящихся в доверительном управлении.
В инвестиционной декларации учредителем управления была выбрана «консервативная стратегия инвестирования», в соответствии с которой доверительный управляющий при снижении стоимости имущества учредителя управления, находящегося в доверительном управлении, на 5% от общей его стоимости, обязан предпринять необходимые действия по сохранению текущей стоимости имущества и воздержаться от расходования денежных средств.
Учредитель управления имеет право в любой момент потребовать возврата имущества, составляющего объект доверительного управления или его часть путем уведомления доверительного управляющего в письменном виде не менее чем за 10 рабочих дней до даты досрочного получения имущества.
10 мая ЗАО «Международный форум» потребовал возврата полученного в доверительное управление имущества. В период с мая по июль банк перечислил только 345 млн. руб., а также внес в депозит нотариуса для передачи ЗАО облигации ОАО «Марта Финанс» на сумму 55 млн. руб.
ЗАО «Международный форум» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «ТрансБанк» о взыскании реального ущерба в сумме 255 млн. руб., возникшего в результате утраты имущества, переданного в доверительное управление.
Истец указал, что, несмотря на наличие у банка лицензий на осуществление брокерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами, ответчик для выполнения своих обязательств перед ЗАО привлек брокера - ОАО «Трейд.РУ» на основании договора на брокерское обслуживание. Брокером были заключены сделки РЕПО, которые запрещены при консервативной стратегии инвестирования. Истец не должен нести отрицательные последствия совершения брокером сделок РЕПО, так как на них нет пометок «Д.У.».
Кроме того, ответчик не открыл отдельный банковский счет в ЦБР для проведения расчетов по доверительному управлению имуществом истца, ссылаясь на обособление полученного в доверительное управление имущества во внутреннем бухгалтерском учете. В итоге на одном банковском счете управляющего учитывались денежные средства, переданные в доверительное управление разными учредителями управления. Сведения, содержащиеся в выписках по этому счету о поступлении и расходовании средств, не соответствуют тем сведениям, которые содержатся в отчетах доверительного управляющего.
Также управляющая компания приобрела неликвидные ценные бумаги ОАО «Марта Финанс», что не может быть признано надлежащим исполнением обязательств по договору.
В отзыве на исковое заявление ОАО «ТрансБанк» пояснил, что договор не содержал запрета на приобретение облигаций и заключение доверительным управляющим договора комиссии, которым является брокерский договор.
Проанализируйте действия и доводы сторон и решите дело.
14. 07.01.2010 г. между Негосударственным пенсионным фондом (НПФ) «Ваша рента» и ЗАО «Управляющая компания «Инвестиционные решения» заключен договор доверительного управления пенсионными резервами в сумме 24 млн. руб. сроком на 2 года. Доверительный управляющий принял на себя обязательство обеспечить возврат переданных в доверительное управление пенсионных резервов учредителя управления и получение минимально гарантированного дохода от управления пенсионными резервами в каждом отчетном периоде в размере не менее 5,5 % годовых. В соответствии с планом размещения пенсионных резервов и инвестиционной декларацией, являющейся неотъемлемой частью договора, ЗАО имеет право на применение высокорискованных стратегий с целью получения дохода.
Из отчетов доверительного управляющего пенсионными резервами следует, что доход от размещения пенсионных резервов за 2010 г. составил 3 млн. руб.; за 2011 г. - 3 млн. руб.
В результате исполнения доверительным управляющим фьючерсных сделок, пакет различных акций был реализован по цене ниже себестоимости, что повлекло уменьшение величины активов пенсионных резервов. Письмом НПФ «Ваша рента» запретил ЗАО совершать сделки с пенсионными резервами, находящимися в доверительном управлении и о расторжении договора с 17.04.2012 г.
В нарушение условий договора, управляющий возвратил средства пенсионных резервов с просрочкой в 4 месяца на общую сумму 25 млн. руб. Полагая, что доверительный управляющий возвратил пенсионные резервы не в полном объёме, НПФ обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО УК «Инвестиционные решения» о взыскании 5 млн. руб. задолженности по возврату пенсионных резервов; 390 тыс. руб. задолженности по начислению минимально гарантированного дохода; 300 тыс. руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 17.04.2012 по 30.08.2012 г.
Управляющая компания иск не признала, пояснив, что ею была удержана сумма её вознаграждения по договору, составляющая 10% размера доходов от инвестирования средств пенсионных накоплений, полученных ЗАО за отчетный год, а также расходов в размере 1% от доходов от инвестирования, включающих обязательное страхование ответственности, расходы по оплате услуг депозитария и аудитора.
Оставшаяся невыплаченная сумма является убытками истца, понесенными в связи с уменьшением стоимости пенсионных резервов в результате изменения конъюнктуры рынка и снижением фондовых индексов.
Какое решение должен вынести суд? Произведите расчет суммы, которую необходимо вернуть НПФ «Ваша рента».
15. Между ОАО «Механический завод» и ООО «Каскад» заключен договор, по которому ООО «Каскад» принимает в доверительное управление сроком на 5 лет движимое имущество: гидравлический пресс, автоматическую линию профилирования металлочерепицы, двухстанционный универсальный станок.
Решением арбитражного суда ОАО «Механический завод» был признан банкротом. В связи с введением в отношении ОАО процедуры конкурсного производства, конкурсный управляющий уведомил ООО «Каскад» об отказе от исполнения договора доверительного управления и потребовал возвратить имущество в 5-дневный срок с даты получения уведомления.
ООО отказалось вернуть имущество, сославшись на то, что при отказе одной стороны от договора доверительного управления, законом предусмотрен более длительный срок уведомления. Также доверительному управляющему за весь период действия договора не было выплачено вознаграждение, что, по мнению ответчика, дает ему право на удержание и погашение долгов за счет спорного имущества.
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Каскад» об обязании возвратить имущество по договору.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.
16. При банкротстве профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Северо-Запад» все его имущество, в том числе ценные бумаги, вошло в конкурсную массу. ОАО «Нефтяной концерн» и ЗАО «Арктика» потребовали исключить из неё принадлежащие им ценные бумаги, поскольку они были переданы обществу в доверительное управление.
Конкурсный управляющий отказал ОАО «Нефтяной концерн» на том основании, что общество заключило договор доверительного управления акциями ОАО «Лукойл» сроком на 3 года. Однако по окончании его действия ОАО свои ценные бумаги обратно не истребовало (они находились на балансе ООО «Северо-Запад» ещё 1,5 года), поэтому в силу ст. 236 ГК утратило на них право собственности.
На требования ЗАО «Арктика» управляющий признал, что накануне банкротства ООО «Северо-Запад» осуществляло доверительное управление ценными бумагами не в соответствии с инвестиционной стратегией, и принадлежащий учредителю управления пакет ценных бумаг был реализован через фондовую биржу.
ЗАО «Арктика» полагая, что бездокументарные акции РАО «Газпром» являются родовыми вещами, потребовал возврата аналогичных акций РАО на ту же сумму.
Кто прав в споре?
17. ООО «Ашинская городская управляющая компания» (ООО «АГУК»), осуществляющая управление многоквартирным домом, передала Ашинской телерадиокомпании «АТВ-12» по договору аренды мягкую кровлю данного дома для размещения телевизионной мачты и оборудования сотовой связи.
Ульянов (собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру в доме), обратился к Ашинской телерадиокомпании «АТВ-12» и ООО «АГУК» с иском о признании недействительным договора аренды.
Ссылаясь на ст. ст. 1017, 1020 ГК РФ, он оспаривает наличие у ООО «АГУК» права на распоряжение общим имуществом многоквартирного жилого дома. Данная сделка не соответствует требованиям закона, так как имущество, предоставленное в аренду, является общим имуществом собственников, и передача его в пользование иным лицам находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Такое собрание не проводилось, согласия на использование кровли ни истец, ни другие собственники дома не давали. При заключении договора руководитель ООО «АГУК» вышел за пределы предоставленных ему полномочий. Действия ответчиков повлекли нарушение прав и законных интересов истца, выразившееся в использовании принадлежащего собственникам имущества и не предоставлении соразмерной платы за пользование данным имуществом.
ООО «АГУК» настаивало на правомерности сделки и указало, что плата, поступающая по оспариваемому договору, аккумулируется на лицевом счете дома и расходуется на ремонт и содержание общего имущества.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?

18. Как определить, что ваш контрагент по договору совершает сделку в качестве доверительного управляющего? Каковы правовые последствия несоблюдения доверительным управляющим требований п.3 ст.1012 ГК РФ?
19. Охарактеризуйте договор доверительного управления имуществом. Как отличить договор доверительного управления имуществом от договора поручения, комиссии, агентского договора?
20. Общество с ограниченной ответственностью передало индивидуальному предпринимателю в доверительное управление комплекс устаревшего оборудования. Действуя в интересах учредителя управления и в соответствии со своими полномочиями по договору, доверительный управляющий полностью продал это оборудование, чтобы в последующем использовать вырученные средства для приобретения современного оборудования того же назначения. Узнав об этом, учредитель управления заявил о нарушении доверительным управляющим требований закона (п.2 ст.1013 ГК РФ) и о своём намерении немедленно расторгнуть договор без выплаты вознаграждения управляющему.
Проанализируйте и прокомментируйте ситуацию.
Вариант: объектом доверительного управления были ценные бумаги, а доверительным управляющим – профессиональный участник рынка ценных бумаг.

21. Негосударственный пенсионный фонд передал средства пенсионных накоплений в доверительное управление специализированной управляющей компании, сроком на 15 лет. Вкладчик негосударственного пенсионного фонда Браухич, сомневаясь в добросовестности данной управляющей компании, обратился в суд с требованием о признании договора доверительного управления средствами пенсионных накоплений, заключенного между пенсионным фондом и управляющей компанией, недействительным. В своём заявлении Браухич ссылался на п.2 ст.1013 ГК РФ и п.2 ст.1016 ГК РФ.
Какое решение должно быть вынесено судом по иску Браухича?
22. Муниципальное предприятие по обслуживанию жилищного фонда обратилось к жильцам обслуживаемых домов с предложением передать ему в доверительное управление места общего пользования (чердаки и подвалы). Взамен жильцам гарантировалось снижение размера оплаты за содержание жилищного фонда на суммы, которые предприятие заработает, сдавая места общего пользования в аренду. Жильцы заинтересовались, однако выдвинули свои требования: выплачивать им в денежной форме половину прибыли от использования имущества, а также предъявить лицензию на право осуществления доверительного управления имуществом.
Проанализируйте и прокомментируйте ситуацию.
Вариант: с тем же предложением к жителям района обратилось общество с ограниченной ответственностью, созданное директором муниципального предприятия как частным лицом.
23. Собственники жилых помещений в нескольких многоквартирных домах провели общее собрание и по его решению передали чердаки своих домов в доверительное управление управляющей компании сроком на пять лет. Был подписан договор доверительного управления имуществом. Через два дня один из учредителей управления обнаружил, что вызванный им мастер из антенной службы не может попасть на чердак. Управляющая компания установила замки и сообщила, что доступ представителей сторонних организаций на чердаки впредь будет платным. Вырученные деньги планируется выплачивать учредителям управления, за вычетом вознаграждения доверительного управляющего.
Несколько собственников квартир, которым в результате не смогли починить антенну, подключить кабельное телевидение и Интернет, заявили о немедленном отказе от договора. Управляющая компания в ответ потребовала выплаты ей вознаграждения за весь срок действия договора в качестве упущенной выгоды.
Один из жителей дома договор доверительного управления не подписывал и на общем собрании голосовал против его заключения. Он обратился в управляющую компанию с требованием обеспечить бесплатный доступ на чердак третьим лицам, действующим в его интересах.
Проанализируйте ситуацию. Какую консультацию должен дать юрист, если к нему обратятся жители домов? Как должен проконсультировать своё руководство юрист управляющей компании? Какую позицию займёт суд в случае возникновения судебного спора?
24. Индивидуальный предприниматель Лаптев передал в доверительное управление ООО «Экспериментальное кролиководство» принадлежащий ему земельный участок в селе Мурзинка с расположенным на этом участке зданием фермы, сроком на пять лет. Все полагающиеся по договору выплаты ИП Лаптев получал своевременно, отчёт доверительного управляющего предоставлялся в установленные договором сроки.
Через два года учредитель управления заинтересовался происходящим на его земельном участке и приехал в с.Мурзинка. Местные жители сообщили ему, что участок обнесён бетонным забором шестиметровой высоты с контрольными вышками, по периметру постоянно патрулирует вооруженная охрана, а изнутри время от времени доносятся странные звуки и видны вспышки света.
Лаптев попытался пройти через контрольно-пропускной пункт на свой земельный участок, однако был остановлен охраной. Ему вежливо разъяснили, что договор доверительного управления не предусматривает права учредителя управления осуществлять непосредственный контроль за деятельностью доверительного управляющего, а предусмотренные договором отчёты предоставляются в срок.
Вернувшись в город, Лаптев обратился за консультацией к юристу.
Какую консультацию должен дать юрист?
25. ОАО «Завод тепловых машин» передало два убыточных цеха со станочным оборудованием в доверительное управление известной консалтинговой фирме «Брауде и сыновья». Доверительный управляющий немедленно вывез станки и передал их в аренду третьему лицу, а пустующие цеха разобрал на кирпич и продал как строительные материалы. На освободившейся площадке был организован пейнтбольный клуб.
Узнав о действиях доверительного управляющего, учредитель управления потребовал восстановления своего имущества в первоначальном виде и возмещения убытков.
Доверительный управляющий не согласился с предъявленной претензией, обратив внимание на полученную в результате его действий высокую прибыль и рост суммарной стоимости находящегося в управлении имущества (включая деньги, вырученные от продажи кирпича).
Учредитель управления обратился со своими требованиями в арбитражный суд.
Как может быть решен данный спор? От каких обстоятельств будет зависит решение суда?
26. В договоре доверительного управления условие о размере вознаграждения доверительного управляющего было сформулировано следующим образом:
«Вознаграждение доверительного управляющего устанавливается в размере балансовой прибыли, которая определяется как разность величины дохода и расходов по доверительному управлению имуществом.»
Оцените данное условие с точки зрения его правомерности, обоснуйте свою позицию.
27. Между двумя индивидуальными предпринимателями был заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом сроком на год. По истечении срока доверительный управляющий представил учредителю управления итоговый отчёт и потребовал выплаты вознаграждения. Учредитель управления отчёт принял, однако выплачивать вознаграждение отказался, поскольку его выплата прямо не была предусмотрена договором доверительного управления. Доверительный управляющий обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы вознаграждения, исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.
Дайте правовую оценку позициям сторон. Как должно быть решено данное дело?
28. После гибели в авиакатастрофе известного предпринимателя с женой, опекуном их несовершеннолетнего сына (единственного наследника по завещанию) была немедленно назначена бабушка ребёнка.
Наследственное имущество включало в себя доли в уставном капитале нескольких хозяйственных обществ, ценные бумаги, предприятия, иную недвижимость, исключительные права и т.д. Поскольку пожилая женщина – опекун заведомо не могла обеспечить охрану и управление данным имуществом, нотариус в соответствии со ст.ст. 1026 и 1173 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключил с юридической фирмой договор доверительного управления этим имуществом.
После вскрытия завещания выяснилось, что завещанием назначен исполнитель завещания (душеприказчик) – двоюродной брат покойного предпринимателя. Душеприказчик потребовал немедленного расторжения договора, заключенного нотариусом, поскольку считал себя в состоянии лично управлять имуществом до совершеннолетия наследника.
Тем временем, выяснилось, что после назначения опекуна всё недвижимое и ценное движимое имущество покойного было передано органом опеки и попечительства в доверительное управление физическому лицу (известному финансовому аудитору), о чём с ним заключен соответствующий договор в соответствии со ст.38 ГК РФ.
Проанализируйте ситуацию. Кто из претендентов получит в свои руки управление крупным состоянием?
29. Пенсионерке Зыковой, инвалиду первой группы, по её просьбе был назначен органом опеки и попечительства помощник (в порядке установления патронажа над совершеннолетними дееспособными гражданами) – сосед по лестничной площадке Тюрин. В целях совершения помощником действий в интересах Зыковой, между ними был заключен возмездный договор доверительного управления имуществом. В соответствии с договором, Зыкова передавала Тюрину денежные средства, за счёт которых тот должен был совершать действия по её содержанию (покупка продуктов и одежды, оплата коммунальных платежей и медицинских услуг и т.д.).
Зыкова потребовала от помощника, чтобы при совершении любых сделок в её интересах он информировал контрагентов о своём статусе доверительного управляющего. Кроме того, по её мнению, Тюрин должен был открыть для её денег отдельный банковский счёт, а приобретаемое на её средства имущество (включая продукты питания) отражать на отдельном балансе и вести книгу учёта.
По мнению Тюрина, все эти требования были не более чем капризами пожилого человека, поэтому ни одного из них он не исполнил. Узнав об этом, Зыкова пригрозила расторжением договора, невыплатой вознаграждения, иском о возмещении убытков и отнесением всех произведённых Тюриным расходов на его счёт согласно абз.2 п.3 ст.1012 ГК РФ. Тюрин обратился к юристу за консультацией.
Какую консультацию следует дать Тюрину?
30. Между департаментом имущественных отношений и обществом с ограниченной ответственностью «Защита» заключен договор доверительного управления, по условиям которого ООО «Защита» были переданы в доверительное управление нежилые помещения сроком на 5 лет.
Согласно этому договору доверительному управляющему предоставлено право сдачи имущества в аренду.
Действуя в качестве доверительного управляющего, ООО «Защита» заключило с ЗАО «Энергия» договор аренды нежилых помещений на срок 96 лет.
Департамент имущественных отношений обратился в суд с иском о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды.
Решите дело.
 Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 53.
Бюджетный кодекс Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.
Гражданский процессуальный кодекс РФ
О клиринге и клиринговой деятельности: Федеральный закон от 07 февраля 2011 №7-ФЗ (в ред.)
О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства: Федеральный закон от 29.04.2008 N 57-ФЗ (в ред.)
Об опеке и попечительстве: Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ (в ред.)
Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (в ред.)
Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 05.02.2007 N 13-ФЗ (в ред.)
О защите конкуренции: Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ (в ред.)
О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций: Федеральный закон от 30 декабря 2006 г. N 275-ФЗ (в ред.)
О государственной гражданской службе Российской Федерации: Федеральный закон от 27 июля 2004 N 79-ФЗ (в ред.)
О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ (в ред.)
О валютном регулировании и валютном контроле: Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ (в ред.)
Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ (в ред.)
Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ (в ред.)
О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ (в ред.)
О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма: Федеральный закон от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ (в ред.)
О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ (в ред.)
Об инвестиционных фондах: Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ (в ред.)
Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (в ред.)
О негосударственных пенсионных фондах: Федеральный закон от 7 мая 1998 г. N 75-ФЗ (в ред.)
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в ред.)
О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22 апреля 1996 N 39-ФЗ (в ред.)
О некоммерческих организациях: Федеральный закон от 12 января 1996 N 7-ФЗ (в ред.)
Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26 декабря 1995 N 208-ФЗ (в ред.)
О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: Федеральный закон от 11 августа 1995 N 135-ФЗ (в ред.)
О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I (в ред.)
О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации: Указ Президента РФ от 09 декабря 1996 N 1660 (в ред.)
О дополнительных ограничениях на инвестирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и максимальных долях в совокупном инвестиционном портфеле отдельных классов активов: Постановление Правительства РФ от 17 июня 2010 N 454
Об утверждении Правил передачи государственной управляющей компании средств пенсионных накоплений в виде разрешенных активов, приобретенных за счет поступивших в Пенсионный фонд Российской Федерации в соответствующем году средств страховых взносов на финансирование накопительной части трудовой пенсии: Постановление Правительства РФ от 03 июня 2010 N 396
Об утверждении Правил организации и проведения конкурса на заключение договоров доверительного управления средствами пенсионных накоплений с Пенсионным фондом Российской Федерации и Правил продления договоров доверительного управления средствами пенсионных накоплений, заключенных с Пенсионным фондом Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2010 г. N 708
Об утверждении типовых договоров об оказании услуг специализированного депозитария Пенсионному фонду Российской Федерации, доверительного управления средствами пенсионных накоплений между Пенсионным фондом Российской Федерации и управляющей компанией и об оказании услуг специализированного депозитария управляющей компании в отношении средств пенсионных накоплений: Приказ Минфина РФ от 05 ноября 2009 N 113н
Об установлении срока осуществления государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" функций государственной управляющей компании по доверительному управлению средствами пенсионных накоплений: Постановление Правительства РФ от 22 декабря 2008 г. N 970
Об утверждении Правил передачи активов, в которые инвестированы накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, в доверительное управление в случае прекращения договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2008 г. N 1011
Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. N 929
Об утверждении Правил размещения средств пенсионных резервов негосударственных пенсионных фондов и контроля за их размещением: Постановление Правительства РФ от 01.02.2007 N 63 (в ред.)
Об утверждении Правил продления договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2005 г. N 586
Об утверждении Правил корректировки совокупного инвестиционного портфеля управляющих компаний, осуществляющих доверительное управление накоплениями для жилищного обеспечения" (с изменениями и дополнениями): Постановление Правительства РФ от 30 июня 2005 г. N 407
Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (с изменениями и дополнениями): Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2004 г. N 57
О дополнительных мерах по организации управления средствами пенсионных накоплений: Постановление Правительства РФ от 02.12.2003 N 730 (в ред.) О мерах по организации управления средствами пенсионных накоплений: Постановление Правительства РФ от 30 июня 2003 г. N 395 (в ред.)
Об утверждении Инвестиционной декларации расширенного инвестиционного портфеля государственной управляющей компании: Постановление Правительства РФ от 01.09.2003 N 540 (в ред.)
Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием: Постановление Правительства РФ от 15 октября 2004 г. N 562 (в ред.)
О Типовых правилах доверительного управления интервальным паевым инвестиционным фондом: Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2002 г. N 684 (в ред.)
О Типовых правилах доверительного управления открытым паевым инвестиционным фондом: Постановление Правительства РФ от 27 августа 2002 г. N 633 (в ред.)
О Типовых правилах доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом: Постановление Правительства РФ от 25 июля 2002 г. N 564 (в ред.)
Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом: Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350
О назначении Банка внешнеэкономической деятельности СССР (Внешэкономбанка) государственной управляющей компанией по доверительному управлению средствами пенсионных накоплений: Постановление Правительства РФ от 22.01.2003 N 34 (в ред.)
О порядке передачи в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и заключении договоров доверительного управления этими акциями" (с изменениями и дополнениями): Постановление Правительства РФ от 7 августа 1997 г. N 989
Порядок компенсации затрат, связанных с доверительным управлением закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ угольной промышленности, и вознаграждения доверительных управляющих: утв. Минфином РФ 13.05.1997 N 37н
О проведении конкурсов на право заключения договоров доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ угольной промышленности (угольных компаний): Постановление Правительства РФ от 11.12.1996 N 1485 (в ред.)
О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей: Приказ Министерства по антимонопольной политике РФ 20 мая 1998 г. № 160 (в ред.)
О порядке распоряжения пакетами акций акционерных обществ Федеральной контрактной системы, закрепленных в собственности Российской Федерации: Распоряжение Госкомимущества РФ от 11.04.1995 N 513-р
О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса: Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67
О рассмотрении обращения по вопросам применения антимонопольного законодательства: Письмо ФАС РФ от 09.09.2010 N АЦ/30241
Об утверждении Инструкции "О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации»: Приказ Банка России от 02 июля 1997 N 02-287 (в ред.)
Об утверждении Положения о порядке расчета дохода от управления акционерным инвестиционным фондом и дохода от доверительного управления паевым инвестиционным фондом Об утверждении Положения о порядке расчета дохода от управления акционерным инвестиционным фондом и дохода от доверительного управления паевым инвестиционным фондом: Приказ ФСФР РФ от 03 декабря 2009 N 09-51/пз-н
Об утверждении Положения о снижении (ограничении) рисков, связанных с доверительным управлением активами инвестиционных фондов, размещением средств пенсионных резервов, инвестированием средств пенсионных накоплений и накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, а также об утверждении изменений в некоторые нормативные правовые акты Федеральной службы по финансовым рынкам: Приказ ФСФР РФ от 10 ноября 2009 N 09-45/пз-н
Об утверждении Перечня расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, составляющим активы акционерного инвестиционного фонда, или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд: Приказ ФСФР РФ от 28 февраля 2008 N 08-7/пз-н (в ред.)
Об утверждении Порядка осуществления деятельности по управлению ценными бумагами: Приказ ФСФР РФ от 03 апреля 2007 N 07-37/пз-н
Об утверждении Положения о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг: Приказ ФСФР РФ от 09 октября 2007 N 07-102/пз-н (в ред.)
Положение об условиях совершения Банком России сделок прямого РЕПО с российскими кредитными организациями на фондовой бирже: ЦБРФ от 28.11.2008 г. № 329-П (в ред.)
Положение об условиях совершения Банком России сделок прямого РЕПО с российскими кредитными организациями на рынке государственных ценных бумаг: ЦБРФ от 04 марта 2010 г. №357-П
О порядке получения предварительного согласия Банка России на приобретение и (или) получение в доверительное управление акций (долей) кредитной организации: Инструкция Банка России от 21 февраля 2007 N 130-И (в ред.)
Об утверждении Положения о регистрации правил доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и изменений и дополнений в них: Приказ ФСФР РФ от 21 декабря 2006 N 06-154/пз-н (в ред.)
Об организации конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними Пенсионным фондом Российской Федерации договора доверительного управления средствами пенсионных накоплений: Приказ ФСФР РФ от 13 апреля 2006 N 06-40/пз-н
Об утверждении Порядка расчета рыночной стоимости активов и стоимости чистых активов, в которые инвестированы средства пенсионных накоплений: Приказ ФСФР РФ от 26 декабря 2006 N 06-155/пз-н (в ред.)
О порядке оказания услуг, способствующих заключению срочных договоров контрактов, а также особенностях осуществления клиринга срочных договоров контрактов: Приказ ФСФР РФ от 24.08.2006 №06-95/пз-н (в ред.)
Об утверждении Положения о порядке определения размера ипотечного покрытия: Приказ ФСФР РФ от 01 ноября 2005 N 05-59/пз-н (в ред.)
Об утверждении Порядка определения показателя эффективности доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих: Приказ ФСФР РФ от 13 декабря 2005 N 05-79/пз-н
О расходах, связанных с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом и возмещаемых за счет имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд: Письмо ФСФР РФ от 23 декабря 2004 N 04-ОВ-01/12334
О регулировании деятельности управляющих компаний акционерных инвестиционных фондов и паевых инвестиционных фондов: Постановление ФКЦБ РФ от 18 февраля 2004 N 04-5/пс
Об утверждении Методических рекомендаций по ведению внутреннего учета сделок, включая срочные сделки, и операций с ценными бумагами профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими брокерскую, дилерскую деятельность и деятельность по управлению ценными бумагами: Распоряжение ФКЦБ РФ от 18 сентября 2002 N 1124/р
Об утверждении Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании: Постановление ФКЦБ РФ от 11 сентября 2002 N 37/пс
О предотвращении конфликта интересов при осуществлении профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг: Постановление ФКЦБ РФ от 5 ноября 1998 г. N 44
Об утверждении совместного с Центральным банком Российской Федерации Положения об особенностях и ограничениях совмещения брокерской, дилерской деятельности и деятельности по доверительному управлению ценными бумагами с операциями по централизованному клирингу, депозитарному и расчетному обслуживанию: Постановление ФКЦБ РФ от 20 января 1998 N 3
О некоторых вопросах практики применения положений законодательства о сделках с заинтересованностью: Постановление Пленума ВАС РФ от 20 июня 2007. N 40.
О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве): Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2004 г. N 29.
О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 г.
Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008. N 127.
Обобщение практики применения Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" и принятых во исполнение него нормативных актов Банка России: Информационное письмо Банка России от 31 августа 2005. N 8.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т. 4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних и односторонних сделок. Внедоговорные обязательства. учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Аксенова Е.И. Доверительное управление наследственным имуществом // Наследственное право. 2006. № 1.
Бабаев А. Б. Имущество недееспособных и частично дееспособных лиц и проблема доверительного управления им // Государство и право. 2003. №5.
Беневоленская З. Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер. 2005.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг (Книга 3). М.: Статут, 2008.
Брайцева Е.А. Доверительное управление наследственным имуществом // Наследственное право. 2009. №2.
Булыгин М.М. Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве. Монография / Под ред.: Коршунова Н.М.. М.: Закон и право, ЮНИТИ-ДАНА, 2006.
Витрянский В. «Доверительное управление» денежными средствами // Хозяйство и право. 2001. №12.
Гордеева Н. Г. К вопросу об отчуждении переданного в доверительное управление недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности // Конституционное и муниципальное право. 2009. № 21.
Городов О. Доверительное управление исключительными правами // Хозяйство и право. 1999. № 3.
Евсегнеев В.А. Нерешенные проблемы доверительного управления собственностью в Российской Федерации // Право и экономика. 2009. № 7.
Ефимова Л. Г. Банковские сделки: Право и практика. М.: НИМП. 2001.
Жариков В. В. Предприятие как объект договора доверительного управления имуществом: Проблемы доктрины и законодательства // Юрист. 2004. № 5.
Зайцев О.Р. Договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом. М.: Статут, 2007.
Иншев А. П. Некоторые проблемы правового регулирования Общих фондов банковского управления (ОФБУ) // Банковское право. 2000. № 4.
Кетоев С.К. Особенности формы и существенных условий договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом // Журнал российского права. 2006. № 9.
Колосов Д. Ю. Субъекты договора доверительного управления имуществом // Юрист. 2004. № 10.
Кочев А.А. Доверительное управление имуществом как способ предпринимательской деятельности // Право и образование. 2007. № 8.
Крестьянинов В.В. Предмет договора доверительного управления имуществом // Современное право. 2008. № 10.
Курбатов А. Вещные права в правоотношениях доверительного управления имуществом // Хозяйство и право. 2008. № 9.
Лопатенкова Л. Г. Гражданско-правовые проблемы, связанные с использованием конструкции паевого инвестиционного фонда // Законодательство. 2010. № 10.
Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом / Под ред. В.М. Чернова. М., 1999.
Муравьева Е. Правовое регулирование деятельности по доверительному управлению ценными бумагами // Современное право. 2007. № 6.
Нарышкина Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США. М. 1961.
Никитин Д. Ю. Особенности договора доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим // Российский судья. 2006. № 10.
Остапюк Н.И. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариус. 2006. № 1.
Пьяных Е. С. Органы опеки и попечительства как учредители договора доверительного управления имуществом, возникающего по основаниям, предусмотренным законом // Юрист. 2005. № 4.
Пьяных Е.С. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом. М.: Ось-89, 2007.
Пятков Д. Договорная практика доверительного управления недвижимостью. // Хозяйство и право. 1998. № 12.
Рассказова Н. Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом //Закон. 2007. № 2.
Ротко С.В. Деятельность по управлению ценными бумагами: вопросы правовой регламентации // Банковское право. 2009. № 2.
Семенихин В.В. Доверительное управление. Паевые инвестиционные фонды. М.: Эксмо, 2006.
Суханов Е.А. Договор доверительного управления имуществом // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1.
Тужилова-Орданская Е. М., Анисимов В. А. Заключение договоров доверительного управления имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации // Законы России. 2008. № 9.
Утка В.И. Доверительное управление недвижимым имуществом: минимизация рисков владения активами // Законодательство и экономика. 2009. № 3.
Фокина Н. А. Обязательственные права требования как объекты доверительного управления // «Черные дыры» в Российском законодательстве. 2009. № 3.
Фунтикова Н. В. Защита прав кредиторов сторон по договору доверительного управления имуществом // Право и экономика. 2003. № 1.
Ярков В. В. Имущественные иммунитеты от взыскания в предпринимательских отношениях //Арбитражный и гражданский процесс. 2003. № 10.

ТЕМА 26. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ ( франчайзинг)

1. Франчайзинг как юридическая категория
Договор коммерческой концессии (понятие, характеристика, стороны, форма).
Форма договора коммерческой концессии и порядок его регистрации
Существенные и иные условия договора коммерческой концессии
Субъекты договора коммерческой концессии
Объект договора коммерческой концессии
Содержание договора коммерческой концессии
Изменение и прекращение договора коммерческой концессии
Особенности договора коммерческой субконцессии
Ответственность сторон по договору коммерческой концессии
Договор коммерческой концессии и смежные гражданско-правовые институты
Задачи
1. По условиям заключенного договора между ОАО «Зенит» и ООО «Ника», ООО «Ника» обязалось продавать товар, поставляемый ему ОАО «Зенит», от своего имени и за свой счет, при этом договор предусматривал, что ООО «Ника» будет использовать средства индивидуализации ОАО «Зенит» только в качестве подтверждения подлинности продаваемого товара и для рекламных целей.
Определите вид данного договора и его существенные условия.
2. По условиям договора о сотрудничестве и предоставлении статуса эксклюзивного дистрибьютора Продавец предоставил Дилеру статус официального эксклюзивного дистрибьютора на реализацию медицинского препарата на территории Российской Федерации.
Определите вид данного договора и его существенные условия.
3. Объединение юридических лиц (ассоциация) заключило договор коммерческой концессии с ОАО «Прайм», в соответствии с которым ОАО «Прайм» передавало ассоциации комплекс исключительных прав, в том числе право на использование соответствующего товарного знака правообладателя.
Однако в регистрации данного договора было отказано.
Дайте оценку правомерности решения регистрирующего органа.
4. Между ООО «Транзит» (правообладатель) и ИП Петровым (пользователь) был заключен договор коммерческой концессии о передаче права использования товарного знака «Тортик» в рамках осуществления его торговой деятельности. В ходе исполнения договора выяснилось, что ООО «Транзит» на момент заключения договора не являлось правообладателем исключительных прав на данный товарный знак.
Какова судьба данного договора? Как ИП Петрову защитить свои интересы?
5. Между ОАО «Нефтепродукт» и ООО «Контра» заключен договор коммерческой субконцессии, согласно которому ОАО «Нефтепродукт» (вторичный правообладатель) обязалось за вознаграждение предоставить ООО «Контра» (вторичный пользователь) комплекс исключительных прав, принадлежащих ОАО «Тюменская нефтяная компания» (ОАО «ТНК») – правообладателю, в том числе право на товарный знак ОАО «ТНК».
Договором предусмотрена обязанность вторичного пользователя обеспечивать качество всех реализованных им товаров и оказываемых услуг не ниже качества аналогичных товаров и услуг правообладателя, вторичного правообладателя, а в случае однократного неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения вторичным пользователем его обязательств по настоящему договору вторичный пользователь выплачивает вторичному правообладателю штраф в размере 2000 долл. США по курсу Центробанка в рублевом исчислении на день платежа.
Через 3 месяца после заключения договора ОАО «ТНК» провело экспертизу нефтепродуктов, реализуемых на автозаправочных станциях ООО «Контра», в результате которой был установлен факт несоответствия по ряду показателей горюче-смазочных материалов нормам ТУ, ГОСТа.
Разъясните, кто в данном случае будет нести ответственность и в каком размере.
6. Согласно договору от 31 декабря 2007 года между ООО «Крап» (правообладатель) и ООО «Вера» (пользователь), пользователь должен был заключить на отведенной для него территории пять договоров коммерческой субконцессии, предоставив вторичным правообладателям комплекс исключительных прав, включая фирменное наименование.
Разъясните, сможет ли ООО «Вера» надлежащим образом исполнить свои обязательства по договору.
7. Между ООО «Варяг» и ЗАО «ВарТак» 17 апреля 2011 года был заключен договор коммерческой концессии. В соответствии с пунктом 1.1 договора, ЗАО «ВарТак» как правообладатель предоставило ООО «Варяг» право в пределах срока и территории освоения открыть и управлять рестораном WOKIE DOKIE на условиях настоящего договора. 24 декабря 2011 года ООО «Варяг» направило ЗАО «ВарТак» письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие регистрацию договора коммерческой концессии в порядке статьи 1031 Гражданского кодекса РФ, а также документы, подтверждающие права ЗАО «ВарТак» на использование товарного знака WOKIE DOKIE. Поскольку запрошенные документы не были представлены, ООО «Варяг» обратилось к ЗАО «ВарТак» с иском, в котором просило признать недействительным договор коммерческой концессии от 17.04.2011 г. и применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика возместить реальный ущерб в сумме 420 000 рублей, потраченных на изготовление одноразовой посуды WOKIE DOKIE. В обоснование исковых требований истец ссылался на то обстоятельство, что при заключении договора коммерческой концессии он действовал под влиянием заблуждения и обмана со стороны ответчика, так как последний не зарегистрировал договор франчайзинга и не имел документов, подтверждающих его права на использование товарного знака WOKIE DOKIE.
Решите спор.
8. Между ЗАО «Эксперт» (правообладатель) и ООО «Интелл» (пользователь) был заключен договор коммерческой концессии на право использования товарного знака и технологий правообладателя, включающих в себя технологию оформления магазинов, включая авторские права на дизайн магазинов и дизайн вывесок сроком на 5 лет.
Через год пользователь прекратил выплату роялти как за использование товарного знака, так и за использование стандарта, т.е. прекратил исполнять свои обязательства по договору, в связи с чем правообладатель направил ему уведомление о его расторжении договора.
Однако, после получения уведомления ООО «Интелл» продолжало использовать комплекс исключительных прав.
ЗАО «Эксперт» обратилось в суд за защитой своих прав. Каким будет решение суда? Каким образом должно быть рассчитано вознаграждение за неправомерное использование комплекса исключительных прав? Каковы особенности расторжения договора коммерческой концессии?
9. По договору коммерческой концессии, заключенному между ООО «Титаник» (правообладатель) и ИП К. Ковалевым (пользователь), правообладатель передал пользователю право на использование технологий правообладателя сроком на 5 лет.
Правообладатель через 2 года перестал выплачивать вознаграждение, мотивируя это тем, что не использует комплекс исключительных прав в своей деятельности, а, следовательно, не получает от них прибыли, поэтому, по его мнению, он должен платить вознаграждение только за тот период, когда соответствующие права, переданные ему по договору, использовались им в своей деятельности.
Проанализируйте сложившуюся ситуацию.
10. ООО «Глазурит», обладая сетью мебельных магазинов под товарным знаком «Кедр», заключило с ООО «Модус» субконцессионный договор о передаче ему в пользование данного товарного знака. Однако, договор с первоначальным правообладателем был расторгнут досрочно.
Какова судьба субконцессионного договора?
11. Ресторан «Пикассо», входящий в ресторанную сеть «Шарман», оказывал соответствующие услуги с использованием соответствующего товарного знака. Ромашкина, пообедав в данном ресторане, получила отравление вследствие некачественно приготовленного блюда, что послужило поводом для обращения в суд. Кроме того, в своем иске Ромашкина указала, что помимо суммы в возмещение причиненного ей ущерба, она просит также взыскать сумму причиненного ей морального вреда в связи с некачественным обслуживанием в ресторане, выразившимся в хамстве официантов и долгом обслуживании.
Кто должен нести ответственность по заявленным требованиям? Каковы особенности гражданско-правовой ответственности по договору коммерческой концессии?
12. ООО «Парус» производило продукты детского питания под торговой маркой «Агуша». В процессе деятельности, общество изменило рецептуру и технологию производства, что повлекло за собой увеличение сроков хранения продукции.
Узнав об этом, владелец торговой марки обратился в суд и иском о досрочном расторжении договора, ссылаясь на то, что в результате изменения технологии производства, ухудшилось качество продукции.
ООО «Парус» представили заключение независимой экспертизы о том, что качество продукции не изменилось.
Какое решение должен вынести суд?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс РФ (гл. 54).
2. Об утверждении Рекомендаций по вопросам проверки договоров о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации: Приказ Роспатента от 29.12.2009 N 186
3. Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по регистрации договоров о предоставлении права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, охраняемые программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, а также договоров коммерческой концессии на использование объектов интеллектуальной собственности, охраняемых в соответствии с патентным законодательством Российской Федерации: Приказ Минобрнауки РФ от 29.10.2008 N 321.
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
Гражданское право. В 4 т. Т.IY. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних сделок. Внедоговорные обязательства: учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
1. Бердникова А.И. Особенности правового регулирования договора коммерческой концессии (франчайзинга) по Гражданскому кодексу Российской Федерации и Гражданскому кодексу Квебека // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. N 5. С. 37 - 40.
Бобков С.А. Коммерческая концессия как институт в российском гражданском праве // Журнал российского права, N 10, 2002
Воробьев Л.Ю. Ноу-хау в договоре франчайзинга (коммерческой концессии) // Информационное право. 2009. N 3. С. 31 - 35.
Каткова М.Н. Франчайзинг как способ организации и осуществления предпринимательской деятельности: понятие и правовые основы // Предпринимательское право. 2011. N 2. С. 13 - 17.
Климова С.В. Договор франчайзинга: анализ основных элементов // Юрист. 2009. N 12. С. 18 - 24.
Корлякова Н.В. Сущность и особенности ответственности сторон по договору коммерческой кнцессии // Налоги. 2010. N 13. С. 24 - 27.
Лермонтов Ю.М. Коммерческая концессия: гражданско-правовая характеристика договора, особенности бухгалтерского учета и налоговые аспекты // Административное право. 2011. N 2. С. 57 - 62.
Лозовская С.О. Договор коммерческой концессии // Законы России: опыт, анализ, практика, 2009, N 5
Лысенко Е.С. Проблемы законодательного регулирования комплекса исключительных прав в договоре коммерческой концессии // Правовые вопросы строительства, 2008, N 1
Орлова О.А. Место и роль договора коммерческой концессии в системе гражданско-правовых договоров // Законодательство и экономика, N 6, 2003
Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С.С. Алексеев, А.В. Асосков, В.Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011.
Райников А.С. Договор коммерческой концессии до и после вступления в силу запрета на распоряжение исключительным правом на фирменное наименование // Вестник гражданского права, 2008, N 1
Райников А.С. Договор коммерческой концессии. М.: Статут, 2009.
Райников А.С. Соотношение договора коммерческой концессии со смежными гражданско-правовыми институтами // Вестник гражданского права, 2008, N 3
Рыкова И. Особенности национального франчайзинга // Бизнес-адвокат. 2002. N 11. С. 12.
Рыкова И.В. Настоящее и будущее договора коммерческой концессии // Юридическая газета. 2011. N 6. С. 10 - 11.
Черепанова Е.А. Франчайзинг в России: правовой аспект. Екатеринбург: ИД «УралЮрИздат», 2005.
Черничкина Г.Н. О предмете договора коммерческой концессии // Современное право, N 8, 2003.
Шахназаров Б.А. Анализ франчайзинговых конструкций. Некоторые аспекты выбора правовой формы передачи (уступки) объектов интеллектуальной собственности по законодательству РФ // Таможенное дело, 2008, N 3.
Ющенко Н.А. Коммерческая концессия в свете части четвертой Гражданского кодекса РФ // Внешнеторговое право, 2008, N 1.

Тема 27. Банковский вклад

Договор банковского вклада (понятие, характеристика, стороны, форма).
Существенные и иные условия договора банковского вклада.
Особенности заключения договора банковского вклада.
Форма договора банковского вклада.
Стороны договора банковского вклада. Договор банковского вклада в пользу третьего лица.
Права и обязанности сторон по договору банковского вклада.
Исполнение договора банковского вклада.
Изменение и расторжение договора банковского вклада.
Ответственность сторон за неисполнение или надлежащее исполнение договора банковского вклада.
Виды договора банковского вклада.
Обеспечение возврата банковского вклада.
Задачи
1. Открытое акционерное общество Банк "Кузнецкий" разместило на рекламной конструкции рекламу следующего содержания: "Вклад "Осенний сезон" 9%. Условия вклада: на сумму от 1000 руб., срок 555 дней, выплата дохода производится по окончании срока вклада либо в день досрочного востребования вклада. Дополнительные взносы от 1000 руб. в течение 181 дня с момента открытия вклада. При досрочном расторжении договора процентный доход начисляется в зависимости от срока нахождения денежных средств во вклады по следующим ставкам: менее 181 дня - ставка по вкладу "до востребования", действующая на день выплаты, от 181 дня и более, но менее 367 дней - ставка - 7% годовых, от 367 дней и более, но менее 555 дней - ставка 8% годовых. Невостребованный вклад по окончании срока договора переносится на счет по учету вклада "До востребования". 43-05-00, 43-05-22. Звонок бесплатно. 8-800-707-64-10. www.kuzbank.ru. www/facebook.com/KuzbankRussia. Вклады застрахованы. Система страхования вкладов".
Дайте правовую оценку содержания размещенной банком рекламы.
2. Петров, прочитав рекламу банка, решил заключить с ним договор банковского вклада на сумму 100 тыс. руб. сроком на 365 дней с начислением ежемесячно 10 % годовых.
С какого момента договор банковского вклада считается заключенным? Какими документами удостоверяется факт внесения вкладчиком в банк денежных средств? Рассчитайте доход Петрова по банковскому вкладу на предложенных условиях.
3. В дни школьных каникул 15-летний Вова Смирнов заработал 2000 руб. Он решил разместить их в банке и обратился за разъяснением к консультанту - сотруднику банка.
Вариант: мама 15-летнего Вовы Смирнова заключила договор банковского вклада в его пользу. Каковы права Вовы Смирнова?
4. 31 марта 1996 г. Колобков заключил в местном отделении Сбербанка России договор срочного вклада на сумму 5 млн. руб. сроком на 1 год с начислением 55 % годовых. В договоре предусматривалось, что в случае понижения Центральным банком РФ ставки рефинансирования, банк вправе в одностороннем порядке уменьшить процентную ставку по договору.
2 апреля 1997 г. Колобков пришел в банк получить деньги. Ему выдали сумму его вклада 5 млн. руб. и общую сумму процентов в размере 1 млн. 811 тыс. 642 руб. Банк произвел начисление процентов по банковскому вкладу за 365 дней в следующем порядке:
с 1 апреля 1996 г. по 31 мая 1996 г. исходя из процентной ставки 55 % годовых – 459 тыс. руб.;
с 1 июня 1996 г. по 30 сентября 1996 г. исходя их процентной ставки 45 % годовых – 752 тыс. 54 руб.;
с 1 октября 1996 г. по 31 декабря 1996 г. исходя их процентной ставки 30% годовых – 378 тыс. 82 руб.;
с 1 января 1997 г. по 31 марта 1997 г. исходя их процентной ставки 18 % годовых – 221 тыс. 917 руб.
Колобков не согласился с таким расчетом и обратился за советом в юридическую консультацию.
Дайте правовую оценку возникшему спору. Рассчитайте сумму, которую предполагал получить Колобков по окончании срока договора банковского вклада.
5. 10 апреля 2013 г. Кремлева заключила с ОАО «Комбанк» договор срочного вклада на сумму 200 тыс.руб. сроком на один год. В нем содержались следующие условия: «Банк производит начисление процентов на сумму вклада в размере 10 % годовых в порядке, установленном договором»; «В случае досрочного востребования вклада Вкладчик обязан подать заявление в отделение Банка, осуществившее прием вклада. В этом случае Банк имеет право выдать сумму вклада и начисленные проценты в течение трех рабочих дней с момента получения заявления. В случае досрочного востребования вклада проценты на сумму вклада начисляются по ставке процентов до востребования за весь период фактического нахождения денежных средств в Банке, причем, если ставка изменялась, то для расчета процентов применяется каждое значение ставки пропорционально сроку ее действия».
Дайте правовую оценку приведенным условиям договора.
6. Синицин, представившись директором ООО «Планета», обратился в ОАО «Инвестбанк» с просьбой о заключении договора банковского вклада от имени названного общества. Синицин предоставил свой паспорт, выписку из протокола общего собрания ООО «Планета» о назначении его директором. Работник банка потребовала предоставления документа, подтверждающего место нахождения органа данного юридического лица. У Синицина таких документов не оказалось. Работник банка отказала в заключении договора банковского вклада, сославшись на Федеральный закон № 115-ФЗ от 7 августа 2001 г. «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Правомерны ли действия работника банка?

Правовые акты и материалы практики

Гл. 44, 45 Гражданского кодекса РФ.
О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 02.12.1990 г. № 396-1, в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года N 17-ФЗ) (с изменениями на 11 июля 2011 года).
О Центральном банке Российской Федерации (БанкеРоссии): Федеральный закон от 10.07.2002 г. (с изменениями на 19 октября 2011 года).
О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма: Федеральный закон от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ (с изменениями на 27 июля 2010 года в редакции, действующей с 24 января 2011 года).
О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации: Федеральный закон от 23.12.2003 г. № 177 (с изменениями на 03.12.2011 г.).
О защите прав потребителей: Федеральный закон от 07.02.92 г.
О выплатах Банка России по вкладам физических лиц в признанных банкротами банках, не участвующих в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.2004 г. № 96-ФЗ (с изменениями на 28.07.2012 г.).
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
9. "По делу о проверке конституционности положения части второй статьи 29 Федерального закона от 3 февраля 1996 года "О банках и банковской деятельности" в связи с жалобами граждан О.Ю.Веселяшкиной, А.Ю.Веселяшкина и Н.П.Лазаренко": Постановление Конституционного Суда РФ от 23 февраля 1999 г. N 4-П.
10. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17. 11. Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 (с изменениями и дополнениями на 06.02.2007 г. февраля 2007 г.).
12. О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами): Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 (с изменениями, внесенными постановлениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2000 г. N 34/15).
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних сделок. Внедоговорные обязательства: учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 5. В 2 т. Т. 1: Договоры о банковском вкладе, банковском счете; банковские расчеты. Конкурс, договоры об играх и пари. М., 2006 (гл. XIII-XVI).
Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. Y// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.
Павлодский Е.А. Договоры граждан и организаций с банками. М., 2000.
Белов В.А. Банковское право России: теория законодательство, практика. М., 2000.
Белов В.Н. Финансовые договоры. М.: Финансы и статистика, 1997.
Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. М.: Статут, 2000.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2004.
Суханов Е.А. Банковский вклад (гл.44). Банковский счет (гл.45) //Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. Международный центр финансово-экономического развития. 1996.
Тосунян Г.А., Викулин А.Ю. Комментарий к Федеральному закону "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации". Серия "Банковское и финансовое право" - "Юристъ", 2004 г.
Усков О.Ю. Права потребителя при оказании банковских услуг // "Законы России: опыт, анализ, практика", N 2, февраль 2007 г.
Тема 28. Банковский счет

Понятие и признаки договора банковского счета
Основания и процедура открытия банковского счета. Обязанность клиента по предоставлению документов без которых банковский счет не может быть открыт.
Право банка отказаться от заключения договора банковского счета
Виды банковских счетов.
Стороны договора банковского счета. Права и обязанности сторон.
Исполнение договора банковского счета.
Ответственность банка за ненадлежащее исполнение договора.
Изменение и расторжение договора банковского счета. По инициативе клиента.
По инициативе банка
Договоры банковского счета заключаемые между банками. Счета банков.
Задачи
Между юридическим лицом (Клиентом) и Банком заключен договор банковского счета. В процессе хозяйственной деятельности Юридическое лицо заключило со своим контрагентом (Подрядчиком) договор подряда, в силу которого выступило как Заказчик. Однако свою обязанность по оплате выполненных работ своевременно не исполнило, в связи с чем у него возникла обязанность уплатить предусмотренную договором неустойку. Заказчик в установленном договором банковского счета порядке дал распоряжение обслуживающему его Банку о списании денежных средств со счета по требованию своего контрагента-Подрядчика. Банк исполнил предъявленное подрядчиком требование.

Какими нормами и правилами должны руководствоваться стороны договора банковского счета в этой ситуации. Вправе ли впоследствии Заказчик в судебном порядке ставить вопрос о применении к списанной неустойке положений статьи 333 ГК РФ

2.Банком получено решение налогового органа о приостановлении всех расходных операций по расчетным счетам Клиента Общества с ограниченной ответственностью
«Вымпел».В период действия решения о приостановлении операций по счетам, Банк на основании имеющегося у него заранее данного акцепта Клиента, что предусмотрено в договоре банковского счета, провел расходные операции, по списанию с расчетного счета Общества денежной суммы, составляющей плату за предоставленные Банком Клиенту услуги по договору банковского счета .
Правомерны ли действия Банка или они образуют состав налогового правонарушения, предусмотренного статьей 134 НК РФ?
3.Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 26.07.2006 № 135 «О защите конкуренции»
Субъекты естественных монополий осуществляют отбор финансовых организаций путем проведения открытого конкурса или открытого аукциона в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» для оказания, в частности следующих финансовых услуг:
- открытия и ведения банковских счетов юридических лиц, осуществления расчетов по этим счетам.
- предоставления кредита.
Банк собирается участвовать в конкурсе на открытие договора банковского счета и его кредитование (овердрафт). Клиентом является субъект естественной монополии. В конкурсной документации в основаниях (критериях) оценки заяви указано, что дополнительные баллы начисляются участнику (Банку), в котором уже открыт счет.
Какой порядок заключения договора банковского счета с Клиентом – субъектом естественной монополии. Какую ответственность может понести Банк за нарушение установленного законодательством порядка? Соответствует ли указанный критерий нормам Федерального закона № 94-ФЗ ?
4. Банк заключает с клиентами- юридическими лицами договоры банковского счета на определенный срок – до 31 декабря текущего года. Договором предусмотрено, что он является пролонгированным на следующий календарный год, если ни одна из сторон в срок по 10 декабря текущего года включительно не заявит об отказе продлить договор.
Правомерно ли заключение такого договора ?
5.Между ООО «Престиж» (Клиент) и Коммерческим банком «Академический сберегательный банк» (Банк) были заключены: - договор банковского счета в валюте Российской Федерации, в соответствии с которым Банк осуществляет расчетно-кассовое обслуживание Клиента в соответствии с законодательством Российской Федерации, банковскими правилами и договором, и договор об использовании системы «банк-клиент», устанавливающий порядок обмена документами между Банком и его Клиентом при осуществлении расчетно-кассового обслуживания. В соответствии с договором банковского счета Клиент был обязан уведомлять банк об изменении адреса фактического место нахождения, а также юридического и почтового адреса с обязательным предоставлением в Банк надлежащим образом заверенных копий документов. Банк был вправе запрашивать у клиента обосновывающие документы и информацию по операциям, проводимым по счету Клиента. Кроме этого стороны договорились о том, что Клиент заранее дает необусловленный ничем безотзывный акцепт («заранее данный акцепт») позволяющий Банку списывать со счета Клиента денежные средства в случае применения в отношении клиента заградительных тарифов, предусмотренных действующими тарифами Банка.
Первыми операциями по счету были: - поступление денежных средств в размере 22 750 000 (двадцать два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей и распоряжение Клиента о перечислении 12 435 000 (двенадцати миллионов четырехсот тридцати пяти тысяч) рублей. Банк по системе «банк-клиент», с целью осуществления контроля проведенных Клиентом по счету платежей, направил запросы о предоставлении соответствующих документов. Клиент документов не предоставил. Банк произвел проверку и по результатам проведенной проверки установил отсутствие Клиента по адресу, указанному им при открытии счета.
Банк воспользовавшись предоставленным ему «заранее данным акцептом» произвел списание со счета Клиента 2 062 591 (двух миллионов шестидесяти двух тысячи пятьсот девяносто одного) рубля 41 коп. без согласия Клиента, в качестве заградительного тарифа в результате применения Банком Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Клиент –ООО «Престиж» считая свои права нарушенными, так как Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств Клиента, устанавливать ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению, обратилось с иском в арбитражный суд.
Какое решение должен вынести арбитражный суд ?
6.Акционерный коммерческий банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (АКБ «МБРР»)обратился в Арбитражный суд с иском к гражданке, осуществляющей предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющей статус индивидуального предпринимателя Сидоровой Марии Ивановне (предприниматель Сидорова) о взыскании 272 192 рублей 14 копеек по договору банковского счета в валюте Российской Федерации, открытом и обслуживающееся в АКБ «МБР», в том числе 272 075 рублей суммы комиссии т 117 рублей 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
По мнению ответчика - предпринимателя Сидоровой договор банковского счета является незаключенным, поскольку сторонами не согласована стоимость банковских услуг, ей при подписании «каких-то бумаг» , наряду с другими только вручили «каталог услуг и тарифов для клиентов банка», а также у ответчика отсутствует обязанность по оплате услуг банка, поскольку договор банковского счета прекратил свое действие 31 декабря прошлого года, а задолженность по уплате комиссии возникла 09 января текущего года.
Какое решение должен вынести Арбитражный суд?
7.Общество с ограниченной ответственностью «Посейдон» (ООО «Посейдон») обратилось в Арбитражный суд с иском к Банку ВТБ 24 Закрытое акционерное общества ( ЗАО Банк ВТБ 24) о взыскании убытков в связи с неисполнением договора , так как ООО «Посейдон», согласно протокола об административном нарушении и постановления, оформленным органами Росфиннадзора был привлечен к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 15.25 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в виде штрафов в общей сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.
Обращению в Арбитражный суд с иском предшествовали следующие обстоятельства:
Между ООО «Посейдон» и ЗАО Банк ВТБ 24 был заключен договор банковского счета в иностранной валюте (долларах США) – договор валютного счета, с открытием текущего валютного счета, одновременно с которым был открыт транзитный валютный счет. В силу заключенного договора Банк обязывался осуществлять функции агента валютного контроля. Весте с заключением договора валютного счета дополнительно был заключен еще один договор – договор о расчетном обслуживании клиента с использованием системы «Банк-Клиент-Онлайн» ( Договор о использовании БКО), являвшийся неотъемлемой частью договора валютного счета. В соответствии с договором об использовании БКО электронная выписка и электронные приложения к ней, направленные Клиенту в системе «Банк-Клиент-Онлайн» через Интернет, подтверждают проведение операций по счету клиента. Выписка и приложения к ней на бумажных носителях считаются дубликатами электронной выписки и электронных приложений и выдаются Клиенту по его требованию.
На транзитный валютный счет ООО «Посейдон» поступили денежные средства в форме валютной выручки в размере 6 000 (Шесть тысяч) долларов США на основании платежного документа за оказанные услуги. Банк сформировал и направил Клиенту уведомление о поступлении на его транзитный счет указанной валютной выручки в автоматическом режиме через систему «Банк-Клиент-Онлайн», которая дает возможность просматривать платежи и остатки по счетам в режиме реального времени согласно договору об использовании БКО, а уведомление на бумажном носителе Банк приложил к выписке из лицевого счета Клиента на бумажном носителе, которые выдаются лицам, заявленным в карточке образцов подписей или представителями организации, по доверенности по условиям договора о валютном счете. ООО «Посейдон» на полученное уведомление о поступлении валютной выручки не отреагировал и предусмотренную нормативными актами Центрального Банка РФ справку об идентификации по видам валютных операций, являющуюся документом, подтверждающим совершение валютной операции в срок установленный Федеральным законом «О валютном регулировании и валютном контроле не предоставил. За что и был привлечен к административной ответственности в виде штрафов в общей сумме 80 000 (восемьдесят тысяч )рублей.
ООО «Посейдон» считает, что Банк не исполнил свою обязанность по договору валютного счета как агента валютного контроля, чем причинил ущерб своему Клиенту.
В связи с вышеизложенным ООО «Посейдон» основываясь на положениях статей 15 и 1081 ГК РФ обратился в Арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с Банка ущерб в размере 80 00 (Восемьдесят тысяч) рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
Какое решение должен вынести Арбитражный суд ?
8.Общество с ограниченной ответственностью «Лаггар» (ООО «Лаггар») обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Банк ВТБ Северо-Запад» (ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад») о взыскании 26 172 309 (Двадцать шесть миллионов сто семьдесят две тысячи триста девять) рублей убытков, причиненных в результате необоснованного списания ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» денежных средств со счета ООО «Лаггар».
Как следует из материалов дела ООО «Лаггар» и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» заключили договор банковского счета в валюте Российской Федерации, в соответствии с условиями которого клиент разместил на расчетном счете денежные средства в сумме 27 332 999 (двадцать семь миллионов триста тридцать две тысячи девятьсот девяносто девять) рублей., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету.
Через неделю между Банком и Клиентом был заключен договор о порядке обмена и приема к исполнению банком электронных документов с использованием системы «Банк-Клиент» по указанному расчетному счету.
Согласно договора банковского счета Банк обязывался списывать по поручению клиента средства со счета при условии соответствия проводимых операций по счету действующему законодательству Российской Федерации и передавать их в адрес получателя денежных средств не позже рабочего дня следующего за днем принятия Банком к исполнению при условии его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
Через три месяца Банк получил от Клиента письмо, согласно которому Клиент просит сменить ключи электронной цифровой подписи в связи с компрометацией ключевого носителя. На основании полученного письма о замене ключа электронно-цифровой подписи Банк выдал новый сертификат ключа.
Через несколько дней платежным поручением Клиента размещенные на расчетном счете Клиента денежные средства в сумме 26 172 309 (двадцать шесть миллионов сто семьдесят две тысячи триста девять)рублей были списаны Банком получателю ООО «Платинум»
На следующий день Клиент –ООО «Лаггар» обратилось в Банк с требованием о возврате денежных средств, так как считает списание денежных средств несанкционированным, поскольку не давало распоряжений о списании указанной суммы.
В ходе проведенной проверки, на заседании согласительной комиссии, состоящей из представителей Банка и Клиента выяснилось, что IP- адрес ни одного из компьютеров ООО «Лаггар» не совпадает с IP-адресом компьютера, с которого отправлялось платежное поручение о списании денежных средств в пользу получателя ООО «Платинум», кроме того в результате сверки двух предъявленных сторонами сертификатов ключей установлено, что сертификаты по содержанию не идентичны.
Считая, что Банк обязан идентифицировать лицо, являющееся клиентом по договору банковского счета, действия Банка по списанию денежных средств неправомерными, причинившими убытки ООО «Лаггар» обратилось в Арбитражный суд.
Какое решение должен вынести Арбитражный суд ?
9.Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (ООО»Атлант» обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НОМОС-БАНК-Сибирь» (ООО «НОМОС-БАНК-Сибирь») о взыскании 653 049 (шестисот пятидесяти трех тысяч сорока девяти) рублей 28 коп. убытков и 19 220 (девятнадцати тысяч двухсот двадцати) рублей 06 коп. процентов за пользован чужими денежными средствам, с последующим доначислением процентов по день фактической уплаты долга.
В обоснование заявленных требований ООО «Атлант» ссылался на то, что при перечислении денежных средств Банк изменил наименование указанного Клиентом получателя денежных средств, Незаконными действиями Банка Клиенту причинены убытки в виде разницы между перечисленной и возвращенной суммой.
«Атлант» ссылается на то, что между ни и Банком был заключен договор банковского счета в валюте Российской Федерации, по условиям которого Бак открыл Клиенту расчетный счет и Банк обязывался осуществлять расчетно-кассовое обслуживание Клиента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора.
Банком было исполнено поступившее от Клиента платежное поручение о перечислении ООО «ГрандСтрой» денежных средств в размере 1 766 400 (Один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей. Денежные средства были перечислены Банком по указанным Клиентом в платежном поручении реквизитам получателя.
Обращаясь с иском в Арбитражный суд ООО «Атлант» ссылалось на то,чт при исполнении платежного поручения ООО «НОМОС-БАНК-Сибирь» самостоятельно изменило наименование получатля, в результате чего денежные средства были зачислены на расчетный счет иного юридического лица – ООО»ГрадСтрой», Поскольку юридического лица ООО «ГрандСтрой» с ИНН указанным в платежном поручении не существует, такой платеж Клиента не мог быть осуществлен Банком. Часть денежных средств была возвращена ООО «Атлант» на расчетный счет открытый в другом банке.
Ссылаясь на то, что в результате перечисления денежных средств на счет юридического лица с названием отличающимся от указанного в платежном поручении, ООО «Атлант» причинены убытки в сумме разницы между перечисленными и возвращенными денежными средствами (653 049рублй 28 коп.) ООО «Атлант» и обратилось с иском в Арбитражный суд.
Какое решение должен вынести Арбитражный суд ?
10. Индивидуальный предприниматель Серков Алексей Павлович (ИП Серков А.П.) обратился в Арбитражный суд с иском к ОАО Сбербанк России (Банк) о взыскании убытков в размере 15 476 809 (пятнадцать миллионов четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот девять) рублей 88 коп. Обосновывая свои исковые требования тем, что между ИП Серковым А.П. и Банком заключен договор банковского счета, в соответствии с которым Банк открывает Клиенту счет в валюте Российской Федерации и осуществляет расчетно-кассовое обслуживание Клиента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации, Перечнем тарифов и услуг, оказываемых клиентам Сбербанка России и его филиалами, а также условиями договора. Серков А.П. полагает, что Банком нарушены принятые по договору банковского счета обязательства, выразившиеся в том, что Банк принимал и исполнял документы для проведения банковских операций по зачислению наличных денежных средств от неуполномоченного лица, не сверяя значащуюся на них подпись с образцами подписи Серкова А.П. в карточке с образцами подписей, повлекшие причинение ущерба в размере суммы указанной в исковом заявлении.
Какие права и какие обязанности у сторон по договору банковского счета? Каким образом удостоверяются прав лиц, распоряжающихся счетом от имени клиента? Какие документы являются расчетными (платежными) на распоряжение денежными средствами,
находящимися на счете Клиента?
11.Кира Михайловна Сидорова в обратилась в районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к Василеостровскому филиалу Сберегательного Банка о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.
Ее исковые требования были обоснованы тем, что после смерти ее мужа, единственной наследницей которого являлась она, открылось наследство в состав которого входили денежные средства, находящиеся на счете, расчетно-кассовое обслуживание которого осуществлялось в Василеостровском филиале Сберегательного Банка.
При обращении в Банк с заявлением на переоформление счета на себя Кира Михайловна получила отказ, в связи с тем, что счет закрыт по заявлению владельца счета, чьи интересы были представлены, лицом действующим на основании доверенности. На вопросы о том, кто этот представитель и когда был закрыт счет Банк ответа не дал сославшись на правила о банковской тайне.
Правомерны ли действия Банка ? Какими нормами регламентируется понятие «банковская тайна»? В каком порядке и какой вид счета открывается физическому лицу на основании договора банковского счета ? Какими нормативными актами должен руководствоваться банк осуществляя операции по счету физического лица?
Правовые акты и материалы практики
Федеральный закон «О центральном банке Российской Федерации (Банке России) от 10июля 2002 года № 86-ФЗ (в редакции ФЗ от 21.11.2011 № 327-ФЗ)
Федеральный закон «О банках банковской деятельности» от 02.12.1990 года № 395-1 (в редакции ФЗ от 06.12.2011 № 409-ФЗ)
Налоговый кодекс РФ (статьи: 11, 86
Кодекс об административных правонарушениях РФ (статья 15.26)
Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 07.08.2001 года № 115-ФЗ (в редакции ФЗ от 08.11.2011 №308-ФЗ) (статья 7)
Положение Центрального Банка РФ от 26 марта 2007 года № 302-П «О Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» ( в редакции от 01.12.2011 № 2736-У)
Положение Центрального Банка РФ от 03.1. 2002 № 2-П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» ( в редакции от 12.12.2011 № 2749-У)
Положение Центрального Банка Российской Федерации от 01.04.2003 № 222-П « О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации» ( в редакции от 12.12.2011 № 2748-У)
Инструкция Центрального Банка Российской Федерации от 14.09.2006 № 28-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)» ( в редакции от 25.11.2009 № 2342-У)
Инструкция Центрального Банка Российской Федерации от 02.04.2010 № 135-И «О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций» ( в редакции от 09.12.2011. №2743-У)
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 19 апреля 1999 года № 5 « О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета».
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних сделок. Внедоговорные обязательства: учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право. Договоры о банковском вкладе, банковском счете. Конкурс, договоры об играх и пари. Книга 5. Том 2. М.: «Статут». 2006.
2.Вищневский А.А. Банковское право: Краткий курс лекций. «2-е издание, М.: «Статут». 2004.
3.Загиров Р.З. Юридическая природа договора банковского счета. «Банковское право», 2002, №2.
4.Ефимова Л.Г. Банковское право: Учебное и практическое пособие, М.. 1994.
5. Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. М.: Статут, 2000.
6.Сарбаш С.В. Договор банковского счета: проблемы доктрины и судебной практики. М.: «Статут» 1999.
7.Чубаров В.С. Договор банковского счета «Хозяйство и право». 1996, № 12.
8.Флейшиц Е.А. Расчетные и кредитные правоотношения. М.: «Юридическая литература», 1956.

ТЕМА 29. РАСЧЕТЫ
1. Расчетные правоотношения: понятие, предмет и основания возникновения.
2. Расчеты наличными деньгами. Специальные требования, предъявляемые к субъектам при осуществлении наличных расчетов.
3. Расчеты в безналичном порядке: субъекты, порядок и сроки проведения. Формы безналичных расчетов.
4. Расчеты платежными поручениями.
5. Расчеты по аккредитиву.
6. Расчеты по инкассо.
7. Расчеты чеками.
8. Иные формы безналичных расчетов.
Задачи
1. ЗАО «Аркадия» и ОАО «РИНБАНК» заключили договор банковского счета и договор на обслуживание в системе «Интернет Банк-Клиент», предусматривающий возможность совершения клиентом операций по своему расчетному счету в банке путем направления электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Согласно пункту 1.3 договора указанные электронные документы, юридически эквивалентны бумажным платежным документам, используемым в соответствии с нормативными актами Банка России, и являются основанием для осуществления операции по счету клиента.
В рамках исполнения указанных договоров, электронным платежным поручением от 24 февраля № 55 со счета ЗАО списан 1 млн. рублей на пластиковую карту банка ОАО «Банк ТРИСТАР», принадлежащую Державину, а электронным платежным поручением от 25 февраля № 58 – списано 2 млн. рублей на пластиковую карту банка ОАО «РОСТ-Банк», принадлежащую Томиловой.
На основании заявления истца от 26 февраля об ошибочной операции, ответчик 27 февраля направил в «РОСТ-Банк» и в «Банк ТРИСТАР» письма, содержащие просьбу о возврате ошибочно перечисленных денежных средств.
В ответ «Банк ТРИСТАР» платежным поручением от 30 марта возвратил ЗАО «Аркадия» 1 млн. рублей.
В своем ответе «РОСТ-Банк» отметил безусловную вину клиента в совершении указанной операции. Банк считает, что клиенты должны внимательно заполнять документы и тщательно контролировать свой документооборот, поскольку Положением о безналичных расчетах и банковскими правилами операции кредитных учреждений по возврату денежных средств вообще не предусмотрены.
Поскольку часть списанных со счета ЗАО «Аркадия» денежных средств не была ему возвращена, клиент обратился в арбитражный суд с иском к «РОСТ-Банк» и «РИНБАНК» о возврате суммы ошибочно перечисленных денежных средств, процентов по ст. 395 ГК и возмещении убытков.
Оцените правомерность сделок, доводы сторон и решите дело.
2. ОАО «Торговый дом «Восточный»» для оплаты работ ООО «Студия дизайна» по оформлению интерьеров, оформило в установленном порядке соответствующее платёжное поручение. Однако сумма, указанная в платежном поручении, была списана банком с задержкой в 30 дней, причем не со счёта покупателя, а со счёта ЗАО «Арктика».
ЗАО «Арктика» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Студия дизайна» о возврате ошибочно списанной с его счёта суммы. Кроме того, оно считало, что ООО «Студия дизайна» должно возместить ему убытки, в том числе, неполученные доходы в сумме 100 тыс. руб., связанные с неосновательным списанием с его счёта 500 тыс. руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами. ООО «Студия дизайна» предъявленные требования отклонило, поскольку условия договора об оказании услуг по оформлению помещений им выполнены, и деньги на его счёт зачислены правомерно.
В свою очередь, ООО «Студия дизайна» предъявило иск к банку о взыскании неустойки за просрочку зачисления на его счет денежных средств, убытки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
Банк, возражая против всех заявленных требований, указал, что его вины в просрочке и неправильном списании денежных средств со счёта истцов нет, так как неправильное зачисление было вызвано сбоями в компьютерной системе из-за вируса, который был занесен через электронную почту неустановленными лицами.
К кому следует предъявить иск и каким может быть размер требований?
3. ООО «Линейное» предъявило в ОАО «МигБанк» платежное поручение об уплате взносов в Пенсионный фонд РФ на сумму 110 тыс. руб. Банк списал данную сумму с расчетного счета ООО, однако на счет Пенсионного фонда РФ денежные средства так и не поступили. В этой связи, ООО вынуждено было повторно перечислить указанную сумму со своего расчетного счета, открытого в ОАО «АльфаБанке».
ООО «Линейное» предъявило иск в арбитражный суд к ОАО «МигБанку» о возврате 110 тыс. руб., уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами и понесенных убытков. Арбитражный суд взыскал с ответчика 110 тыс. руб., а в остальной части отказал.
Правомерно ли решение суда?
4. В адрес ЗАО «Сервисный центр» его контрагентом ООО «Стадис» платежным поручением было перечислено 700 тыс. рублей в счет оплаты услуг.
На корреспондентский счет ОАО «ФинпромБанк», обслуживающего получателя средств, указанная сумма была зачислена через 21 день после списания ее с корреспондентского счета ОАО «БинБанк», обслуживающего плательщика. Через 8 дней, получив от Расчетно-кассового центра переводную телеграмму, банк получателя зачислил денежные средства на счет клиента.
Исходя из того, что средства на счет ЗАО «Сервисный центр» поступили со значительной задержкой, оно предъявило иск в арбитражный суд о взыскании с ОАО «ФинпромБанк», ОАО «БинБанк» и РКЦ проценты за несвоевременное зачисление средств и убытки в сумме 20 тыс. руб.
В своем отзыве на иск ОАО «БинБанк» отметил, что средства со счета плательщика были списаны своевременно, в день передачи платежного поручения. ОАО «ФинпромБанк» указал, что в договорных отношениях с истцом он не состоит, срок зачисления средств почти равен нормативному и просрочка с его стороны незначительна. Задержка в перечислении средств произошла вследствие несвоевременного перечисления средств Расчетно-кассовым центром, обслуживающим банк плательщика.
Какое решение должен вынести суд?
5. ОАО «Инвестбанк» и ООО «РостТЭК» заключили договор банковского счета и договор об использовании системы «Интернет-Банк», в силу которого все электронные документы, (платежные поручения, платежные требования и др.), передаваемые клиентом по системе «Интернет-Банк» и подписанные электронной цифровой подписью признаются сторонами эквивалентными документам на бумажных носителях и влекут аналогичные права и обязанности сторон. Закрытый (секретный) ключ электронной цифровой подписи электронных документов передан клиенту. Банк к секретному ключу доступа не имеет и не несет ответственности за убытки клиента, возникшие в результате неосторожной утраты (разглашении, порчи, передачи) клиентом паролей и конфиденциальной информации. Единственным контактным лицом, ответственным за эксплуатацию программного обеспечения в ООО «РостТЭК» является его директор.
15 января по системе удаленного управления счетом в банк поступило платежное поручение № 10 с назначением платежа – «Возврат денежных средств по договору займа № 812» на перечисление 500 тыс. руб. с расчетного счета ООО «РостТЭК» на карточный счет, открытый на имя Суовайнен в ОАО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК».
16 января директор ООО «РостТЭК» сообщил о несанкционированном доступе и списании денежных средств с его расчетного счета. По факту обращения была произведена блокировка ключа электронной цифровой подписи ООО.
На момент обращения директора ООО установлено, что денежные средства клиента в сумме 500 тыс. руб. были перечисленные на картсчет Суовайнен, и сняты 17 января через банкомат ОАО «Альфа-Банк» в г. Калининграде.
Полагая, что несанкционированное списание денежных средств вызвано неправомерным бездействием банка, гарантировавшего, но не обеспечившего сохранность денежных средств, ООО «РостТЭК» обратилось в арбитражный суд с иском о возврате необоснованно списанной денежной суммы, взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ и возмещении убытков.
По мнению истца, данные обстоятельства произошли в связи с нарушением банком «Положения о порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в РФ», предусматривающего перечисление денежных средств юридическим лицом физическому только по заработной плате, выплатам социального характера и другим выплатам. ООО указало также на отсутствие в платежном поручении информации о получателе – о месте его жительства или месте пребывания, дате и месте его рождения.
В отзыве на иск банк указал, что экспертиза, проведенная в рамках уголовного дела не подтвердила, что информационная система работала во внештатном режиме, а также факт несанкционированного доступ к ней. Платежное поручение № 10 о списании денежных средств поступило с IP адреса 92.36.100.81, который не принадлежал ни одному компьютеру ООО «РостТЭК». Данный адрес принадлежит компьютеру (мобильному телефону), находившемуся в г. Москве. При проведении автоматического контроля платежного поручения его электронная цифровая подпись была признана корректной, платежное поручение соответствовало всем требованиям, банк не имел права не осуществить его.
Ответчик отметил то, что система «Интернет-Банк» признала операцию по перечислению денежных средств физическому лицу подозрительной, так как такой платеж в адрес указанного физического лица производился впервые. Экономист банка, обслуживающий расчетный счет клиента, созвонилась с ООО «РостТЭК» по телефону с целью выяснения его действительной воли на перечисление денежных средств. Главный бухгалтер ООО не выразил никаких сомнений в отношении произведенного платежа (распечатка телефонного разговора, с указанием даты и времени телефонного соединения прилагается).
Оцените доводы и действия сторон и решите дело.
6. ОАО «ТрастБанк» осуществлял расчетно-кассовое обслуживание ООО «Глобал» по договору банковского счета.
Между ООО «Глобал» и ЗАО «Традиция» был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на один год, которым предусмотрено, что в последний месяц действия договора аренды ООО «Глобал» выплачивает ЗАО обеспечительный взнос, равный сумме арендной платы за первый месяц (22 тыс. руб.), в течение 5 банковских дней с момента подписания договора, с тем, чтобы договор аренды считался автоматически пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок. В случае отсутствия обеспечительного взноса договор аренды считается прекратившимся.
Платежным поручением в установленный срок ООО «Глобал» уплатило ЗАО 44 тыс. руб. с указанием в поле «вид платежа»: арендная плата. Однако денежные средства на счет ЗАО «Традиция» не поступили.
ООО «Глобал» обращаясь в арбитражный суд с иском к ОАО «ТрастБанк», потребовало возмещения убытков в сумме 44 тыс. руб.; процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, в сумме 602 руб. и убытков в сумме 48 тыс. руб. разницы между ставкой арендной платы расторгнутого договора и минимальной ставкой арендной платы нежилого помещения с аналогичным расположением и метражом.
ОАО «ТрастБанк» иск не признал, считая, что платеж не был произведен не по вине банка, так как имела место непреодолимая сила – сбой в компьютерной системе банка.
Дайте юридическую оценку ситуации.
7. Региональным отделением Фонда социального страхования РФ осуществлялись ежемесячные выплаты страхового возмещения Нигматуллину, в связи с полученным профзаболеванием, путем перечисления на расчетный счет, открытый пострадавшему в отделении ОАО «Сбербанк».
Фонд социального страхования, не располагая информацией о смерти Нигматуллина, платежным поручением перечислило очередную ежемесячную страховую выплату в сумме 3622 руб. 85 коп. на его лицевой счет.
После получения информации о смерти застрахованного лица РО ФСС РФ прекратил выплаты страхового возмещения.
РО ФСС РФ в адрес банка направило письмо, в котором сообщило о смерти Нигматуллина и просило возвратить излишне перечисленную страховую сумму за май. В ответе на данное письмо банк сообщил, что указанные денежные средства зачислены на счет клиента и могут быть списаны только с письменного согласия наследника, работа по счету приостановлена.
Считая, что сумма перечисленного страхового возмещения необоснованно удерживается банком, является неосновательным обогащением последнего, отделение Фонда обратилось в арбитражный суд с иском.
Разрешите спор.
8. Между ООО «Раменское» (покупатель) и ЗАО «Стрелец» (поставщик), заключен договор поставки нефтепродуктов - 3 тыс. тонн мазута М-100 на сумму 27 млн. руб., в оплату за поставку которых, стороны установили аккредитивную форму расчетов. В обслуживающем банке покупателя - ОАО «ЧелБанк» на основании заявления был открыт безотзывный покрытый аккредитив №002, с указанием документов, по предоставлении которых производится платеж исполняющим банком ОАО «АмтелБанк». Платеж по аккредитиву должен быть произведен при соблюдении следующих условий:
- по представлении: реестра счетов, квитанции о приеме груза (копии, заверенной станцией отправления), паспорта на топочный мазут марки М-100 (копии);
- частичная отгрузка запрещена, частичное использование денежных средств запрещено (плюс-минус 1% по количеству отгрузки и сумме разрешено), период предоставления документов 14 дней с даты выставления аккредитива.
ОАО «АмтелБанк» произвел выплату по аккредитиву на основании следующих документов:
- представленной квитанции о приеме груза (незаверенной копии), из которой следовала отгрузка пустых цистерн (т.е. масса брутто и масса тары соответствуют, а нетто - значится «0» (ноль), в разделе «сведения о грузе» указано - «оплата порожнего пробега», квитанция не содержит подписи работника ж.д. станции;
- представленный паспорт на топливо, который содержит маркировку «100» вместо «М-100»;
- реестр счетов №1, в котором указан Аккредитив №001 вместо Аккредитива №002.
В связи с наличием несоответствия полученных от ОАО «АмтелБанк» документов по внешним признакам условиям аккредитива, ОАО «ЧелБанк» направил запрос в ОАО «АмтелБанк» на возврат суммы 27 млн. руб., что не было сделано.
Узнав, что поставка нефтепродуктов произведена не была, ООО «Раменское» по договору уступки права передало ООО «Коллекторское бюро» требование к ОАО «ЧелБанк» и ОАО «АмтелБанк», вытекающее из нарушения условий аккредитива №002, открытого по договору поставки нефтепродуктов.
ООО «Коллекторское бюро» обратилось в арбитражный суд с иском к банкам о солидарном взыскании 27 млн. руб., выплаченных по аккредитиву в результате нарушения его условий, процентов по ст. 395 ГК РФ и возмещении убытков.
В своем отзыве ОАО «АмтелБанк» указало, что убытки истцу причинены не действиями банка, а некорректным формулированием самим истцом (в заявлении на открытие аккредитива) условий раскрытия аккредитива. Кроме того, ООО «Раменское» по ничтожному договору уступки передало ООО «Коллекторское бюро» несуществующее право требования. Более того, взыскание любых сумм в пользу ООО «Коллекторское бюро» будет означать его неосновательное обогащение.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом? Правомерны ли требования ООО «Коллекторское бюро»?
9. ОАО «Красноярская ГРЭС-2» и ООО «Миллениум» заключили договор поставки, по условиям которого ОАО «Красноярская ГРЭС-2» обязалось принять и оплатить грузовые полувагоны люковые, модели 12-783.
ООО «Красноярская ГРЭС-2» обратилось в обслуживающий банк - ЗАО «РБК» с заявлением об открытии покрытого безотзывного подтвержденного аккредитива, на условиях: сумма аккредитива: 25 млн. руб.; плательщик: ООО «Красноярская ГРЭС-2»; получатель средств: ООО «Миллениум»; банк плательщика: ЗАО «РБК»; банк получателя средств: ОАО «Собинбанк». Срок действия аккредитива - 30 банковских дней с даты открытия аккредитива.
По условиям аккредитива, ООО «Миллениум» должно было представить в исполняющий банк следующие документы: договор поставки - 1 экз. (оригинал); счет-фактуру - 1 экз. (копия); акт приема – передачи вагонов - 1 экз. (оригинал); квитанцию о приеме вагонов ОАО «РЖД» (станция назначения: ст. Заозерная Красноярской Ж.Д.) - 1 экз. (копия); сертификат соответствия - 1 экз. (копия), страховое свидетельство ЗАО «Страхования компания «БИН» - 1 экз. (оригинал).
Поставщик, отгрузив товар (вагоны), представил исполняющему банку пакет документов, однако банк в выплате средств отказал, поскольку некоторые из них не соответствовали по внешним признакам условиям аккредитива:
- предъявлено 9 квитанций, вместо одной о приеме вагонов ОАО «РЖД»;
- в разделе наименование груза и сертификатах соответствия указано: «п/вагоны мод. 12-783», вместо «грузовые полувагоны люковые модели 12-783 по ТУ 3.06-05763814-203-96»;
- страховое свидетельство, выдано иной компанией, чем было предусмотрено условиями аккредитива.
Продавец обратился к покупателю с просьбой изменить условия аккредитива. Однако после отказа в выплате средств поставщику, аккредитив был досрочно закрыт.
ОАО «Красноярская ГРЭС-2» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ЗАО КБ «РБК» и ОАО «Собинбанк» за неправомерный отказ от оплаты аккредитиива солидарно: 20.000 руб. - комиссии за открытие аккредитива, 1.000 руб. - комиссии за авизование аккредитива, 20.000 руб. - комиссии за проверку документов при раскрытии аккредитива, 12 млн. руб. - упущенной выгоды.
Оцените правомерность действий, доводы сторон и решите дело.
10. Между ОАО «Линк» (лизингодатель) и ОАО «ЮНИТ» (лизингополучатель) заключен договор лизинга, в силу которого установлена обязанность лизингополучателя уплачивать лизинговые платежи путем перечисления денежных средств на расчетный счет лизингодателя. Стоимость передаваемого в лизинг имущества определена в 477 млн. руб. Стороны согласовали, что за нарушение срока перечисления ежемесячного лизингового платежа лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,15% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не более 9% от общей суммы несвоевременно перечисленных денежных средств.
Полагая, что ОАО «ЮНИТ» надлежащим образом не исполнил обязательство по уплате лизинговых платежей, ОАО «Линк» обратилось в арбитражный суд о взыскании 43 млн. руб., составляющей неустойку вследствие просрочки уплаты лизинговых платежей в период с 01 февраля по 01 декабря.
В отзыве на иск ОАО «ЮНИТ» отметило, что истец по договору обладал правом бесспорного списания денежных средств со счетов ответчика, однако в каждый из периодов допускал задержки в направлении инкассовых требований, тем самым злоупотребляя своими правами в целях искусственного увеличения неустойки и причинения убытков ответчику. Кроме того, заявленная истцом ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Какое решение должен вынести суд?
11. Между ТСЖ «Заозерное» и ОАО «КредитБанк» заключен договор банковского счета, согласно которому банк осуществляет комплексное расчетное и кассовое обслуживание. В соответствии с пунктом 2.1.5 договора банк обязан передавать клиенту экземпляр платежного требования для акцепта в день поступления, либо не позднее следующего рабочего дня при поступлении документа по истечении указанного времени, под расписку уполномоченному представителю клиента либо заказной почтой по адресу клиента, указанному в договоре.
20 октября в ОАО «КредитБанк» поступило платежное требование о перечислении с расчетного счета ТСЖ 100 тыс. руб. в адрес ОАО «Энергосбыт» с назначением платежа «за электроэнергию на основании действующих тарифов за сентябрь 25195 кВтч на основании приборов учета, и предварительная оплата за электроэнергию за октябрь».
Банком денежные средства в оплату названного платежного документа списаны без уведомления ТСЖ и получения от него соответствующего распоряжения.
ТСЖ «Заозерное» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «КредитБанк» о взыскании 100 тыс. руб. убытков, причиненных необоснованным списанием денежных средств со счета и 8 тыс. руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. ТСЖ утверждало, что в договоре с ОАО «Энергосбыт» не было условия об авансовой оплате и банк не должен вмешиваться в договорные отношения своих клиентов и определять движение средств на их счетах.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
12. Между МУП «Водоканал» и ОАО «Техпром» заключен договор №2576 на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, согласно которому МУП ежемесячно выставляет платежные документы в банк в срок до 15-го числа следующего за отчетным месяцем. ОАО «Техпром» производит оплату счетов в безакцептном порядке в течение 5 дней с момента поступления платежного документа в банк.
МУП «Водоканал» предъявило в ОАО «ТрансБанк» платежное требование о списании 6 млн. руб. в безакцептном порядке с ОАО «Техпром» за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения согласно договора и прилагаемым счетам, составленным на основании показаний измерительных приборов.
Банк, возвращая платежное требование без исполнения, сослался на то, что МУП «Водоканал» неверно оформлено платежное поручение, а именно: в качестве основания безакцептного списания следует указывать дату, номер и соответствующий пункт действующего нормативного акта или договора, а не постановление Верховного Совета РФ № 4725-1 от 01.04.1993 г.
МУП «Водоканал» обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконными действий ОАО «ТрансБанк» по неисполнению платежного требования о списании 6 млн. руб. в безакцептном порядке, о взыскании с банка 24 тыс. руб. санкции за ненадлежащее совершение операций по счету; о взыскании с ОАО «Техпром» 6 млн. руб. по договору и процентов в сумме 32 тыс. руб.
Правомерны ли действия банка? Какое решение должен вынести суд?
13. 14 октября в ОАО «Промбанк» от взыскателя Копытцева поступило заявление с оригиналом исполнительного листа, выданного Октябрьским судом 02 октября по делу «о признании недействительным договора купли-продажи квартиры» и о взыскании с ООО «Риэлтор+» в пользу Копытцева денежных средств в размере 2 млн. руб. Указанная сумма 15 октября по инкассовому поручению со счета ООО «Риэлтор+» перечислена на счет Копытцева в ОАО «Альфа-Банк».
После списания денежных средств ОАО «Промбанк» вернул исполнительный лист в Октябрьский суд. В ответе суда значилось, что гражданин Копытцев с иском к ООО «Риэлтор+» не обращался, соответствующий исполнительный лист ему не выдавался. По факту подделки исполнительного листа председателем суда направлено обращение в следственные органы. Установлено: наличие различных подписей от имени Копытцева в паспорте и заявлении, адрес его регистрации по паспорту не соответствует адресу, указанному в заявлении в банк. Заявление от гражданина Копытцева о потере паспорта поступило ещё 07 января.
ООО «Риэлтор+» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Промбанк» о взыскании суммы 2 млн. руб. ущерба, причиненного неосновательным списанием денежных средств со счета истца по ст.ст. 1064, 1068 ГК РФ и процентов по ст. 395 ГК. РФ. ООО указало, что банк списал со счета спорную сумму, не поставив его в известность.
В отзыве на исковое заявление ОАО «Промбанк» утверждает, что его вины нет, и ссылается на несвоевременное возражение истца по поводу списания денежных средств; претензия от ООО «Риэлтор+» поступила в банк только 10 ноября. Это лишило банк возможности принять оперативные меры по возврату указанной суммы. Поэтому банк просит в иске отказать, а требование о возврате суммы предъявить непосредственно Копытцеву.
Дайте юридическую оценку ситуации.
14. На основании акта камеральной проверки Государственным учреждением «Свердловское региональное отделение Фонда социального страхования РФ» (Фонд социального страхования) вынесено решение о привлечении ООО «Вагриус» (страхователя) к ответственности за нарушение срока представления расчетной ведомости по взносам в Фонд за период с 01 августа по 31 ноября.
Требование Фонда социального страхования об уплате штрафа за данное правонарушение в размере 1000 рублей было получено страхователем 16 декабря, но не исполнено.
Выставленное Фондом социального страхования инкассовое поручение от 22 декабря о списании суммы штрафа с расчетного счета ООО «Вагриус» возвращено ОАО «БИНБАК» без исполнения. В своем письме банк ссылается на отсутствие предусмотренных законом оснований для такого списания.
Фонд социального страхования обратился в суд с иском о признании незаконным отказа банка в исполнении инкассового поручения, исполнении указанного о поручения и взыскании с ответчика 70 рублей пени за неисполнение обязанности по безусловному списанию денежных средств.
Оцените доводы сторон. Правомерны ли требования Фонд социального страхования?
15. В связи с неисполнением ЗАО «Электромонтаж» обязанности по уплате налога на добавленную стоимость налоговая инспекция в соответствии со ст. 45 Налогового кодекса РФ направила в ОАО «ТрансБанк», обслуживающий счет, инкассовое поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства 99 221 руб.
Исполняя указанное инкассовое поручение, банк ошибочно списал со счета ЗАО «Электромонтаж» 477 451 руб. вместо 99 221 руб. Перечисленная денежная сумма согласно письму налоговой инспекции поступила в бюджет и зачтена обществу в уплату налога на добавленную стоимость.
Банк на основании обращения ЗАО «Электромонтаж» о незаконном списании денежных средств восстановил на счете клиента 378 229 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Ссылаясь на отсутствие оснований для перечисления ответчику 378 229 руб., банк обратился к налоговой инспекции с просьбой вернуть излишне уплаченную в бюджет сумму. Налоговая инспекция в ответе на данное письмо отказала в возврате ошибочно перечисленных денежных средств со ссылкой на ст. 78 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой возврат уплаченной в бюджет суммы налога может быть произведен только на основании письменного заявления налогоплательщика (ЗАО «Электромонтаж») и при подтверждении факта излишней уплаты.
ОАО «ТрансБанк» обратился в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице налоговой инспекции о взыскании 378 229 руб. неосновательного обогащения, 25 110 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за 8 месяцев.
Оцените доводы и действия сторон и решите дело.
16. ОАО «Юнилевер» через обслуживающий его ЗАО «ЧелБанк» предъявило платежное требование на списание в безакцептном порядке штрафа за поставку недоброкачественных товаров со своего контрагента ООО «Прим», расчетный счет которого был открыт в ОАО «СинБанк».
ОАО «СинБанк» списание не произвел и платежное требование вернул без исполнения, сославшись на то, что без согласия клиента списание находящихся на его счете средств не производится.
ОАО «Юнилевер », выставившее платежное требование, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ЗАО «ЧелБанк» процентов за несвоевременное списание средств и причиненные убытки.
Разрешите спор.
17. Между ОАО «МитБанком» и ООО «Автосервис» заключён кредитный договор, по условиям которого банк принял на себя обязанность предоставить должнику кредит в сумме 10 млн. руб., а заёмщик обязался произвести погашение кредита десятью равными ежемесячными платежами не позднее 30 апреля. Банку предоставлено право списывать в бесспорном (безакцептном) порядке с любого счёта заёмщика суммы комиссий, процентов за пользование кредитом, а также сумму кредита, срок погашения которой наступил.
Решением арбитражного суда от 05 марта должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» за 28 марта.
В апреле банком по платёжным требованиям с расчётного счёта ООО «Автосервис» списаны денежные средства в сумме 2 млн. руб.
Полагая, что безакцептное списание денежных средств произведено банком с нарушением установленного законом порядка и повлекло получение банком предпочтительного удовлетворения требований к должнику перед другими кредиторами, включёнными в реестр требований кредиторов должника, ООО «Автосервис» обратилось с иском в арбитражный суд.
ООО «Автосервис» потребовало от ОАО «МитБанк» возврата неправомерно списанных денежных средств в сумме 2 млн. руб. с расчётного счёта истца преимущественно перед другими кредиторами.
Банк в ответе указал, что он не знал и не мог знать об открытии конкурсного производства.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
18. ООО «Авто+» и ОАО «Северо-Западный Банк» заключили договор банковского счета, в соответствии с условиями которого банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет клиента, денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проводить другие операции по счету. Согласно банковской карточке право первой (и единственной) подписи для ведения операций по текущему счету принадлежит директору общества «Авто +» - Котенко.
В банк поступило заявление Аминовой, назвавшейся главным бухгалтером ООО, о выдаче ей чековых книжек для снятия наличных денежных средств со счета.
В период с 05 сентября по 28 декабря банк выдал со счета ООО «Авто+» по чекам, подписанным от имени чекодателя Аминовой 700 тыс. рублей.
ООО «Авто+» обратилось в арбитражный суд с иском к банку о взыскании неосновательно списанных с расчетного счета истца денежных средств в сумме 700 тыс. рублей, 60 тыс. рублей процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, а также 1 млн. убытков, которые выразились в подрыве платежеспособности истца и, как следствие, его деловой репутации.
Банк полагал, что в данном случае иск следует предъявлять к Аминовой, которая в настоящее время находится в розыске. Кроме того, в данном случае налицо вина ООО «Авто+», которому еженедельно представлялись выписки по счету, и которое обязано было осуществлять контроль своих расходных операций.
Проанализируйте действия и доводы сторон и решите дело.
19. ОАО «СибБанк» и ЗАО «Электрозавод» заключили договор банковского счета, согласно которому банк открыл обществу счет в валюте РФ, а также обязался осуществлять расчетно-кассовое обслуживание общества.
В феврале внеочередным собранием акционеров ЗАО принято решение о ликвидации общества и создании ликвидационной комиссии, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие записи.
В мае ЗАО «Электрозавод» в лице председателя ликвидационной комиссии обратилось в банк с чеком на выдачу денежных средств с его расчетного счета в размере 40 тыс. руб., с целью расходования 20 тыс. руб. на заработную плату ликвидационной комиссии, 20 тыс. рублей на заработную плату работников ЗАО, 10 тыс. руб. на оплату иных расходов (в том числе расходов по оценке имущества общества, расходов, связанных с регистрацией сделок с имуществом, расходов на проведение общего собрания акционеров общества, расходов, связанных с межеванием земельных участков, текущих коммунальных расходов).
Банк в оплате чека отказал, в связи с чем, ЗАО «Электрозавод» опротестовало чек у нотариуса.
В ответе на претензию, своим письмом банк сообщил председателю ликвидационной комиссии ЗАО о прекращении банком всех расходных операций по расчетному счету на основании решения налогового органа о том, что в силу закона расчеты по оплате труда не относятся к платежам, очередность исполнения которых предшествует исполнению обязанности по уплате налогов и сборов.
Считая отказ банка в выдаче денежных средств неправомерным, ЗАО «Электрозавод» обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным действие банка по неоплате чека, обязании банка выдать денежные средства, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 тыс. рублей, взыскании почтовых, нотариальных, судебных расходов и 10 тыс. рублей убытков вследствие несвоевременной выплаты заработной платы работникам ЗАО.
Подлежат ли требования ЗАО удовлетворению?
20. ОАО «ФинансБанк» и ООО «Арго» был заключен договор эквайринга, по условиям которого, ООО приняло на себя обязательство при реализации товаров (работ, услуг) в своих торговых точках, принимать в качестве платежного средства карты Visa, Mastercard, Union Card, а банк перечислять в пользу ООО денежные средства в размере сумм операций и обеспечивать круглосуточную авторизацию таких операций за вычетом 2% комиссии.
Согласно договора, в торговой точке ООО установлен POS-терминал (аппаратный комплекс для автоматизации работы кассиров на базе фискальных регистраторов). На счетах и документах, передаваемых ООО «Арго» в банк, должна присутствовать следующая информация: код авторизации, данные держателя карты, реквизиты платежной карты, вид операции, дата совершения операции, сумма операции, подпись кассира и др.
28 декабря в магазине ООО «Арго» совершены 12 покупок на сумму 620 тыс. руб., оплата которых произведена 7 платежными картами Visa International через POS-терминал после того, как банки-эмитенты дали код авторизации.
Банк отказался перечислить ООО указанные денежные средства и в своем уведомлении указал, что по результатам проведения мониторинга данные операции являются незаконными и не подлежат возмещению. Мошеннический характер операций с утерянными картами подтвержден письмом представителя платежной системы Visa International от 30 декабря.
Поскольку денежные средства на счет ООО «Арго» не поступили, оно предъявило банку иск о возмещении 620 тыс. руб. и процентов по ст. 395 ГК.
Банк указал в отзыве, что спорные суммы в банк от платежной системы VISA International не поступили, в связи с чем, банк ничего не мог перечислить истцу в счет перевода денежных средств по операциям с банковскими картами. Истец отступил от условий договора, поскольку совершил операции, которые поставлены в файл мошеннических операций международной платежной системы VISA International. Кассир по картам №1 и №2 код авторизации «позвоните в банк» проигнорировал (сумма покупок – 190 тыс. руб.); обращений в службу авторизации банка по коду «позвоните в банк» не зафиксировано. На чеке POS-терминала по итогам операции по карте №3 отсутствует подпись кассира (сумма 85 тыс. руб.).
ООО отметило, что в день совершения спорных операций к своим обязанностям приступила новый кассир, не ознакомленная со всеми необходимыми правилами. В стоп-листе, полученном ООО накануне из банка присутствуют только номера платежных карт №4 и №5 (сумма покупок составляет 165 тыс. руб.). Что же касается карт №6 и №7, то их идентифицикация, как мошеннических была осуществлена уже после проведения расчетов по ним. ООО «Арго» не является членом системы Visa International и на него не могут быть возложены риски последующего признания банком либо международной платежной системой проведенных операций мошенническими.
Оцените правомерность действий, доводы сторон и решите дело.
21. Между ЗАО «Малахит» и ОАО «ТехБанк» заключен договор корпоративного карточного счета в рублях. Представителю ЗАО - бухгалтеру Зайцевой была выдана корпоративная банковская пластиковая карта российской платежной системы «Золотая Корона», предоставляющая ей право совершать операции по счету ЗАО. По условиям договора, картой вправе пользоваться только получивший ее представитель, который не вправе передать карту иному третьему лицу. Введение пароля представителем при совершении операций по карте рассматривается сторонами как электронная подпись. Стороны договора считают очевидным, что пока не доказано иное, разгласить пароль карты умышленно или по неосторожности может только сам клиент и (или) его представитель, которому выдана карта. Списание и перечисление денежных средств со счета производятся в пределах остатка денежных средств, имеющегося на счете ЗАО «Малахит».
По карте 28 декабря в 13:25:40 была произведена расходная операция по снятию наличных денежных средств в сумме 20 тыс. рублей; место совершения операции: филиал Сбербанка, банкомат ОАО «МДМ Банк». Видеонаблюдения у банкомата не было. Осуществление данной операции подтверждается выпиской со счета ЗАО за период 20-31 декабря.
По мнению ЗАО «Малахит», средства не могли быть сняты со счета, т.к. для этого не было правового основания, в связи с чем, оно предъявило претензию ОАО «ТехБанк» о возврате ошибочно списанной денежной суммы, уплате процентов по ст. 395 ГК РФ и взыскании убытков.
Банк счел операцию правомерной и списал со счета клиента проценты за пользование техническим (неразрешенным) овердрафтом, поскольку на тот момент сумма по карте составляла 300 рублей.
ЗАО «Малахит» настаивая, что 28 декабря спорная операция не производилась, обратился с иском в суд, отметив, что денежные средства были сняты ошибочно вследствие технической ошибки банка.
ОАО «ТехБанк» утверждал, что банкомат беспрерывно ведет учет операций, совершаемых с его использованием в электронном виде. Информация по операциям поступает в банк в виде электронных файлов (электронных журналов и реестров платежей), которые служат подтверждением указанных операций. Согласно представленной ответчиком выписки из файла записи состояний банкомата J069381, установленного по адресу: г. Екатеринбрг, ул. Малышева, 25 за 28 декабря, файл ap035820.log произошло обналичивание денежных средств с карты клиента в вышеуказанном банкомате, с использованием пластиковой карты при введении пин-кода, сообщенного и известного только истцу (его представителю).
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
22. По договору уступки права, заключенному между ЗАО «Золото Проект» и ООО «Лазурное», за уступленное требование оплата была предусмотрена в следующем порядке:
- 35 млн. руб. наличными средствами (путем авалирования и оплаты наличными денежными средствами простого беспроцентного векселя ОАО «Мосбанк», либо наличными денежными средствами в кассу цедента в тот же срок);
- 75 млн. руб. путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет цедента;
- в счет обеспечения оплаты оставшейся части договорной суммы 200 млн. руб., цессионарий обязан передать простые векселя ОАО «Сбербанк».
Сторонами была предусмотрена ответственность за нарушение обязательства в виде уплаты штрафной неустойки в размере 10 млн. руб.
ЗАО «Золото-Проект» предъявило в свой обслуживающий банк – ОАО «ФинБанк» к исполнению платежное поручение №04 на безналичное перечисление денежных средств сумме 75 млн. руб. ОАО «ФинБанк» перечислило на счет ООО «Лазурное» только 15 млн. руб., в перечислении остальной суммы отказал.
Также ЗАО также предъявило в ОАО «ФинБанк» к исполнению платежное поручение № 05 на перечисление денежных средств в сумме 35 млн. руб. со своего расчетного счета на пополнение своего карточного счета в этом же банке, а затем поручение №06 на выдачу наличных денег с карточного счета в той же сумме. Банк квалифицировал такие сделки, как сомнительные, имеющие запутанный характер и отказал в совершении операций.
ЗАО «Золото-Проект» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «ФинБанк» об исполнении платежных поручений и 10 млн. руб. убытков, понесенных в результате уплаты штрафной неустойки ООО «Лазурное».
По мнению банка, поскольку основным видом хозяйственной деятельности истца согласно его Уставу является добыча драгоценных металлов, а совершаемая истцом операция по переводу с расчетного счета на карточный счет 35 млн. руб. и последующее их снятие в наличной форме не соответствует характеру его уставной деятельности. Кроме того, истец не предоставил Банку документы, позволяющие идентифицировать ООО «Лазурное», т.е. установить его ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, что также явилось основанием для отказа в выполнении распоряжения клиента о совершении операции.
Оцените правомерность действий, доводы сторон и решите дело.
23. Между индивидуальным предпринимателем Борониловой и ОАО «СтройБанк» заключен договор банковского счета, в соответствии с которым клиент оплачивает услуги банка в соответствии с установленными банком тарифами. Тарифы устанавливаются банком в одностороннем порядке и с клиентом не согласовываются. Решение банка об изменении тарифов вступает в силу немедленно, о чем клиенты банка извещаются путем размещения объявлений на информационных стендах в офисах банка.
Приказом председателя Правления ОАО «СтройБанк» от 15 января № 120-Т внесены изменения в п. 4.2. тарифного справочника, согласно которому изменен размер комиссии с 1% до 15% от суммы операций с денежными средствами и иным имуществом, имеющих признаки необычной сделки.
Согласно Правил внутреннего контроля, банком проведен комплексный анализ финансовой деятельности клиента с использованием открытого в банке для клиента расчетного счета. Выявлено следующее. Клиент регулярно проводит операции, которые не имеют очевидного экономического смысла (носят запутанный или необычный характер):
1) Среднемесячный оборот по счету составил порядка 5 300 000 руб., тогда как размер уставного капитала клиента только 20 000 руб.;
2) Денежные средства на заработную плату не снимаются и не переводятся;
3) Уплата налогов или других обязательных платежей в бюджетную систему РФ не осуществляется, либо осуществляется в крайне незначительных объемах. Оборот по счету кредит клиента за год составил 65 млн. руб. В уплату налогов в течение 2009 года клиентом было переведено только 5 тыс. руб.;
4) Всего за год в пользу ИП Салаватова проведено более 85 транзитных сделок на сумму более 26 млн. руб.
5) В пользу Борониловой перечисления по договорам беспроцентного займа составили более 40% от всех сделок. Возврат денежных средств по договорам займа не производился. Соответствующие доказательства наличия заемных отношений ответчиком не представлены и др.
Исходя из вышеизложенного, банк установил, что сделки истца обладают признаками необычности, они явно не соответствуют общепринятой рыночной практике совершения операций, переводы денежных средств никак не связаны с деятельностью истца, носят транзитный характер. Все выводы подтверждены представленными выписками с лицевого счета клиента.
Банк приостановил все операции по счету Борониловой, а затем платежными поручениями списал со счета клиента сумму в размере 500 тыс. руб. со ссылкой на п. 4.2. тарифного справочника.
Не согласившись со списанием денежных средств, Боронилова обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 500 тыс. руб. неосновательного обогащения, 13 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 1 млн. руб. убытков, связанных арестом счета.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
Правовые акты и материалы практики
Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 46.
Бюджетный кодекс Российской Федерации.
Налоговый кодекс Российской Федерации.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.
Гражданский процессуальный кодекс РФ.
Типовой закон ЮНСИТРАЛ о международных кредитовых переводах (принят ЮНСИТРАЛ 15 мая 1992 г.)
Унифицированные правила и обычаи для документарных аккредитивов UCP 600 (публикация Международной торговой палаты №600).
Унифицированные правила для межбанковского рамбурсирования по документарным аккредитивам URR (публикация Международной торговой палаты №725)
Унифицированных правила по инкассо (публикация Международной торговой палаты №522)
О клиринге и клиринговой деятельности: Федеральный закон от 07 февраля 2011 №7-ФЗ (в ред.)
О таможенном регулировании в Российской Федерации: Федеральный закон от 27 ноября 2010 г. N 311-ФЗ
О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами: Федеральный закон от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ (в ред.)
О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования: Федеральный закон от 24 июля 2009 г. N 212-ФЗ (в ред.)
Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ (в ред.)
Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (в ред.)
О защите конкуренции: Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ (в ред.)
Об особых экономических зонах в Российской Федерации: Федеральный закон от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ (в ред.)
О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт: Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ
О валютном регулировании и валютном контроле: Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ (в ред.)
О Центральном банке Российской Федерации (Банке России): Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ (в ред.)
О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ (в ред.)
О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма: Федеральный закон от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ (в ред.)
О связи: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ (в ред.)
О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций: Федеральный закон от 22 февраля 1999 г. N 127-ФЗ (в ред.)
О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ (в ред.)
О переводном и простом векселе: Федеральный закон от 11 марта 1997 г. N 48-ФЗ
О судебных приставах: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ (в ред.)
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (в ред.)
О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I (в ред.)
О порядке осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2008 г. N 359 (в ред.)
Об утверждении Порядка расчетов за тепловую энергию и природный газ: Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294 (в ред.)
О бланках исполнительных листов: Постановление Правительства РФ от 31 июля 2008 г. N 579 (в ред.)
Об утверждении Правил представления резидентами налоговым органам отчетов о движении средств по счетам (вкладам) в банках за пределами территории Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2005 г. N 819 (в ред.)
О введении в действие положения о переводном и простом векселе: Постановление ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. N 104/1341
О проведении эксперимента по обеспечению Федеральным казначейством получателей средств федерального бюджета наличными денежными средствами с использованием расчетных (дебетовых) банковских карт: Приказ Минфина РФ от 24.05.2010 N 49н
Об утверждении Правил указания информации в полях расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему РФ: Приказ Минфина РФ от 24 ноября 2004 г. N 106н (в ред.)
Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации: Распоряжение РФФИ от 29.11.2001 N 418
Об утверждении «Рекомендаций по разработке критериев выявления и определению признаков необычных сделок: Приказ Росфинмониторинга от 08.05.2009 №103
О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги: Письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07
Об утверждении Правил применения автоматизированных систем расчетов: Приказ Мининформсвязи РФ от 02.07.2007 N 73
Правила ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ: приложение к Положению ЦБР 26 марта 2007 г. №302-П (в ред.) (п. 1.7.2.)
Положение о порядке оказания услуг, способствующих заключению срочных договоров (контрактов), а также особенностях осуществления клиринга срочных договоров (контрактов): Приказ ФСФР от 24 августа 2006 г. №06-95/ пз-н (в ред.)
Положение о клиринговой деятельности на рынке ценных бумаг Российской Федерации: утв. Постановлением ФКЦБ от 14 августа 2002 г. № 32/пс (в ред.)
О порядке осуществления уполномоченными банками (филиалами) отдельных видов банковских операций с наличной иностранной валютой и операций с чеками (в том числе дорожными чеками), номинальная стоимость которых указана в иностранной валюте, с участием физических лиц: Инструкция ЦБР от 16 сентября 2010 г. N 136-И
О порядке проведения платежей и осуществления расчетов в системе валовых расчетов в режиме реального времени Банка России: Указание Банка России от 25.04.2007 N 1822-У (ред. от 29.09.2010)
О порядке составления и применения банковского ордера: Указание Банка России от 11.12.2009 N 2360-У
О представлении физическими лицами - резидентами уполномоченным банкам документов, связанных с проведением отдельных валютных операций: Указание ЦБР от 20 июля 2007 г. N 1868-У
О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам документов и информации при осуществлении валютных операций, порядке учета уполномоченными банками валютных операций и оформления паспортов сделок: Инструкция ЦБР от 15 июня 2004 г. N 117-И (в ред.)
О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
Об установлении суммы перевода физическим лицом-резидентом из РФ без открытия банковских счетов: Указание ЦБР от 30.03.2004 г. №1412-У
Об особенностях применения форматов расчетных документов при осуществлении электронных расчетов через расчетную сеть Банка России: Указание Банка России от 24.04.2003 N 1274-У (ред. от 12.02.2009)
О рекомендациях по раскрытию информации об основных условиях использования банковской карты и о порядке урегулирования конфликтных ситуаций, связанных с ее использованием: Письмо Банка России от 22.11.2010 N 154-Т
О приеме кредитными организациями к исполнению инкассовых поручений, предъявляемых органами контроля за уплатой страховых взносов: Письмо Банка России от 25.12.2009 N 181-Т
О памятке "О мерах безопасного использования банковских карт»: Письмо Банка России от 02.10.2009 N 120-Т
О повышении эффективности работы по предотвращению сомнительных операций клиентов кредитных организаций: Письмо ЦБР от 03.09.2008 г. № 111-Т
Об особенностях обслуживания кредитными организациями клиентов с использованием технологии дистанционного доступа к банковскому счету клиента (включая интернет-банкинг): Письмо ЦБР от 27 апреля 2007 г. N 60-Т
О проверке осуществления кредитными организациями идентификации клиентов, обслуживаемых с использованием технологий дистанционного банковского обслуживания (включая интернет-банкинг): Письмо Банка России от 05 апреля 2007 г. №44-Т
Об исполнении ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в части идентификации клиентов, обслуживаемых с использованием технологий дистанционного банковского обслуживания (включая интернет-банкинг): Письмо Банка России от 30 августа 2006 г. №115-Т
Методические рекомендации по усилению контроля за операциями покупки физическими лицами ценных бумаг за наличный расчет и купли-продажи наличной иностранной валюты: Письмо ЦБР от 21.01.2005 N 12-Т
О регистрации в S.W.I.F.T. кредитных организаций: Письмо Банка России от 20.04.2005 N 64-Т
Об усилении работы по предотвращению сомнительных операций кредитных организаций: Письма ЦБР от 26.12.2005 г. № 161-Т, от 13.03.2008 г. №24-Т, от 01.11.2008 г. №137-Т
Положение о системе валовых расчетов в режиме реального времени Банка России: утв. Банком России 25.04.2007 N 303-П (в ред.)
О порядке представления резидентами уполномоченным банкам подтверждающих документов и информации, связанных с проведением валютных операций с нерезидентами по внешнеторговым сделкам, и осуществления уполномоченными банками контроля за проведением валютных операций: Положение ЦБР от 1 июня 2004 г. N 258-П (в ред.)
О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации: Положение ЦБР от 1 апреля 2003 г. N 222-П (в ред.)
О безналичных расчетах в Российской Федерации: Положение ЦБР от 3 октября 2002 г. N 2-П (в ред.)
Положение о порядке приема и исполнения кредитными организациями, подразделениями расчетной сети Банка России исполнительных документов, предъявляемых взыскателю: утв. ЦБ РФ 10.04.2006 г. № 285-П
Положение об организации межбанковских безналичных расчетов на территории Российской Федерации (приложение 1 к Положению о безналичных расчетах в Российской Федерации от 9 июля 1992 г.) (в ред.)
Положение об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с использованием платежных карт: утв. Указаниями ЦБР №266-П от 24.12.2004 г. (в ред.)
Положение о правилах обмена электронными документами между Банком России, кредитными организациями (филиалами) и другими клиентами Банка России при осуществлении расчетов через расчетную сеть Банка России: утв. Банком России 12.03.1998 N 20-П (в ред.)
Положение о правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации от 05.01.1998 N 14-П (в ред.): утв. Советом директоров Банка России 19.12.1997, протокол N 4
Временное Положение о порядке приема к исполнению поручений владельцев счетов, подписанных аналогами собственноручной подписи, при проведении безналичных расчетов кредитными организациями: утв. Банком России 10.02.1998 N 17-П
Временное Положение о клиринговом учреждении, Временное Положение о порядке выдачи лицензий клиринговым учреждениям: утв. Банком России 10.02.1993
Обобщение практики применения нормативных актов Банка России по вопросам валютного контроля: Информационное письмо Банка России от 06.08.2007 N 36, от 06.03.2006 N 34, от 30.09.2005 N 33,от 15.06.2005 N 32, от 31.12.2004 N 30, от 31.08.2004 N 29, 26.03.2004 N 27, от 10.09.2003 N 25.
Обобщение практики применения нормативных актов Банка России, изданных во исполнение Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле: Информационное письмо ЦБР от 02.07.2010 N 39
Вопросы, связанные с применением Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" и нормативных актов Банка России: Информационное письмо ЦБР от 31.03.2005 N 31
Типовые правила внутреннего контроля в кредитной организации (утв. Комитетом АРБ по вопросам ПОД/ФТ, протокол заседания Комитета N 24 от 01.12.2010)
Об утверждении порядка ведения учета и осуществления хранения органами Федерального казначейства исполнительных документов, предусматривающих обращение взыскания на средства бюджетных учреждений, и документов, связанных с их исполнением: Приказ Федерального казначейства от 26 августа 2010 г. N 8н
Об открытии счетов в иностранной валюте Федерального казначейства: Письмо Федерального казначейства от 18.02.2005 N 42-1.2-02/03
Об утверждении форм документов, используемых налоговыми органами при взыскании задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему РФ: Приказ ФНС от 14 мая 2007 г. N ММ-3-19/[email protected] (в ред.)
О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 59.
О некоторых вопросах, связанных с квалификацией и установлением требований по обязательным платежам, а также санкциям за публичные правонарушения в деле о банкротстве: Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 25
О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве): Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2004 г. N 29
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 1999 г. N 5
О некоторых вопросах применения Федерального закона "О переводном и простом векселе": [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 г. №13/14
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. №7 (в ред.)
Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49
Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием аккредитивной и инкассовой форм расчетов: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1999 г. N 39
Обзор практики разрешения споров, связанных с использованием векселя в хозяйственном обороте: Информационное письмо Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ №18 от 25.07.1997
О порядке совершения банковских операций по международным расчетам: Инструкция Внешторгбанка СССР от 25 декабря 1985 г. N 1
Литература (основная)
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.
Гражданское право. В 4 т. Т.4. Обязательственное право. Обязательства по использованию исключительных прав. Обязательства по оказанию услуг. Обязательства из многосторонних сделок. Внедоговорные обязательства: учеб./Отв. ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Литература (дополнительная)
Алексеева Д. Г., Пыхтин, С. В. Хоменко, Е. Г. Банковское право: учебное пособие. 4-е изд., перераб. и доп. М: Норма: Инфра-М. 2010.
Алибуттаева Д. М. Расчеты по инкассо // Банковское право. 2004. № 1.
Байбулатова Р. Виды платежа во внешнеторговом контракте. // Юридический мир. 1999. №9.
Беляева О.А. Чеки в современном гражданском обороте // Журнал российского права. 2001. №3.
Волнухин Д. Н. О расчетах платежными требованиями без акцепта // Право и экономика .1999. № 11.
Генкин А. С. Планета Web- денег в XXI веке :Учебное пособие /А. С. Генкин. учеб. изд. М. :КноРус. 2008
Гизатуллин Ф. Правовые вопросы практического использования аккредитивной формы расчетов // Хозяйство и право. 2007. № 1.
Гончарова Л. А., Маврин, А. И., Аккредитив как форма расчета // Право, общество, власть и современность. М., 2005.
Ефимова Л. Г. Банковские сделки: Право и практика. М.: НИМП. 2001.
Ефимова Л. Г. Спорные вопросы теории безналичных расчетов // Цивилист. 2010. № 3.
Зинковский М. А. Проблемы предмета сделок с драгоценными металлами в обезличенной форме в российском гражданском праве // Современное право. 2009. № 7.
Ищенко С. В. Основные принципы осуществления безналичных расчетов, опосредованных банковскими картами // Вопросы экономики и права. 2010. № 7.
Карашев К., Петрова Т. Проблемы аккредитивных расчетов. Приложение к журналу «Хозяйство и право». М., 2008. №1.
Кухалашвили И. Использование аккредитивных расчётов во внешнеторговых сделках. // Финансовая Россия. 1997. №36.
Либерман С. В. Платежные требования и платежные требования- поручения в системе безналичных расчетов //Банковское право. 2002. № 4.
Литвинович Ф. Ф. Юридическая природа чекового обязательства // Вестник ВЭГУ: Юриспруденция. 2008. № 5.
Лунц Л.А. Денежное обязательство в гражданском и коллизионном праве капиталистических стран. М: «Юридическое издательство Министерства юстиции СССР». 1948.
Международное торговое право: расчёты по контрактам. Сборник международных документов. Сост. Т. П. Лазарева. М: Московский независимый институт международного права. 1996.
Метелева Ю. А. Правовое регулирование безналичных расчетов //Право и экономика. 2006. № 9.
Новоселова Л. А. Денежные расчёты в предпринимательской деятельности. М: Учебно-консультационный центр «ЮрИнфоР». 1996.
Новоселова Л. А. О понятии и правовой природе безналичных расчетов // Законодательство . 1999. № 1.
Овсейко С. Чек и чековое обращение: Сравнительно-правовой анализ // Банковское право. 2003. № 2.
Попов А.В. Теоретические проблемы расчетов по инкассо. // Кодекс-info. 2000. №11.
Раскова Н. Исполнение обязательств при внутрибанковских расчетах в случае отсутствия или недостаточности денежных средств на корреспондентском счете банка // Хозяйство и право. 2009. №10.
Рудакова, О. С. Банковские электронные услуги: учебное пособие. Учеб. изд. М.: Вузовский учебник: Инфра-М. 2011.
Рукавишникова И. Что осталось за пределами Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» // Хозяйство и право. 2010. № 1.
Тарасенко О. А. Платежная система Российской Федерации //Актуальные проблемы российского права. 2008. № 1.
Тедеев А. А. Электронные банковские услуги. М.: Эксмо, 2005.
Ткачев В. Н. Правовая природа денежных средств на счетах // Закон и право. 2010. № 5.
Унифицированные правила ICC для межбанковского рамбурсирования по документарным аккредитивам: редакция 2008 года : публикация ICC № 725. -М.: Инфотропик Медиа. 2010.
Хоменко Е. Г. Особенности осуществления кредитными организациями клиринговой деятельности на рынке ценных бумаг //Банковское право. 2005. № 2.
Цветков Р. А., Карпухин С. В. Практика проведения расчетов во внешней торговле. М: Радикс. 1993. С. 256.
Чураков Р. С. Эскроу-счет по российскому праву //Закон. 2007. № 8.

ТЕМА 29. ЗАЕМ

1. Договор займа: понятие, характеристика, значение. Установление процентов по договору займа.
2. Основания возникновения заёмного обязательства.
3. Содержание договора займа.
4. Стороны договора займа.
5. Форма договора займа. Последствия несоблюдения письменной формы договора займа.
6. Права и обязанности сторон по договору займа. «Кредиторские» обязанности займодавца.
7. Исполнение заёмного обязательства (предмет исполнения, место исполнения, срок и порядок возврата займа). Момент возврата займа.
8. Случаи прекращения договора займа досрочно по инициативе займодавца и по инициативе заёмщика.
9. Последствия нарушения заёмщиком срока возврата суммы займа.
10. Очередность погашения денежного долга.
11. Оспаривание договора займа по его безденежности.
Задачи
1. Согласно договору, Самарин взял у Каширина взаймы 100 тыс. руб. с условием ежемесячной выплаты процентов по банковской ставке рефинансирования. Через 9 месяцев он решил досрочно вернуть часть долга – 60 тыс. руб. Однако Каширин отказался принять деньги, сославшись на то, что ему выгоднее получить всю сумму с процентами единовременно.
Рассмотрите ситуацию.
2. 20 февраля ООО «Городской парк» заключило два договора займа с ЗАО «Цветы Урала» сроком на полгода. По первому договору ЗАО получило саженцы, семена и удобрения на сумму 1 млн. рублей; по второму договору - денежные средства в сумме 500 тыс. рублей.
ЗАО вернуло долг с трехмесячной просрочкой, в связи с чем, ООО потребовало от него по всем договорам: во-первых, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за 3 месяца просрочки, во-вторых, уплаты процентов за все время действия договоров в размере, определенном банковской ставкой рефинансирования. ЗАО «Цветы Урала» отказалось выполнить это требование, мотивируя это тем, что условие о процентах в договорах отсутствовало.
Подлежат ли удовлетворению требования ООО?
3. Куватова и Слободин заключили договор займа на сумму 300 тыс. руб., где в одном из пунктов было записано, что заёмщик берет деньги на оплату операции и лечение своей матери за рубежом и обязуется возвратить их через 1 год. Условие о процентах отсутствовало.
Через полгода Куватова предъявила иск о досрочном взыскании со Слободина 300 тыс. руб. основного долга и процентов за пользование заёмными средствами, обосновывая это тем, что заёмщик всю сумму израсходовал на ремонт новой квартиры.
В своем отзыве на иск ответчик указал, что деньги переданы ему в собственность и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. В ст. 1 ГК РФ закреплен принцип недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела и беспрепятственного осуществления гражданских прав. В этой связи, действия Куватовой он рассматривает, как основание для предъявления им встречного иска о компенсации морального вреда.
Кроме того, заёмщик настаивал, что получил от Куватовой всего 150 тыс. руб. Остальную сумму она пообещала ему передать через месяц, после получения Слободиным виз и оформления необходимых документов.
Подлежит ли иск Куватовой удовлетворению? Есть ли основания для компенсации морального вреда Слободину?
4. Шулаев взял в долг у Лугового 100 тыс. руб. сроком на 6 месяцев. Через 5 месяцев он погасил долг, вернув ему всю сумму. Расписку Луговой пообещал отдать Шулаеву чуть позже, но спустя несколько дней умер.
Сын покойного, обнаружив расписку в бумагах отца, потребовал от Шулаева возврата долга, процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование чужими денежными средствами. Шулаев пояснил, что он не обязан уплачивать долг повторно, поскольку уже рассчитался с Луговым и это могут подтвердить свидетели – сослуживцы его и займодавца, которые присутствовали при передаче денег. Кроме того, ни о каких процентах в расписке не говорится.
Подлежит ли требование сына Лугового удовлетворению?

5. Горская и Николов заключили договор займа на сумму 2 млн. руб. сроком на два месяца под 20% процентов, однако заёмщик в установленный срок сумму займа не вернул.
Горская предъявила иск в суд, в котором просила взыскать сумму основного долга, проценты за пользование суммой займа, расходы по оплате помощи представителя и судебные расходы.
Николов обратился к Горской со встречным иском о признании договора займа безденежным, настаивая, что указанную сумму 2 млн. руб. от истицы не получал. Заёмщик пояснил, что работает вместе с супругом истицы, расписку написал под давлением со стороны истицы под страхом потери работы.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение будет принято судом?
6. В ходе следственно-оперативных мероприятий у ООО «Ломбард-Прим» было изъято имущество (ноутбук) заложенный в ломбарде Шубиным. После направления уведомления, ООО предъявило к Шубину иск о возврате суммы займа; процентов за пользование займом; суммы, выплаченной ОАО «Страховой центр» за страхование заложенной вещи и компенсации морального вреда. Шубин иск не признал, полагая, что поскольку вещь была застрахована, выплата по договору страхования должна покрывать размер его задолженности. Кроме того, ООО «Ломбард-Прим» само виновато в изъятии имущества, поскольку не выполнило обязанность по сохранению конфиденциальности информации о своих клиентах и их сделках.
Какое решение должен вынести суд?
7. Между ООО «Микрофинансовая организация «СОЮЗ» и Важелиным для жилищного строительства заключен договор целевого микрозайма в размере 400 тыс. руб. сроком на 721 день, по ставке 14% годовых (с единовременным возвратом основной суммы долга и процентов). Кроме того, за проведение периодического мониторинга условий микрозайма с выездом на место строительства коттеджа заемщика, последний уплачивает ООО ежемесячную комиссию в размере 2% от суммы микрозайма. По условиям договора, возврат суммы микрозайма и сопутствующих платежей обеспечивается договором поручительства, заключенному займодавцем с Ипатовым.
Поскольку заемщик своевременно не исполнил обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов по нему в течение 2 месяцев, ООО МО «СОЮЗ» предъявил иск в суд о взыскании с Важелина и Ипатова:
- основной суммы займа;
- процентов за пользование суммой займа за весь срок договора;
- суммы ежемесячных комиссий на проведение мониторинга и контроля;
- неустойки (пени) за просрочку уплаты основного долга в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки (п. 8.2 договора);
- процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
В суде заёмщик пояснил, что ООО МО «СОЮЗ» перед заключением договора не предоставило ему расчет сумм, которые необходимо будет выплатить по договору (в том числе сумм возможных санкций) в связи с чем, он сам намерен предъявить иск о компенсации морального вреда. Кроме того, согласно договора, комиссия должна уплачиваться за целый комплекс услуг, которые фактически обществом не были оказаны. Доказательств оказания всех услуг, названных в договоре займа, истец не представил.
Ипатов отказался от уплаты долга, указав, что своими доходами не распоряжается, так как 3 года назад он был признан судом ограниченно дееспособным.
Как решить дело? Сделайте расчет суммы, которая должна быть возвращена займодавцу.
8. ЗАО «Микрофинансовая организация «Приват» и Венгерович заключили договор займа на 900 тыс. руб. под 16% годовых сроком на 1 год с уплатой комиссии за выдачу займа в сумме 5 тыс. руб. Договором предусмотрено, что займодавец имеет право потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,5% от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки платежа и уплаты штрафа за просрочку в размере 20 тыс. руб.
В соответствии с договором, в первую очередь погашается пеня, во вторую очередь - задолженность по уплате процентов по ст. 395 ГК, в третью очередь – задолженность по уплате штрафа, в четвертую очередь – задолженность по комиссии, в пятую очередь – задолженность по уплате срочных процентов (или их части); в шестую – задолженность по основной сумме долга (или ее части).
На случай несвоевременного погашения задолженности сторонами был заключен договор залога, предметом которого является автомобиль «Тойота Рав 4», зарегистрированный на имя Венгеровича.
В нарушение условий договора залога Венгерович без согласия ЗАО продал находящийся в залоге автомобиль Стафилову.
Поскольку заёмное обязательство не было исполнено в срок, ЗАО предъявило иск в суд о взыскании задолженности по договору займа в солидарном порядке с Венгеровича и Стафилова, обращении взыскания на заложенное имущество - автомобиль «Тойота Рав 4» по установленной в договоре начальной продажной цене 975000 рублей.
Венгерович обратился в суд со встречным иском к ЗАО «Микрофинансовая организация «Приват» о признании договора залога незаключенным, ссылаясь на то, что на момент подписания договора залога имущество, передаваемое в залог, им еще не было приобретено. Кроме того, указанные в приложении к договору сведения об автомобиле не позволяют идентифицировать автомобиль как